3 321 propriétés à vendre à Ceyrac Gabriac

Situation idéale au cœur de Laissac, la résidence Le Laissagais vous propose des appartements T3. Ces logements modernes et confortables sont conçus selon les dernières normes thermiques RE2020 avec des DPE performants, offrant un cadre de vie écoresponsable et économique. Caractéristiques des T3: Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité. Cellier pratique intégré dans le logement pour optimiser le rangement. Grande terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Les atouts de la résidence: Confort moderne: Plancher chauffant avec chaudière individuelle pour un confort optimal. Charges maîtrisées et réduites grâce aux panneaux photovoltaïques. Personnalisation de votre intérieur: Matériaux de qualité et finitions au choix. Accessibilité pour tous: Ascenseur et logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement privilégié: En plein centre de Laissac, la résidence

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex. Un bien rare profitant d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, situé dans un ancien bâtiment de caractère entièrement réhabilité il y a 3 ans. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre naturel et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également: une chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La ré

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Située dans le centre du beau village en pierre de Montrozier, à proximité de son magnifique château et à seulement 15 minutes du grand Rodez, cette maison offre une surface totale intérieure d’environ 108 m2, dont 56 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte, un WC, et un accès direct à une belle terrasse extérieure de 30 m2 exposée plein sud. Sous cette terrasse se trouvent un garage de 24 m2 et une cave de 28 m2. À l’étage, deux chambres de 9 m2 et 12 m2 sur un plancher bois en très bon état, ainsi qu’une salle d’eau. Un niveau supplémentaire sous combles peut également être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente…). Le tout est implanté sur un terrain de 173 m2. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. Montrozier (12630)

À vendre Ensemble de maisons de caractère à 15 minutes d'Espalion de Saint Côme et de Bozouls Nichées au cœur de la campagne aveyronnaise, non loin d'Espalion, de Bozouls, ces maisons pleines de charme offrent un cadre de vie exceptionnel. Au milieu d’un environnement naturel préservé, elles bénéficient d’une vue dégagée sur la vallée et les paysages environnants. Construites en pierre et agrémentées de poutres apparentes, elles allient authenticité ainsi qu'un fort potentiel. Lumineuses et spacieuses, elles disposent de beaux volumes et d’un agencement chaleureux. Une maison reste à rénover pour Gîte ou pour accueillir famille ou amis. Le terrain généreux qui les entoure permet de profiter pleinement de la nature et offre de nombreuses possibilités: jardin, verger, espace détente… Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et de charme rural. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

À VENDRE MAISON À FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE D’Espalion Idéalement située en plein cœur d’Espalion, cette maison entièrement à rénover représente une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet ambitieux. Les atouts majeurs:Emplacement privilégié en centre-villeFort potentiel de valorisationPossibilité de créer 2 à 3 appartements aux étagesTrès grand garage en rez-de-chaussée pouvant accueillir 4 à 5 véhicules Ce bien offre de nombreuses perspectives: résidence principale avec revenus locatifs, immeuble de rapport, ou projet patrimonial sur mesure. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, vous pourrez repenser totalement les espaces selon vos besoins et vos envies. Situation idéale: commerces, services et commodités accessibles à pied. Investisseurs et amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Nouveauté en Exclusivité Très belle maison sur un beau parc arboré à Bozouls Rdc: Une entrée avec un wc, un placard, une cuisine avec un beau séjour lumineux donnant accès sur terrasse ouverte ainsi que sur une autre terrasse couverte. Sur ce même niveau vous trouverez une salle d'eau ainsi que 2 chambres. 1er étage: Un wc séparé, une autre salle d'eau, 3 chambres et un bureau Cette maison dispose de 2 garages + une mezzanine de stockage Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, soigné et clôturé avec des murs en pierres sèches. Ce type de bien est très rare à Bozouls. Ne traînez pas

