3 080 propriétés à vendre à Lassouts

Iad France - Thifaine Boyer vous propose: À Lassouts, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, offrant une configuration intéressante avec une habitation principale à l'étage et un studio indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, la partie principale développe environ 53 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d'environ 17 m², véritable atout du bien. Il pourra notamment être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu'une chaufferie, apportant des espaces pratiques supplémentaires. La maison dispose également d'une terrasse et est raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Le DPE a é

À vendre Ensemble de maisons de caractère à 15 minutes d'Espalion et de Bozouls Nichées au cœur de la campagne aveyronnaise, non loin d'Espalion, de Bozouls, ces maisons pleines de charme offrent un cadre de vie exceptionnel. Au milieu d’un environnement naturel préservé, elles bénéficient d’une vue dégagée sur la vallée et les paysages environnants. Construites en pierre et agrémentées de poutres apparentes, elles allient authenticité ainsi qu'un fort potentiel

Achat / Vente maison t13 13 pièces 9 chambres À VENDRE MURS COMPLEXE D'UN BAR / RESTAURANT / HÔTEL À vendre murs d’un complexe immobilier comprenant bar, restaurant et hôtel, offrant un fort potentiel d’exploitation pour tout projet immobilier, professionnel ou d’investissement. Le bien se compose de: Deux grandes salles de restaurant: Une première salle d’environ 120 couverts avec entrée indépendante et bar Une seconde salle d’environ 90 couverts Espace bar: Salle de bar d’environ 70 m2 avec 30 places assises Hébergement: 6 chambres équipées chacune de douche et sanitaires Logement de fonction: Appartement F4 d’environ 70 m2 Équipements: Cuisine professionnelle équipée Extérieurs: Terrasse d’environ 50 couverts Grand terrain aménagé en parking d’environ 50 voitures avec petite dépendance indépendante avec garage et 2 chambres salle d'eau Licence IV disponible avec suplément Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités: d' organisation d’événements ou de locations de salles

À vendre Ensemble de maisons de caractère à 15 minutes d'Espalion de Saint Côme et de Bozouls Nichées au cœur de la campagne aveyronnaise, non loin d'Espalion, de Bozouls, ces maisons pleines de charme offrent un cadre de vie exceptionnel. Au milieu d’un environnement naturel préservé, elles bénéficient d’une vue dégagée sur la vallée et les paysages environnants. Construites en pierre et agrémentées de poutres apparentes, elles allient authenticité ainsi qu'un fort potentiel. Lumineuses et spacieuses, elles disposent de beaux volumes et d’un agencement chaleureux. Une maison reste à rénover pour Gîte ou pour accueillir famille ou amis. Le terrain généreux qui les entoure permet de profiter pleinement de la nature et offre de nombreuses possibilités: jardin, verger, espace détente… Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et de charme rural. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

À deux minutes de Saint-Geniez, venez découvrir cet appartement T3, en bon état général. L'ensemble se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à une agréable terrasse. Un emplacement de parking vient compléter ce bien pour plus de praticité. Le bien est vendu sous convention Goélia, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate de Castelnau-de-Mandailles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de type 4 développe environ 74 m² habitables et bénéficie d'un agréable terrain arboré et clôturé de 1 057 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison présente un bon état général du gros oeuvre mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Un bien agréable, au calme, idéal pour profiter d'un environnement paisible, au coeur de la nature

iad France - Thomas Fixes vous propose: À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine: parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de *71 m² de plain-pied*, entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi *

iad France - Florian Salabert vous propose: RARE APPARTEMENT DE STANDING A SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au cOEur de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette perle rare, alliant élégance, confort et modernité, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un coin nuit idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Cette résidence construite en 2004, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appar

iad France - Florian Salabert vous propose: Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt – 210 m² habitables, garages, terrain et fort potentiel En plein cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, l'un des plus beaux villages de l'Aveyron, découvrez cette imposante bâtisse de caractère, offrant environ 210 m² habitables, deux garages, des caves et un agréable terrain de 130 m² en rez-de-chaussée. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés: - Pompe à chaleur installée en 2024 - Radiateurs en fonte - Poêle à bois dans le studio - Menuiseries remplacées en 2005 - Isolation du premier étage réalisée en 1993 - Toiture en ardoise révisée Agencement Rez-de-chaussée - Terrain privatif d'environ 130 m² - Deux garages de 19,40 m² et 17,27 m² - Cave de

iad France - Florian Salabert vous propose: Bien en cours de création Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

iad France - Delphine Thevenin vous propose: Appartement T2 en rez-de-jardin au COEur de Saint-Geniez d'Olt. Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la commune de Saint-Geniez d'Olt. Au sein d'un bâtiment de 2006 de 2 étages, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement, d'une superficie de 35.26 m2, se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, d'un séjour offrant un espace de vie agréable, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Cet appartement en rez-de-chaussée donne sur un jardin privé pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est fermée avec une place de parking privée, pour un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Geniez d'Olt, de ses commerces locaux et de ses espaces naturels. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 43 877 € Surface: 37 m² Loyer annuel: 2 700 € Rentabilité: 6,45 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché florissant, essentiel pour l'économie nationale. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Vallée du Lot, cette résidence de tourisme bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche. Proche du village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt, elle offre des logeme

André SEPFONDS vous invite à venir découvrir cette maison de ville de caractère d'environ 200 m2, actuellement en cours de rénovation, idéalement située sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un bien rare offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d'accueil de pèlerins ou de gîte. La maison peut accueillir jusqu'à 14 couchages, répartis sur plusieurs niveaux, avec une salle d'eau et un WC à chaque étage, garantissant confort et praticité pour les visiteurs. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse de 13 m2, offrant un espace d'accueil pratique et fonctionnel. Le premier étage accueille une grande pièce de 35 m2, idéale pour être aménagée selon les besoins, que ce soit en espace de vie, en salle commune ou en zone de détente pour les visiteurs. Aux étages supérieurs, les volumes généreux permettent d'organiser confortablement les espaces nuit. Le deuxième niveau dispose d'une chambre de 28 m2, accompagnée de sa salle d'eau et de ses

Appartement situé au sein de la résidence Goélia à Saint-Geniez-d'Olt, au coeur de l'Aveyron. Ce bien constitue une belle opportunité grâce à son absence d'occupation et de contrainte locative: vous pouvez en disposer librement, que ce soit pour en profiter personnellement, pour une résidence secondaire ou pour un projet locatif. L'appartement est vendu entièrement meublé et très bien équipé. Il bénéficie de nombreux rangements, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. Vous apprécierez également son balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant de Saint-Geniez-d'Olt. Une place de parking privative complète le bien. La résidence Goélia offre un cadre agréable et de nombreux équipements (comme la piscine) permettant de profiter pleinement des lieux, dans un environnement adapté aussi bien aux séjours en famille qu'à la détente

Dans une résidence sécurisée proche du centre ville d'Espalion, appartement de type 2 de 58.50m2. Il bénéficie de beaux volumes avec notamment une grande pièce à vivre d'environ 40m² avec cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque gaz, four) ouvrant sur une terrasse exposée Sud /Ouest, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. Ses atouts: deux terrasses, nombreux rangements, traversant, un chauffage individuel électrique. Vendu avec une cave. Locataire en place loyer de 448€ +30€ de charges. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 504.16 euros

En exclusivité dans notre agence, nous vous proposons cette maison de ville traversante située dans le centre d'Espalion et à proximité de toutes les commodités. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 82m² avec garage. En rez-de-chaussée, la maison ouvre également sur un atelier et une cour. Les étages se composent d'une pièce à vivre avec une cheminée avec insert et une cuisine séparée, au dessus trois chambres complètent ce bien ainsi qu'une salle d'eau. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais le gros oeuvre est en bon état et notamment la toiture. Idéal premier achat ou pied à terre

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d’olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les nombreux atouts: Maison clé en main Grand garage avec portail motorisé Balcon exposé Sud-Est Très faible taxe foncière: 450 € Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux Maison agréable et très ajourée Les conforts: Insert bois 2 climatisations réversibles Radiateurs électriques à inertie Acova Composition de la maison: Au rez-de-chaussée: Grand garage Chambre d’été d’environ 16 m² Salle d’eau Au 1er étage: Salon / salle à manger de 28 m² Cuisine 6.41 Chambre 9.10 Au demi-étage: Salle d’eau avec WC 2ème étage: Chambre mansardée 8 m² Carrez / 2

En Exclusivité, sur le chemin de St jacques de Compostelle, maison de ville en cours de rénovation d'une surface totale de 200 m². Aménagée pour exercer une activité d'accueil de pélerins, 14 lits répartis sur 3 niveaux avec salle d'eau / WC à chaque étage. Pièce à vivre commune avec cuisine ouverte d'une surface de 46 m². Cellier/espace accueil pélerins. Caves. Une opportunité à ne pas manquer !

A proximité immédiate du centre ville d'Espalion, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur une parcelle de 1100 m² environ. La première maison, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet: parquets bois, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. La seconde construite dans les années 80 nécessite des travaux plus importants d'isolation, de confort d'agencement. Idéal pour un projet d'habitation principale et revenus locatifs saisonnier/gîtes avec la maison secondaire

Dans le village vacace Goélia, je vous présente cet appartement T3 de 40m2. Il se présence en duplex handicapé avec mezzanine. Une terrasse vous permets de plus de convivialité. Une salle de bain. L'ensemble est bien entretenu. Faibles charges de copropriété. Un emplacement de parking. Une belle piscine ravira petits et grands. St Géniez n'est qu'à 2 minutes en voiture. Le bien est sous convention Goélia. Une affaire!

Située dans un quartier calme et à proximité immédiate du coeur de ville d'ESPALION, vous apprécierez de cette maison, construite en 1989, son grand sous-sol (avec un garage de 37 m², buanderie/chaufferie, coin atelier), son terrain plat, ses extérieurs entretenus. A l'étage, une superficie habitable de 98 m² avec 4 chambres, cuisine équipée / aménagée, salle d'eau, wc séparé. Combles aménageables. Double vitrage bois d'origine, murs doublés, chauffage central avec pompe à chaleur et gaz de ville et complément insert bois. La maison dispose d'un puits. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHERS INVESTISSEURS ! Venez découvrir cet appartement de Type 2 au sein d'une agréable Résidence de vacances avec piscine et espaces verts, située à Saint-Geniez d'Olt et d'Aubrac. D'une superficie de 28 m2, ce logement situé au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Il dispose d'une cuisine équipée, ouvrant sur le salon/séjour d'une superficie de 17 m2 ajouré grâce à un balcon très bien exposé. On retrouve des WC séparés de la salle de bain, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Un emplacement de stationnement fait parti du lot

Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 4 d'une surface de 83 m² environ, situé au 1er étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Cave. Stationnement possible à proximité. Loué actuellement 565€ + 20€ de charges. Copropriété de 15 lots

Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 3 d'une surface de 66 m² environ, situé au 2ème étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Cave. Stationnement possible à proximité. Actuellement loué 527€29+20€ de charges. Copropriété de 15 lots

iad France - Florian Salabert vous propose: À Saint-Geniez-d’Olt, venez découvrir cette maison de ville datant de 1800 de caractère, développant environ 131 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres, un grand garage et une magnifique cave voûtée sans oublier son extérieur cocooning. Au rez-de-chaussée Vous bénéficierez tout d’abord d’un très grand garage d’environ 45,80 m², équipé d’un portail motorisé, permettant de stationner largement deux véhicules tout en conservant de l’espace de rangement. Vous découvrirez également une belle cave voûtée de 24,38 m², qui apporte tout le charme et l’authenticité que l’on recherche dans une maison ancienne. Au premier étage Cet étage est entièrement consacré aux espaces de vie et offre de très beaux volumes. Vous profiterez d’une grande cuisine / salle à manger de 35,57 m², véritable pièce conviviale permettant de recevoir famille et amis, ainsi que d’un salon indépendant de 26,82 m². À eux seuls, ces deux espaces représentent

Idéalement située au coeur d'Espalion, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison entièrement rénovée offre 218 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 691 m² avec piscine. Entièrement rénovée en 2019, elle séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une buanderie, un garage avec portail électrique ainsi qu'un espace indépendant aménagé en studio, composé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse. Au dernier étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que quatre belles chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le terrain entièrement clos profite d'une vue dégagée sur le Lot. La piscine, aménagée en 2021, ainsi qu'une dépendance avec at

Corps de ferme situé dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis et sans voisin à proximité. Il se compose d'une maison d'habitation et d'une grange en partie aménagée, pour une surface totale d'environ 132 m2. Le bien dispose également d'un sous-sol de 36 m2 à usage de cave et de stockage, d'un espace de 26,9 m2 sous la grange, d'un atelier de 19 m2 et d'un poulailler de 10 m2. Son véritable atout: environ 3 hectares de terrain attenant et une châtaigneraie à proximité d'1.3 hectare. Une superficie rare qui offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de grands espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le gros oeuvre de la maison et de la grange est en très bon état. Un bien rare par sa situation et ses 3 hectares attenants.

Maison d'architecte construite dans les années 90-91 sur un terrain plat de 1596m2. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine très agréable, un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain. L'étage se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant faire office de second salon, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. La distribution des pièces a fait l'objet d'une attention particulière, offrant une circulation fluide, on note également une attention sur les ouvertures, idéalement orientées, baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. Le bien dispose également d'un grand sous-sol à usage de cave, buanderie et garage. A l'autre bout du terrain se trouve une dépendance à usage de local technique pour la piscine, petit garage, cuisine d'été, salle d'eau/wc et chambre. Cette dépendance est très bien conçue et fonctionnelle, également pensée p

iad France - Christophe Gaumy vous propose: CASTELNAU-DE-MANDAILLES - MAISON - T6 128M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Castelnau-de-Mandailles, cette maison traditionnelle de 6 pièces développée sur 3 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ces 128 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie de famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un séjour lumineux et une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle de bain - WC, offrant à chaque occupant son propre espace. Au dernier étage vous bénéficierez de 2 belles chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement et une vue à couper le souffle, ainsi que d'un sous-sol qui apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Dans ce même sous-sol, vous trouverez une annexe indépendante d'environ 20m² pour laisser lib

Idéalement située au cœur du village de Saint-Géniez-d'Olt, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne sur le Lot, avec des vues dégagées et permanentes sur la rivière qui traverse la commune. Un cadre rare, à la fois vivant et apaisant, à deux pas des commerces et de la vie de village. Développant environ 90 m² habitables, la maison est organisée sur plusieurs niveaux et offre une vraie polyvalence d'usage. Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un logement secondaire à aménager ouvrant sur une cour extérieure intimiste, elle aussi tournée vers le Lot. Cet espace offre un fort potentiel: studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace locatif. Au premier niveau, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger (actuellement aménagée en troisième chambre), d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec WC, et surtout d'une première terrasse dominant la rivière, véritable prolongement naturel du séjour. Au s