10 041 propriétés à vendre à Bordeaux avec 3 pièces

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement 2 chambres avec balcon et parking. Et si votre prochain appartement réunissait enfin confort, luminosité et praticité ! Au cœur du très recherché quartier Caudéran Stehelin, découvrez ce séduisant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence soignée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par une double exposition Est/Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle du matin au soir. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou créer un agréable espace de télétravail. Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement privilégié: la Ligne G au pied de la résidence vous conduit directement vers le centre de Bordeaux et la gare, tandis que commerces, écoles et collège Saint-André se trouvent à quelques minutes seul

BORDEAUX / SAINT-JEAN - JARDINS DE L'ARS: Au 6e étage d'une résidence récente de 2018, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T4 de 71,80 m2 bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. Situé à quelques pas de la gare Saint-Jean et du tramway, l'appartement profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé face aux Jardins de l'Ars. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une remarquable terrasse de 100 m2, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 100 m2 constitue un atout rare sur le marché bordelais et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien. Bénéficiant d'une

Iad France - Céline Médina vous propose: BORDEAUX CAUDERAN - ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED T2 65 m² - TERRASSE 40 m² - CAVE 14 m² - CALME ABSOLU Au cOEur d'un quartier prisé et très calme, venez découvrir cette charmante échoppe bordelaise du XIXe siècle, idéalement située à proximité immédiate des boulevards et de la dynamique Barrière Judaïque, sans en subir les nuisances sonores. ? Un cadre de vie recherché Entièrement développée de plain-pied, cette échoppe de 65 m² habitables séduit par son agencement fluide et optimisé. Espace de vie: Une magnifique pièce de vie de 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace ultra convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement du séjour pour les beaux jours. Côté nuit: Une belle chambre avec deux placards, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Le + annexe: Une cave / buanderie de 14 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Un quotidien à pied et une c

CENTRE HISTORIQUE - T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE. Lumineux et cosy, découvrez ce charmant T3 situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble du début du XXeme siècle, dont la façade en pierre a été récemment ravalée. Au calme et exposé plein sud, l’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Les parties communes sont en bon état. Au cœur de Bordeaux, à proximité du lycée Montaigne, avec un accès direct aux commerces, bus et tramway, ce bien allie charme de l’ancien, luminosité et emplacement central. À visiter rapidement pour organiser votre rentrée !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1277 et 1727 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux, Surface Carrez 87. 8m²

Nicoletti immobilier. vous propose Appartement de 61m2 situé à Cauderan quartier primerose. proche tout commerce. (Transport. Pharmacie. Supermarché. Tabac. Presse. coiffeur. banque à 1 minute à pied) + école maternelle / primaire / collège L’appartement à été rénové en 2021 (salle de bain. sol. cuisine + électroménager. menuiserie. balcon) aucuns travaux à prévoir. DPE classe D réalisé le 2 Avril 2025. L’appartement dispose de deux chambres avec rangement (penderie). une entrée avec porte manteau et meuble à chaussures. cuisine indépendante toute équipée + comptoir. une salle de bain avec toilettes séparées. un salon très lumineux. un sellier pouvant accueillir deux machines + du rangement ainsi qu’un balcon traversant avec vu sur jardin sans vis a vis. Résidence privée et sécurisée par un portail électrique. places de parking sécurisé. Un parc est à disposition dans la résidence. idéal pour les enfants ou animaux ainsi qu’un parking à vélo/moto. Possibilité d'acquisition d'un box fer

Idéalement situé à deux pas de la place saint-michel et de sa cathédrale, venez découvrir cet agréable T3 en cours de rénovation au troisième étage d'une bel immeuble bourgeois. Fin de travaux prévue pour février 2027. Ce dernier sera composé d'une entrée desservant un wc, une salle d'eau et une première chambre, puis la grande pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la terrasse de 10m2, et enfin la deuxième chambre. Dossier sur demande. Les photos sur l'annonce sont des modélisations 3D. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de Bordeaux - à deux pas du quartier dynamique de Judaïque, cet appartement de type 3 de 56 m² vous offre une vraie vie citadine. À quelques pas des bus et tram, vous pourrez profiter pleinement de la vie bordelaise.Dès l’entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux où la cuisine s’ouvre naturellement sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et facile à vivre. L’appartement propose deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet de colocation optimisée. La salle d’eau et les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins d’un quotidien fonctionnel.Dans un immeuble en pierre, ce bien conserve le cachet recherché de l’ancien. À proximité immédiate des écoles et des commodités, il séduira autant une famille en devenir qu’un investisseur à la recherche d’un bien attractif sur un secteur porteur.Un appartement prêt à vivre ou à rentabiliser, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordea

iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX BASTIDE – T3 lumineux avec parking sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain de plus de 7m². Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d’être refait. Très recherché dans ce quartier, une place de parking couverte dans la résidence fermée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des me

BORDEAUX CHARTRONS AU CALME ET AU MILIEU D'UN PARC ARBORÉ - Appartement T3 de 57 m2 au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur à re décorer comprenant une entrée, un séjour double de 24 m2 (possibilité 2e chambre) ouvrant sur un balcon de 10 m2 exposé sud est avec vue dégagée sur le parc, une cuisine séparée de 7 m2, une chambre de 11 m2, dressing, salle d'eau, dégagement et WC séparé. Une cave agrémente l'appartement. Charges annuelles de 1160 euros comprenant le chauffage. Taxe foncière: 1237 euros. Ravalement et isolation par l'extérieur votés et payés. PRIX: 184 800 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

Au coeur du quartier Saint-Michel, découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 3eme et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien retrouvera tout le charme et l'authenticité qui font le succès des appartements anciens du centre de Bordeaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de deux chambres offrant une vue privilégiée sur la célèbre flèche Saint-Michel, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement central et recherché en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou encore un logement étudiant pour vos enfants. À seulement quelques minutes à pied de la place André Meunier, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec les quais de Bordeaux, la place de la Victoire, la gare Saint-Jean, les commerces, les écoles et les transports accessibles en m

BORDEAUX PLACE GAVINIES Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains, deux chambres, des WC séparés et une buanderie. Idéalement situé à quelques mètres de la place Gaviniès et du tram A, vous bénéficierez d'un accès rapide et direct au centre-ville de Bordeaux. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Réf: 1726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! CENTURY 21 ORNANO - 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur notre site: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Immeubles - Maisons - Appa

Au coeur du très recherché quartier des Grands Hommes, à quelques pas de la place des Quinconces, du Grand Théâtre et des allées de Tourny, découvrez ce charmant appartement situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Entièrement meublé et en excellent état, ce bien développe 44 m² au sol (29,06 m² habitables) et offre un cadre de vie confortable grâce à une rénovation soignée et des prestations de qualité. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond, comprise entre 2,76 m et 3,32 m, apporte une agréable sensation d'espace. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres mansardées bénéficiant chacune de fenêtres de toit motorisées avec ouverture, fermeture et stores télécommandés, offrant confort et fonctionnalité. Les prestations sont particulièrement appréciables: climatisation réversible

Secteur Zola au calme, proche de tous les commerces et transports du cours Gallieni, et à 600 m de la gare de Talence, échoppe simple de plain-pied avec cave, comprenant deux chambres, une pièce de vie avec une cuisine ouverte exposée ouest, et donnant sur un joli jardin avec une dépendance à aménager. Création d'un étage possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.48%. Prix hors honoraires: 345000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réf 43AD - Bordeaux hyper centre - Découvrez le beau potentiel de cet appartement duplex de 3 pièces à repenser avec ses quasiment 100m2 de surface au sol ! Entre la place de Tourny et la place Gambetta, à proximité immédiate de toutes les commodités, il se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme, en seconde ligne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une terrasse ensoleillée, une grande chambre avec poutres apparentes et sa salle de bain attenante. Au 1er étage, laissez libre cours à votre imagination pour aménager la mezzanine et la chambre qui possède également un point d'eau. Tout peut être repensé en fonction de vos goûts et de vos envies! Compte tenu de sa destination en atelier, il peut être exploité à l'année en location courte durée et ainsi devenir un excellent investissement locatif. Ce bien rare est à visiter de toute urgence ! Qu'attendez-vous ? Avec SWIXIM, bénéfi