SPÉCIAL INVESTISSEUR: Combo Immeuble de rapport & Foncier ? Potentiel XXLVous cherchez votre prochain gros projet ? Ne cherchez plus. Située à Laissac (Aveyron), carrefour strategique et dynamique entre Rodez et Séverac, secteur ultra-prisé pour sa qualité de vie et ses services, cette bâtisse des années 70 en position dominante offre des volumes et des perspectives de rentabilité hors normes.une base de travail exceptionnelle pour un projet de division immobilière.LES CHIFFRES::? 200 m² habitables déjà existants (gros potentiel de division).? 295 m² de surfaces utiles (garages, ateliers, combles): transformez le 'stock' en 'flux locatif'.? 5 000 m² de terrain en ZONE CONSTRUCTIBLE: détachement de parcelles ou extension massive possibles.? Bonus 'Projet d'envergure': Possibilité d'acquérir une parcelle jumelle attenante.LE LEVIER BUSINESS:1. Optimisation Fiscale: Situé en ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), bénéficiez d'avantages fiscaux puissants (exonérations d'impôts sous condition

Beaucoup de charme pour cette Maison cossue de type 4 Terrain clôturé et arboré Idéalement située en plein cœur de Bozouls, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Implantée sur un joli terrain entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant central. La maison se distingue par sa très belle luminosité, grâce à de très grandes ouvertures équipées de menuiseries en aluminium double vitrage Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres très spacieuses, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Sa situation est également stratégique, entre Espalion et Rodez, facilitant les déplacements quotidiens. Opportunité rare à saisir, idéale pour une famille ou un projet résidentiel au cœur d’un secteur recherché

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé en plein cœur de Laissac, Kévin JACKEL vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m2, bénéficiant d’un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités: boucherie, boulangerie, commerces de proximité, centre médical et pharmacie. Implanté au sein d’une copropriété récente de 2017, ce bien offre un excellent confort thermique et phonique, grâce à une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une isolation performante et une consommation maîtrisée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m2 et 11 m2, ainsi qu’une salle de bain moderne de 5 m2. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, avec chaudière individuelle et radiateurs, permettant une gestion autonome et économique. Un garage privatif et une cave, tous deux si

À Vendre Villa d’Exception en Position Dominante C’est l’une des 10 plus belles villas que nous ayons eu le privilège de proposer à la vente. Située en position dominante cette propriété traditionnelle de grande qualité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall avec un très grands placard, donnant accès à l’étage, au sous-sol et sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte donnant accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec dressing, avec une grande salle de bain / wc, vient compléter les espaces de vie avec confort et intimité. Vous découvrirez également un sous-sol complet de plus de 100 m2 (garage avec 4 emplacements de voiture minimum, une cave à vin, un cellier, une buanderie ) A l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres (14, 17, 17 m2) dont une avec une grande terrasse avec une vue à couper le souffle,

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres À Laissac, dans le coeur de village, Kévin JACKEL vous invite à découvrir cette maison principale de 100 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une véranda lumineuse de 12 m2, d’un salon spacieux de 32 m2 avec cheminée ouverte et d’une cuisine ouverte. Le premier étage offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’un second WC. La propriété comprend également une grange attenante, accessible de façon indépendante depuis l’extérieur ainsi du deuxième étage de la maison qui permet une circulation pratique entre les bâtiments. Le rez-de-chaussée de cette grange permet de garer facilement une voiture avec son portail motorisé, elle comprend également une buanderie et une cave. À l’étage de la grange, il est possible d’aménager 2 étages supplémen

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR. MAISON LOUÉE DEPUIS PLUS DE 15 ANS, BÉNÉFICIANT D'UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE. Située dans le lotissement de la Gallolière, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un environnement calme à proximité des commodités de Laissac. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon donnant un accès direct sur le terrain, une chambre de plain-pied et une salle d’eau. L’ensemble permet de vivre confortablement sur un seul niveau. À l’étage, les combles aménagés proposent un coin bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une deuxième chambre, offrant des espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. La maison dispose également d’un garage, pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Une climatisation réversible a

Sur les hauteurs se Bertholène, proche des remparts du château, je vous présente ce terrain de 415m2 sur lequel se trouve une ancienne maison en pierre. L'eau et l'électricité sont disponibles juste devant le bien. La vue est très dégagée. Le potentiel est illimité

Vous recherchez une maison de plain-pied en Aveyron, dans un environnement calme et agréable, à proximité des Palanges ? MCF Immobilier Conseils vous propose une belle demeure située sur la commune de Bertholène. Riche en patrimoine, Bertholène et ses hameaux vous feront voyager dans le temps. La commune se situe à seulement cinq minutes de Laissac, où vous trouverez l’ensemble des commodités: école, pharmacie, commerces et services. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 135 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 1 567 m², elle séduira les familles comme les personnes en quête d’espace, de tranquillité et de confort au quotidien. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un vaste séjour lumineux et chaleureux, accompagné d’une cuisine équipée semi-ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. L’espace nuit se compose de

