5 283 maisons à vendre à Les Colombiès

Cette grange de caractère se situe dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Saint-Christophe-Vallon et 8 minutes de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, où vous trouverez toutes les commodités. Rodez et son aéroport sont accessibles en environ 25 et 15 minutes, offrant à cette propriété une localisation particulièrement recherchée, entre quiétude rurale et facilité d'accès. Elle allie subtilement le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement naturel préservé. Ses espaces de vie généreux, ses dépendances et son terrain soigneusement aménagé composent un ensemble harmonieux, propice à une vie paisible. Edifiée sur deux niveaux, cette propriété développe environ 228 m2 habitables et prend place sur un terrain d'environ 2 155 m2, soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une pièce de vie exceptionnelle: Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 123 m2, pensé pour profiter pleinement des volumes et

Un magnifique village de vacances comprenant 20 gîtes, un bâtiment abritant un restaurant et un espace d'accueil, ainsi qu'une piscine, le tout situé au bord d'une belle rivière, à quelques minutes de Conques-en-Rouergue. Le lieu de pèlerinage par excellence de l'Aveyron. Le village de vacances dispose de 20 gîtes entièrement équipés et s'étend sur un magnifique terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Bien qu'il soit situé à proximité de la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation, ce qui vous permet de vous y détendre tout au long de l'année. Au centre de ce terrain se trouve un restaurant avec une réception et un bar. Le restaurant dispose également d’une véranda et d’une agréable terrasse. Outre le restaurant et les 20 chalets, le parc dispose d’une piscine, d’un terrain de volley-ball et de diverses autres installations. Le parc, y compris les chalets et le restaurant/bar, est actuellement loué. Le fonds de commerce est également à vendre séparément. Tout a été pensé

Au coeur du secteur prisé de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, authentique maison de caractère à fort potentiel, développant environ 166 m² habitables, accompagnée d'une grange d'environ 120 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 1 248 m². Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie. Il offre de nombreuses possibilités, notamment la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, dans un environnement touristique recherché où la demande est soutenue. La maison, à rénover, dévoile de beaux volumes, depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir distribue 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde partie ancienne, à rénover, permet d'envisager un espace suppl

A découvrir en exclusivité, maison de Type 3 (deux chambres) d'une superficie de 59 m² avec un garage double de 35 m² et un jardin (en terrasses et en pente) de 1400 m² environ. Elle possède un joli balcon accessible depuis la cuisine et le salon, vue dégagée. En combles, mais non comptabilisé dans la surface habitable, une chambre aménagée de 20 m². Double vitrage PVC récent, chauffage individuel électrique, possibilité d'installer un poêle. Idéal pour une résidence secondaire, ou un premier achat

Iad France - Alexandre Sousa vous propose: Maison de village avec garage, cave en pierre et potentiel à Marcillac-Vallon Une vue sur la place de l'église, une grande chambre et le charme d'une maison ancienne au cOEur de Marcillac-Vallon. Avec environ 70 m² habitables, un garage et des combles à finir d'aménager, cette maison en pierre offre une belle base pour imaginer votre prochain lieu de vie en Aveyron. Au premier étage, le séjour avec cuisine d'environ 18 m² s'organise autour d'une grande cheminée ancienne, aujourd'hui utilisée pour le passage de la hotte. Cet élément de caractère donne à la pièce toute sa personnalité et pourra inspirer un futur aménagement, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. À côté, une pièce d'environ 7 m² permet d'installer un bureau, un espace de lecture ou des rangements selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille une chambre généreuse d'environ 20 m², avec

Proche de la ville de Firmi et Decazeville sur la commune de d’Aubin, cette maison à rénover,installation électrique a mettre en conformisée, vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Implantée sur un terrain généreux de 1500 m², cette demeure de 78 m² habitable invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Construite en 1960, cette maison s’organise autour de cinq pièces, dont trois chambres qui promettent des nuits paisibles. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé facilite le quotidien, tandis que la cuisine équipée de base vous permettra de concevoir un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie également d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Fenêtre doubles vitrages et volets électriques Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement appréciables, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée,pièce ou bureau et un

A découvrir, cette maison offrant 83,11 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare entièrement clos et aménagé en terrasses. La maison se compose de: - Salon / salle à manger: 22,32 m² - Cuisine: 11,07 m² - Entrée: 4,26 m² - Bureau: 3,08 m² - WC: 2,21 m² - Chambre 1: 10,75 m² - Chambre 2: 13,35 m² - Chambre 3: 9,00 m² - Salle d'eau: 5,42 m² - Dégagement: 1,65 m² La propriété dispose également de nombreux espaces annexes et de rangement: - Combles: 22,22 m² - Cellier: 9,30 m² - Garage: 22,57 m² - Buanderie: 10,32 m² - Appentis couvert: 10,59 m² - Dépendance: 21,10 m² Les prestations La maison bénéficie de plusieurs équipements et travaux récents: - Menuiseries remplacées en 2022 - Poêle à bois installé en 2022, avec une consommation d'environ 6 à 8 stères de bois par an - Isolation en laine de verre - Tableau électrique neuf - Fibre optique disponible - Drainage réalisé au niveau de la terrasse - Toiture en tuiles métalliques - Puits toujours en eau A l'extér

Charmante maison familiale à Saint-Christophe-Vallon Située dans un environnement agréable, cette belle maison construite en 1974 développe une surface d'environ 160 m² et offre de généreux volumes, idéals pour une vie de famille confortable. Elle se compose de 6 chambres, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse conviviale, un balcon, ainsi qu'un jardin propice à la détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de place devant la maison. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence: 1952

Chers lecteurs, Vous recherchez un projet immobilier au cœur d'un charmant village ? Découvrez cette grange de 80 m² située en plein centre de Marcillac. Une belle opportunité d'investissement pour transformer cette bâtisse en un espace de vie unique et accueillant. Avec ses trois pièces, cette grange offre un potentiel incroyable pour aménager un lieu à votre image. Que vous souhaitiez créer un atelier, un espace de vie moderne ou un refuge rural, l'espace est idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Son emplacement au centre du village est parfait pour profiter de la vie locale et des commodités à seulement quelques pas de votre future maison. Cela vous assure une qualité de vie agréable et pratique. Cette grange à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Sa rareté sur le marché fait d'elle une offre que vous ne trouverez pas partout. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier. Rendez-vous sur le site d'ORPI Gaffard pour plus d'i

Proche du Centre de St Christophe-Vallon à 25 mins de Rodez, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible.Elle est implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m² avec une belle piscine 10*5 et un puits.Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m², de deux T3 et un T1.Le T5 situé au rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano, une magnifique véranda, une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains et quatre chambres.A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud indépendant.Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 83 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif.Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien.Vous bénéficierez également d'une dépendance qui contient des garages,un atel

Idéal investisseur ! Située en plein centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un excellent potentiel de rentabilité. Atout majeur: Un local commercial entièrement rénové, déjà loué 370 € hors charges, avec son propre compteur et tableau électrique aux normes. Ce revenu locatif constitue un apport financier immédiat pour la rénovation du reste du bien. La maison est entièrement à rénover et permet la création de deux appartements T2, parfaits pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Atout extérieur: Un petit jardin exposé Est à l'arrière, ainsi qu'une terrasse. Opportunité rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Référence agence: 196

Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison de 90 m² habitables et d’un studio indépendant de 39 m², offrant un excellent potentiel locatif.La maison se compose d’une véranda de 14 m², d’une entrée desservant une cuisine de 16 m², d’un salon de 16 m², puis d’un couloir donnant accès à 3 chambres de 11, 9 et 12 m², deux espaces de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant.Elle bénéficie également d’un garage de 38 m², de deux caves de 28 et 18 m², ainsi que d’un jardin clos ainsi qu'un espace couvert.Indépendant, le studio de 39 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d’eau, ainsi qu’un garage.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant deux logements indépendants et un potentiel locatif immédiat.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien e

En exclusivité, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles datant des XVIIe et XIXe siècles, nichées dans un environnement naturel préservé, au bord de la rivière, au coeur du magnifique village de Salles-la-Source. Implantées sur un terrain de 1 910 m², ces deux habitations d'environ 123 m² et 152 m² (dont une actuellement louée), bénéficient chacune d'espaces privatifs et d'un accès privilégié à un terrain plat en bord de rivière, offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Idéalement située, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport de Rodez, 10 minutes de Marcillac-Vallon et de l'ensemble de ses commodités, et à 13 minutes du centre-ville de Rodez. Maison principale d'environ 123 m² Entièrement rénovée et isolée, cette maison allie authenticité, confort et performance énergétique. Le rez-de-chaussée comprend: Une entrée d'environ 5 m² Un beau salon de 41 m² Une cuisine équipée de 23 m² Un espace buander

Dans un environnement préservé, au calme absolu, découvrez cette authentique propriété de caractère nichée sur plus de 6 800 m² de terrain. Un lieu rare où l’espace, la nature et le potentiel se conjuguent pour donner vie à toutes vos envies.La maison principale, d’environ 155 m² habitables, offre de généreux volumes avec 10 pièces, dont 8 chambres. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache une formidable opportunité de rénovation pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d’accueil touristique.À l’extérieur, le charme opère immédiatement: vaste terrain, vue dégagée sur la campagne environnante et nombreuses dépendances comprenant une grange, une stabulation, et un bâtiment annexe. Autant d’espaces à exploiter selon vos besoins et votre imagination.Ici, tout invite à ralentir, à profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.Ce que l’on aime:? Plus de 6 800 m² de terrain?

Maison familiale avec jardin et garage situé à Montsalvy (15120) À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage. La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de: Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m² Une cuisine indépendante de 8,56 m² 3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée Une buanderie Un cellier Une cuisine d'été Plusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire. Maison saine avec une construction traditionnelle de qualité Terrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m² Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Secteur résidentiel

A découvrir sur la commune d’Almon les Junies: Deux grangettes une de 88 m2 et une de 70 m2 sur deux niveaux. Elles offrent de grands volumes idéal pour un espace garage, un stockage ou pour un projet de rénovation. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour une visite contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 19 500 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674

À vendre à Aubin, Aveyron, cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables, une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de160 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 153 000 €. Prix honoraires inclus 1

Petite maison, grandes possibilités ! Idéale pour un couple, une personne seule, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette charmante maisonnette offre 3 chambres et des combles aménagés. À deux pas du Lot: baignade, canoë, balades et marchés de pays vous attendent ! Un lieu à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.36%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison T4 avec terrain à Clairvaux-d'Aveyron À découvrir à Clairvaux-d'Aveyron, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose de 4 pièces, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Elle bénéficie également d'un terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial. Située dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien simple, pratique et au charme authentique de l'Aveyron. Les atouts: Sous sol complet Maison de type 4 Terrain Environnement calme Cadre agréable à Clairvaux-d'Aveyron Idéal résidence principale ou secondaire Une maison à découvrir sans tarder. Référence agence: 2045

Découvrez cette maison spacieuse à Livinhac-Le-Haut, une opportunité rare à saisir rapidement ! Avec ses 241 m² habitables sur un terrain de 790 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Cette maison de 1960 à rafraîchir se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un total de 12 pièces dont 8 chambres. Vous profiterez d’un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis que la terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée sur la campagne environnante.proche de point d'eau et de ballades. Les espaces intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que quatre WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille ou les invités. En complément, une cave et un sous-sol,avec un tres grand garage,et atelier, complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités

Maison sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 64 m2 avec cuisine aménagée, 3 chambres, poêle à granulés et climatisation. Jardin clos agrémenté d'une terrasse avec pergola bioclimatique et spa. Un bien moderne, confortable et chaleureux, idéal pour profiter de chaque instant. Honoraires à charge acquéreur: 5.85%. Prix hors honoraires: 188000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Alexandre Sousa vous propose: Maison historique en grès rouge à restaurer - Clairvaux-d'Aveyron Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie. En plein cOEur de Clairvaux-d'Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d'histoire. La maison développe environ 25 m² au sol et s'élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d'environ 50 m², avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu: une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l'e

Maison habitable de plain-pied de 140 m2 avec garage et un jardin, comprenant 4 chambres et un bureau, pièce de vie ouverte sur la cuisine avec terrasse et jolie vue. Combles aménageables, Toiture révisée, chaudière au gaz et electricté de 2022. Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 160000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A découvir dans notre agence, cette petite maison en pierreau coeur du village, sur deux niveaux avec son joli terrain. Une dépendance attenante pour stocker le bois et outillage. Comprenant: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec sa cheminée en pierre et son poele à bois, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage: un palier avec coin bureau, deux chambres, un wc, une salle d'eau, une mezzanine avec coin couchage. Idéal pour un pied à terre dans notre belle région !

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 120 m² AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE À SÉBAZAC-CONCOURÈS 315 000 € FAI Vous recherchez de l'espace pour toute la famille et un extérieur à aménager selon vos envies ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! => Située dans le secteur Est de Sébazac-Concourès, cette maison individuelle de 120 m² habitables offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. => Les atouts de cette maison: => 4 chambres à l'étage pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. => 120 m² habitables pour profiter de volumes adaptés à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. => Un terrain de 545 m² pour imaginer votre futur jardin, aménager un espace de détente ou profiter des beaux jours en extérieur. => Un garage pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. => Un DPE classé D, pour une meilleure visibilité sur la performance énergétique du logement. => Un intérieu

VALLE DU LOT - ESPALION - TERRAIN DE 13 337 m² Votre agence Laforêt Laguiole vous propose, en exclusivité, cette charmante maison, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Espalion tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et de WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrant un bel espace à utiliser au gré de vos envies. L'intérieur est en bon état. En revanche, un léger rafraichissement et quelques travaux d'isolation, notamment au niveau des huisseries en simple vitrage bois, vous permettront d'optimiser le confort. Vous pourrez profiter en toute intimité de l'environnement calme et verdoyant, grâce au vaste espace extérieur bien arboré mais situé en zone inondable. La proximité immédiate de tous les services disponibles dans la ville d'Espalion: boulangeries, bou

Iad France - Thomas Fixes vous propose: À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine: parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied *, entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi

Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien.Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques.Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût.Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique d'Espalion, découvrez ce sublime corps de ferme en pierre, entièrement rénové avec goût, alliance parfaite entre l'authenticité de l'ancien et le grand confort contemporain. Un véritable havre de paix haut de gamme, sans aucun vis-à-vis, niché dans un écran de verdure remarquable. Une demeure de caractère aux prestations rares Développant 152 m² habitables, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux: Un espace de vie chaleureux: Une magnifique pièce de vie réunissant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy articulé autour d'un poêle à bois central. 4 chambres confortables: Dont une suite indépendante à l'étage, totalement autonome avec son propre espace nuit, sa salle d'eau et son WC privatif — idéal pour recevoir des invités, de la famille ou envisager une activité d'accueil/chambre d'hôtes. Fonctionnalité au quotidien: De nombreux rangements intégrés ainsi qu

RODEZ – Quartier Layoule. Maison 6 pièces des années 1960 d'environ 150 m² habitables idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au niveau supérieur (rue): séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse/balcon plein Sud de 12,5 m² avec vue dégagée. À l'étage inférieur: second T3 comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et accès à une seconde terrasse plein Sud de 12,5 m². Escalier intérieur reliant les deux niveaux. Garage fermé, place de stationnement privative, buanderie et environ 100 m² de caves au sous-sol réparties en 3 espaces avec accès au jardin par portes en bois. Double vitrage, chauffage électrique. Une maison aux multiples possibilités dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville de Rodez. Arbres fruitiers dans le jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor