4 209 maisons à vendre à Les Colombiès

Venez découvrir cette magnifique villa d'exception. Située dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez à 25 min de l'aéroport de Rodez: vols desservant Paris-Orly Bruxelles Londres Dublin. Les propriétaires ont pris plaisir à restaurer entièrement ce bien actuel mélangeant modernité, luxe et confort où il fait bon vivre, possibilité locatif noté 5 étoiles. Il se compose au RDC: -D'un séjour avec plafond cathédrale et sa charpente apparente, d'une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse attenante de 25 m2 couverte par un très bel appentis en bois. - 2 chambres de 12m2 et 12m2 - 1 salle d'eau - 1 bureau et salle de jeux. A l'étage vous aurez accès via un escalier avec coursive centrale donnant à 2 grandes chambres mansardées de 13m2 et 20m2. Une salle de bain baignoire balnéo et une douche multi jets. A l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse de 150 m2 sa piscine de 4x10 au sel avec plage immergée chauffée e

Idéal pour investissement locatif. A 2 pas commerces et écoles, Maison en pierre en pierre rénovée comprenant appartement T4 duplex ( 95m2 habitables) avec terrasse, cave et parking, actuellement loué 520 € /mois. étage: T3 ( 60m2 habitables) avec grand balcon, cellier et parking. compteurs eau et électricité indépendants. raccordé au tout à l'égout. bon état général. très bonne rentabilité. -Eric SEGOND

A vendre, très beau corps de ferme situé au coeur d'un environnement préservé et calme à proximité d'Estaing, l'un des plus beaux villages de France. L'ensemble, implanté sur un terrain attenant de 9 435m², se compose d'une maison principale de type 6 en pierres, entièrement rénovée d'environ 166m² et d'une vaste grange en pierres. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes: poêle à bois, pompe à chaleur réversible, panneaux solaires photovoltaïques et isolation extérieure côté nord

iad France - Alexis Miquel vous propose: SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133M² Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminé

A 10 min de Capdenac, découvrez cette grande maison individuelle offrant 128 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 800 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un artisan/bricoleur grâce à ses annexes exceptionnelles. L'accès à l'habitation se fait par le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un grand palier lumineux. Ce niveau propose deux chambres confortables dont une avec un point d'eau privatif, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec WC. Un vaste espace de stockage de 38 m² ainsi qu'un grand garage de 68 m² complètent l'ensemble. À l'étage, l'espace de vie principal se distribue autour d'un couloir central. On y trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, un salon / salle à manger chaleureux de presque 30 m² équipé d'un insert bois ouvrant directement sur un balcon, et enfin une cuisine indépendante et fonctionnelle de 16 m². En prolongement de la cuis

Cette propriété est une maison pittoresque car c'est un ancien monastère proche de Figeac, niché dans les hauteurs et à proximité de toutes commodités permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services avec un superbe point de vue. Superbe ensemble immobilier en pierres totalisant 147 m² qui se compose au total de 7 pièces dont 4 chambres et une cuisine équipée de 20 m2. Combles à aménager: magnifiques volumes avec charpente en coque de bateau renversée de 70 m2. Dépendances et extérieurs: Atelier de 32 m2 avec orientation sud apportant une luminosité et une vue magnifiques. Idéale pour une résidence familiale avec plusieurs logements autonomes comme par exemple: -local profession libérale -atelier d'artiste créateur avec entrée indépendante -location saisonnière ou pour toute autre activité. Sous l'atelier, 1 garage de 35 m2 et atelier de 22 m2 pour du stockage outils. Terrain de 1340 m² arboré Poêle à granulés Do

A moins de 10 minutes de toutes commodités et des lacs, une demeure chargée d'histoire, au coeur d'un village de l'Aveyron, offrant un cadre singulier et un beau potentiel de restauration. Au coeur du village d'Arques, découvrez cette ancienne demeure presbytérale, une propriété de caractère qui témoigne de l'histoire et de l'architecture traditionnelle de nos villages. Derrière son identité patrimoniale, cette bâtisse développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable personnalité: pierres apparentes, poutres anciennes, parquets de caractère et cheminée. La propriété propose quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine aménagée. Son organisation sur plusieurs niveaux offre de nombreuses possibilités de réinterprétation des espaces, dans le respect de l'âme du bâtiment. En sous-sol, trois caves viennent compléter l'ensemble. On y découvre également une cuisine d'été bénéficiant d'un accès d

iad France - Thomas Fixes vous propose: À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine: parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de *71 m² de plain-pied*, entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi *

Maison familiale de caractère Beaux volumes, grand terrain et fort potentiel Située à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces dans une impasse, cette agréable maison traditionnelle dominante séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction. Implantée sur un terrain arboré de 4157 m2 la propriété bénéficie d'une entrée soignée, sublimée par de charmants murs en pierre qui lui confèrent caractère et authenticité dés l'arrivée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, offrant un accès direct à deux belles terrasses propices aux moments de détente. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, apporte un véritable confort au quotidien. Le premier espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste pièce de 36 m2 laisse libre cours à vos projets d'aménagement: salle de jeux, bure

Calme, sérénité et campagne préservée pour ce corps de ferme en pierre ! Situé sur la commune de Montsalès, à 8 minutes de Villeneuve, il se situe sur une position dominante et offre une superbe vue sur la campagne environnante. Sur une parcelle de plus de 3 hectares, l’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 113m2, d’une grange en pierre de 130m2 au sol, d’un hangar, d’une ancienne bergerie de 28m2 au sol et d’un pigeonnier. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée d’une pièce de 38m2 avec cuisine ouverte et salle à manger et d’un espace de 18m2 offrant cellier, buanderie et douche. A l’étage, un séjour plein de charme de 29m2 ouvrant sur une terrasse en pierre, une grande chambre de 20m2, une chambre de 10m2 et une salle de douche. La terrasse extérieure dessert également une pièce de 9m2 (bureau, jeux, chambre). Pour cette maison: fenêtres double vitrage, chauffage mixte (insert bois, miroir chauffant et radiateur électrique), assainissement individuel fon

Dans un environnement calme et agréable dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle d'environ 112 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec hall desservant un séjour / salon lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose en complément d'un cellier pratique pour le rangement et d'un garage, sous sol total, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré agréable de 1638 m2, offrant un bel espace de détente, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments en familles.. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxqu

Aurillac STADE HELITAS. Située dans un quartier calme et résidentiel.Edifiée sur 350 M2 de terrain clos, cette belle maison idéalement bien située, avec une très jolie vue dégagée, est composée, d'un grand salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Double vitrage PVC. 1 cave, 1 chaufferie. 2 garages. Au RDC un appartement T2 rénové avec entrée indépendante. Loué 500 euros (bail de 1 an). Georisque: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Maison de 1971 offrant 145 m² habitables sur un terrain d'environ 370 m², idéalement située à proximité immédiate à pied des commodités de Naucelle et bénéficiant d'un accès rapide à la 2x2 voies. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, ainsi qu'un espace indépendant de 25 m² composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, le tout à rénover. Le niveau supérieur, accessible également de plain-pied sur le jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Enfin, les combles mansardés proposent un vaste dégagement servant de bureau, deux grandes chambres, un espace dressing et un WC. Côté prestations, le bien dispose du tout-à-l'égout, d'une couverture en amiante, d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques sur la quasi-totalité

iad France - Aurélie Delage vous propose: EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif - 2 appartements + 1 maison – Gorses (Lot 46) Situé au cOEur du village paisible de Gorses, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités: grande maison familiale, gîtes, ou investissement locatif. Description du bien: Actuellement divisé en trois logements indépendants, l’ensemble comprend: • Un appartement au rez-de-jardin (env. 55 m²) avec un accès direct à une terrasse et une cave en dessous. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés. • Un appartement à l’étage, de surface équivalente (environ 55 m²), actuellement loué. • Une seconde maison mitoyenne, avec environ 45 m² habitables en rez-de-chaussée: deux chambres, une pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC. Elle dispose également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. L’ensemble repose sur une parcelle de 1 374 m², avec un jardin agréable, un garage, un s

Maison, Centre Aurillac, Terrain 275 m² Située rue de l'Égalité à Aurillac, cette maison offre un fort potentiel avec deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée (F2) Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Accès direct au jardin. ? À l'étage (F3) Appartement lumineux comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC. Balcon agréable. ? Extérieurs Terrain de 275 m² avec espace jardin, accès par une allée privative. Les PLUS Deux entrées indépendantes Bonne exposition Quartier calme proche des commodités Idéal investisseur ou projet familial Emplacement recherché à Aurillac, proche des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations contactez nous sur ou au. Ou bien venez directement nous rencontrer à l'agence au 28 Av de la République à Aurillac. N°CPI1501 2024 000 000 001 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots

iad France - Laurent Medina vous propose: *Charmante Maison de Campagne - A Rénover - 3499 m² de Terrain* Niché au cOEur de la campagne, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons de caractère avec dépendances et four à pain, et offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. *Intérieurs Fonctionnels* La maison principale de 97 m² environ se compose d'une cuisine 17m², d'un salon avec cheminée / insert de 31.5 m² et souillarde, un couloir de 10 m² desservant la partie nuit, une chambre de 10.5 m², une salle d'eau de 6 m² avec double vasque, douche Italienne et wc, une seconde chambre de 11,3 m², une chaufferie / buanderie de 5 m², un wc séparé de 2.5 m² avec lave mains et un cellier de 3.8 m². La seconde maison de 50 m² environ se compose en réez de chaussée d'un salon / cuisine de 25.3 m². Le 1 er étage lui se compose d'un palier de 2 m², d'un chambre de 10,5 m², d'un bureau de 8.8 m² et d'une salle d 'eau de

Authenticité - Vue Panoramique - Sérénité Dominant un paysage préservé entre les Monts de l'Aubrac et du Cantal, ce manoir historique du XIVe siècle est une invitation à remonter le temps. À quelques minutes de Laguiole, et son golf (9 trous), cette demeure de caractère de 280 m² offre une position dominante rare, garantissant une vue à 360° et une luminosité exceptionnelle. L'Art de vivre au coeur de l'Histoire: L'entrée s'ouvre sur une salle à manger magistrale, véritable coeur de la maison, où trône un cantou monumental. Ce niveau, complété par un coin cuisine et une buanderie, respire l'âme des bâtisses d'autrefois. L'étage supérieur, accessible de plain-pied par l'arrière de la propriété, dévoile: - Une vaste pièce de vie de 45 m²: Baignée de lumière (exposition Sud), elle constitue un espace de convivialité extraordinaire. - L'espace nuit principal: Une chambre de maître avec cheminée de caractère, un bureau et une seconde chambre avec terrasse privative. Le dernier étage, d'envi

Sixième Avenue FIGEAC vous propose en exclusivité ce bien rare sur le marché. Actuellement exploité comme gîte pour les marcheurs, cette bâtisse saura combler les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Sur un total de 218m2, ce bien se compose d'une partie habitation principale de 140m2. Vous y retrouverez une magnifique pièce de vie de 43m2 avec un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain, une pièce de 38m2 sous combles à aménager et une troisième chambre. La partie gîte de 80m2 comprend un espace cuisine / salle à manger donnant sur deux terrasses exposée Sud et Ouest, deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Ce bien dispose également d'une pièce aménagée pour l'accueil des marcheurs, un garage, une cave, un atelier, un establiou et un jacuzzi. Le tout sur un terrain de 2205m2 idéalement situé à LUNAN, proche du chemin de Compostelle (GR 65), dans un hameau calme et verdoyant. Pour finir, le bien vendu avec tout le matériel nécessaire au fonctionnement du gîte. Benja

Sixième Avenue Figeac, vous propose ce bien situé à seulement 30 minutes de Figeac, dans le village d'Assier, dans un quartier calme, très proche des commodités. Sur une parcelle de presque 1200m², cette maison sur trois niveaux pour une surface totale de plus 390 m² offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée 6,5m², une pièce à vivre 21m², un salon 23,5m², un wc 1,7m² et un débarras 16m². au premier étage, une pièce qui servait de bureau 12,20m², un wc extérieur 7m², une grande terrasse balcon 31,80m², une première salle de jeux 45,20m², une deuxième salle de jeux 50,50m². Au deuxième étage et anciennement local associatif, une première pièce 13,70m², une deuxiéme pièce (côté entrée) 19,80m², un palier 2,40m², un cagibi 3,70m², la pièce principale de l'ancienne association 15,80m², un wc intérieur 2,10m². Au troisième étage, une première chambre 10,60m², une deuxième chambre 10,50m², un couloir 12,6m², une troisième chambre 14,70m², une première cabine de douche 1,

iad France - Sylvain Laurens vous propose: À la campagne, non loin du charmant village de La Salvetat-Peyralès, découvrez cette belle propriété au calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine couverte et deux habitations, idéales pour un projet familial, un gîte ou de la location saisonnière. Première maison – Environ 115 m² Cette agréable maison de plain-pied est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m². Elle comprend également: deux chambres, un bureau, un coin bibliothèque, deux salles d'eau. Côté confort, la maison bénéficie de deux poêles à granulés, d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Seconde maison – Environ 105 m² Répartie sur trois niveaux,

Située dans une petite crique avec sa plage naturelle et sauvage, maison les pieds dans l'eau au bord du lac de Pareloup sur un terrain de 6 400 m² bordé par des haies végétales, avec puits et eau de source, au calme et sans vis à vis ! Les connaisseurs savent que ces biens sont très rares car ce lac qui est le 5° plus grand artificiel de France est classé comme une mer intérieure. De ce fait, la loi littoral s'applique et l'on ne peut plus prétendre construire à moins de 100 m des côtes. Malgré les 130 kms de rives, il n'y a que très peu de constructions en bordure d'eau et celles sans voisinage, un peu isolée, à l'abri des regards sont encore plus rares ! Cette maison idéale tant en résidence principale que secondaire, se trouve à 6 kms de l'école et de tous commerces, à 30 kms de Rodez et 38 kms de l'A75. A ce jour, vous disposez de 147 m² de surface habitable, 55 m² au sol sous les rampants du toit pouvant s'aménager en supplément, d'une cave/atelier/stockage de 37,5 m² et d'une an

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: maison de village en pierre du XVIIe siècle, offrant environ 140 m² habitables et un jardin de 100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite avec accès indépendant, comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un local technique. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie authentique avec son cantou et sa souillarde. Ce niveau comprend aussi une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un bel espace salon supplémentaire. À l'extérieur, un jardin d’agrément ombragé fait face à la maison, offrant un espace estival agréable et facile d'entretien. Ses atouts: - Maison traditionnelle en pierre dans un secteur calme. - Assainissement collectif. - Potentiel d'aménagement supplémentaire. - Grand garage. - Proximité immédiate des sites touristiques du nord du Lot. Je reste à votre disposition pour tou

Au coeur du village, découvrez cette maison d'environ 130 m2, offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un studio de plain-pied, bien entretenu, bénéficie de volumes agréables et d'une très belle pièce voûtée en pierre, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Une grande cave vient compléter ce premier logement. À l'étage, le second appartement propose de beaux volumes avec notamment trois chambres, idéal pour accueillir une famille. Il dispose également d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les besoins et les projets. Cette maison peut parfaitement convenir à différents profils: investissement locatif avec deux logements, résidence principale avec possibilité de louer une partie du bien, ou encore projet familial/intergénérationnel, permettant par exemple de rapprocher parents et enfants tout en conservant à chacun son indépendance. Les appartements sont actuellement bien entretenus

Maison 4 pièces de 115 m² proche des commodités de Sousceyrac et à 20mn de Saint-Céré. Cette maison aux volumes généreux est bâtie sur un sous-sol intégral comprenant une grande buanderie et un garage prévu pour deux véhicules. Le vaste séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur un jardin arboré. A l'étage, trois chambres lumineuses avec un parquet chêne en bon état, une salle de bain rénovée. De nombreux placards muraux sont présents à l'étage ainsi qu'au rez-de-chaussée. L'électricité a été refaite récemment et les fenêtres double vitrage sont également récentes. N'attendez pas pour venir découvrir cette opportunité qui vous est proposé par Manuel GÉRARD votre conseiller 3G IMMO. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel GERARD inscrit au RSAC de CAHORS n° 439 350 083 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend: * *Au rez-de-chaussée:* Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * *À l'étage:* Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux cha

Situé dans un petit hameau au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel. Le gros œuvre est en bon état, constituant une base solide pour votre futur projet. L'ensemble se compose: Une maison d’habitation de 80 m² environ, comprenant également des combles aménageables de 40 m² et une cave. Une grange attenante de 148 m², idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un atelier/loft. Un hangar ouvert de belle dimension. Le terrain: environ 3 000 m² de verdure. Les 'plus': Une réserve d’eau, un puits fonctionnel et un système de chauffage central (chaudière fioul). Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous !

Idéalement située, à 2 min du centre-ville, cette élégante bâtisse du XIX ème siècle combine une habitation privative et une activité touristique/pèlerins à très fort potentiel. Un emplacement stratégique exceptionnel niché au carrefour majeur de la Via Podiensis (GR65), de la variante du Célé (GR651) et de la voie de Rocamadour (GR6), ce bien bénéficie d'une visibilité optimale à l'arrivée et au départ des étapes. Côté Gîte et Accueil pèlerins (15 couchages) * Aménagements extérieurs: Dès le portail, un espace dédié offre un local pour sacs à dos et vélos, un jardin verdoyant au calme, une terrasse ombragée et des zones de repos. * Rez-de-chaussée: Belle pièce de vie commune équipée (espace cuisine complet, piano de cuisson, vaisselle, réfrigérateurs, mobilier) agrémentée d'un insert à bois. deux chambres d'hôtes. * Deux chambres pèlerins supplémentaires ainsi qu'un bloc sanitaire complet. Côté privé: *Duplex d'environ 60 m2: salon/cuisine, salle d'eau avec wc et deux chambres. *Sous-

iad France - Remi Pradayrol vous propose: SUR LES HAUTEURS DE FIGEAC - MAISON - T5 120M² - GARAGE - Cette maison de Figeac offre un cadre de vie immédiatement habitable, sur un terrain de 2 824 m², avec une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée fonctionnelle qui dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux et convivial, équipé d'un insert à bois apportant une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un espace propice à une organisation pratique du quotidien. 2 chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, toutes deux bien proportionnées, ainsi qu'un second WC — un agencement adapté à une vie en famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants: chauffage individuel au gaz avec radiateurs, insert à bois en complément, ventilation mécanique contrôlée,

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village paisible à seulement 4 km de la dynamique ville de marché de Rieupeyroux, cette belle maison en pierre pleine de charme offre de généreux espaces de vie, un joli jardin et de nombreuses possibilités de développement. La maison comprend un salon spacieux avec un poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine, deux chambres confortables et deux salles de bains. Elle est accueillante et bien entretenue, bien que certains acheteurs souhaitent peut-être la moderniser ou la mettre à leur goût. Au niveau inférieur, vous trouverez deux caves en pierre d'origine, un grand garage et une grange offrant encore plus de possibilités (sous réserve d'autorisations). À l'extérieur, un jardin privé, une terrasse avec une belle vue sur la campagne environnante, ainsi qu’un petit bâtiment en pierre indépendant, idéal pour être aménagé en studio, chambre d’amis ou bureau, selon les autorisations. Avec un tout-à-l’égout, du double vitrage, un chauffage électriqu

Quins, découvrez ce très beau corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un hangar et d'une ancienne porcherie sur un terrain de près de 1ha tourné vers la campagne La maison propose une surface de 116.2m² pouvant être étendue à 171.2m² avec une extension de deux pièces restant à aménager. Vous entrerez dans la salle à manger de 19.3m² en premier étage possédant un poêle à bois agréable pour les longues soirées d'hiver ! Le salon de 13.9m² se trouve juste derrière, un lieu cocooning pour vos moments détente ! Sur ce niveau se trouve également une salle d'eau de 4.4m² et un WC séparé. Une cuisine de 9.4m² débouche sur une superbe véranda de 16.1m² équipée de la clim ! Celle-ci donne accès à une terrasse semi-couverte de 20m² offrant une vue splendide sur la campagne environnante ! A l'étage supérieur, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 9m², 14.2m² et 18.8m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5,5m². Les combles offrent la possibilité d'agrandiss