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Iad France - Sébastien Fonters vous propose: Conques en Rouergue- Saint cyprien-Sur-Dourdou. Maison de plain-pied avec 3 chambres / dépendances / atelier et vue panoramique sur un terrain de 1 353 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation construite en 1980 bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. L'entrée s'effectue sur un hall de 12 m² avec rangements. La cuisine aménagée de 16 m², une pièce de vie de 16 m², chaleureusement équipée d'un insert à bois dont le conduit a été récemment gainé, Le rdc propose également un espace nuit comprenant une chambre de 10 m², une salle d'eau de 5,6 m² avec placards ainsi qu'un toilette séparé. Un véritable atout pour une vie confortable au quotidien. À l'étage, un palier de 6 m² avec de nombreux rangements dessert deux chambres de 12 m² chacune, un second WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès aux combles offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage

Sous compromis: Maison typique en pierre rouge avec appartement indépendant dans un agrandissement, four à pain et très beau terrain attenant arboré et clôturé de 2903 m2. Elle comprend: *une partie habitation T3 de 71m2 environ avec une pièce de vie de 32,76 m2 environ avec coin cuisine et cheminée (insert) ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC *une partie appartement T2 de 34 m2 environ avec une pièce de vie de 13,80 m2 environ ouvrant sur une terrasse bois, une chambre de 11,73 m2, une salle d'eau et un WC séparé Possibilité de faire communiquer les deux parties. *en rez de chaussée, plusieurs dépendances à usage de remise, cave, buanderie d'une surface totale de 60 m2 environ. Construction traditionnelle en grès rouge, agrandissement en brique crépi, charpente traditionnelle, couverture en ardoise de Corrèze, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique et bois (insert), assainissement individuel. Maison en très bon état dans un b

Située dans un environnement résidentiel et calme de Nauviale, belle villa T4 d'environ 92 m² habitables, de plain-pied, construite en 2012 sur 531 m² de terrain arboré et clôturé. Elle comprend une grande pièce de vie d'environ 44,72 m² avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et le terrain, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage de 16,32 m² environ. Un abri de jardin en bois et un espace parking attenant à la maison de 40 m² permettant de stationner 2 véhicules viennent compléter ce bien. Construction traditionnelle sur vide-sanitaire, charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique au sol, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation murale et sous le toit, assainissement collectif, faible consommation énergétique DPE C. Cette très bonne construction édifiée par des artisans locaux sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe cl

Située à Lunel, maison de village T3 en pierre d'environ 83,80 m2 habitables avec garage, petites dépendances et courette, le tout sur 265 m2 de terrain. La maison se compose en rez de chaussée, d'une pièce de vie de 33,65 m2 environ avec coin cuisine et cheminée, au premier étage, d'un grand palier à usage de bureau, d'une chambre de 16 m2 environ, d'une salle d'eau avec WC de 7,15 m2 environ et au-dessus, d'une chambre mansardée de 13 m2 environ. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en lauze, menuiserie PVC double vitrage, chauffage au moyen d'un insert installé en 2023, de convecteurs électriques et d'une climatisation réversible, cumulus électrique pour l'eau chaude, assainissement collectif. En annexe, se trouvent un garage de 26,77 m2 environ et des petites dépendances à usage de remises. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant m

