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Appartement 3 pièces 61 m² avec jardin 42 m² – Dingy-Saint-Clair | Proche Annecy, Thônes, Genève T3 rez-de-jardin à vendre – Emplacement recherché en Haute-Savoie Situé sur la commune prisée de Dingy-Saint-Clair, entre Annecy et Thônes, ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² avec terrasse et jardin privatif de 42 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et proximité des commodités. À quelques minutes d’Annecy et avec un accès rapide vers Genève, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Cadre naturel et résidence intimiste Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, la résidence propose une architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée au paysage. À taille humaine, elle séduira les acquéreurs recherchant tranquillité et qualité de vie aux portes des Aravis. Appartement neuf aux normes RE2020 – Confort et performance énergétique Ce T3 bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assuran

VEYRIER-DU-LAC, Maison de caractère des années 60 offrant une magnifique VUE SUR LE LAC et les montagnes. Maison disposant d'une belle pièce à vivre de 50m2 baignée de lumière ouvrant sur un balcon terrasse avec une vue imprenable, chambre et salle de bains de plain pied. En rez de chaussée, elle dispose de 2 grandes chambres, une douche, buanderie, cave et grand garage. Potentiel important avec combles entièrement aménageables de 80m2 sur dalle à l'étage. Maison desservie par une belle allée aménagée et implantée sur un beau terrain clos et paysagé de 1439m2. Abri voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. A proximité immédiate des commerces, appartement spacieux pour ce type 4 pièces de 95 m2 à rafraichir, en étage, composé d'un vaste hall d'entrée avec dressing, cuisine indépendante avec balcon EST, un lumineux espace de vie avec cheminée (rare), accès balcon OUEST, une très grande chambre avec fenêtres, seconde chambre avec fenêtre et son espace d'eau, salle de bains et wc séparé. Possibilité de créer une 3eme chambre. Chauffage collectif récent. En annexe une cave. Parking de copropriété. Classe énergie E. Bien rare à la vente, les volumes disponibles sont remarquables, plusieurs balcons disponibles dans l'appartement

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises: toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille h

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Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Talloires-Montmin, cette propriété de caractère d'environ 296 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son terrain arboré de plus de 5 700 m². Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, la maison offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon, d'un séjour et d'une véranda ouverte sur la nature environnante. L'omniprésence du bois et les nombreux volumes créent une ambiance authentique et conviviale, idéale pour une résidence familiale. La partie nuit comprend une suite principale de plain-pied, garantissant un confort de vie quotidien particulièrement apprécié. À l'étage, deux chambres complétées par un bureau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d'un studio totalement indépendant avec entrée privative, cuisine, salle de bains, toilettes et mezzanine. Une chambr

Dans un environnement naturel préservé, ce chalet d'environ 60 m2 habitables, implanté sur une parcelle de 467 m2, offre un style de vie unique, à proximité immédiate des départs de randonnées du Parmelan et à moins de 20 minutes d'Annecy ainsi que du péage autoroutier Annecy Nord. Entièrement rénové en 2018, cet ancien refuge datant de 1948 a bénéficié d'une rénovation complète lui insufflant une nouvelle vie, tout en conservant son charme authentique. La luminosité y est omniprésente grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein Sud. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et cosy du chalet invite à la détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un séjour cathédrale agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau. En rez inférieur, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie

Villa d'architecte à vendre à Talloires -Vue Lac d'Annecy et Château de Menthon Située à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d'architecte des années 80 est implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché, au coeur de la rive Est du lac d'Annecy. Développée sur deux niveaux de vie, cette maison à vendre à Talloires séduit par ses volumes atypiques et sa luminosité. L'entrée dessert un sous-sol complet avec garages pour 4 voitures, atelier et espaces de rangement. Un escalier central mène à l'étage principal. Le séjour cathédral, véritable pièce maîtresse, bénéficie de vues dégagées sur les montagnes, le Château de Menthon-Saint-Bernard et le lac d'Annecy. La salle à manger, prolongée par une cuisine attenante, ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, intime et à l'abri des regards. La suite parentale, située au même niveau, dispose également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine

VEYRIER-DU-LAC, maison individuelle de 175m2 composée actuellement de deux appartements. Un appartement 5 pièces en duplex avec cuisine équipée, salon séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda offrant une vue imprenable sur le lac, 3 chambres, bureau et salle de bains. En rez de jardin, un appartement comprenant une cuisine ouverte sur un salon,une chambre, un bureau et une salle de douche, Cave et chaufferie/buanderie. Terrain de 591m2. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 55 m2, situé à Veyrier-du-Lac, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 41 m2 avec vue imprenable sur le lac, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie élégant, moderne et chaleureux La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC, parfaitement agencée et fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie, comprenant une magnifique cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant une très belle vue sur le lac, créant un ensemble convivial et lumineux. L'espace de vie donne accès à une très grande terrasse de 41 m2, dont une partie est couverte, exposée ouest, bénéficiant également d'une superbe vue sur le lac et d'un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété, offrant calme et intimité. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, à deux pas de la plage ainsi que du port, ce bien bénéficie d'un emplacemen

