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Villa d'architecte à vendre à Talloires -Vue Lac d'Annecy et Château de Menthon Située à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d'architecte des années 80 est implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché, au coeur de la rive Est du lac d'Annecy. Développée sur deux niveaux de vie, cette maison à vendre à Talloires séduit par ses volumes atypiques et sa luminosité. L'entrée dessert un sous-sol complet avec garages pour 4 voitures, atelier et espaces de rangement. Un escalier central mène à l'étage principal. Le séjour cathédral, véritable pièce maîtresse, bénéficie de vues dégagées sur les montagnes, le Château de Menthon-Saint-Bernard et le lac d'Annecy. La salle à manger, prolongée par une cuisine attenante, ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, intime et à l'abri des regards. La suite parentale, située au même niveau, dispose également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Dingy-Saint-Clair. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signal 1784, située chemin de la Maison Forestière, à Dingy-Saint-Clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement T2 de 44 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse: un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux

À Dingy-Saint-Clair (74230), commune recherchée située entre Annecy et Thônes, découvrez cette villa contemporaine à vendre proche Annecy, construite en 2017, offrant environ 170 m² habitables avec sous-sol complet, garage double et terrain d'environ 1 000 m². Cette maison récente à Dingy-Saint-Clair bénéficie d'un environnement résidentiel calme, avec vue dégagée sur les montagnes et un cadre naturel privilégié au coeur du bassin annécien, entre lac d'Annecy et massif des Aravis. La propriété est idéalement située: 20 minutes d'Annecy 15 minutes de Thônes 15 minutes de l'autoroute Annecy Nord moins d'une heure de Genève Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Annecy, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud, idéale pour profiter de la vue montagne et du jardin. La cuisine équipée Schmidt avec cellier offre un espace convivial et fonction

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Un bien rare au cœur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d’intérêt majeurs de la région — lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski — se dévoile un bien rare à la vente, chargé d’histoire et offrant un cadre de vie d’exception.L’immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L’arrivée se fait par un chemin discret, le long d’une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d’une vue magnifique sur le château ainsi que d’un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour pr

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Veyrier-du-Lac, maison de caractère avec vue imprenable Veyrier du Lac, cette très belle maison d'architecte entièrement rénovée de 244 m² habitables (360 m² utiles) sur un terrain de 1.300 m², 6 chambres, 2 salles de bains, se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et une vue époustouflante. Salle de sport, piscine et terrain de pétanque, son emplacement est idéal, à proximité des commodités locales, très calme. Nombreux espaces de rangement annexes. Garage et stationnements extérieurs. Climatisation intégrale. Un appartement offrant de multiples possibilités: revenus locatifs, logement d'une aide à domicile, activité libérale. A 10 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces. Rez de chaussée: hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec poêle, une cuisine, garage 1 voiture 1er étage: 4 chambres, salle de bains WC, grenier Rez de jardin: un appartement comprenant un hall salon, salle à manger, deux chamb

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SOUS COMPROMIS - Au 3ème et dernier étage d'une résidence composée de 11 lots située en plein centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités, découvrez ce T3 d'environ 62 m² Loi Carrez en exclusivité. Entrée avec dégagement, buanderie, salle de bains avec WC, 2 chambres, agréable cuisine et salon / salle à manger avec poutre apparente. Vendu loué (bail en cours jusqu'en 2027). Toiture refaite en 2017. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

EXCLUSIF, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 250 m2, et 345 m2 utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. En Rez-de-chaussée: le hall d'entrée et son superbe escalier, vous accompagnent vers un double salon lumineux et sa vue lac, la salle à manger, la cuisine équipée américaine, un bureau, une suite parentale et sa salle de bains, douche, WC et dressing. WC invités. Au 1er étage, deux belles chambres avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle de bains et WC Sous-sol: Espace Home Cinéma, WC, garage triple, chaufferie / buanderie. Cave Extérieurs: Un espace de vie rare et raffiné: Piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, Jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297

COEUR DE VILLAGE, CHARME & FORT POTENTIEL Idéalement située au coeur du village, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projet à fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse 'campagne chic', complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies. Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2. Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste. Un bien coup de coeur à découvrir

Menthon-Saint-Bernard (74290) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises: toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes r

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres En exclusivité, aux portes de Thônes, secteur calme. Vaste appartement de 95 m2 habitables entièrement refait à neuf en premier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Véritable cocon, vous bénéficiez du soleil dès les premières heures de la journée. Trois grandes chambres, une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un séjour avec cheminée d'agrément. Salle de bains entièrement équipée. balcon Est/Sud, cave et place de parking privatives. Les prestations sont Premium, le cadre est bucolique avec un environnement campagne aux portes de la ville. Idéal jeune famille Thônes (74230)

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A45860NT74 - Découvrez ce rare appartement de jardin de 3 chambres à Veyrier-du-Lac, offrant 93,70 m² Loi Carrez complétés par environ 45 m² d'espaces annexes particulièrement utiles, comprenant un garage attenant avec atelier et mezzanine de rangement ainsi qu'une vaste cave, pour un total d'environ 138 m² d'espace exploitable. L'appartement bénéficie de vues sur le lac et les montagnes, d'un jardin privatif d'environ 305 m², d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Son agencement, ses espaces extérieurs et ses nombreux rangements lui confèrent davantage l'esprit d'une maison que celui d'un appartement traditionnel. Idéalement situé dans l'un des villages les plus recherchés du lac d'Annecy, le bien se trouve à quelques minutes à pied du lac, des plages et des commodités, tout en permettant un accès facile à Annecy et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

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Située dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac. A quelques pas des tennis de Menthon-Saint-Bernard et du lac d'Annecy, découvrez cette charmante maison familiale. Son cadre privilégié en font une belle adresse recherchée pour une résidence principale comme secondaire. D'une surface habitable de 231m2 sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son potentiel. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée et un jardin arboré de 2 258 m2. La maison propose une cuisine équipée, 7 chambres, trois salles de bains, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Veyrier du Lac, appartement vue lac Veyrier du lac, belle vue sur le lac: découvrez cet appartement exceptionnel de 93,70 m² habitables (139 m² utiles) avec ses trois chambres confortables et un total de cinq pièces, cet espace de vie offre tout le nécessaire pour le confort familial. La cuisine et le salon spacieux s'ouvrent sur un jardin privatif de 305 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées de la région. La cuisine est bien équipée et s'harmonise parfaitement avec la salle à manger, créant un espace convivial et accueillant pour recevoir vos proches. Bénéficiant d’une situation privilégiée, cet appartement vous place à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre serein et verdoyant. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. La cave et le garage sont accessibles depuis l'appartement, un véritable atout. Copropriété de 27 lots dont 8 appartements, quote-part prévisionnelle mensuelle de charges 280 eu

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Veyrier du lac, appartement duplex, superbe vue lac Veyrier du Lac, découvrez cet appartement spacieux de 139,63 m² (152 m² utiles) situé dans le village, plage et toutes commodités à proximité immédiate à pied, avec une très belle vue sur le lac d'Annecy. Avec ses trois chambres confortables et ses quatre pièces au total, 2 belles terrasses avec une très bonne exposition, un grand garage et une cave. Rez de chaussée: hall, salon salle à manger, espace cuisine ouvert, un WC, buanderie, 2 belles terrasses 1er étage: une chambre avec sa salle de bains, 2 chambres, un WC, une salle de bains Garage de 20.86 m², une cave Copropriété de 59 logements (170 lots), quote part prévisionnelle mensuelle de charges: 400 euros (base chauffage compris) Veyrier-du-Lac (74290)

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’une impasse à Nâves-Parmelan, cette maison individuelle profite d’un cadre de vie rare, entouré de nature et à seulement quelques minutes d’Annecy. Implantée sur une belle parcelle d’environ 2 000 m² clôturée et piscinable, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son jardin ouvert sur la végétation et ses nombreux espaces extérieurs. La maison propose une agréable pièce de vie avec salon et cuisine semi-ouverte tournée vers les extérieurs. Plusieurs extensions réalisées au fil des années apportent aujourd’hui confort et fonctionnalité, avec notamment un espace indépendant pouvant parfaitement convenir à une suite parentale. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale indépendante, ainsi qu’un vaste dressing pouvant être facilement réaménagé en chambre supplémentaire. La maison offre ainsi un potentiel de quatre chambres, permettant de s’adapter à différents projets de vie familia

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En exclusivité ! Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune et du centre du village, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa lumineuse de 161 m² habitables offre un très beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 186 m² avec un magnifique jardin — une véritable rareté sur le secteur — elle séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine et d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée prolongé par une grande terrasse ensoleillée de 34 m², offrant une vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose également de quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que de 57 m² d'annexes: grand garage, cave, buanderie. Un vaste grenier et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de qualit

Dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine recherché bénéficiant d’un accès privé au lac par une plage et un ponton, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes. Développant une surface habitable de 141,51 m², la propriété séduit par sa situation exceptionnelle et sa vue sur le lac. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L’étage dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet et le garage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 544 m², complété par la jouissance d’une partie d’une parcelle attenante, offre un a

Situé à proximité du centre-ville d’Évian-les-Bains, cet appartement au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023 bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dressing, menant à une vaste pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les baies vitrées, d’une belle hauteur, offrent un accès direct à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, donne sur un balcon exposé à l’ouest. Une buanderie fonctionnelle complète l’espace, avec emplacement pour lave-linge, congélateur et cave à vin. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante. Les chambres donnent sur un jardinet exposé plein sud. L’appartement est complété par une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR d’environ 25 m², équipé d’un éclairage et d’une prise pour véhicule électrique