5 778 propriétés à vendre à Study west

Rhône, Lyon 9°: Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro, ce T3 de 66 m² représente un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Vendu loué, (BAIL 03.11.2023 Loyer 930 euros + Charges 70 euros/mois avec place de stationnement) idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition Une place de stationnement privative incluse dans le prix Excellent potentiel patrimonial dans un quartier en pleine évolution Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés: emplacement, rentabilité et sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOCCARD Guy, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera dem

LYON 9 métro D, rue du docteur Horand Au sein d'une charmante copropriété intimiste et parfaitement entretenue datant de 2003, découvrez ce superbe T2 de 43 m², entièrement rénové, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. ainsi qu'1 cave et 1 garage, Chauffage individuel au gaz. Un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate du métro D, des commerces, d'un parc et de toutes les commodités. tel o6.27.22.o7.91

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres 69009 LYON – 81 M² – 12ᵉ ÉTAGE / 13 – VUE PANORAMIQUE – BALCON 38 M² FAISANT LE TOUR DE L'APPARTEMENT – T3 POSSIBILITÉ T4 – GARAGE EN SUS Situé à Lyon 9ᵉ à la limite de Lyon 5 et de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement de 81 m² prend place au 12ᵉ étage sur 13 d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Entièrement rénové en 2020 avec de belles prestations, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son balcon d'environ 38 m² qui fait le tour complet du logement, permettant d'y accéder depuis le salon/séjour, la cuisine, les chambres et le bureau, et offrant ainsi un véritable prolongement extérieur avec une vue panoramique très appréciable. L'espace nuit est desservi par un couloir disposant d'un grand placard de rangement et compren

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble: 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation tacite (échéance: 31.08.2017). Adresse: 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type: Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Etage: 1er. Surface Carrez: 20m2. Loyer annuel HT: 3056€. Rentabilité: 6.11 %. Gestionnaire: NEXITY STUDEA Description: La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon. Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 236.66 € / an. Taxe foncière: 342 € / an. Nombre de lots: Prix de vente honoraires inclus: 50 000 € Lyon 9ème (69009)

Appartement 3 pièces 'Le Clos des Arts' 32 rue de Bourgogne face au TNG, construction Marignan de 2009, immeuble sur jardins au calme, T3 de 65m2 + 8 m² de terrasse, 2ème étage avec ascenseur, à 2 minutes à pied de la place de Paris et de la place Valmy. Proximité immédiate de tous commerces, marché et transports. Accès immédiat au périphérique. Séjour-cuisine 30 m2 avec grande baie vitrée sur terrasse, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc séparés, Chauffage gaz individuel. DPE C (102) GES C (18). Grand garage box en sous-sol en supplément 20keuros

iad France - Lucie Nadaud vous propose: T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉÀ découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges.Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône.Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien.L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés.De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée.Idéal investisseur: appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat.Taxe foncière: 595 €Charges: 100 €/moisPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots sit

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19139 LYON 9 RÉSIDENCE 2023 T3 TERRASSE VUE PARC RÉCENT GARAGE POSSIBLE Coup de cœur immédiat ! L'opportunité rare d'acquérir un T3 en parfait état à Lyon 9ème. Rue Félix Mangini, découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne et arborée de 2023, offrant un cadre de vie qui conjugue sérénité et dynamisme lyonnais. LE BIEN: CONFORT, LUMINOSITÉ ET ÉQUIPEMENTS Cet appartement de type T3 est conçu pour un confort maximal et une fonctionnalité parfaite au quotidien Pièce de vie spacieuse: Le grand séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Cuisine: La cuisine est élégante, entièrement équipée, et s'ouvre sur la pièce de vie pour créer un espace convivial où il fait bon recevoir. Espace nuit: Deux chambres confortables vous attendent. Salle de bains: Salle de bains moderne, pensée pour allier style et praticité. LE CADRE ET L'ENVIRONNEMENT PRIVILÉ

Lyon 9 Vaise centre, à deux pas de la Place Valmy, du métro et à proximité immédiate des commerces, rue de l'Oiselière, Lyon 3 Immo vous propose en exclusivite ce T1 au 3ème étage sans ascensceur d'une copropriété pleine de charmes avec des coursives qui rappellent l'Italie. Exposé Est sans vi à vis, l'appartement est composé d'une cuisine avec refrigerateur. Elle permet d'accèder à la petite salle d'eau avec toilettes et à la piéce de vie qui offre une mezzanine de couchage possible grâce à sa hauteur de plafond de 3 métres. Très sain, l'appartement est baigné de lumière grâce à se deux grandes fenêtres donnant sur une cour très calme. Pour modifier le DPE et le faire remonter en E, il faudrait isoler les murs. Nous sommes à votre disposition pour plus d'information et pour une visite, merci de contacter Lyon3immobilier

L'agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose à la vente, en exclusivité: Au sein de la résidence étudiante Study West, située rue Marietton à Lyon 9e, découvrez ce studio meublé idéal pour un investissement immobilier. Implantée dans le quartier dynamique de Vaise, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Le métro D (station Valmy) se trouve à environ 7 minutes à pied et la gare de Vaise est accessible rapidement. Le logement, d'une surface d'environ 18 m², est situé au 4e étage d'une résidence construite en 2017. Il est entièrement meublé et fonctionnel. Il comprend: - un espace nuit avec lit, bureau et rangements; - une kitchenette équipée; - une salle d'eau avec douche, lavabo, rangements et WC; - une connexion Internet offerte. La résidence propose de nombreux services adaptés aux étudiants: accueil avec responsable de résidence, salle de fitness, espaces communs, local à vélos sécurisé, distrib

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A VENDRE A LYON 9EME (HAUTEURS DE VAISE), APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,61 M2 RENOVE EN 2014 * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * AU 6EME ETAGE, bel appartement traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24m2 avec balcon, une cuisine équipée (US possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés.Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65m2, un grand parking collectif, local vélos. A 3 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) Son prix est de 215.000 Euros (honoraires charge vendeur) - Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au 006.86.61.17.89 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2450,65 € Cette annonce vous est proposée par SILVY Cyril - - NoRSAC:, Enregistré au

Situé au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble bien situé sur les QUAIS DE SAÔNE, cet appartement T3 de 85,39 m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Saône. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall en parquet équipé d'un placard, idéal pour organiser vos effets personnels et faciliter le quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, est meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson) et s'ouvre sur un séjour en parquet, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'exposition traversante Est/Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur la Saône apporte une atmosphère paisible et agréable à l'ensemble du logement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en parquet de chêne massif (18,20 m2 et 18,97 m2), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L'une des chambres dispose de deux placards muraux offrant de rangements, tandis que

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Nouvelle Exclusivité ORPI Caluire Bourg. Découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage, offrant une surface de 58 m² parfaitement agencée, situé rue de Jéricho à LYON 9. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 31,30 m2 donnant directement sur un balcon de 8 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble (accès au métro gare de Vaise en 9 minutes. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Référence agence: 9591 Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 2 STUDIO VENDU EN 1 LOT Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de rénovation – Lyon 9ème, Quai Jayr. Situé idéalement au 21 Quai Jayr, au cœur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les quais de Saône, les commerces et le métro Valmy, ce lot de deux studios offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Nichés au cinquième et dernier étage d’une copropriété ancienne de caractère (sans ascenseur), ces deux appartements mitoyens totalisent une superficie habitable de 38,29 m² pour une surface au sol généreuse de 54,35 m². Ce bien est une véritable page blanche vendue au prix de 159 000 €. Une réhabilitation totale est à prévoir, offrant ainsi une flexibilité totale d'aménagement: vous pourrez choisir de conserver deux unités distinctes pour optimiser votre rendement locatif ou de les réunir pour créer un appartement de type T2 ou T3 spacieux et atypique sous les toits. Le volume total au sol de plus de 54 m² p

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Métro Valmy Au cœur du secteur Valmy à 400 mètres du métro Joli T4 de 80 m² dans un immeuble standing construit en 2015. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à la spacieuse loggia de 14 m². La partie nuit se compose de 3 chambres de 10, 11,3 et 13,3 m², une salle de bains de 4,5 m² et des toilettes indépendants. L'appartement profite de nombreux rangements intégrés. Un garage aux normes PMR est inclus dans le prix servant également de cave. Les professions libérales sont autorisées. La copropriété comprend 52 lots d'habitation et bénéficie d'un local à vélos sécurisé. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2628 € / an (chauffage et eau froide inclus). Très bonne isolation avec un DPE classé en C (91); GES en C (18). A proximité immédiate: - du métro Valmy (400 mètres), - rue Marietton et ses commerces - Gare de Lyon Vaise - Grande surface alimentaire en face - Parc

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Saint-Rambert le haut T3 de 70 m² – Dernier étage avec vue dégagée Au cœur du plateau de Saint-Rambert, T3 de 70 m², situé au 7ᵉ et dernier étage, vue dégagée. L’appartement se compose d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine à refaire, deux chambres, salle d'eau et dressing. Vous profiterez également d’un balcon et d'une vue dégagée Une cave complète ce bien. Un emplacement idéal pour la vie de quartier: écoles, commerces de proximité, transports et services accessibles à pied, dans un environnement apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie. Informations techniques: Les charges qui comprennent la consommation d'eau, l'entretien du parc et l’entretien de l’immeuble sont de: 1294 €/an soit 107€/mois ( exercice 2024-2025.) (logement et cave). La taxe foncière 2023 est de 1007€. Consommation conventionnelle: 222 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions: 8 kg eqCO2/m².an (Classe D). Pas de procédure connue à ce jour.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 769 € • Rentabilité: 4,54% • Gestionnaire: Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec coin kitchenette et des placards. À propos de la résidence: La résidence Studio 9 est une résidence Étudiante, idéalement située à Lyon 9, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des services du

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.41 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18.16 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 85 400 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 680 € de TVA récupérable. Bail: 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2023 - 30/09/2032) Loyer annuel hors taxes de 3769 € HT/an. Les charges non récupérables sont de 205 € HT/an. La taxe foncière es

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Lyon 9o - Appartement T5 vue dégagée ´SOUS OFFRE !dans une résidence arborée, cet appartement T5 s'offre à vous. Parfaitement organisé, cet appartement se compose d'une salle à manger/salon, d'une cuisine, de 3 chambres, salle de bain, buanderie et toilette. Coté vie, un grand balcon s'ouvre sur la verdure. Petites rénovations à effectuer, pour vivre ou pour un investissement locatif. L'ensemble des commodités se trouvent à proximité, commerces, TCL et écoles. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de. Agent immobilier inscrit au RSAC Lyon 505.358.176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Lyon 9ème (69009)

LYON 9EME - MONTRIBLOUD Dans une petite copropriété avec jardin, au 3ème étage s/4. Venez visiter cet appartement base T3 de 56m2. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie (24.58m2)donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre (poss.2), une grande salle de bains avec fenêtre, un wc + nbrx rangements. Appartement traversant, très bon état général. Vous bénéficiez également d'une grande cave et du stationnement collectif

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres A deux pas du métro et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette ancienne biscuiterie réhabilitée en loft, un lieu rare de 199,83 m² carrez. Entièrement repensé et rénové, l'ensemble combine volumes exceptionnels et atmosphère apaisante. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures plein sud-ouest et à son puits de lumière central, offre une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, prolongé par un jardin privatif et une terrasse au calme. Une entrée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le confort est assuré par une cheminée fonctionnelle et un système de climatisation réversible couvrant l'ensemble du bien. Une dépendance avec ateli

LYON 9ÈME — QUARTIER DE L'INDUSTRIE - LES DOCKS— APPARTEMENT LUMINEUX 27,72 M² — BALCON — VUE DÉGAGÉE — 175 000€ DESCRIPTION: Christophe Mazet, Consultant Immobilier Indépendant — Efficity, vous propose cet appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus modernes et prisés de Lyon — le Quartier de l'Industrie, véritable pôle numérique et tertiaire en plein essor sur les bords de Saône. Un appartement moderne et lumineux Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit après 2006, en béton et façade peinte en parfait état, cet appartement de 27,72 m² séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse, la chambre cosy et le balcon de 3 m² avec vue dégagée forment un ensemble cohérent et chaleureux — un véritable cocon idéal pour une personne seule, un investisseur locatif ou un couple recherchant modernité et confort au cœur de Lyon. Un quartier moderne, dynamique et prisé L'ancien quartier industr

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 4 chambres Iad France - Fabien Torrecillas vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages: résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés: cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, appor

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Nouvelle Exclusivité ORPI: Dans une belle copropriété parfaitement entretenue et sécurisée située avenue Rosa Parks dans le 9ième arr de Lyon récente et agréable. Cet appartement T4 de 78m2 set situé au 2ème étage avec ascenseur et a été intégralement rénové. Vous pensiez peut être que les photos avaient été modifiées par IA, mais non ! L'appartement est réellement aussi beau, rien n'a été retouché. Il bénéficie aussi d'une climatisation réversible ! Sa composition d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée en fait le cadre de la vie de famille idéal. Un balcon privatif de 10m2 donnant sur le jardin de la résidence, donc hyper calme est posé dans le prolongement de la pièce de vie. Les charges sont faibles. Rare dans le secteur: possibilité d'acquérir un ou deux boxes sécurisés pour 20.000 € chacun. Une vraie opportunité car clé en main vous aurez juste à poser vos val

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Lumineux T4 de 81 m² au calme avec loggia de 6m² offrant une vue dégagée. Appartement en bon état, situé au 2ème étage dans une résidence arborée, se composant ainsi: - Un séjour double de 30m² orienté Ouest donnant sur une loggia de 6m² avec vue dégagée. - Une cuisine équipée fermée de 9m² avec accès loggia et possibilité d'ouverture sur le séjour. - