33 273 propriétés à vendre à Charvet

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un cadre d’exception, cette maison récemment achevée qui incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et vue imprenable sur le lac. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution intelligente avec quatre suites spacieuses, deux au rez-de-jardin, deux à l’étage: assurant intimité et confort absolu. La pièce de vie majestueuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur des terrasses et un jardin intégrés avec élégance à l’environnement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure, aux matériaux nobles et aux finitions impeccables, est conçue comme un véritable espace de réception, mêlant fonctionnalité et sophistication. Entièrement climatisée, la propriété comprend également une piscine, un garage et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de la vue et du cadre. Une adresse unique où l’élégance contemporaine renc

Au coeur d'un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d’Annecy. À quelques minutes à pied du lac, du centre du village et de son château emblématique, cette propriété bénéficie de volumes généreux et offre une vue magnifique sur le chateau et le lac. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 791 m², la maison développe environ 240 m² habitables, complétés par un sous-sol complet aux multiples possibilités d’aménagement: salle de sport, atelier, cave à vin, buanderie, etc. Le double salon séjour ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de réception est prolongé par une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture selon vos préférences. La villa comprend actuellement 4 chambres, une spacieuse mezzanine, ainsi qu’un appartement indépendant avec entrée pr

Découvrez ce superbe appartement esprit loft de 4 pièces avec mezzanine, développant 112 m² habitables (144 m² au sol), idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Veyrier-du-Lac, à quelques pas seulement du lac et d’une charmante crique accessible à pied. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu convivial et élégant, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. La suite parentale bénéficie d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche italienne. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’un espace bureau et une buanderie viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit,

Iad France - Frederic Josselin vous propose: Thônes - Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m² au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49 m² inférieurs a 1,80, balcon d'environ 9 m² et cave d'environ 10 m². L'appartement est situé au premier étage d'une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c'est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l'intérieur: entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d'amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants: deux espaces

Joli type 3 niché dans une petite copropriété de 15 lots seulement à Menthon-Saint-Bernard, commune très prisée de la rive est du lac d' Annecy. Ce Duplex de 56 m2 Loi carrez développe en tout 73m2, ainsi qu'un balcon de 4m2 idéalement situé en bout de la pièce de vie, avec une jolie vue sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance générale est reposante dans un esprit 'cocon', pimpée par une décoration harmonieuse et colorée. Le bois apporte une touche chaleureuse Au 1er niveau, la pièce de vie a été entièrement refaite avec une belle cuisine aménagée, coin repas dédié, un beau salon pour terminer sur le balcon exposé ouest. L'appartement est très lumineux grâce aux fenêtres de toit. Dans l'enfilade, une première chambre avec son coin douche dans le même esprit. un Wc indépendant. On accède à l'étage par un joli escalier où se loge la seconde chambre et sa salle d'eau privative. Le tout est en bon état, cette étage nécessterait sans doute un petit raf

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs de Menthon-Saint-Bernard, à Bluffy, cette propriété d’exception offrant une situation dominante rare et une vue panoramique à couper le souffle: nature préservée, lac d’Annecy, château de Menthon et Dents de Lanfon composent un tableau vivant unique. Entièrement rénovée par un architecte et sublimée par un décorateur d’intérieur, cette maison conjugue avec justesse élégance, confort et art de vivre. Nichée en lisière de forêt, en fond d’impasse, au cœur d’un parc paysager de 4 450 m² sans aucun vis-à-vis, elle incarne une oasis de calme et de confidentialité, à seulement quelques minutes du lac et du village de Menthon-Saint-Bernard, et à moins de 30 minutes de La Clusaz. Avec 347 m² habitables (380 m² utiles), 300 m² de terrasses dont 200 m² en bois exotique (IPE), et une piscine chauffée au sel (12 x 5,5 m, avec volet roulant solaire), cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison, en toute

CHALET AUTHENTIQUE DE 1872 – CADRE PAISIBLE – Thônes Découvrez ce magnifique chalet authentique datant de 1872, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de 1 103 m². À la fois proche des commodités et parfaitement préservé de l'agitation, ce bien plein de charme développe environ 113 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et atypique. Vous serez séduits par: - une cuisine neuve entièrement équipée, - un vaste espace de vie au cachet authentique, - 4 chambres + 1 dortoir, idéals pour accueillir famille et amis, - une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes ayant conservé tout le charme de l'ancien. En complément: buanderie avec cave à fromages atelier de plus de 15 m² toilette extérieur nombreux espaces de rangement Travaux et équipements récents - fosse septique remplacée en 2018 - cheminée rénovée - production d'eau chaude par ballon solaire Côté extérieur, profitez pleinement de la nature grâce à: - 3 terrasses - 1 balcon - plusie

Appartement en duplex de 88m2 avec terrasse Situé à Alex, village prisé de la vallée pour sa proximité avec Annecy et les Aravis, cet appartement profite d'un environnement naturel d'exception, à mi-chemin entre lac et montagnes. Cet appartement en duplex séduit par son confort et son excellente efficacité énergétique. Conçu pour accueillir une vie de famille harmonieuse avec 3 chambres, il offre 88 m2 utiles (86.30 m2 carrez). Le vaste séjour, prolongé par des baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 21 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Répondant aux exigences de la norme RE2020, cette construction neuve dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Le prêt à taux zéro peut être accessible selon votre éligibilité. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier: Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy: 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Dingy-Saint-Clair – 3 pièce(s) neuf au 2ème orienté Est avec un balcon – lot 01B202 Situé À Dingy-Saint-Clair, dans un environnement recherché entre Annecy et les massifs alpins. Centre-bourg à proximité et vues imprenables sur le Parmelan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en

Dingy-Saint-Clair – 3 pièce(s) neuf au 2ème orienté Sud avec un balcon – lot 01B204 Situé À Dingy-Saint-Clair, dans un environnement recherché entre Annecy et les massifs alpins. Centre-bourg à proximité et vues imprenables sur le Parmelan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en

En exclusivité ! Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune et du centre du village, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa lumineuse de 161 m² habitables offre un très beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 186 m² avec un magnifique jardin — une véritable rareté sur le secteur — elle séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine et d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée prolongé par une grande terrasse ensoleillée de 34 m², offrant une vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose également de quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que de 57 m² d'annexes: grand garage, cave, buanderie. Un vaste grenier et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de qualit

Dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine recherché bénéficiant d’un accès privé au lac par une plage et un ponton, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes. Développant une surface habitable de 141,51 m², la propriété séduit par sa situation exceptionnelle et sa vue sur le lac. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L’étage dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet et le garage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 544 m², complété par la jouissance d’une partie d’une parcelle attenante, offre un a

Appartement de trois pièces avec jardin Cet appartement de trois pièces de 61.13 m2 de surface Carrez bénéficie d'un joli jardin arboré pour profiter des douces soirées estivales et créer du lien avec les habitants de cette petite copropriété de 10 appartements. Il offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, une place de parking souterrain à usage exclusif, une grande cave, un parking privatif réservé à la copropriété et une parcelle de terrain pouvant accueillir un potager. Situé en plein coeur de Serraval à proximité d'une épicerie, d'un café associatif, d'une école maternelle et primaire. Un arrêt de bus scolaire et d'une navette qui relie Thônes et Le Bouchet Mont-Charvin, active pendant les vacances scolaires se trouve également à proximité de l'appartement. Serraval est un village authentique de Haute-Savoie, à 10 km environ de Thônes et Faverges où vous pourrez bénéficier de toutes les commo

Maison de caractère à rénover entièrement, avec une très belle vue sur le lac et les montagnes. Maison de caractère à rénover entièrement, située à quelques mètres du village de Talloires et de sa baie, dans un environnement calme et verdoyant offrant une très belle vue. Développant environ 230 m2, la maison se compose d'un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée, d'un étage ainsi que de combles aménageables. Elle comprend 6 chambres, 3 salles de bains, un double séjour avec cheminée et une cuisine fermée. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Terrain de 1 400 m2, beaux volumes, emplacement recherché, fort potentiel et vue dégagée

Découvrez en exclusivité chez Luxalpes Immobilier cette grande maison de village située dans le centre historique de La Balme-de-Thuy, dans un secteur tranquille et bénéficiant d'un bel ensoleillement plein Sud. Édifiée sur 399 m² de terrain, pour une superficie totale d'environ 335 m² dont 132,26 m² habitables, cette bâtisse se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, un salon avec accès terrasse de plus de 46 m² et jardin, une chambre, un dégagement desservant un WC séparé et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et accès balcon, une cuisine, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et deux chambres. Le dernier étage offre une belle opportunité d'agrandissement, avec le grenier à aménager d'une superficie d'environ 115 m² au sol. Un grand garage d'environ 27 m² avec porte électrique, une grande cave / atelier, une seconde cave et autres espaces de stockage et un jardin plat complètent ce bien. La configur

Vue montagne, cadre authentique, fort potentiel Au coeur du charmant village de Montmin, au pied de la Tournette, découvrez une opportunité rare: 3 plateaux bruts à réhabiliter, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements. Un projet idéal pour: - une résidence secondaire pleine de charme - une rénovation sur mesure selon vos envies pour votre résidence principale - un investissement locatif à potentiel Les lots disponibles: - Lot 1: Rez-de-chaussée (52 m²): 185 000 euros Avec balcon, cave et stationnement privatif - Lot 2: 1er étage (53 m²): 205 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif - Lot 3: 2e étage (55 m²): 222 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif Possibilité de création d'une mezzanine Caractéristiques et travaux: - Plateaux vendus bruts: travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur) - Compteurs d'eau et d'électricité individuels installés - Huisseries neuves installées (por