Situé dans un petit hameau sur la commune Sénergues, ensemble immobilier en pierre de granit à rénover comprenant: - une maison T3 d'une surface habitable d'environ 68 m² à laquelle s'ajoutent une cave de 15 m² environ et un grenier aménageable de 20,40 m² environ avec garage attenant de 13,36 m² environ, - une grangette d'environ 15 m² sur deux niveaux, - et une parcelle de terrain non attenante, à proximité, de 1032 m². Construction en pierre granit, charpente traditionnelle, couverture en lauze, menuiserie bois simple vitrage, absence de chauffage et d'isolation, assainissement individuel non conforme. Eau et électricité. Le gros oeuvre est en bon état mais l'intérieur est à réhabiliter entièrement. Idéal pour un pied à terre authentique en Aveyron ! pour plus de renseignements nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Secteur Vallon, ancienne grange en pierre de grès rouge de 1961 entièrement rénovée en 2004/2011, avec dépendances et terrain attenant. Exposée en position dominante sud-est, de type V et d'une surface habitable d'environ 228 m², elle comprend une grande pièce de vie de 125 m² environ avec plafond cathédrale, passerelle et mezzanine de 38 m² environ, ouvrant sur une terrasse offrant un magnifique panorama avec cuisine toute équipée et poêle à bois, 4 chambres, une grande salle d'eau, deux WC séparés et un grand sous-sol de 145 m² environ. Rénovation de qualité, très bonne isolation intérieure, charpente bois et métal, couverture bac acier, chauffage au moyen d'une pompe à chaleur avec splits, poêle à bois, menuiseries PVC et alu double vitrage, fosse septique de 2005/2006, citerne d'eau de 90 m3. En annexe s'ajoutent un hangar de 57 m² environ et un cabanon de 12 m² environ. Le tout sur un terrain aménagé de 2155 m², dans un environnement calme et sans nuisances. Aucun travaux ne sont

Sous compromis: Située dans le Vallon de Marcillac, très belle villa de 2009 en ossature bois, construite sur une belle parcelle de terrain plate de 4310 m². D'une surface habitable d'environ 131 m², elle comprend une entrée avec placard et WC, un grand séjour de 25,56 m² environ avec coin cuisine de 15,57 m² environ et cellier sur l'arrière, un salon de 24,42 m² environ, un couloir avec grands dressings, trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le séjour et le salon ouvre sur une belle terrasse bois exposée Sud sur laquelle se trouve une pergola bio climatique. Un garage pour deux voitures de 43 m² environ avec portail motorisé et grand auvent complètent ce bien. Construction ossature bois, menuiseries alu double vitrage, volets roulants motorisés, plancher chauffant (géothermie) et poêle à bois, panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, assainissement individuel, DPE B. Le tout sur un beau terrain arboré et plat sur lequel se trouve un puits pour l'ar

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles: - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage,

Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m². Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar/restaurant. ) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 9 m². Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m² et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m², permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en v

EN EXCLUSIVITÉ! Résidence secondaire idéale ou premier achat plein de charme. Située à seulement 20 minutes de Conques — classé parmi les Plus Beaux Villages de France et étape emblématique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle — cette grange en pierre joliment rénovée allie caractère, confort et authenticité. Rénovée avec goût, elle propose deux chambres, dont une en mezzanine surplombant une pièce de vie lumineuse et ouverte. Les éléments anciens tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ont été préservés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand atelier / espace de rangement situé sous la maison offre de nombreuses possibilités: stockage, projets créatifs ou aménagement futur selon vos besoins. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre au calme ou d’un premier achat dans un environnement paisible, cette jolie maison est idéalement située pour profiter pleinement du cadre naturel, du patrimoine et de la douceur de vivre aveyronnaise. Prix

Située dans un environnement calme, sans nuisance, à proximité des services et commerces du village, cette maison T3 d'environ 85 m² habitables, construite de plain-pied en 1994 sur un terrain plat d'une surface de 956 m² comprend une entrée, un WC séparé, un séjour avec coin cuisine de 38 m² environ ouvrant sur une véranda de 12 m² environ, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage de 22,60 m² environ. Construction traditionnelle, charpente fermette, couverture ardoise, isolation murale et dans les combles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique (sol et convecteurs). Maison en très bon état dans un bourg dynamique du Vallon, à voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce château du 12ème siècle entièrement rénové en maison d'hôtes est une véritable perle rare. Cette demeure de charme est une ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Vous serez immédiatement charmé par les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le caractère original de la demeure. La maison d'hôtes est composée de 3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une grange aménageable, d'un te

A deux pas du chemin de St Jacques de Compostelle, découvrez une propriété aux volumes exceptionnels et au fort potentiel d'accueil. Age: Femme de 86 ans / Homme de 90 ans Bouquet: 266030 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 266030 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: NOAILHAC - PROCHE CONQUES-EN-ROUERGUE Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un petit hameau, découvrez cette vaste maison de 270 m² habitables entièrement rénovée en 2011. Elle offre 7 chambres, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine ouv

Situé dans un environnement rural et tranquille, ensemble immobilier comprenant: - Une maison d'habitation en pierre apparente (grès) T5 d'une superficie habitable de 104,50 m² environ à laquelle s'ajoutent des caves de 55,20 m² environ plus un grenier aménageable de 55 m² environ.Gros oeuvre traditionnel en bon état, charpente traditionnelle et couverture en ardoise sur volige, pas d'isolation murale ni d'isolation dans le grenier, chauffage central ancien au fuel, menuiseries anciennes en bois simple vitrage, assainissement individuel, intérieur à réhabiliter entièrement: cuisine, sanitaire, électricité, chauffage, peinture, menuiseries etc… -Une grange en pierre apparente (grès) avec une couverture en ardoise, sur deux niveaux avec la partie supérieure en forme de L, de plain-pied en haut, de 86 m² environ et un niveau inférieur ancienne étable de 51 m² environ, -Plusieurs dépendances: ancien four à pains, hangars, anciennes loges à cochon, ancienne laiterie…. Le tout sur 2531 m² de

Une opportunité rare d’acquérir une maison historique au cœur de Conques-en-Rouergue, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, avec vue vers l’abbatiale Sainte-Foy et un emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle / Camino de Santiago. Datant des XIVe et XVIe siècles, la propriété offre environ 207 m² habitables sur trois niveaux, avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures, des éléments anciens et beaucoup de charme. La maison nécessite des travaux de mise à jour et offre un beau potentiel comme résidence principale, maison de vacances, résidence d’artiste ou, sous réserve des autorisations nécessaires, maison d’hôtes de caractère ou accueil pour pèlerins. La maison comprend trois grandes chambres, deux salles de bains, une bibliothèque / salle de musique, ainsi qu’une cuisine avec espace repas et grande cheminée ouverte. Un rare jardin en terrasses d’environ 1 300 m², planté d’arbres fruitiers, offre une vue dégagée su

L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation et plusieurs dépenances. La première maison développe environ 105 m2 habitables, idéale pour une installation immédiate. Une seconde maison d'environ 110 m2 est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (résidence principale, gîte, maison d'amis. ). Une grange attenante d'environ 150 m2 vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté dépendances, vous bénéficierez de plusieurs appentis permettant le stationnement de véhicules ou le stockage, ainsi que d'un vaste hangar d'environ 250 m2. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus d'un hectare, offrant espace, tranquillité et de multiples perspectives (agricoles, touristiques ou familiales). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau calme et verdoyant. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités: accueillir une grande famille, loger des proches, ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s’organise autour d’un couloir central qu i mène à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC, parfaitement adapté pour une vie de plain-pied. À l’étage, le second logement propose une cuisine de 13 m², une pièce de vie chaleureuse de 22 m², ainsi que trois chambres un débarras, un bureau et deux salles d’eau. Sous la maison, vous trouverez un grand garage de 58m², une cave de 28m², idéal pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage par chaudière à bois. Si cett

Située dans le très beau village de Pruines, maison de village T3 de 63,20 m² environ avec terrasse et garage. Elle comprend, en rez de chaussée, un garage de 17 m² environ, une chambre de 22 m² environ et une salle d'eau avec WC de 6,20 m² environ, au premier étage en rez de terrasse, une pièce de vie avec coin cuisine de 22 m² environ et un WC séparé, au-dessus une chambre de 12 m² environ. Construction traditionnelle en pierre et agglo crépi, menuiserie bois double vitrage, chauffage électrique + petit poêle à bois, assainissement collectif. Idéal résidence secondaire ! pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

Situé à l'entrée du très beau village d'Espeyrac, dans un environnement préservé, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, bel ensemble immobilier en pierre de Granit. Celui-ci comprend une ancienne grange rénovée dans les années 80 d'environ 130 m² habitables, un ancien four à pain et un ancien sécadou. Le tout avec des parcelles de terrain attenantes et non attenantes, essentiellement boisées, d'une surface totale de 7 hectares 36 ares 70 centiares. La maison est habitable mais nécessite toutefois quelques travaux d'amélioration. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise de pays, chauffage électrique et bois, menuiserie bois double vitrage, assainissement individuel (2008), eau de source. Idéal pour les amoureux de la nature, pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie

Vous recherchez un bien sans travaux, prêt à vous accueillir ou à être mis en location immédiatement ? Découvrez cette opportunité rare située à Saint-Cyprien-sur-Dourdou, sur la commune prisée de Conques-en-Rouergue. Ce bien, alliant confort moderne et charme authentique, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts majeurs: État irréprochable: Une maison fonctionnelle et lumineuse où vous n'avez qu'à poser vos valises. Agencement optimisé: 57 m² bien pensés, incluant 1 chambre + sdb, une belle pièce de vie et une dernière pièce avec salle d'eau, pouvant servir de chambre d'ami, ou de bureau. terrain extérieur: terrain de 1 200 m² non attenant avec l'eau courante. Vivre à Conques-en-Rouergue: En choisissant ce bien, vous vous installez dans un secteur à la renommée bien établie. La commune profite d'un environnement préservé et dynamique, porté par: Un patrimoine d'exception: Une localisation au cœur d'un territoire célèbre pour son architecture et son hist

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située au cœur du village de Conques-en-Rouergue. Construite en 1800, elle offre une surface de 150 m² à rénover, idéale pour les amateurs de projets. La Maison propose deux appartements distincts. Le tout pour un prix attractif de 69 120 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence: 1920

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une à rénover totalement. Une jolie grange en pierres sur 2 niveaux avec un jardin attenant de plus de 5000 m2. Un secteur calme et idéal à la campagne. A visiter sans tarder! Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 173000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Aux portes de Conques, sécurisez un actif immobilier à fort potentiel touristique avec une décote immédiate. Age: Homme de 70 ans Bouquet: 65584 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 66584 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Maison de village avec potentiel locatif Maison des années 1950, T5 + bureau, située au coeur du village, sans nuisance, avec jardin attenant d'environ 100 m². Pièce de vie avec cuisine équipée, chauffage granulés (2015-2016), climatisation réversible, 3 chambres + bureau, salle de douche et WC sépa

Conques-en-Rouergue – au cœur d'un des plus beaux villages de France Nichée dans le cadre exceptionnel de Conques-en-Rouergue, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables vous plonge dans une atmosphère unique mêlant authenticité, calme et nature. Édifiée au début des années 1900 puis entièrement rénovée en 2008, la maison a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à une rénovation respectueuse des matériaux traditionnels: isolation à la chaux, menuiseries double vitrage et chauffage performant avec pompe à chaleur et plancher chauffant. Le tout offrant un excellent confort thermique avec un DPE classé C. Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l'environnement naturel exceptionnel de Conques. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au

Conques-en-Rouergue ? Aveyron Emplacement stratégique sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de village de caractère, offrant une vue remarquable sur l'abbatiale de Conques et un fort potentiel pour un projet touristique ou commercial. Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et sa situation exceptionnelle au passage des pèlerins, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. Une maison aux multiples possibilités Maison de type 6 répartie sur 3 niveaux Surface Loi Carrez: 124 m² Surface totale exploitable: 240 m² Actuellement exploitée en résidence secondaire + gîte Très beau potentiel d'accueil et d'aménagement Un fort potentiel commercial Environ 80 m² pouvant accueillir un commerce Emplacement idéal pour: activité liée aux randonneurs et pèlerins boutique artisanale salon de thé petite restauration services touristiques ou hébergement Un emplace