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COUP DE CŒUR ASSURÉ – DUPLEX D'EXCEPTION 205 m² – MARCILLAC-VALLON CENTRE Vous cherchez un bien rare, spacieux et clé en main? Ne cherchez plus. Niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce magnifique duplex entièrement rénové et meublé avec goût, vous offre 205.2 m² de confort absolu, en plein cœur de Marcillac-Vallon

Découvrez ce superbe appartement T2 traversant de 50 m², situé dans une résidence calme et extrêmement bien entretenue. Son agréable balcon, son garage et sa place de parking complètent les atouts de ce bien. Actuellement loué, il vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Un bien à découvrir pour votre projet d'investissement ! Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)

COUP DE COEUR ASSURÉ – DUPLEX D'EXCEPTION 205 m² – MARCILLAC-VALLON CENTRE Vous cherchez un bien rare, spacieux et clé en main ? Ne cherchez plus. Niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce magnifique duplex entièrement rénové et meublé avec goût, vous offre 205.2 m² de confort absolu, en plein coeur de Marcillac-Vallon. Dès le premier niveau, le ton est donné: une magnifique cuisine suréquipée avec îlot central, un grand séjour lumineux de 50 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter des belles soirées exposées plein ouest. Deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour allier vie commune et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie offrent tout le confort d'une grande maison. Et pour couronner le tout, une pièce de vie polyvalente de 41 m² attend d'être transformée selon vos envies: bureau, salle de jeux, hom

COUP DE COEUR ASSURÉ – DUPLEX D'EXCEPTION 205 m² – MARCILLAC-VALLON CENTRE Vous cherchez un bien rare, spacieux et clé en main ? Ne cherchez plus. Niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce magnifique duplex entièrement rénové et meublé avec goût, vous offre 205.2 m² de confort absolu, en plein coeur de Marcillac-Vallon. Dès le premier niveau, le ton est donné: une magnifique cuisine suréquipée avec îlot central, un grand séjour lumineux de 50 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter des belles soirées exposées plein ouest. Deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour allier vie commune et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie offrent tout le confort d'une grande maison. Et pour couronner le tout, une pièce de vie polyvalente de 41 m² attend d'être transformée selon vos envies: bureau, salle de jeux, hom

Appartement à acheter, 4 chambres, 235 m² de surface, 6365 m² de terrain, piscine

Appartement à la vente, 7 chambres, 255 m² de surface, 954 m² de terrain

Appartement à la vente, 6 chambres, 257 m² de surface, 2770 m² de terrain

Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 84 m² donne sur deux balcons. Côté sud, un balcon filant avec une vue dégagée sur la verdure et côté nord un second balcon un peu plus large, qui donne sur le parc arboré de la résidence. À l'intérieur: une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage, isolation par extérieur, chauffage collectif. Une cave et une place de stationnement couverte dans la résidence complètent l'ensemble. Cette annonce référence 351497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien: 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 3 Charges prévisionnelles annuelles: 2 520,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisatio

Idéalement situé rue Raynal, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type 4 d'environ 83 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse vient compléter le bien. Côté stationnement, il est possible de se garer devant l'immeuble. Un garage peut également être loué au sein de la copropriété, offrant un confort supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Référence agence: 1723

116 m² de confort, une grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur Rodez, du calme et toutes les commodités à seulement 5 minutes ! Rare sur le marché, ce spacieux appartement T5 en duplex a tout pour séduire ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable qualité de vie. Ici, on ne se sent pas dans un appartement classique: avec ses volumes généreux, son agencement en duplex et sa grande terrasse ouverte sur une magnifique vue sur Rodez, on profite d'un véritable esprit maison ! Côté confort, rien n'a été laissé au hasard: - 116 m² habitables pour accueillir toute la famille. - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et du panorama. - Une salle d'eau rénovée. - Un appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Un DPE classé C, pour un confort énergétique appréciable. - Un garage privatif, indispensable au quotidien. Autre véritable atout: de très faibles charges de copropriété, pour maîtriser votre budget au quotidi

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Duplex T5 avec vue dégagée sur le golf de Rodez — Dernier étage Nous vous proposons, dans un secteur recherché de l'agglomération ruthénoise, à 10min seulement de l'aéroport, ce magnifique appartement en duplex offrant une vue directe et dégagée sur le golf de Rodez. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec visiophone, construit en 1991 dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues, ce bien d'exception développe 198.39 m² habitables. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Le séjour, de près de 53 m², se distingue par son bel insert bois et ouvre sur une loggia entièrement close de près de 11 m², idéale pour profiter de la vue sur le Golf en toute saison. La cuisine, confortable avec ses 25 m², donne accès à une terrasse de plus de 17 m² et bénéficie en complément d'une arrière-cuisine aménagée en buanderie, un vrai plus au quotidien. Ce premier niveau accueille également une véritable suit

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Venez découvrir à Sébazac, ce joli duplex lumineux d'environ 72 m² habitable (90 m² au sol environ) au premier et dernier étage, à proximité des commodités. Il se compose au premier étage, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse d'environ 11 m². Au 2ième et dernier étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et baignoire. Deux WC indépendants à chaque niveau complètent ce bien. Il comprend également un garage, une cave offrant des espaces de stockage et un parking extérieur. Le bus passe au pied de l'immeuble. Ce charmant duplex, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 d

Rodez Dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant d'environ 68 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1998. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en permettant de rejoindre le centre-ville de Rodez en une dizaine de minutes. L'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux espaces de vie, avec un séjour spacieux de plus de 26 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée en 2020 ainsi que plusieurs rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente au calme, ainsi que d'un balcon de 6 m² côté rue. Le bien dispose également d'un garage fermé en rez-de-chaussée avec accès facile, ainsi que d'une cave privative d'environ 6 m². Chauffage individuel électrique, copropriété bien tenue et appartement classé D au

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 75 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville. Niché au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et deux agréables balcons, dont un baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du vaste séjour. Anciennement configuré en T4, l'appartement peut très facilement retrouver sa disposition d'origine si vous souhaitez créer une troisième chambre. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une cave privative, ainsi que d'un agréable espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. ​Au quotidien, le confort est absolu: vous bénéficierez de la possibilité de vous stationner très facilement et gratuitement juste au pied de la copropriété. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobil

Nichée au cœur du quartier recherché des Balquières, cette agréable résidence récente vous accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. L'appartement de 48m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Un atout majeur: un accès direct depuis le garage motorisé, complété par un stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin privatif qui offre un coin de verdure idéal pour vos moments de détente. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité de toutes les commodités du secteur des Balquières. Le quartier, très prisé pour son ambiance familiale, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter sans tarder cet appartement que saura vous séduire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Simon GERAUD EI, agent commercial (RSAC 8

À vendre à Rodez, ce charmant T2 de 43,31 m² vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la ville et son excellent état. Situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine pratique et d'une salle de bains. Son balcon permet de profiter pleinement du panorama et d'un agréable espace extérieur. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. Proche de toutes les commodités, il réunit emplacement, confort et praticité. Un véritable bonbon avec une vue imprenable sur Rodez ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Référence agence: 1756

Espace Immo vous propose sur la commune d’OLEMPS ce très bel appartement type 3 d’environ 67 m2 avec balcon, cave et deux places de parkings nominatives. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec interphones, venez découvrir cette habitation moderne, pleine de charme et de clarté, sans aucun travaux à prévoir ! Vous profitez d’une généreuse entrée d’environ 5 m2 avec meuble de rangement, dans la continuité vous accédez au très joli salon/séjour et cuisine ouverte moderne d’environ 31 m2 avec accès possible au balcon exposé sud-est. Un espace buanderie avec wc séparé et une charmante salle d’eau aménagée avec beaucoup de goût d'environ 5 m2 viennent compléter ce bien. Pour finir, vous appréciez deux spacieuses chambres de 11 m2 et 12 m2 qui vous permettent de bien définir les espaces de détente. ATOUTS: Plaisante orientation Sud/Est avec vue sur la Cathédrale de RODEZ Agréable balcon avec brise vue, caillebotis bois, branchement électrique et profitant d’un espace dînatoire

ONET LE CHATEAU: A vendre bel appartement traversant T4, situé au 2 ième étage dans un environnement calme et recherché à ONET LE CHTEAU: D'une belle exposition, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports en commun, cabinet médical et services de proximité. il se compose de: 3 chambres 1 cuisine séparé 1 salon sèjour 1 salle de bain 1 wc 1 couloir 1 garage box fermé 1 cave Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif Locatif estimé à 600 euros /mois avec des charges faibles. A saisir rapidement, un appartement offrant un beau potentiel aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. UNE BELLE OPPORTUNITE- UNE VISITE S'IMPOSECe bien vous est présenté par Fanny Cerri - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 353696693

Superbe T4 lumineux – Rénové avec goût – Proche centre-ville de Rodez Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 4, alliant confort moderne et prestations de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez. Un intérieur élégant et fonctionnel Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une belle exposition, parfait pour profiter de chaque moment de la journée. Des espaces bien pensés Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine moderne, aménagée et équipée Trois belles chambres confortables Une salle de bain contemporaine Rangements optimisés pour un quotidien pratique Un cadre de vie agréable L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Emplacement privilégié Situé à quelques minutes seulement du

Situé entre le lycée Monteil et l'IUT, cet appartement T2 bis de 51 m² est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Disponible libre de toute occupation, idéal pour une mise en location, notamment en colocation, loué précédemment 610€ meublé. Classe énergétique: D Un bien prêt à louer, dans un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Référence agence: 1687

À proximité immédiate des commodités et du Super U d'Onet-le-Château, découvrez cet appartement T4 d'environ 82 m², situé au sein d'une résidence construite en 1974. L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Est, de trois chambres, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière individuelle au gaz neuve installée en 2026, ainsi que de sols mêlant carrelage et parquet ancien, apportant du cachet à l'ensemble. La résidence a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite durant l'été 2026. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Classé D au DPE, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur pratique et proche des commerces. Référence agence: 2051

À Onet-le-Château, découvrez ce charmant T2 de 41 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie agréable, donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une chambre. Une place de parking extérieure sécurisée et un accès à la piscine de la résidence complètent le tout. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement. DOSSIER COMPLET ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence: 1736

Et si votre prochain appartement était aussi votre plus beau projet immobilier ? Il y a des biens qui séduisent immédiatement. Et puis il y a ceux qui vont plus loin, ils offrent la possibilité de créer un lieu à son image, de révéler un potentiel rare et de donner une véritable valeur à chaque décision prise. Cet appartement fait partie de cette seconde catégorie. Imaginez une adresse incontournable, place Foch, un dernier étage accessible par ascenseur, un parking en sous-sol dans le même immeuble et, à l'intérieur, des volumes qui ne demandent qu'à retrouver tout leur éclat. Oui, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Mais c'est précisément là que réside l'intérêt, acquérir aujourd'hui un bien de caractère, le repenser selon ses envies et lui offrir demain une tout autre dimension. Car ici, l'essentiel est déjà en place. Trois chambres pour accueillir une famille, une grande salle d'eau avec la possibilité d'en créer facilement une seconde, et un espace en duplex qui ouvre le ch

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres En Exclusivité ! Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex accessible depuis le palier du 2ème étage offre un emplacement privilégié en hypercentre de Rodez composé: - Au premier niveau: une entrée, un séjour / salon traversant, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres, un wc, - Au second niveau: un coin nuit avec une grande chambre, une salle d'eau et un wc. En annexe: une cave au sous-sol DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN C?UR DE VILLE, CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ALLIE CONFORT, MODERNITÉ ET SAVANT MARIAGE AVEC L'ANCIEN. IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE A PROXIMITÉ DE TOUT ! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1750 euros. Rodez (12000)

Proche de commerces et commodités, cet appartement de type 3 est situé dans une copropriété en très bon état général. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien est traversant et présente de belles surfaces. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m2 donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète l'appartement pour un espace stockage. Du stationnement facile et gratuit autour de la copropriété. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Référence agence: 1730

Un appartement comme on en voit rarement. Traversant, ultra lumineux et avec un cachet complètement dingue, il se démarque instantanément par ses volumes, son atmosphère et les détails qui font toute la différence. Ici, rien de standard, chaque pièce raconte quelque chose. Situé au 2e étage, ce bien entièrement rénové offre un confort idéal toute l'année grâce à sa pompe à chaleur, avec en bonus une ouverture sur l'extérieur pour profiter des beaux jours. Faibles charges, secteur en plein essor et rénovation pleine de goût,c'est le genre d'appartement qui provoque le coup de cœur dès la première visite. Clairement, il faut foncer. Référence agence: 1646

Investisseurs et petits budgets: oui, cela peut matcher ! Grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel, tout est réuni pour imaginer un projet rentable: location longue durée, location courte durée ou encore chambres à thème. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce bien aux multiples possibilités. Les options d'aménagement sont nombreuses pour optimiser chaque mètre carré et maximiser votre investissement. Venez vous projeter et construire votre projet en toute sérénité. Nous serons à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre réflexion. Référence agence: 1681

Dans un secteur proche des commodités et des commerces, un appartement de type 2 située dans une petite copropriété en bon état général. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, des rangements avec celliers et surtout une belle terrasse ! Actuellement loué 550 euros charges comprises, ce bien offre une belle rentabilité. Référence agence: 1521

À votre attention cette exceptionnelle opportunité à Rodez. Au prix de 699 000€, nous vous proposons un magnifique loft /atelier de 415 m², disposant du charme des anciennes manufactures avec son architecture contemporaine. Il offre de très beaux volumes, une grande luminosité et un cachet unique alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Situé proche du cœur de ville, ce bien rare bénéficie d 'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités. À l'entrée de ce bien unique, accueillant et spacieux, vous découvrirez un impressionnant espace de vie de 5 pièces aux volumes généreux, parfait pour accueillir en toute convivialité famille et amis. Ce bien comprend 4 chambres élégamment aménagées offrant calme et sérénité Le loft bénéficie d'une terrasse/patio pour profiter des douces soirées d'été, dans l'intimité ou pour des repas en plein air. Le bien comprend également une piscine, parfaite pour des moments de détente et de loisirs. Situé sur une parcell

À vendre à Rodez, magnifique appartement T3, entièrement refait à neuf avec goût. Ce bien en état impeccable séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes agréables et ses nombreux rangements. Il comprend une belle pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour prendre l'air, d'une cave en sous-sol et d'un garage