Situé rue VITAL CARLES à la croisée du COURS DE L'INTENDANCE, au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au calme absolu, appartement d'une surface au sol de 86.66 m2 dont 75.96 m2 Carrez en parfait état, entièrement rénové en 2019 offrant volumes, lumière et de nombreux rangements comprenant: une entrée distribuant un premier volume composé d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse privative en bois avec bain de soleil. A l'arrière, un couloir avec wc indépendant, deux grandes chambres avec placards et dressing, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage/climatisation réversible. Proche de tous commerces et services, ligne de tram. Garage à vélos. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété récente idéalement située au Bassins à flots appartement T3: Séjour/ cuisine spacieux ouvrant sur loggia de 9m2 environ, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant Un ensemble fonctionnel calme et lumineux en très bon état d'entretien au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Commerces et transports à proximité immédiate. Vendu avec une place de parking couverte sécurisée. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1660.00 euros

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur ! A découvrir sans tarder ! Votre contact: Anaïs LI

Quai Bourgeois, dans un très bel immeuble classé en pierre, face à la Garonne. Niché au dernier étage, vous découvrirez ce bel appartement T2bis qui ne demande qu'à être habité. Grace à ces beaux volumes vous lui redonnerai de son cachet, il ne manque plus que votre touche personnelle pour reprendre vie ! Bien rare. idéalement situé à 2 pas de la très belle Place de la Bourse, vous pourrez profiter de belles ballades le long des quais de la Garonne, ou vous faufiler dans les ruelles du vieux Bordeaux à la recherche de restaurants et de boutiques plus belles les unes que les autres. Venez le visiter. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout m

Au premier étage d'un très bel immeuble du quai des Chartrons, et à 10 minutes à pied du coeur de ce quartier prisé, appartement T3 en duplex aménagé avec beaucoup de goût. Un ensemble fonctionnel et très chaleureux jouissant d'un vaste séjour salle à manger et à l'ouest d'une superbe terrasse au calme et avec du dégagement Tram direct hyper centre au pied de l'immeuble (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours)

Il y a les appartements avec un extérieur. Et puis il y a ceux où l'extérieur devient une véritable façon de vivre. Ici, on change clairement de catégorie. Ce T3 duplex de 70 m² se déploie sur deux niveaux et réserve une surprise de taille: 31 m² de terrasse, auxquels s'ajoutent 10 m² de loggia. De quoi installer une grande table, un salon extérieur, quelques fauteuils, des plantes… et surtout profiter pleinement des beaux jours. Un duplex qui a tout compris Au niveau de l'entrée, l'appartement accueille son espace nuit avec deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre loggia de 10 m²: un petit extérieur rien qu'à elle, parfait pour commencer la journée avec un café au calme. À l'étage, changement d'ambiance. Le séjour / cuisine de 31 m² devient le cœur de l'appartement. Un bel espace à vivre qui s'ouvre largement vers l'extérieur et mène à cette terrasse de plus de 30 m². Et parce qu'un appa

Réf 41AD - Bordeaux hyper centre - LUMINEUX 3 PIÈCES AU CALME ! Situé entre la place Gambetta et la place Tourny, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, il se trouve au 2e étage d'un immeuble en pierre, en seconde ligne avec ascenseur. Le vaste espace de vie d'environ 40m2 est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La future cuisine (à concevoir) sera l'endroit parfait pour des moments de partages conviviaux. L'espace nuit, séparé du séjour est composé de deux agréables chambres et d'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. Si vous aimez l'effervescence de la ville et le calme chez vous, alors cet appartement sera l'endroit parfait où poser vos valises ! De par sa destination en atelier, cet appartement peut être loué toute l'année en location courte durée et être un très bon investissement locatif. Bien rare à découvrir rapidement ! Qu'attendez-vous ? Avec SWIXIM, bénéficiez durant 5 ans d'une garantie en cas de revente de votre résidence principale ou

Réf 42AD - Bordeaux - RARE ! SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX - Entre la place Gambetta et la Place Tourny, proche de toutes les commodités, au calme et en seconde ligne dans un immeuble en pierre, ce joli 3 pièces saura vous séduire. Il est situé au premier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété de 4 lots. Récemment rénové, il offre un espace de vie spacieux de presque 40m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour rempli de lumière. La cheminée qui a été conservée donne du cachet à la pièce. La grande entrée permet de créer un espace bureau et la chambre avec son grand placard de rangement est propice au repos. Une jolie salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparés complètent le bien. Si vous rêvez d'une bel espace joliment rénové, spacieux et lumineux au coeur de Bordeaux, alors cet appartement est fait pour vous ! Compte tenu de sa destination en atelier, Il peut être loué en location courte durée à l'année ! Un bel investissement clé

BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 DERNIER ÉTAGE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre composé de 3 Lots Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 12,6 m² bénéficiant de vues dégagées sur les toits de Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts du bien: ●Dernier étage ●Très lumineux ●Vues dégagées sans vis-à-vis ●Charme de l'ancien conservé (parquets, cheminées) ●Double vitrage ●Chauffage individuel au gaz ●Faibles charges de copropriété ●Possibilité de vente meublée ●Aucun travaux à prévoir Idéal investisseur: Appartement vendu avec un bail meublé en cours depuis le 1er juillet 2026. ●Loyer mensuel: 980 € hors charges ●Revenus locatifs immédiats ●Secteur à forte demande

Magnifique T4 PMR en RDC à visiter rapidement idéalement situé proche de tous commerces. Résidence et Quartier calme et sécurisé. emplacement recherché, dynamisme citadin et cadre préservé. composition de l'appartement avec entrée cellier, séjour cuisine avec accès à la terrasse. 1 chambre PMR avec salle d'eau et accès à sa terrasse privatisé. 1 WC séparé, 2 autres chambres avec salle d'eau. renseignement et visite 0767952933 photos non contractuelles

T3 avec grande terrasse, ascenseur, parking. BORDEAUX CHARTRONS: Superbe appartement de 3 pièces d’environ 57m² avec une magnifique terrasse de 66m². Situé dans une résidence récente avec ascenseur et parking en sous-sol, à seulement 700 mètres du tram B (station Cours du Médoc), ce bien offre confort, luminosité et praticité au quotidien. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour traversant nord/sud très lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et de WC séparés. L’ensemble est en bon état. La terrasse exceptionnelle de 66 m² avec triple exposition est accessible depuis toutes les pièces: un espace extérieur rare et privilégié en cœur de ville. Ce bien immobilier traversant bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif qualitatif. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

Iad France - Louisa Lebrun vous propose: APPARTEMENT 3 P avec GARAGE FERME et CAVE Dans le quartier de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ancien T4 réaménagé en spacieux T3, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et LUMINEUSE, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence - un vrai coin de détente pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de 13 m². La configuration initiale permet également de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une CAVE PRIVATIVE de 9 m² idéale pour le stockage, et un GARAGE FERME de 15 m² pour protéger vo

Immeuble récent - Bassin à flots, au pied des transports et magasins. Voici un appartement de 3 pièces, très calme et clair, en étage élevé avec ascenseur. Il est composé d'un jardin d'hiver en entrée, puis nous avons le séjour et la cuisine US aménagée, le coin nuit avec 2 belles chambres avec placards et une avec un jardin d'hiver, salle de douche et wc. Les +: étage élevé, double vitrage, résidence récente, ascenseur. Copropriété bien entretenue. Immeuble récent, doubles vitrages, ascenseur, le chauffage et l'eau froide et chaude sont compris dans les charges.

Lloyd & Davis vous présente ce bel appartement situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de cinq appartements. Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une très belle vue spectaculaire et de volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un double salon/séjour lumineux de 47 m² et d'une cuisine attenante partiellement ouverte et équipée. Une troisième chambre ou un bureau peut facilement être créé selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et un dégagement avec rangements. Vous disposez de deux balcons ainsi que d'une cave et un box. Faibles charges de copropriété (5 lots uniquement), un ascenseur privatif peut être remis en service pour un coût peu important. Aucune procédure en cours. Situé dans un environnement résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun (ligne 1 au pied de l'immeuble), cet appartement saura vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-

BORDEAUX BASTIDE. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement idéal, proche du tramway, dans une rue au calme. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée, parfait pour profiter d’un environnement calme et agréable. L’appartement se compose de deux chambres et propose de nombreux rangements grâce à des placards bien répartis ainsi qu’un cellier pratique. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 94 lots dont 46 lots principaux, Charges annuelles 1624. 00 Euros, Surface Carrez 71. 1m²

Dans une petite résidence de standing avec de jolis espaces verts au coeur des Chartrons, appartement T3 à la distribution idéale. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble l'appartement jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition, de chambres spacieuses et d'un terrasse accessible à la fois d'une des chambres et du séjour. Sols, salle de bain, cuisine, les matériaux et équipements sont de qualité et les rangements nombreux Vendu avec une place de parking privative en souterrain. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1680 euros