À Dingy-Saint-Clair (74230), commune recherchée située entre Annecy et Thônes, découvrez cette villa contemporaine à vendre proche Annecy, construite en 2017, offrant environ 170 m² habitables avec sous-sol complet, garage double et terrain d'environ 1 000 m². Cette maison récente à Dingy-Saint-Clair bénéficie d'un environnement résidentiel calme, avec vue dégagée sur les montagnes et un cadre naturel privilégié au coeur du bassin annécien, entre lac d'Annecy et massif des Aravis. La propriété est idéalement située: 20 minutes d'Annecy 15 minutes de Thônes 15 minutes de l'autoroute Annecy Nord moins d'une heure de Genève Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Annecy, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud, idéale pour profiter de la vue montagne et du jardin. La cuisine équipée Schmidt avec cellier offre un espace convivial et fonction

Votre agence Tour des Lacs Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente une propriété d'exception à Veyrier du Lac à quelques pas seulement d'Annecy-le-Vieux avec piscine sur un parc clos de 6300m². Exceptionnelle en effet par son emplacement en face du lac d'Annecy, offrant une vue à couper le souffle sur le lac, la ville d'Annecy et ses montagnes environnantes. Située au au bout d'une impasse à l'abri des regards. Exceptionnelle également par sa taille, environ 600m² utiles dont 375m² habitables, sur une parcelle de 6300m². Exceptionnelle par la qualité de ses matériaux et la distribution des pièces. En effet, les propriétaires étaient des bâtisseurs et ont déployé tout leur art et mis tout leur cœur dans ce chef d'œuvre. Ses vastes pièces de vie, immenses terrasses, sa piscine et jardins avec vue lac, ses six chambres, 2/3 salles de bains, vous offriront un cadre de vie inégalé. Son sous-sol complet et ses nombreuses dépendances vous laisseront libre choix pour installer salle

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un cadre d’exception, cette maison récemment achevée qui incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et vue imprenable sur le lac. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution intelligente avec quatre suites spacieuses, deux au rez-de-jardin, deux à l’étage: assurant intimité et confort absolu. La pièce de vie majestueuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur des terrasses et un jardin intégrés avec élégance à l’environnement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure, aux matériaux nobles et aux finitions impeccables, est conçue comme un véritable espace de réception, mêlant fonctionnalité et sophistication. Entièrement climatisée, la propriété comprend également une piscine, un garage et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de la vue et du cadre. Une adresse unique où l’élégance contemporaine renc

Au coeur d'un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d’Annecy. À quelques minutes à pied du lac, du centre du village et de son château emblématique, cette propriété bénéficie de volumes généreux et offre une vue magnifique sur le chateau et le lac. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 791 m², la maison développe environ 240 m² habitables, complétés par un sous-sol complet aux multiples possibilités d’aménagement: salle de sport, atelier, cave à vin, buanderie, etc. Le double salon séjour ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de réception est prolongé par une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture selon vos préférences. La villa comprend actuellement 4 chambres, une spacieuse mezzanine, ainsi qu’un appartement indépendant avec entrée pr

Découvrez ce superbe appartement esprit loft de 4 pièces avec mezzanine, développant 112 m² habitables (144 m² au sol), idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Veyrier-du-Lac, à quelques pas seulement du lac et d’une charmante crique accessible à pied. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu convivial et élégant, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. La suite parentale bénéficie d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche italienne. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’un espace bureau et une buanderie viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit,

Joli type 3 niché dans une petite copropriété de 15 lots seulement à Menthon-Saint-Bernard, commune très prisée de la rive est du lac d' Annecy. Ce Duplex de 56 m2 Loi carrez développe en tout 73m2, ainsi qu'un balcon de 4m2 idéalement situé en bout de la pièce de vie, avec une jolie vue sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance générale est reposante dans un esprit 'cocon', pimpée par une décoration harmonieuse et colorée. Le bois apporte une touche chaleureuse Au 1er niveau, la pièce de vie a été entièrement refaite avec une belle cuisine aménagée, coin repas dédié, un beau salon pour terminer sur le balcon exposé ouest. L'appartement est très lumineux grâce aux fenêtres de toit. Dans l'enfilade, une première chambre avec son coin douche dans le même esprit. un Wc indépendant. On accède à l'étage par un joli escalier où se loge la seconde chambre et sa salle d'eau privative. Le tout est en bon état, cette étage nécessterait sans doute un petit raf

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs de Menthon-Saint-Bernard, à Bluffy, cette propriété d’exception offrant une situation dominante rare et une vue panoramique à couper le souffle: nature préservée, lac d’Annecy, château de Menthon et Dents de Lanfon composent un tableau vivant unique. Entièrement rénovée par un architecte et sublimée par un décorateur d’intérieur, cette maison conjugue avec justesse élégance, confort et art de vivre. Nichée en lisière de forêt, en fond d’impasse, au cœur d’un parc paysager de 4 450 m² sans aucun vis-à-vis, elle incarne une oasis de calme et de confidentialité, à seulement quelques minutes du lac et du village de Menthon-Saint-Bernard, et à moins de 30 minutes de La Clusaz. Avec 347 m² habitables (380 m² utiles), 300 m² de terrasses dont 200 m² en bois exotique (IPE), et une piscine chauffée au sel (12 x 5,5 m, avec volet roulant solaire), cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison, en toute

En exclusivité ! Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune et du centre du village, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa lumineuse de 161 m² habitables offre un très beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 186 m² avec un magnifique jardin — une véritable rareté sur le secteur — elle séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine et d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée prolongé par une grande terrasse ensoleillée de 34 m², offrant une vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose également de quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que de 57 m² d'annexes: grand garage, cave, buanderie. Un vaste grenier et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de qualit

Dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine recherché bénéficiant d’un accès privé au lac par une plage et un ponton, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes. Développant une surface habitable de 141,51 m², la propriété séduit par sa situation exceptionnelle et sa vue sur le lac. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L’étage dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet et le garage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 544 m², complété par la jouissance d’une partie d’une parcelle attenante, offre un a

Découvrez en exclusivité chez Luxalpes Immobilier cette grande maison de village située dans le centre historique de La Balme-de-Thuy, dans un secteur tranquille et bénéficiant d'un bel ensoleillement plein Sud. Édifiée sur 399 m² de terrain, pour une superficie totale d'environ 335 m² dont 132,26 m² habitables, cette bâtisse se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, un salon avec accès terrasse de plus de 46 m² et jardin, une chambre, un dégagement desservant un WC séparé et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et accès balcon, une cuisine, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et deux chambres. Le dernier étage offre une belle opportunité d'agrandissement, avec le grenier à aménager d'une superficie d'environ 115 m² au sol. Un grand garage d'environ 27 m² avec porte électrique, une grande cave / atelier, une seconde cave et autres espaces de stockage et un jardin plat complètent ce bien. La configur

Vue montagne, cadre authentique, fort potentiel Au coeur du charmant village de Montmin, au pied de la Tournette, découvrez une opportunité rare: 3 plateaux bruts à réhabiliter, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements. Un projet idéal pour: - une résidence secondaire pleine de charme - une rénovation sur mesure selon vos envies pour votre résidence principale - un investissement locatif à potentiel Les lots disponibles: - Lot 1: Rez-de-chaussée (52 m²): 185 000 euros Avec balcon, cave et stationnement privatif - Lot 2: 1er étage (53 m²): 205 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif - Lot 3: 2e étage (55 m²): 222 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif Possibilité de création d'une mezzanine Caractéristiques et travaux: - Plateaux vendus bruts: travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur) - Compteurs d'eau et d'électricité individuels installés - Huisseries neuves installées (por

À seulement quelques minutes du lac d’Annecy, dans un environnement paisible sur la commune d’Alex, découvrez cet appartement 4 pièces de 97.20 m² situé en rez-de-jardin d’un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique, ce bien comprend une vaste pièce qui donne accès directement sur les extérieurs, trois chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Afin de permettre de créer un intérieur à son image, la cuisine, les dressings et les équipements de salle de bains seront réalisés par l’acquéreur. Dans ce cadre naturel recherché, entre montagnes et lac, vous profitez d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Des stationnements privatifs, ainsi qu’un carport avec cave, sont disponibles en option. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère aux portes d’Annecy. Honoraires d’agence inclus de 4 % TTC (so

À seulement quelques minutes du lac d’Annecy, dans un environnement paisible sur la commune d’Alex, découvrez cet appartement 3 pièces de 86,41 m² situé en rez-de-jardin d’un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique, ce bien comprend une vaste pièce de vie de plus de 30 m² et qui s’ouvre directement sur les extérieurs, deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Afin de permettre de créer un intérieur à son image, la cuisine, les dressings et les équipements de salle de bains seront réalisés par l’acquéreur. Dans ce cadre naturel recherché, entre montagnes et lac, vous profitez d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Des stationnements privatifs, ainsi qu’un carport avec cave, sont disponibles en option. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère aux portes d’Annecy. Honoraires d’agence inclus de 4 % TTC (soit

Centre village de Veyrier du lac. Emplacement unique au calme pour cet appartement 60 m² en rez-de-jardin d’une petite résidence de qualité et récente. La pièce principale composée d'une cuisine américaine équipée, donne accès sur une vaste terrasse de 30 m² et jardin exposés Sud-Ouest avec une vue lac. Ce bien de qualité propose également 2 chambres donnant sur l'extérieur, une SDB, WC. Inclus dans le prix une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé. Environnement calme et résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du lac à pied. Copropriété de 11 lots principaux. Charges annuelles 1356 euros. HCA inclus 4.33 % TTC (soit 670 000 euros PNV)