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TALENCE – Quartier Peixotto | À deux pas du tram B Idéalement situé à proximité immédiate du tram B et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur. La propriété se compose d'une maison principale à usage d'habitation offrant: Une vaste pièce de vie lumineuse avec ouverture sur le jardin Une cuisine indépendante Quatre chambres Une salle d'eau WC séparés Attenants à la maison, deux studios avec entrées indépendantes, actuellement loués: 660 € / mois 557 € / mois Ces logements génèrent un rendement locatif immédiat et confortable. En fond de parcelle, vous trouverez une grange de 100 m2 bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé, permettant la création d'un appartement type 3 d'environ 70 m², avec: Parking Local vélos Un bien rare offrant de multiples possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial

Vous cherchez un bien à façonner entièrement à votre image avec une superbe terrasse ! Ne cherchez plus ! Situé à Talence, au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 70, cet appartement de 72 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation. Installé au 4e étage sur 6, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie très agréable. Ce qui va vous séduire: Une superbe terrasse d'exception: D'une surface de 17 m², exposée Est et totalement sans vis-à-vis, elle prolonge naturellement le séjour. C'est l'atout rare idéal pour vos matins ensoleillés, un coin détente ou un espace repas au calme et en toute intimité. Des volumes fonctionnels: Un séjour confortable, deux chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante dont les cloisons peuvent être facilement repensée pour optimiser l'espace en fonction de vos envies. Un projet sur-mesure: Le bien nécessite des travaux de rénovation, constituant une formidable opportunité de créer un intérieur moderne, personnalisé et