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EXCLUSIVITE ! Appartement T2 en cours de rénovations avec garage Centre-ville d’Espalion Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec faibles charges, cet appartement de type 2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son charme et sa situation idéale en plein cœur d’Espalion. Entièrement rénové et isolé, il offre un cadre de vie agréable, chaleureux et cosy, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les atouts du bien:Appartement T2 très lumineuxEntièrement rénovéIsolation + double vitrageChauffage individuel électriqueCuisine équipée (plaques, hotte, four)Bel espace de vie, confortable et agréableBeaucoup de charmeGarage inclusCentre-ville: commerces et services accessibles à pied Un appartement rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. ( photos création non contractuelles )

En exclusivité sur la commune d'Espalion. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville pleine de charme et chargée d'histoire, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 415 m². Vous découvrirez un élégant salon agrémenté de magnifiques boiseries anciennes et d'une cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse agréable avec vue sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité. Un toilette complète ce niveau. Un superbe escalier en bois, baigné de lumière, dessert les étages. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son toilette, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Au dernier niveau, une quatrième chambre aux volumes généreux dispose de sa propre salle de bain avec wc. En annexes, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels: chaufferie, buanderie et zones de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un g

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion.Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300m2 séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée.La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing.Coté extérieur: retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée.Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité.Prestations qualitatives avec:- menuiseries aluminium.- volets électriques.- cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électr

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés: une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

En exclusivité dans notre agence - Ensemble immobilier de carractère situé au centre-ville d'Espalion. Le bien se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain de 1100m2. La maison principale a un joli cachet avec son style des années 30, elle développe environ 200m2 habitables sur trois niveaux et possède un ascenseur. Elle a connu quelques travaux de rénovation. La seconde maison mesure 67m2 habitables sur deux niveaux, travaux de rénovation à prévoir. Cette propriété possède un joli point de vue avec une proximité immédiate du centre-ville

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre du début du XXe siècle. Avec ses 224 m2 habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme d'antan: parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles. Elle se compose de plusieurs espaces de réception lumineux, de chambres spacieuses dont certaines offrent une vue imprenable sur la ville. La propriété est implantée sur un grand terrain, elle dispose d'une dépendance et de deux garages. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres André SEPFONDS vous invite à venir découvrir cette maison de ville de caractère d’environ 200 m2, actuellement en cours de rénovation, idéalement située sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un bien rare offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d’accueil de pèlerins ou de gîte. La maison peut accueillir jusqu’à 14 couchages, répartis sur plusieurs niveaux, avec une salle d’eau et un WC à chaque étage, garantissant confort et praticité pour les visiteurs. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée spacieuse de 13 m2, offrant un espace d’accueil pratique et fonctionnel. Le premier étage accueille une grande pièce de 35 m2, idéale pour être aménagée selon les besoins, que ce soit en espace de vie, en salle commune ou en zone de détente pour les visiteurs. Aux étages supérieurs, les volumes généreux permettent d’organiser confortablement les espaces nuit. Le deuxième niveau dispose d’une chambre de 28

Située au coeur d'un charmant village de caractère, cette belle maison en pierre offre un cadre authentique, secteur calme et de beaux volumes à exploiter. Pouvant ce séparer en 2 appartements avec entrée indépendante Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, d'une grande cuisine à aménager attenante à une pièce pouvant faire office de bureau ou d'arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec spacieuse cabine de douche et toilettes indépendantes. Un espace avec entrée séparée communiquant avec l'habitat accueille un atelier et une cave. À l'étage, vous découvrirez un grand palier desservant trois vastes chambres. Une pièce supplémentaire, bénéficiant également d'une entrée indépendante, offre un beau potentiel pour la création d'un T1, voire grande suite parentale ou d'un espace de vie complémentaire. Les combles, déjà isolés, sont aménageables, permettant d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets. Atouts: do

iad France - Thomas Fixes vous propose: SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210m² sur un terrain de 1599m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais néces

Situé en plein coeur de Laissac, Kévin JACKEL vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m2, bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités: boucherie, boulangerie, commerces de proximité, centre médical et pharmacie. Implanté au sein d'une copropriété récente de 2017, ce bien offre un excellent confort thermique et phonique, grâce à une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une isolation performante et une consommation maîtrisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m2 et 11 m2, ainsi qu'une salle de bain moderne de 5 m2. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, avec chaudière individuelle et radiateurs, permettant une gestion autonome et économique. Un garage privatif et une cave, tous deux situés en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres Située en plein centre du village du Cayrol, André SEPTFONDS vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 7 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le niveau principal propose une cuisine lumineuse de 27 m2 ouverte sur un salon traversant de même superficie, créant un bel espace de vie convivial. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 95 m2, est actuellement aménagé en atelier avec un bureau et une chaufferie, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. À l’étage supérieur, quatre chambres supplémentaires sont à rénover, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant, offrant de belles possibilités d’aménagement. La propriété comprend également une grande grange sur deux niveaux, avec un espace de 140 m2 au sol, idéale pour le stockage ou un futur projet d’aménagement. Deux agréables terrasses, dont une reliant les bâtim

EXCLUSIVITE MCI IMMOBILIER À seulement 7 minutes de Bozouls Un véritable coup de cœur dans un écrin de verdure ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Bozouls. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son superbe parc arboré et entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent sérénité et nature. Son portail d’entrée, sa belle terrasse exposée avec une vue dominante et dégagée ainsi que son cadre verdoyant en font un lieu de vie exceptionnel. À l’intérieur, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes avec une agréable hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle complétée par une très grande arrière-cuisine de plus de 10 m2, idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un espace buanderie. L’espace nuit comprend des chambr

En Exclusivité ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'une piscine, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif, comprend: un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un dégagement. En annexe, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif extérieur. Appartement actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ, DÉCOUVREZ CE LOGEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU TOUT AUTRE PROJET À TERME ! BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Copropriété de 45 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1098.00 euros

En Exclusivité Au centre du village, retrouvez cette maison d'habitation de type 4 avec terrain attenant, s'élevant sur 3 niveaux et comprenant: - Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour, cave / chaufferie, - Au 1er étage: trois chambres, dont une avec salle de bain et wc et un dégagement, - Au 2ème étage: des combles aménageables. Habitable de suite. Visite virtuelle disponible sur demande. A PROXIMITE DE L'AGGLOMERATION RUTHENOISE ET DE LAISSAC, DECOUVREZ CETTE BELLE MAISON EN PIERRES FIN XIXème ET PROFITEZ D'UN AGRÉABLE TERRAIN AU CALME POUR LES BELLES JOURNÉES ENSOLEILLEES

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Votre premier chez-vous en plein cœur de Laissac (et sans travaux, promis !) Bienvenue, où cette maison de village a décidé de se refaire une beauté… et pas qu'un peu ! Entièrement rénovée ces dernières années, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne — le combo gagnant. Au premier étage, place à la star de la maison: une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ici, on cuisine, on rit, on reçoit les amis… et on peut même surveiller la cuisson des pâtes sans quitter la conversation Côté nuit, quatre chambres: une pour vous, une pour les enfants (ou le futur), une pour le bureau/télétravail, et une pour les invités… ou le dressing dont vous rêvez secrètement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace malin environ 25 m² avec buanderie, cellier, atelier et stockage. Oui, même l'aspirateur aura son propre coin. Et alors là… le vrai luxe en plein centre-bourg: une cour intérieure semi-couverte ! Rarissime. Parfaite p

A proximité immédiate du centre ville d'Espalion, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur une parcelle de 1100 m² environ. La première maison, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet: parquets bois, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. La seconde construite dans les années 80 nécessite des travaux plus importants d'isolation, de confort d'agencement. Idéal pour un projet d'habitation principale et revenus locatifs saisonnier/gîtes avec la maison secondaire

Au cœur du Lévézou, corps de ferme habitable entouré d’un terrain de plus de 3000 m² et de dépendances. Cet ensemble immobilier se compose de 4 bâtiments distincts: l’habitation principale d’une surface habitable de 85 m², une première dépendance sommairement aménagée, une grange et un appentis (toiture en acier sur les vues aériennes). L’habitation principale se compose en rez-de-jardin d’une pièce cantou (surplombée d’une mezzanine), d’une cuisine adossée à une salle de douche et d’une grande chambre sous combles. Parfaitement habitable en l’état, des travaux comme l’ouverture d’un mur porteur dans la pièce Cantou ou l’aménagement d’une salle de bains attenante à la chambre principale constitueraient des points d’améliorations indiscutables et remarquables. À proximité immédiate de l’habitation un espace de vie a été aménagé dans une dépendance et a pleinement le potentiel d’accueillir un gîte / extension de la maison. Attenante à cet espace de vie supplémentaire se trouve une grange

