96 484 propriétés à vendre à Gradignan

Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d'une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos, protégé,très calme et sans vis à vis. Vous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m2 environ composé d'arbres et arbustes aux essences rares, variées et de collection. A proximité centre ville,hôpitaux,tous commerces,écoles,lycées,facultés,avec bus et bientôt tramway. L'habitation de 150 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée ) propose un agencement confortable avec une vaste entrée ouvrant sur le salon séjour très lumineux orné d'un poêle à bois. La cuisine bien équipée et aménagée avec sa lingerie attenante donne sur une terrasse abritée. Depuis le hall d'entrée on accède au côté nuit par un couloir distribuant une suite parentale avec sa grande salle de bains,une chambre,une autre salle de bains,un dressing. Depuis l'entrée, on accède également à l'étage comprenant une belle tro

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY T1 bis évolutif en T2 28m2 Balcon exposé Ouest, Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commerces et des transports À 5 minutes à pied des facultés et du Campus Universitaire de Talence Place de parking couverte local à vélos Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif Dans un environnement paisible et arboré, tout en étant à quelques pas des commodités et des universités, cet appartement T1 bis de 28 m2 combine à merveille calme, accessibilité et potentiel. Suivez-moi, et découvrons ensemble ce bien situé au deuxième étage ave ascenseur d’une résidence bien tenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels du vestibule, puis poussons la porte et nous voici dans la pièce de vie. Sa clarté naturelle baigne cet espace dans une ambiance idéale grâce à son exposition Ouest et son balcon qui prolonge agréablement le séjour: un vrai petit luxe pour cette surface. L’actuelle configuration en T1 bis permet

iad France - Florence Degermann vous propose: SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33m², un second salon de 16m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nob

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY Maison 7 pièces Environ 210 m2 habitables Annexe d’environ 33 m2 supplémentaires Possibilité jusqu’à 4 suites Quartier calme, recherché et verdoyant Pièce de vie de près de 80 m2 Bow-window, Cuisine américaine aménagée Beaux volumes Lumière traversante Suite parentale avec double dressing Suite en rez-de-jardin avec entrée indépendante Bureau avec point d’eau et entrée indépendante Terrain de plus de 1 000 m2 Aucun vis-à-vis Piscine au sel Multiples terrasses Salon d’été avec salle d’eau et wc Il y a des maisons qui se visitent… et il y a celles dans lesquelles on respire différemment dès les premières secondes. Ici, l’atmosphère est rare: celle d’un refuge lumineux, intime, joyeux, où le temps semble s’être arrêté. Suivez-moi, et allons visiter cette maison presque de plain-pied, pensée pour vivre dedans-dehors, recevoir, travailler au calme, accueillir ceux que l’on aime, et savourer chaque saison comme une parenthèse. Dès l’entrée, le

À vendre à Gradignan, charmant studio. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un premier investissement. Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe C. Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun avec l'arrêt de bus Eurofac à quelques pas, desservi par la ligne 31. La gare de Pessac est également à seulement quelques minutes en voiture. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles comme l'INJS de Bordeaux Gradignan ainsi que le Domaine Universitaire de Bordeaux Pessac. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts à quelques minutes. Offert à 85,000€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations!

Découvrez ce T3 situé au 1er étage du bâtiment F, offrant une surface de 70,03 m2 et un beau potentiel après rénovation complète. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une loggia vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur agréable. L’appartement est à rafraîchir entièrement, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût ou réaliser un investissement locatif optimisé. Un garage privatif est également inclus, apportant un vrai confort au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Me pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce

Gradignan - Rue St François Xavier - Maison T7 de 185 m2 - Produit rare, au calme. Idéalement située au sein d'une résidence calme et sécurisée, proche des écoles élémentaires 'Saint Géry' et 'Martinon', accessible directement à pieds et de tous commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie). Très jolie Maison familiale, composée de 7 pièces dont un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Une grande salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie constitue le rez-de-jardin. Une belle terrasse accessible par le séjour et un grand garage de 32 m2, complètent le bien. Un grand jardin d'environ 500 m2 clôturé et sécurisé autour de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible. Superficie du terrain: 800 m2 env. Non mitoyenne. Prix de Vente: 515000 EUR FAI. Honoraires: 15000 EUR (3% du prix net vendeur d'un

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 42 M² AVEC UN JARDIN + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 42 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé: - D'une entrée - D'une pièce de vie d'environ 20 m² - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Ses principaux atouts: - Exposition Sud-Ouest - Jardin privatif de 34 m² - Une terrasse de 6 m² - Une place de parking extérieure Informations clés: - Chauffage électrique - Taxe foncière: 930 euros Commerces et transport à proximité: Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

A GRADIGNAN, au centre, à pied de toutes les commodités, cette maison de plain-pied située sur une parcelle de plus de 1500 m2 se compose d'une grande cuisine, pièce principale avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparés ! Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un garage attenant et d'un garage indépendant. La maison est entretenue ! C'est une opportunité rare d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de GRADIGNAN. A voir sans tarder Au Chai de l'immobilier: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GRADIGNAN - MAISON 5 CHB. Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel et son joli jardin arboré de plus de 800m2. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres (dont deux climatisées), parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout complète ce bien: une dépendance,utilisé aujourd'hui comme atelier d'artiste, idéale pour vos activités professionelles ou personnelles ou pour du rangement supplémentaire. Vous trouverez également une chambre indépendante dans la dépendance.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépe

Dans une résidence sécurisée à quelques pas du petit centre commercial de MALARTIC, appartement d'environ 83 m² avec une grande terrasse de 35 m², offrant une jolie vue panoramique sur un espace boisé. Situé au dernier étage et sans aucun vis à vis, il se compose d'un séjour, cuisine, trois chambres, dressing, salle de bains, cellier et nombreux espaces de rangement. Un box privatif est attribué avec le logement. Enorme potentiel pour cet appartement nécessitant un rafraichissement complet. Idéal pour investisseur ou premier achat. 346 euros de charges par trimestre 90 lots principaux Aucune procédure en cours

À vendre: Charmant appartement T2 à Gradignan EUROFAC Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, praticité et potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet appartement T2 lumineux de 46.27 m², idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate des commodités, des transports et du domaine universitaire. Caractéristiques de l'appartement: Pièce de vie spacieuse: Profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Deux balcons: Offrant une vue agréable, ces balcons seront vos refuges ensoleillés pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées tranquilles. Chambre confortable: Un espace intime et paisible pour un repos bien mérité. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé: Pratique et bien agencé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un lot cellier, idéaux pour optimiser votre espace de rangement. À noter: Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi d

Située à Gradignan, dans une rue calme et résidentielle, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable. Construite en 1965, elle dispose de quatre chambres et d'une surface habitable de 110m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon de 24,65 m2. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Édifiée sur une parcelle de 576 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété, un abri de jardin et un garage viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager ce bien selon vos envies et votre style. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière des Pierres Blondes

GRADIGNAN - Maison familiale rénovée de 170m2 avec garage de 80m2. A proximité de la médiatheque et du centre-ville de Gradignan, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée offrant des prestations de qualité. Cette maison lumineuse et traversante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie avec plafond cathédrale et charpente apparente ouverte sur le jardin avec terrasse donnant sur un parc boisé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain équipée d'une douche et baignoire complète parfaitement l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de jeux, un bureau, ainsi que d'une buanderie indépendante. A l'exterieur vous profiterez d'un terrain d'environ 1300m2 offrant intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 80m2 vient completer ce bien rare sur le secteur. Coté confort, une grosse rénovation énergétique a été réalisée av

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin Gabillaud Nichée dans un environnement résidentiel prisé proche des commerces, cette Maison d'Architecte de 1969 séduit par ses volumes, sa lumière et son élégance intemporelle. Sur une parcelle paysagée de 1278 m², elle offre 200 m² habitables (242 m² utiles) répartis entre une belle pièce de vie avec donnant sur une terrasse exposée SUD et la piscine, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse exposé Est, 5 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec wc, une salle d'eau, une salle de jeux, un cellier ainsi qu'un garage double de 35m² et un local piscine de 19 m². Calme, lumière omniprésente, prestations de qualité et cachet architectural: ce bien rare coche toutes les cases pour une famille. Sortie 16 de la rocade à 1km, Bus Lianes 80 / 31 / 8. TRAM B à 3,5kms Ecoles élémentaires à 5min à pieds, Collège à 1,5km, Université 2kms Aéroport Bordeaux-Mérignac

Idéalement située dans un quartier prisé de Gradignan,proche médiathèque, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied des années 70 vous séduira par son potentiel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un double jardin clos à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'un abri de 9 m². Le grand garage de 27 m² et les 2 places de parking extérieures complètent harmonieusement cet ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée indépendante donne accès à une vaste pièce modulable qui s'adaptera à vos envies: bureau pour télétravail, troisième chambre ou espace de loisirs. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé pour votre confort quotidien. Cette propriété à remettre au goût du jour offre un emplacement stratégique qui conviendra idéalement aux familles recherchant un cadre de vie agréable, aux c

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Très belle maison de plain-pied, dans le secteur très recherché de Beausoleil. Au calme, proche de toutes les commodités, ce bien se niche au sein d’un très beau jardin paysagé invitant à la détente. Dès l'entrée vous serez accueilli dans une pièce de vie de 60 m², offrant un grand volume grâce à son espace cathédrale ouvrant sur une cuisine ouverte de 14 m². Un espace de 22 m² avec mezzanine peut accueillir de nombreux projets (suite parentale, espace bureaux, détente. ). Côté nuit, 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Pratique, un grand cellier / buanderie permettra de stocker et poser vos machines. Le chauffage au sol apporte un grand confort. L'allée offre plusieurs places de parking. Laissez-vous séduire par ce bien où maison et jardin s'harmonisent et se confondent. Vous n'avez plus qu'à profiter d'un environnement agréable et chaleureux. J’aurai le plaisir de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence

[EXCLUSIVITE SECTEUR PROCHE UNIVERSITE, studio 25m²-rdc-balcon- 1 place de parking extérieur, rénové] CENTURY 21 les Graves vous propose en exclusivité un studio rénové d'environ 25m² au rdc avec balcon. Studio idéalement situé, à deux pas des universités ! Une opportunité parfaite pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur. Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur très recherché, garantit une forte demande locative tout au long de l'année. Un bien clé en main, idéal pour habiter ou réaliser un investissement, il offre tout le confort d'un logement immédiatement habitable. Une cuisine ouverte moderne qui donne sur la pièce de vie lumineuse avec son balcon. Une salle de bain avec WC. L'appartement, sans travaux à prévoir, profite d'une excellente isolation et d'une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'électricité a été refaite, le cumulus et la cuisine sont récents Vendu avec une place de parking extérieur Vendu avec une place de parking extérieur L

[EXCLUSIVITÉ GRADIGNAN T3 avec balcon plein Sud + box fermé] CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché de Gradignan, au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser. L'entrée avec rangements dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur agréable et ensoleillé. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Un box fermé complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour créer un intérieur à votre goût et valoriser tout son potentiel. Emplacement recherché: commerces, écoles et tran

Situé à Gradignan, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² offrant confort et luminosité. Les atouts du bien: Superficie: 68 m² bien agencés Séjour spacieux et lumineux Cuisine fonctionnelle 2 chambres confortables Salle de bains et WC séparés Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année Place de parking sécurisée L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

EXCLUSIVITE ! GRADIGNAN proche centre. Dans un quartier paisible situé à 1,5 km du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 70 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon double, d'une grande cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Double vitrage, volets roulants électriques. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou directement l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive. Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée et un espace mezzanine, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif. Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien à saisir dans le centre de Gradignan. Les points forts - emplacement idéal et rare - nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés - bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant - grand garage + v

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN T3 TERRASSE VUE ARBOREE. Très agréable appartement T3 au cœur d'une résidence tranquille, verdoyante et équipée d'un ascenseur. Sa terrasse sur l’arrière bénéficie d'une vue directe sur un espace arboré, un vrai havre de paix composé de deux chambres, d'un cellier, d'une cuisine avec loggia et de rangements, les volets sont à fermeture électrique et il y a une place de parking. Les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles et collège. Un joli bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1020 et 1440 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 120 lots dont 50 lots principaux, Charges annuelles 1368. 00 Euros, Surface Carrez 68. 4m²

Gradignan – Quartier Brannes - proximité Pessac et Bordeaux Dans un quartier calme et recherché, maison rénovée d’environ 180 m² sur un terrain de 870m², lumineuse et climatisée. Elle offre une pièce de vie de 60 m² ouverte sur jardin, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès privatif, une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée, puis à l’étage 4 chambres, un bureau/dressing et une seconde pièce d’eau avec toilettes. Terrain agréable avec terrasse ombragée, puits, arbres fruitiers et dépendance de 15 m². Possibilité de construction d’un garage. Commerces, transports, parcs, universités et accès rocade sans nuisance à proximité

Située à Gradignan, découvrez cette maison moderne de plain pied et fonctionnelle de 2011, idéale pour poser ses valises. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et une salle de bains. Existence d'un sous sol partiel pour le stockage. Possibilité stationnement sur la propriété. A découvrir sans tarder. Prix FAI: 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -