603 appartements à vendre à Marcillac-Vallon

Dans le secteur très recherché de Marcillac, découvrez cet appartement de type T2 en rez-de-jardin. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vous apprécierez ses nombreux atouts, avec un jardin privatif, un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un bien rare, idéal pour développer votre patrimoine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)

COUP DE COEUR ASSURÉ – DUPLEX D'EXCEPTION 205 m² – MARCILLAC-VALLON CENTRE Vous cherchez un bien rare, spacieux et clé en main ? Ne cherchez plus. Niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce magnifique duplex entièrement rénové et meublé avec goût, vous offre 205.2 m² de confort absolu, en plein coeur de Marcillac-Vallon. Dès le premier niveau, le ton est donné: une magnifique cuisine suréquipée avec îlot central, un grand séjour lumineux de 50 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter des belles soirées exposées plein ouest. Deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour allier vie commune et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie offrent tout le confort d'une grande maison. Et pour couronner le tout, une pièce de vie polyvalente de 41 m² attend d'être transformée selon vos envies: bureau, salle de jeux, hom

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 denviron 50 m², situé au premier et dernier étage. Chaque logement bénéficie dune entrée totalement indépendante, offrant un véritable confort au quotidien. Lappartement dispose également dun garage fermé, dune place de stationnement privative ainsi que dun agréable balcon avec une vue dégagée. Très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien un acquéreur à la recherche de sa résidence principale quun investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé ! Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)

Découvrez ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et à faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne assurent un confort de vie au quotidien. Le bien bénéficie également d'un garage privatif fermé de 14 m2 ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en termes de praticité. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité, à découvrir sans tarder !

Appartement T3 entièrement rénové ! Dernier étage avec garage Découvrez ce très bel appartement T3 traversant, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, situé dans un environnement calme à proximité de Druelle. Entièrement rénové, il se trouve au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant peu de charges. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Le confort est assuré par un chauffage électrique et un chauffe-eau électrique récent. Vous profiterez également d'une cave, emplacement de parking et d'un garage non attenant. Les +: Appartement traversant et lumineux Rénovation complète Dernier étage Petite copropriété avec faibles charges Cave, emplacement de parking et garage À visiter sans tarder ! Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles: 424.00 euros

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion). Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités: Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de: - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon - Une terrasse de 4,50 m² - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Des rangements Pour votre confort, le bien dispose également de: - Une cave d’environ 7 m² - Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance - Un parking public à proximité immédiate de la résidence Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si

Idéal investisseur charmant T1 bis avec parking privatif à Bourran Venez découvrir ce charmant T1 bis idéalement situé au coeur du quartier recherché de Bourran, à proximité immédiate des commerces, services et différentes commodités. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre offrant un espace confortable. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout pour le confort du locataire. Atout majeur pour un investissement locatif: le logement est actuellement loué 419,87 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges, soit 449,87 EUR par mois. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, idéalement situé et bénéficiant d'un stationnement privatif. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au

Vous recherchez un grand appartement à Rodez ? Avec 3 ou 4 chambres et de splendides volumes ? Mais vous voulez aussi vivre dans un lieu au caractère affirmé, tout en harmonie et en raffinement de l'espace ? Alors venez découvrir 'Un air d'art déco' avec L'Immo by Caro. Symétrie, ordre et volumes, tout le charme des années 20 Réaction au style organique de l'art nouveau, l'art déco s'épanouit dans les années 1920, notamment dans l'architecture et l'aménagement intérieur. L'appartement 'Un air d'art déco' en est un magnifique représentant, avec ses 164m2 et sa distribution, comme ses équipements intérieurs. Avant même d'accéder à 'Un air d'art déco', au deuxième étage de ce petit immeuble, vous serez frappé par l'harmonie élégante de la façade. Avec ses ouvertures de forme arrondies mais pures et élégantes, celle-ci donne le ton. Mais l'art déco se caractérise aussi par son aspect pratique et fonctionnel. Aussi la façade comporte-t-elle 2 entrées de garage. La possibilité un garage doub

Et si vous retrouviez les volumes d'une maison, tout en profitant du confort d'un appartement ? À quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et desservie par un ascenseur, cet appartement familial offre 146 m² loi Carrez, soit près de 158 m² au sol. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et une distribution particulièrement agréable. Le séjour de plus de 42 m² en est la pièce maîtresse: belle hauteur sous plafond, larges volumes, lumière naturelle apportée par des ouvertures en toiture, et surtout un accès direct à une première terrasse. Un espace chaleureux où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un véritable espace pour cuisiner et partager les repas du quotidien. La partie nuit accueille 3 chambres (avec possibilité d'en aménager une 4ème), permettant d'imaginer aussi bien une configuration familiale qu'une chambre d'amis, un bure

Rodez, Appartement T4 traversant de 94 m2 avec double garage, balcon et cave ! Situé sur le tour de ville de Rodez, à quelques pas du Musée Denys Puech, des Halles et de nombreux commerces et services, cet appartement T4 traversant de 94 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Son agencement fonctionnel permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit. Le hall d'entrée, lumineux et spacieux, offre également un espace aménageable selon vos envies. Il dessert les trois chambres, la salle de bains, le WC indépendant ainsi que différents espaces de rangement. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès au balcon, offrant un agréable espace extérieur en plein coeur de ville. Un atout particulièrement rare dans ce secteur: un garage double permettant de stationner deux véhicules. Une cave complète également ce bien. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Appartement 96 m² – Idéal investisseur / Proche IUT À proximité immédiate de l’IUT — emplacement idéal pour la location étudiante Bel appartement de 96 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de l’IUT. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande résidence principale. Le bien en détail Véranda à l’entrée — espace chaleureux et plein de charme ️ Grand séjour avec cuisine américaine ouverte et lumineuse ️ 3 chambres existantes avec possibilité d’en créer une 4e Deux entrées indépendantes permettant la division du bien Le gros avantage: 2 logements en 1 ! Ce bien offre la possibilité de le diviser en un T2 + un T3, chacun avec sa propre entrée indépendante. Deux loyers, deux baux, une rentabilité maximisée. Les travaux de rafraîchissement ainsi que les aménagements nécessaires à la séparation sont déjà chiffrés — aucune mauvaise surprise. Bonus: le plateau du dessus Un plateau à l’étage supérieur est également disponi

Opportunité à saisir ! Ce T2, vendu avec un locataire en place, est parfait pour un investissement locatif sécurisé. Situé à 200m du quartier Combarel et du centre ville. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 18,91 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. Situé dans une résidence avec ascenseur et interphone, cet appartement dispose également d'une cave. Idéal pour un placement serein avec une rentabilité immédiate ! Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 594.54 euros

Appartement T2 de 42,02 m² Carrez au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, à Bourran. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard. Appartement lumineux, en bon état, aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété: 83 €/mois, chauffage et eau inclus. Taxe foncière: 842 €. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 341700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien: 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 1 Charges prévisionnelles annuelles: 995,65 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/11/2025 Score DPE: 213 kWhEP/m²/an Score GES: 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'éner

Venez découvrir ce charmant appartement de 3/4 pièces situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, parfaitement entretenue. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dominante, dégagée et agréable. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres confortables et d'un salon pouvant être transformé selon vos besoins. Il dispose également d'un balcon, d'un parking couvert, d'une grande cave et d'un jardin collectif, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé à proximité immédiate des commodités et à un quart d'heure du centre ville, vous trouverez à quelques pas les arrêts de bus, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu'un point presse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, garantissant confort et performance énergétique. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un environneme

En exclusivité chez Immo de France, Venez découvrir cet appartement de type 1, situé en rez-de-chaussée, d'une surface loi Carrez de 33,36 m² qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il bénéficie d'une agréable terrasse, véritable atout pour un bien de cette typologie, ainsi qu'une cave. L'appartement est vendu avec un locataire en place. De nombreux avantages: Immeuble bien entretenu, faibles charges de copropriété, chauffage individuel électrique, proximité immédiate du tour de ville Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 320.35 euros

Rodez ! Situé au coeur du quartier recherché de Bourran, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 63 m2, au 2 ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12,89 m2, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. En sous-sol, vous profiterez d'un garage double privatif d'environ 29 m2, idéal pour le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au

Idéalement situé rue Raynal, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type 4 d'environ 83m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de beaux volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec son WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse vient compléter le bien. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, il permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Son emplacement, ses volumes et sa luminosité en font une belle opportunité à découvrir rapidement. Référence agence: 1723

iad France - Quentin Viguié vous propose: RODEZ - APPARTEMENT - STUDIO 28M² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Rodez, cet appartement de type studio au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre une surface habitable de 28 m² dans un très bon état général. L'espace de vie, bien agencé et fonctionnel, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La pièce principale lumineuse constitue un ensemble cohérent intégrant coin nuit et espace de vie, bien pensé pour un usage pratique au quotidien. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence sécurisée, sécurisée par un digicode, assure calme et tranquillité aux résidents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une cop

Quartier Cardaillac, rare appartement T2 de 33m² avec grand garage de 30m², en monopropriété = pas de charges et de contraintes liées à une copropriété. L'appartement est composé au rez-de-chaussé d'un grand garage avec point d'eau, entrée et cage d'escalier, au premier étage vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée et une belle chambre avec placard. Il bénéficie d'un toit terrasse réétanchéifié, pouvant être exploité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique par radiateurs et l'électricité a été refaite. Il demandera un rafraîchissement, et au besoin quelques travaux d'amélioration énergétiques. Idéal pour un investisseur, une résidence principale, il offre un gros potentiel à moindres frais. A visiter rapidement. (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, sur l'une des places les plus emblématiques de Rodez, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Rodez, ce studio de 19 m² constitue une opportunité rare en hyper-centre. L'appartement propose une pièce de vie mansardée, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent (volumes sous combles, configuration atypique), mais le bien nécessite une rénovation, laissant place à un projet optimisé et cohérent, notamment pour de la location étudiante ou meublée courte durée. L'immeuble sera prochainement mis en copropriété (réglement de copropriété réalisé et état descriptif de division OK) Location courte durée autorisée. DPE: G – travaux à prévoir, idéal pour une rénovation ciblée et une forte valorisation. Emplacement ultra central Dernier étage – cachet ancien Produit rare, faible surface, forte demande locative Un bien d'investissement pertinent, au cœur du centre historique de Rodez, dan

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Rodez – Vue cathédrale, terrasse de 55 m² et garage | 104 000 € Prendre un café face à la cathédrale, recevoir sur une terrasse de 55 m² et profiter du centre-ville tout proche: cet appartement de 64 m² offre un cadre agréable au cOEur de Rodez. Entièrement rénovée, la terrasse permet d’aménager un espace repas, un salon extérieur et quelques plantations sans manquer de place. Le remplacement complet du garde-corps est également prévu pour finaliser l’ensemble. À l’intérieur, l’appartement propose deux chambres et une cuisine séparée. La cathédrale se laisse également admirer depuis l’une des pièces du logement. La salle de bains neuve, les peintures et les sols refaits permettent de profiter d’un intérieur déjà largement rafraîchi. Quelques petits travaux restent à prévoir pour le mettre à votre goût. L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Un garage de 20 m² et une cave de 9

C'est à quelques pas de la Baleine que Yannick vous présente cet appartement traversant T4 - T5 de 95m au 1er étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les pièces et les volumes sont agréables et fonctionnels. Les pièces de vies sont biens séparées des pièces de nuit. Le séjour bénéficie de l'accès aux 2 balcons. La cuisine, elle n'accède qu'à l'un deux. Une grande cour végétalisé donne de l'ombre de la faicheur et du calme. Une cave et un emplacement de parking sous-terrain complètent le bien. Localisation idéale, à proximité de plusieurs commodités: boulangeries, supermarchés, restaurants, parcs, ainsi que des établissements scolaires et transports. Des rafraichissements sont nécessaires. Une fois personnalisé ce bien sera un bon plan pour un investisseur ou une famille. A visiter absolument

Situé dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Copropriété de 174 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 715.58 euros

En exclusivité - Découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans le secteur recherché de Gourgan, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Bien agencé et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. En annexe: parking couvert privatif. QUE VOUS SOYEZ À LA RECHERCHE DE VOTRE PREMIÈRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ SUR LE RUTHÉNOIS, CE BIEN RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES D'UN ACHAT SEREIN. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1018.00 euros

iad France - Florian Salabert vous propose: T3 avec garage, cave et possibilité 3ème chambre – Quartier Saint-Éloi À proximité de l'IUT et des commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec douche privative, d'une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Vous profiterez également d'une terrasse de 3,51 m², d'un garage privatif et d'une cave de 6 m². Les +: - Quartier Saint-Éloi - Proche IUT - Exposition sud-ouest - Chauffage au gaz - Garage et cave - Possibilité 3ème chambre - Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 1976 (4 étages sans ascenseur). Charges de copropriété: 1 240 €/an. Taxe foncière: 1 300 €/an. La presente annonce immobilier