Achat / Vente maison t13 13 pièces 9 chambres À VENDRE MURS COMPLEXE D'UN BAR / RESTAURANT / HÔTEL À vendre murs d’un complexe immobilier comprenant bar, restaurant et hôtel, offrant un fort potentiel d’exploitation pour tout projet immobilier, professionnel ou d’investissement. Le bien se compose de: Deux grandes salles de restaurant: Une première salle d’environ 120 couverts avec entrée indépendante et bar Une seconde salle d’environ 90 couverts Espace bar: Salle de bar d’environ 70 m2 avec 30 places assises Hébergement: 6 chambres équipées chacune de douche et sanitaires Logement de fonction: Appartement F4 d’environ 70 m2 Équipements: Cuisine professionnelle équipée Extérieurs: Terrasse d’environ 50 couverts Grand terrain aménagé en parking d’environ 50 voitures avec petite dépendance indépendante avec garage et 2 chambres salle d'eau Licence IV disponible avec suplément Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités: d' organisation d’événements ou de locations de salles

Charmante villa traditionnelle de 1984, idéalement nichée dans le secteur le plus prisé et paisible d'Espalion. Alliant le calme absolu d'un quartier résidentiel à la proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idyllique. Un véritable écrin de verdure de 1364 m² Magnifique terrain arboré et entièrement clos. Un paradis sécurisé pour les enfants, propice aux barbecues entre amis, à l'installation d'un potager ou même d'une future piscine ! Des volumes généreux: 146 m² habitables: Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante (facilement ouvrable sur le séjour pour un effet ultra-moderne), 2 belles chambres (l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec baignoire), un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. À l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce sous combles déjà isolée, prête à devenir votre 6ème chambre, ou un bureau ou une salle de jeux. Les annexes (Sous-sol complet): Un grand garag

Nichée au coeur du site emblématique de Bozouls, cette propriété pleine d'authenticité bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue spectaculaire sur le canyon. Un lieu rare où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère paisible et inspirante. A proximité des commerces. Implantée au sein du vieux village, à proximité immédiate des ruelles et des chemins de promenade autour du célèbre 'Trou de Bozouls', cette demeure profite d'un cadre historique particulièrement recherché. Cet ensemble comprend une maison principale de caractère offrant de beaux volumes avec 7 pièces, dont 5 chambres et plusieurs espaces de vie chaleureux. Une ancienne grange rénovée en atelier apporte une dimension artistique et atypique à la propriété, parfaite pour une activité créative, un espace de travail indépendant ou un futur aménagement selon vos envies. À cela s'ajoute un grand grenier aménageable laissant entrevoir de nombreuses possibilités. À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés

Proche du centre-ville d'Espalion, venez découvrir cette charmante maison de 113m2 habitables. Elle se compose d'une salle à manger/cuisine, un salon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Le bien est en parfait état et très bien entretenu ! De la cuisine vous aurez accès à la grande terrasse et son petit jardin. environnement verdoyant très agréable. Le bien bénéficie d'une dépendance à usage de garage et d'atelier. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Le DPE est classé C et la maison est située dans un secteur éligible à des dispositifs d'aides destinés aux primo-accédants.

Sur les hauteurs d'Espalion, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 145 m2 habitables accompagnée de sa dépendance, nichée dans un environnement privilégié avec un point de vue exceptionnel sur Espalion. Le charme opère dès les premiers instants: pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l'ancien et atmosphère chaleureuse font de cette propriété un véritable bien coup de coeur. La maison offre un beau potentiel pour les amoureux d'authenticité, des travaux sont à prévoir afin d'apporter le confort nécessaire à une habitation principale, mais l'ensemble constitue une base rare et pleine de charme pour un projet de rénovation de qualité. Un lieu unique pour les amateurs de nature, de tranquillité et de belles bâtisses anciennes

Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 4 d'une surface de 79 m² environ, situé au 1er étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Cave. Stationnement possible à proximité. Loué actuellement 565€ + 20€ de charges. Copropriété de 15 lots

En Exclusivité dans notre agence - Découvez ce bel appartement de type 2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement mesure 46.85m2 et possède une belle vue. Le logement a connu certains travaux. Il dispose d'un garage et d'une cave

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion.Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300m2 séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée.La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing.Coté extérieur: retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée.Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité.Prestations qualitatives avec:- menuiseries aluminium.- volets électriques.- cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électr