À seulement quelques minutes du lac d’Annecy, dans un environnement paisible sur la commune d’Alex, découvrez cet appartement 4 pièces de 97.20 m² situé en rez-de-jardin d’un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique, ce bien comprend une vaste pièce qui donne accès directement sur les extérieurs, trois chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Afin de permettre de créer un intérieur à son image, la cuisine, les dressings et les équipements de salle de bains seront réalisés par l’acquéreur. Dans ce cadre naturel recherché, entre montagnes et lac, vous profitez d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Des stationnements privatifs, ainsi qu’un carport avec cave, sont disponibles en option. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère aux portes d’Annecy. Honoraires d’agence inclus de 4 % TTC (so

En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T3 lumineux de 94.52m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m² avec un coin cuisine ouvert. A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements. En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce bien est présenté par: +33 (0). Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr CPI 017 580 Virginie THIEBAULT

À seulement quelques minutes du lac d’Annecy, dans un environnement paisible sur la commune d’Alex, découvrez cet appartement 3 pièces de 86,41 m² situé en rez-de-jardin d’un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique, ce bien comprend une vaste pièce de vie de plus de 30 m² et qui s’ouvre directement sur les extérieurs, deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Afin de permettre de créer un intérieur à son image, la cuisine, les dressings et les équipements de salle de bains seront réalisés par l’acquéreur. Dans ce cadre naturel recherché, entre montagnes et lac, vous profitez d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Des stationnements privatifs, ainsi qu’un carport avec cave, sont disponibles en option. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère aux portes d’Annecy. Honoraires d’agence inclus de 4 % TTC (soit

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol (57,76 m2 de surface Carrez) située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq espaces de vie répartis sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux co

Dingy-Saint-Clair – 2 pièces appartement – 44 m² – balcon – stationnement inclus Situé À Dingy-Saint-Clair, dans un environnement recherché entre Annecy et les massifs alpins. Centre-bourg à proximité et vues imprenables sur le Parmelan, ce appartement neuf de 2 pièces vous offre 44 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable. L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle. Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, ainsi que. Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels. Côté extérieur, profitez de: un balcon de m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air. Le logement est complété par: un parking inclus. Idéalement positionné à Dingy-Saint-Clair, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investisse

Découvrez votre futur appartement neuf à Dingy-Saint-Clair (74230) Situé au 1er étage, ce spacieux T4 de 90,24 m² vous séduira par son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Composé de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, cet appartement allie fonctionnalité et confort. Profitez également d'un balcon de 11,3 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking intérieure vient compléter ce bien, vous assurant praticité et sécurité au quotidien. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2028. Ce logement neuf bénéficie d'une TVA à 20% et est proposé au prix de 496 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre agréable et un habitat de qualité, conforme aux dernières normes thermiques et phoniques. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir les possibilités de personnalisation de votre futur appartement. Dernières normes thermique et phonique,

Centre village de Veyrier du lac. Emplacement unique au calme pour cet appartement 60 m² en rez-de-jardin d’une petite résidence de qualité et récente. La pièce principale composée d'une cuisine américaine équipée, donne accès sur une vaste terrasse de 30 m² et jardin exposés Sud-Ouest avec une vue lac. Ce bien de qualité propose également 2 chambres donnant sur l'extérieur, une SDB, WC. Inclus dans le prix une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé. Environnement calme et résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du lac à pied. Copropriété de 11 lots principaux. Charges annuelles 1356 euros. HCA inclus 4.33 % TTC (soit 670 000 euros PNV)

pour investisseur ou création de projet,Appartement traversant 87,63 m² + fort potentiel d'extension – Proche centre de Thônes Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thônes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 87,63 m² carrez plus 108m2 de plateau à aménager et 2 places de parking une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement. L'appartement principal, habitable avec un investissement de travaux contenu, offre une base saine et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. ⸻ Un potentiel unique et évolutif En complément de l'appartement principal, le bien dispose de surfaces annexes exceptionnelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement: • Environ 108 m² supplémentaires à exploiter • GRANDE Cave • Pièce chaufferie de 6 m² • Plateau à l'étage supérieur, idéal pour: •la création

A proximité du lac d'Annecy, et au coeur du massif des Aravis: entre Annecy, La Clusaz et Le Grand-Bornand - Investissement rare à Thônes - Duplex 108 m² style chalet avec terrasse et vue Tournette. Age: Homme de 80 ans / Femme de 75 ans Bouquet: 97500 EUR Rente: 900 EUR/mois Prix d'achat: 234000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Investissement rare à Thônes - Duplex esprit chalet avec terrasse et vue sur la Tournette Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2007, ce magnifiq