96 484 propriétés à vendre à Gradignan

Dans un secteur calme et entourée de verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale située en seconde ligne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également des espaces fonctionnels avec un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, apportant confort et praticité au quotidien. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant à chacun son espace. A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en partie couverte, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin ve

Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d'une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos, protégé,très calme et sans vis à vis. Vous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m2 environ composé d'arbres et arbustes aux essences rares, variées et de collection. A proximité centre ville,hôpitaux,tous commerces,écoles,lycées,facultés,avec bus et bientôt tramway. L'habitation de 150 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée ) propose un agencement confortable avec une vaste entrée ouvrant sur le salon séjour très lumineux orné d'un poêle à bois. La cuisine bien équipée et aménagée avec sa lingerie attenante donne sur une terrasse abritée. Depuis le hall d'entrée on accède au côté nuit par un couloir distribuant une suite parentale avec sa grande salle de bains,une chambre,une autre salle de bains,un dressing. Depuis l'entrée, on accède également à l'étage comprenant une belle tro

maison neuf t6 6 pièces A Gradignan, terrain de 543 m² viabilisé, proche centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Ecoles primaire et lycée à 5 minutes. Permis de construire déposable immédiatement. Projet plain-pied ou étage.. Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative à l’étage, elle allie espace et intimité. Son grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte créent un cadre de vie convivial, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit bien pensé, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Afin de vous garantir un confort optimal et de répondre aux exigences de la RE2025, cette maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. Des volets roulants électriques complètent les pre

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Appartement type studio sous bail commercial meublé Début du bail 14/09/2023 Fin du bail 13/09/2033 Dernier loyer perçu propriétaire annuel (HT) 4 020 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC Plafonnement indexation 1.50% par an Charges de copropriété annuelles (bailleur) 214.84 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 198.00 € ✔️Loyers réguliers ✔️ Aucune gestion ✔️ Fiscalité LMNP optimisée ✔️ Secteur étudiant dynamique Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Gradignan (33170)

maison neuf t5 5 pièces A Gradignan, terrain de 543 m² viabilisé, proche centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Ecoles primaire et lycée à 5 minutes. Permis de construire déposable immédiatement. Projet plain-pied ou étage.. Une maison qui s’adapte à vous, et non l’inverse ! Oubliez les plans figés, ici c’est vous qui donnez le ton ! Un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière et pensé pour des moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un cocon parfait. Ajoutez à cela un garage pratique et un cellier malin, et vous obtenez une maison qui évolue avec vous. Design, confort et flexibilité. Il ne manque que votre touche !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques. À noter: Le prix indiqué

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres A GRADIGNAN, au centre, à pied de toutes les commodités, cette maison de plain-pied située sur une parcelle de plus de 1500 m2 se compose d'une grande cuisine, pièce principale avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparés ! Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un garage attenant et d'un garage indépendant. La maison est entretenue ! C'est une opportunité rare d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de GRADIGNAN. A voir sans tarder Au Chai de l'immobilier: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Gradignan (33170)

maison neuf t5 5 pièces A Gradignan, terrain de 543 m² viabilisé, proche centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Ecoles primaire et lycée à 5 minutes. Permis de construire déposable immédiatement. Projet plain-pied ou étage.. Vous serez séduits par cette maison familiale de 138 m², toiture mixte pour lui donner un esprit de modernité. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée qui dessert un bel espace de vie en L de 53 m² environ, une chambre avec placards, une salle de bains, un cellier avec accès au garage. A l’étage 3 un palier vous conduit vers 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). / Réf.: 167

Dans le quartier prisé de Chartrèze ou règnent le calme et la sérénité, venez découvrir cette authentique maison de type Landaise de plus de 165m2 habitable et implantée sur un terrain paysagé de 900m2. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement familial. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour double avec plafond cathédrale et cheminée. La cuisine semi-ouverte alliant convivialité, praticité, est entièrement aménagée et équipée. Elle dessert l'accès à un cellier et un grand garage de 50m2. Un couloir vous conduira à un espace parental composé d'une première chambre, d'une salle d'eau à aménager et d'un wc. A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour vous permettra de créer votre espace bureau, détente ou bibliothèque. Vous retrouverez également un wc, une salle de bains avec douche et trois autres chambres dont deux avec balcon privatif, de quoi ravir vos adolescents. A l'extérieur, vous profite

maison neuf t5 5 pièces A Gradignan, terrain de 543 m² viabilisé, proche centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Ecoles primaire et lycée à 5 minutes. Permis de construire déposable immédiatement. Projet plain-pied ou étage.. Très belle maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage. La vie s'organise autour d'un très bel espace de vie très lumineux grâce à ses ouvertures et sa très grande baie vitrée qui vous conduit sur une magnifique terrasse, accessible également depuis le coin cuisine. Pour l'espace nuit, 4 chambres dont 1 chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A visiter sans tarder bel appartement sans travaux situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence récente aves ascenseur. Celui-ci vous offre un séjour donnant sur loggia, une cuisine américaine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une place de parking privative. Gradignan (33170)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres A découvrir sans tarder - A la limite de Talence et Villenave d'Ornon Charmante maison de 145 m2 comprenant: - Au RDC: Une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux séjour exposé plein sud de 38m2 avec sa cuisine dinatoire attenante entièrement aménagée de 25m2, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale. - A l'étage: 2 chambres et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un verdoyant jardin de 200m2 soigneusement aménagé avec piscine et jacuzzi ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Une dépendance climatisé pouvant faire office d'appartement d'ami, de bureau, faire du Air BetB ou exercer une profession libérale complète ce bien. Possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. Visite virtuelle disponible sur demande. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gradignan (33170)

Maison familiale 270 m2, 7 pièces, 5 chambres. Située sur la commune de Gradignan, ville verte de la Métropole Bordelaise, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des centres de loisirs et des parcs, cette maison familiale de 270 m² répartis sur deux niveaux, offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Rénovée en 2011, l'ensemble de la maison offre une belle performance énergétique: double chauffe eau thermodynamiques, deux pompes à chaleur, 18 panneaux photovoltaïques, isolation en laine de verre projetée, climatisation réversible (split mural). L'entrée s'ouvre sur un vaste salon–salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'un puit de lumière avec une grande hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal est largement ouvert sur une terrasse de 70 m2 et un grand jardin exposé sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal. Le r

maison neuf t5 5 pièces A Gradignan, terrain de 543 m² viabilisé, proche centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Ecoles primaire et lycée à 5 minutes. Permis de construire déposable immédiatement. Projet plain-pied ou étage.. Lignes contemporaines & espaces optimisés ! Offrez-vous une maison personnalisable, conçue pour le confort et la convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Son vaste espace de vie lumineux est l’endroit idéal pour partager des moments en famille. À l’étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un espace nuit parfait. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet pensé pour s’adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques. À noter: Le prix indiqué exclut les rev

A Gradignan, terrain clôturé et viabilisé de 543 m², étage recommandé, très bien situé proche centre ville, commerces et écoles. Idéale premier investissement ou résidence secondaire: Cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et agencement. Un très bel espace de vie de plus de 42 m² avec coin cuisine, très lumineux grâce à ses ouvertures, baie vitrée donnant directement sur le jardin. Côté nuit, un petit dégagement dessert trois chambres dont 1 belle suite parentale avec dressing, salle d'eau, une salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. / Réf.: 1728-229897-CLB. Prix terrain: 260 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos parte

maison neuf t4 4 pièces A Gradignan, terrain de 543 m² viabilisé, proche centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Ecoles primaire et lycée à 5 minutes. Permis de construire déposable immédiatement. Projet plain-pied ou étage.. Outre son garage de 16m², ce R+1 de 110m² propose une entrée avec placard et wc, un espace de vie de 35,70m², une cuisine attenante de 9,70m², cellier, chambre et salle d’eau pour le rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres, un dressing, grande salle de bains et vide sur séjour. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. / Réf.: 524-215813-CLB. Prix terrain: 260 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet d

Situé à Gradignan (33170), cet appartement T2 profite d'un emplacement enviable en plein coeur de la ville, à proximité d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront également profiter de la présence d'un arrêt de bus à proximité pour leurs déplacements, ainsi que de la tranquillité d'une zone desservie par la fibre. De plus, la résidence est équipée d'un digicode pour assurer un confort et une sécurité optimaux à ses résidents. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon. De plus, une place de parking extérieure est comprise. À l'intérieur, cet appartement en rez-de-chaussée de 42 m² se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une chambre confortable, le tout agrémenté d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Construit en 2009, ce bien bénéficie d'une distribution optimale des pièces, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Idéalement positionné à Gradignan, aux portes de Bordeaux, ce studio de 20 m² constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, dans l'un des secteurs les plus recherchés par la population étudiante de la métropole bordelaise. Le bien est actuellement loué à un étudiant dans le cadre d'un bail meublé d'un an, pour un loyer de 580 € charges comprises par mois, soit une rentabilité brute immédiatement opérationnelle dès la signature de l'acte. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 et se présente dans un état irréprochable. Il est vendu avec l'intégralité du mobilier et des équipements, neufs lors de la rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre l'exploitation sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec vasque et WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une b

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres GRADIGNAN - RESIDENCE LE CARRE- commerces à pied et accès rocade rapide. Bel appartement en attique plein ouest-située au 4ème et dernier étage- excellent état- loggia de 30 m²- trois chambres- cuisine aménagée- deux wc- dégagement avec grand placards- ascenceur- deux places de parking dont une en sous-sol. Parfait état. Contact agence l'Adresse de Gradignan - au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gradignan (33170)

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Dans un secteur très recherché de Gradignan, apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, venez découvrir cette villa d'architecte unique aux lignes élégantes et contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et apportent une lumière naturelle dans chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que deux autres chambres complétant ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, desservies par une salle d'eau et un WC, idéales pour accueillir enfants ou invités. Cette maison séduit également par sa luminosité omniprésente, ses volumes bien pensés et son atmosphère tournée vers l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, tant par son architecture que par son

Situé à Gradignan, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux équipements et sa proximité avec Bordeaux, cet appartement de 3 pièces de 54 m² prend place en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’une piscine ainsi que de beaux espaces verts.Dans un environnement calme et agréable, il dispose d’un balcon, d’une place de stationnement privative et de deux locaux à vélos au sein de la résidence, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.À l’intérieur, vous découvrirez un séjour avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins: chambre d’appoint, bureau, dressing ou espace loisirs. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.Rénové et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une c

A GRADIGNAN sur un terrain de 521 m², Les Villas Girondines vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 129.54 m² habitables avec 4 chambres. Les Villas Girondines vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Terrain plat et viabilisé. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce studio déjà loué jusqu'en 2027, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Fonctionnel, bien agencé et situé dans un secteur recherché de Gradignan, il constitue une opportunité rare pour un investissement sûr et serein. À saisir rapidement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisques.gouv.fr Gradignan (33170)

A GRADIGNAN sur un terrain de 521 m², Les Villas Girondines vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 113.75 m² habitables avec 4 chambres. Les Villas Girondines vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Terrain plat et viabilisé. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Dans un quartier ultra privilégié du centre de Gradignan, nous vous proposons cette maison aux prestations soignées qui vous offre: un grand séjour lumineux ainsi que quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, trois points d'eau, le tout sur une parcelle clôturée avec piscine, cuisine d'été et chai. Bien d'exception rare ! Honoraires à charge acquéreur: 4.4%. Prix hors honoraires: 723181 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY T1 bis évolutif en T2 28m2 Balcon exposé Ouest, Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commerces et des transports À 5 minutes à pied des facultés et du Campus Universitaire de Talence Place de parking couverte local à vélos Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif Dans un environnement paisible et arboré, tout en étant à quelques pas des commodités et des universités, cet appartement T1 bis de 28 m2 combine à merveille calme, accessibilité et potentiel. Suivez-moi, et découvrons ensemble ce bien situé au deuxième étage ave ascenseur d’une résidence bien tenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels du vestibule, puis poussons la porte et nous voici dans la pièce de vie. Sa clarté naturelle baigne cet espace dans une ambiance idéale grâce à son exposition Ouest et son balcon qui prolonge agréablement le séjour: un vrai petit luxe pour cette surface. L’actuelle configuration en T1 bis permet