68 047 maisons à vendre à La Gaffelière

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, sur un terrain de 3 580 m2, découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration idéale pour une famille. La maison offre 5 chambres et 5 salles de bains ou d'eau, dont 2 chambres de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, un cellier, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec WC. Une salle de jeux, facilement transformable en second salon, bureau ou espace détente selon vos besoins, ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une climatisation réversible. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, une

Situation exceptionnelle pour cette charmante propriété nichée au coeur des vignes, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance. Cette authentique maison en pierre séduit par son caractère et son potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire une résidence familiale chaleureuse ou un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La propriété est entourée de près de 4 hectares de vignes, offrant une opportunité rare: poursuivre une production viticole à échelle humaine au sein d'une appellation prestigieuse aux portes de Saint-Émilion, ou réinventer cet espace pour créer un magnifique parc paysager autour de la maison. La vente comprend également 4 hectares de vignes en AOC Montagne Saint-Émilion ainsi qu'un chai de vinification entièrement équipé pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité viticole sur place. Enfin, un pro

Réveillez-vous chaque matin au chant des oiseaux, sous un ciel limpide, bercé par le doux murmure de l’eau qui s’écoule. Niché au cœur d’un parc magnifiquement entretenu de près d’un hectare et demi, ce domaine de caractère bénéficie d’un cadre idyllique au cœur de la campagne de la Dordogne, à seulement 20 km du célèbre village de Saint-Émilion et 30 km de l’aéroport international de Bergerac. Malgré son environnement d’un calme absolu, la propriété se trouve à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Riche d’histoire et entouré d’une nature préservée, ce domaine est bien plus qu’une demeure: il offre un véritable art de vivre. Le domaine comprend une élégante maison de caractère de cinq chambres, un magnifique ancien moulin à eau offrant un formidable potentiel d’aménagement, ainsi qu’une superbe piscine avec de vastes espaces de détente. Un ruisseau pittoresque serpente autour de la propriété avant de rejoindre la Dordogne, créant un véritable havre de paix où la faune e

iad France - Laurent Colley vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare. ). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d'un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prol

Charmante maison en pierre, prête à vivre, nichée dans un environnement calme et préservé. Depuis la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les magnifiques paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée en pierre et d’un poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et baignée de lumière, est équipée d’un poêle à granulés, apportant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur, offre de belles possibilités: elle comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une kitchenette avec espace repas, parfaite pour recevoir famille ou d’exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, vous trouvez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un dortoir sous pente, optimisant intelligemment les volumes. L’Ensemble propose des espaces harmonieux et fonctionnels. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d

À quelques minutes du coeur de Saint-Émilion, cette bâtisse en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Véritable page blanche, elle permet d'imaginer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence familiale, une activité commerciale ou des chambres d'hôtes. Tout est à repenser dans cette maison qui développe de beaux volumes sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, de deux séjours, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain et de combles aménageables. Les éléments anciens tels que le parquet, les carreaux de Gironde, la cheminée et la pierre apparente confèrent un cachet authentique. Deux dépendances viennent compléter ce bien: un chai de vinification et un hangar de stockage, offrant encore plus de possibilités. Un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les vignes, dans un secteur recherché où les opportunités de ce type sont rares. À vous d'en faire un lieu unique

Entre Libourne et Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable propriété en pierre d'environ 330 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, une vaste cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la Dordogne. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre de plain-pied. Implantée sur un vaste terrain dont une partie est clôturée, la propriété invite à la détente grâce à ses terrasses et sa piscine chauffée. Un chai et un cuvier d'environ 200 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. À proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie rare, paisible et raffiné. (5.06 % d'honora

A dix minutes de Saint-Émilion, cette bâtisse à la façade généreuse représente une formidable opportunité d'investissement. Autrefois Café de la marine et Hôtel des voyageurs, épicerie et mercerie, elle a toujours connu des activités professionnelles. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, la maison propose actuellement 12 pièces, dont 6 chambres, et un charmant petit jardin situé à l'arrière de la façade. Son emplacement intéressant, sa grande surface et la vue imprenable qu'elle offre permettent d'envisager différents projets, avec l'assurance d'une forte valorisation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 10 minutes de Saint Émilion, dans un village agréable offrant commerces et commodités accessibles à pied ainsi qu’un collège, découvrez cette maison en pierre de caractère à rafraîchir, développant environ 275 m2 sur trois niveaux. Cette propriété a déjà fait l’objet de travaux importants: porte d’entrée et huisseries neuves, façade récemment restaurée et toiture révisée. L’Ensemble des travaux réalisés est couvert par une garantie décennale, apportant sérénité et sécurité aux futurs acquéreurs.La maison est raccordée au tout-à-l’égout, compteur électrique, compteur d’eau, internet: un atout supplémentaire pour un projet de rénovation ou de valorisation.Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer une résidence familiale de charme ou un projet immobilier de caractère aux portes de Saint-Émilion. Jardin clos au centre de village d'environ 200 m2 ! Profitez d'une belle bâtisse sans les inconvénients de la campagne !

Sur la commune de Montagne, limitrophe à St Emilion, l'agence Portbail Immobilier vous propose cette maison de caractère située au milieu de prestigieux vignobles. La surface habitable de 137m² se décompose d'une magnifique entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, sdb et sde. Une dépendance attenante de 50m² environ pourrait être rénovée en gite, ou bien agrandir la maison si besoin. Le bien est également équipé d'un garage, d'un puits et d'un petit atelier. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Environnement remarquable, point de vue reposant sur les vignes de Montage - St Emilion. Véritable coup de coeur ! Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Portbail Immobilier: Olivier VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !

Située dans un cadre idyllique et paisible offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Dordogne, cette propriété exceptionnelle allie à la perfection une élégante demeure familiale et une opportunité d'investissement prometteuse. Entourée de jardins magnifiquement aménagés, la résidence principale offre des pièces spacieuses et baignées de lumière. Le rez-de-chaussée comprend trois spacieuses chambres avec salle de bains attenante, un grand salon lumineux, un salon de lecture confortable et une cuisine bien équipée, tous bénéficiant d’un accès direct à la terrasse surplombant la rivière. Une élégante salle à manger offre le cadre idéal pour de longs déjeuners et des soirées mémorables en famille ou entre amis. Un bureau complète l’espace de vie, tandis que deux autres grandes pièces offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer des espaces de vie ou de loisirs supplémentaires. À l’étage se trouvent deux autres chambres spacieuses avec salle de bains privative, ain

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette élégante maison de maître de 5 chambres bénéficié d'un emplacement privilégié en bordure de rivière entre Bordeaux et Libourne. Spacieuse et lumineuse, elle a su préserver tout le caractère de l'ancien: hauts plafonds, escalier d'époque, moulures raffinées, ainsi que menuiseries et parquets d'origine. Les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. L'agencement, résolument classique, propose au rez-de-chaussée une cuisine et de vastes pièces de réception. Un magnifique escalier en pierre dessert quatre chambres au premier étage, tandis qu'une cinquième chambre se situe au second niveau. Toutes les salles de bains ont été rénovées avec soin. Un second accès indépendant offre des possibilités d'aménagement intéressantes, notamment pour créer un espace dédié aux invités, une suite privée ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue imprenable s

Maison récente de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, s'accompagne de trois chambres et d'un bureau. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une piscine idéalement située pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'un carport apportent un complément de confort appréciable. Les commodités du quotidien se trouvent à seulement cinq minutes à pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant?). Libourne et Saint-Émilion sont accessibles en dix minutes en voiture. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement recherché de Libourne, cette propriété de caractère de plus de 400m2 offre des prestations de grande qualité. Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et une architecture contemporaine, organisé autour d'un patio et tourné vers la terrasse et la piscine. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'articulation fluide entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offre plusieurs possibilité d'agencement en fonction des besoins. Les matériaux naturels et de grande qualité confèrent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Rien ne manque à cette propriété: buanderie, cave aménagée, bureau, tout est prévu pour un quotidien facilité. Pour

Proche de Saint-Émilion et Libourne, découvrez cette élégante maison de maître rénovée d'environ 330 m², offrant un cadre de vie très agréable au cœur d'un village avec commerces et service. La maison propose deux salons de réception, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Un espace supplémentaire d'environ 33 m² reste à aménager selon vos envies. Face à la maison, une dépendance d’environ 150 m² complète l'ensemble avec une vaste salle de réception ou de jeux, un grand espace ouvert et une pièce à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets: maison d'amis, espace professionnel, atelier ou activité touristique. Implantée sur un terrain d'environ 1 116 m², cette propriété bénéficie du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout. Une de

Située dans l'un des plus beaux villages aux alentours de Saint-Émilion, cette charmante propriété dissimule élégamment ses atouts derrière une façade élancée aux accents toscans. Une fois à l'intérieur, elle surprend par ses volumes généreux et la surface qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, et donnant accès à une agréable terrasse offrant une somptueuse vue sur la Dordogne. Une grande cuisine moderne avec cheminée ouverte, une pièce faisant office de chambre avec coin douche, ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où un palier dessert un Wc indépendant ainsi que trois jolies chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain privative, dont une bénéficie d'une double exposition avec vue sur la rivière. Le second étage accueille deux chambres mansardées, une salle de bain et un WC. À l'arrière de la maison, une vaste dépendance attenante, comprenant déjà un espa

À proximité immédiate de Saint-Émilion, dans le secteur recherché de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette élégante bâtisse en pierre offre un cadre de vie alliant charme d'antan et prestations modernes. Idéalement implantée à environ 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un paysage viticole emblématique. Derrière sa façade en pierre, la demeure révèle des espaces lumineux et harmonieusement distribués. Le séjour principal, aux proportions généreuses, propose un espace convivial agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant un ensemble fluide et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite indépendante comprenant une spacieuse chambre et une salle de bains privative. Des pièces annexes telles qu'un cellier, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambre

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de charme, offrant près de 486 m2 habitables répartis sur trois maisons, au cœur d’un village vivant et recherché du vignoble bordelais. Un lieu idéal pour donner vie à un projet ambitieux: Parents, enfants et grands-parents réunis sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, résidence familiale multigénérationnelle ou …investisseur pour 3 familles/locations. L’ensemble comprend trois habitations ainsi qu’un terrain constructible offrant encore de belles perspectives d’aménagement. La première maison, en pierre, développe environ 275 m2 sur trois niveaux. À rafraîchir, elle a déjà bénéficié d’importants travaux: façade restaurée, toiture révisée, huisseries et porte d’entrée neuves. Les travaux réalisés sont couverts par une garantie décennale, apportant sécurité et sérénité aux futurs propriétaires. Raccordée au tout-à-l’égout, avec compteurs eau, électricité et internet déjà en pla

A seulement 35 minutes de Bordeaux et discrètement nichée au coeur d'un somptueux parc paysager peuplé d'arbres centenaires, cette majestueuse Girondine en pierre de taille du XVIII? siècle se dévoile au terme d'un accès confidentiel traversant un paisible hameau. Depuis la rue, impossible d'imaginer le trésor qui se cache derrière l'ancien portail en fer forgé et au bout d'une allée centrale qui traverse l'ensemble du parc jusqu'au cour d'honneur. Dès les premiers instants, la magie opère. Une fois le portail franchi, vous pénétrez dans un univers préservé, intime et hors du temps. Un monde secret, à l'abri des regards, où règnent calme, élégance et authenticité. Développant plus de 700 m² habitables répartis sur deux bâtiments pour 760 m² de surface au sol, cette propriété familiale conjugue avec une rare harmonie le prestige des demeures anciennes et le confort d'une résidence de caractère. Partout, les prestations d'origine ont été magnifiquement préservées: remarquables hauteurs s

Autrefois dépendance d'un prestigieux domaine viticole, ce bâtiment a été magnifiquement réhabilité pour devenir une élégante résidence de quatre chambres, alliant style et confort exceptionnel. La maison bénéficie d'une distribution idéale, avec une cuisine moderne et deux agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau commune. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa superbe piscine intérieure avec sauna/hammam, idéalement située dans le prolongement visuel de l'espace de vie principal, créant une atmosphère unique de détente et de luxe. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau confortable et une vaste salle de bains familiale, offrant une configuration parfaite tant pour une résidence principale que pour recevoir des invités. Alliant charme et fonctionnalité, la propriété dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance à l'arrière de la maison. Nichée en toute intimité au coeur des vignes et à quel

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne. La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne. La maison d'une surface de 300m2 compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint. Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété. Et partout autour, un jardin merveilleux. ON AIME: -l'endroit cosy, caché des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE, - les prestations très soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et sa gare TGV Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de va

Rarement une propriété offre un tel équilibre entre nature préservée et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes à pied du centre de Libourne, cette maison d'environ 160 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la rivière. Dès les premiers instants, le regard est attiré par ce paysage vivant qui évolue au fil des saisons et de la lumière. La maison, de construction traditionnelle, propose de beaux volumes comprenant un salon chaleureux avec insert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 400 m² constitue un véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du cadre, tandis qu'un gîte indépendant en bois offre de nombreuses possibilités: accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité touristique. Une piscine semi-enterrée vient parfaire cet ensemble dédié à la détente.

Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison en pierre offre une vue imprenable sur les prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Vous serez séduit par son salon lumineux qui s'intègre harmonieusement à la cuisine équipée et à la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres à double vitrage, un chauffage central et un poêle à bois pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale. Au rez-de-chaussée, une pièce de 13 m² avec cheminée en pierre reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer une chambre d'amis indépendante, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou tout simplement pour se détendre en admirant la campagne environnante. Facile d'entretie

A 5 minutes de Branne, 10 de Libourne, proche des commodités, maison de plain-pied d’une superficie de 102 m2, sur un terrain clos de 487 m2. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès au jardin et sa terrasse situés à l’arrière.Un salon indépendant offre un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Un cellier/buanderie vient compléter l’ensemble. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat

Située entre Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, cette élégante propriété girondine datant du début des années 1900 séduit immédiatement par sa magnifique façade en pierre de taille et l'harmonie de son architecture. Implantée au coeur d'un vaste parc arboré, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et particulièrement agréable. Depuis plusieurs décennies, la maison est aménagée en deux habitations distinctes, offrant de généreux volumes parfaitement adaptés à l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité d'hébergement. Les intérieurs, entièrement fonctionnels, constituent aujourd'hui une excellente base pour un projet de rénovation ou de réinterprétation des espaces selon la vision du futur acquéreur. La propriété présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet touristique ou lifestyle. Ses volumes, sa configuration et son environnement se prêtent parfaitement à la création d'une maison d'hôtes de charme, d'un lieu de réception ou d'un projet événement