87 650 propriétés à vendre à Talence

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité: Baigné de lumière: Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés: Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique: Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié: Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme: «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mi

TALENCE – T3 NEUF PRÊT À VIVRE - 2 CHAMBRES À seulement 10 min de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf situé dans un quartier résidentiel recherché. Aucun travaux à prévoir: profitez d'un logement moderne, conforme à la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. EMPLACEMENT IDÉAL À proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Centre de Bordeaux accessible en 15 min en bus, tramway à 15 min à pied. RÉSIDENCE DE QUALITÉ Architecture élégante, espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin). Parkings couverts, local vélos sécurisé et terrain de pétanque. PRESTATIONS Placards aménagés, volets roulants, salle d'eau équipée. Référence du programme: « 33400_269 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régul

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

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Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain.Derrière le bâtiment, à l'abri des

HARMONIA, appartements neufs à Talence: une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximité. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, parc Peixotto ) et

Commerces neufs à Talence en rez-de-chaussée de la résidence HARMONIA: l'adresse idéale pour entreprendre Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces neufs bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un local commercial à Talence. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, de jeunes actifs et de familles, offrant un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartements d'exception en attique, garantit une vie quotidienne animée au pied de l'immeuble. Idéalement situés à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces commerces à Talence profitent de la proximité immédiate des universités, des grandes écoles et des transpo

Commerces neufs à Talence en rez-de-chaussée de la résidence HARMONIA: l'adresse idéale pour entreprendre Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces neufs bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un local commercial à Talence. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, de jeunes actifs et de familles, offrant un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartements d'exception en attique, garantit une vie quotidienne animée au pied de l'immeuble. Idéalement situés à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces commerces à Talence profitent de la proximité immédiate des universités, des grandes écoles et des transpo

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 9 240 € • Rentabilité: 5,96 % • Gestionnaire: EMEIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement rationnel et optimisé: une chambre, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence: La résidence Le Relais des Sens est une EHPAD idéalement située à Talence, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation à 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, proche des transports et des

Découvrez le charme et le potentiel exceptionnel de cette maison unique, située dans une copropriété intime de deux lots (local commercial). Réparti sur trois niveaux, ce bien rare offre un bel espace de vie et un potentiel d'aménagement remarquable: aujourd'hui composé d'un type 4 (3 chambres), il permet de créer très facilement deux chambres supplémentaires dans les combles. Véritable atout coup de cœur: un accès direct au rez-de-chaussée mène à un superbe jardin privatif d'environ 450 m², un écrin de verdure idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en famille. Cerise sur le gâteau: une dépendance nichée au fond du jardin, parfaite pour un projet locatif, un studio indépendant ou un espace de travail. Volumes, charme, extérieur et potentiel réunis: une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur !

Découvrez cet appartement T1 situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90, dans le secteur Petite Mission à Talence. D'une surface de 22 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux. Il dispose également d'une place de parking et d'un digicode pour plus de sécurité. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 878.00 euros

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 45,58 m2 en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,85 m2 avec placard intégré, bénéficiant d'une exposition Ouest-Nord, idéale pour préserver la fraîcheur durant les périodes estivales. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle conforme aux normes en vigueur (installation 2015). Les at

À VENDRE – CHARMANT T3 À TALENCE * *Belle opportunité à Talence !* Découvrez cet agréable appartement *T3*, idéalement situé dans un environnement *calme et verdoyant*, face à une petite forêt et à proximité immédiate du centre-ville. *Il se compose de:* Un *vaste séjour lumineux* ouvrant sur un *grand balcon de 8 m² exposé plein sud* Une *cuisine équipée et aménagée* *2 chambres* Une *salle de bain* WC séparés *1 place de parking en sous-sol* *1 cellier* *Emplacement recherché:* Proche du *Leclerc* Nombreux commerces à proximité Transports facilement accessibles Cadre paisible et agréable Centre-ville de Talence à proximité *Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et tranquillité !* *Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.* *À visiter sans tarder !

À Talence, dans la résidence Lahire, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 95 m², situé au 8e étage avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels. Le balcon complète parfaitement l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous: porte blindée, ascenseur, stationnement privatif, rénovation complète et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Ta

iad France - Delphine Garcia vous propose: TALENCE CENTRE FORUM- PROCHE TRAM Cet appartement T4 lumineux et traversant aux volumes bien pensés, est au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenceur. Avec ses 97 m² habitables, il offre une belle clarté et un cadre de vie confortable pour une famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, est fonctionnelle avec son cellier attenant. Le logement dispose de 3 chambres aux configurations variées: 2 chambres cosy et une troisième plus spacieuse de 13 m². La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution ainsi que de nombreux rangements. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative de 8m2 vient compléter ce bien, apportant une solution de stockage supplémentaire. Parc végétalisé fermé à disposition des résidents. Résidenc

Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour le confort des occupants. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement flexible. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, un véritable atout pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement allie espace, tranquillité et praticité. Investisseurs, ce bien est actuellement loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité idéale pour un investissement serein. À découvrir sans tarder ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échopp