Située en position dominante et dans quartier calme d'un charmant village du nord de l'Aveyron, cette superbe bâtisse en pierre du début du XXe siècle incarne l'excellence de l'immobilier de prestige à la campagne. Parfaitement entretenue, cette demeure historique bénéficie d'un jardin fleuri et d'aménagements extérieurs, propices à la sérénité. L'intérieur dévoile une architecture remarquable alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de près de 85 m2 baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine entièrement équipée. L'entrée majestueuse abrite un splendide escalier ancien, et dans le salon une mezzanine accessible par un escalier majestueux, aux garde-corps façonnés par un maître ferronnier d'art. L'étage distribue une suite parentale de 35 m2 avec dressing et une salle d'eau contemporaine. Les combles proposent deux espaces nuit supplémentaires idéaux pour les enfants

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres En exclusivité sur la commune d'Espalion. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville pleine de charme et chargée d'histoire, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 415 m². Vous découvrirez un élégant salon agrémenté de magnifiques boiseries anciennes et d'une cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse agréable avec vue sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité. Un toilette complète ce niveau. Un superbe escalier en bois, baigné de lumière, dessert les étages. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son toilette, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Au dernier niveau, une quatrième chambre aux volumes généreux dispose de sa propre salle de bain avec wc. En annexes, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels: chaufferie, buanderie et zones de stock

Dossier no 10200 Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une très jolie vue dominante sur la campagne, cette maison individuelle des années 70 à 10 min d’Espalion offre une belle base pour un futur cocon, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Surface habitable: 67 m2 Composition de la maison: Potentiel pour 2 belles chambres, actuellement 2 salles de bain et cuisine séparée. Possibilité de créer un bel espace de vie ouvert (cuisine/salle à manger/salon) avec accès direct à la terrasse. - Sous-sol avec espace garage pour 1 véhicule - Terrain généreux de 2 579 m2, avec la possibilité d’en revendre une partie (sous réserve d’autorisations d’urbanismes) - Pas d’amiante détectée sur les diagnostics - Combles isolés Travaux à prévoir: · Rénovation complète (cuisine, salle de bain, menuiseries, sols, électricité etc.). Le chauffage actuel est électrique. · Assainissement à créer Un bien parfait pour un artisan, de jeunes actifs bricoleur ou pour quelqu’un qui

Iad France - Christophe Gaumy vous propose: Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied d'environ 142 m², idéalement implantée sur une belle parcelle plate de 975 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 60 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles. Construite en 2000, cette maison allie confort et modernité grâce à ses équipements: poêle à bois, chauffage au sol électrique, double vitrage et panneaux solaires installés en 2018, pour un meilleur rendement énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 25 m², idéale pour vos moments de convivialité. Côté pratique, vous bénéficiez du tout-à-l'égout ainsi que d'un grand garage d'environ 31 m². Un bien rare, spacieux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charg

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres En Exclusivité Au centre du village, retrouvez cette maison d'habitation de type 4 avec terrain attenant, s'élevant sur 3 niveaux et comprenant: - Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour, cave / chaufferie, - Au 1er étage: trois chambres, dont une avec salle de bain et wc et un dégagement, - Au 2ème étage: des combles aménageables. Habitable de suite. Visite virtuelle disponible sur demande. A PROXIMITE DE L'AGGLOMERATION RUTHENOISE ET DE LAISSAC, DECOUVREZ CETTE BELLE MAISON EN PIERRES FIN XIXème ET PROFITEZ D'UN AGRÉABLE TERRAIN AU CALME POUR LES BELLES JOURNÉES ENSOLEILLEES. Bertholène (12310)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres À vendre: Murs commerciaux avec logement Vue panoramique sur l’Aubrac et la Vallée du Lot Situé dans un lieu-dit de caractère et chargé d’histoire, à seulement 8 minutes de Saint-Côme-d’Olt (classé parmi les Plus Beaux Villages de France) et à proximité d’Espalion avec ces commerces de proximités, pole médical, école, collége exct. ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend: Un bar de 46 m2 Une salle de restaurant de 185 m2 avec grandes ouvertures sur la vallée Une cuisine professionnelle de 60 m2, toute équipée Combles aménageables sur plancher béton de 200 m2 Un garage de 125 m2 plus locaux attenants 100 m2 Un appartement de 4 chambre avec bureaux et salle d'eau de 60m2 Le tout profite d’une vue imprenable sur les plateaux de l’Aubrac et la Vallée du Lot, dans un environnement calme et typiquement aveyronnais. Ce bien peut être vendu avec sa licence, tout l’équipement de

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Située dans le centre de Laissac, proche des commodités, Kévin Jackel vous propose cette maison de 48 m2 habitables à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et un WC séparé, le tout sur 24 m2. À l?étage, une chambre avec cabine de douche, un WC et un bureau ou petite chambre d?appoint. Une cave de 24 m2 avec chaudière au gaz complète ce bien. Un terrain non attenant est également inclus d'une surface de 286m2, idéal pour un potager ou un espace extérieur. Idéal pour un premier achat ! PROSPECT IMMO Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Achat / Vente maison t6 6 pièces En plein coeur de LAISSAC, découvrez cette magnifique maison en pierres de pays, avec vue exceptionnelle ! Côté rue, se trouve au premier niveau, un salon- salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant par un grand balcon sur le jardin situé à l'arrière, idéalement situé à l'est, avec vue sur la campagne environnante. Une petite cuisine complète l'étage. Au second, se trouvent deux chambres donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, se trouvent un palier avec point d'eau, deux chambres et une salle de bains mansardées, un WC. Un grand entresol chauffé peut être aménagé en salle de jeux ou en bureau. Enfin, une grande cuisine d'été et une petite cave à vins s'ouvrent sur le jardin. Une petite annexe composée d'un studio, d'une salle de bains et d'un WC, surmontant le garage, jouxte la maison principale, et peut être aménagée en chambre d'hôte ou en maison d'amis. IDEAL POUR UNE GRANDE MAISON FAMILIALE OU UN P

IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR. MAISON LOUÉE DEPUIS PLUS DE 15 ANS, BÉNÉFICIANT D'UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE. Située dans le lotissement de la Gallolière, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un environnement calme à proximité des commodités de Laissac. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon donnant un accès direct sur le terrain, une chambre de plain-pied et une salle d'eau. L'ensemble permet de vivre confortablement sur un seul niveau. À l'étage, les combles aménagés proposent un coin bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une deuxième chambre, offrant des espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Une climatisation réversible a été installée dans la maison. La copropriét

Coup de coeur à Gages, à 10 Kms de Rodez Imaginez-vous dans cette maison pleine de charme, nichée à proximité de la forêt des Palanges. Avec ses 1400 m2 de terrain arboré, elle vous offre l'espace et la sérénité pour vivre pleinement vos rêves ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par: Une chambre cosy pour vos invités, une cuisine fonctionnelle où mijoter de bons petits plats, un cabinet de toilette ( wc, douche, lavabo), un séjour salon baigné de lumière, idéal pour les moments en famille, et un accès direct au double garage pour plus de commodité. A l'étage intermédiaire, une chambre supplémentaire vous attend, parfaite pour un ado ou un espace détente. A l'étage, vous disposez: Une grande chambre parentale avec dressing, un espace mezzanine à utiliser selon vos envies (bibliothèque, coin lecture, bureau), une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche ET baignoire pour des moments de détente. Côté pratique: Chauffage électrique et poêle à bois pour des hive

Située dans le centre du beau village en pierre de Montrozier, à proximité de son magnifique château et à seulement 15 minutes du grand Rodez, cette maison offre une surface totale intérieure d’environ 108 m2, dont 56 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte, un WC, et un accès direct à une belle terrasse extérieure de 30 m2 exposée plein sud. Sous cette terrasse se trouvent un garage de 24 m2 et une cave de 28 m2.À l’étage, deux chambres de 9 m2 et 12 m2 sur un plancher bois en très bon état, ainsi qu’une salle d’eau. Un niveau supplémentaire sous combles peut également être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente…).Le tout est implanté sur un terrain de 173 m2. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire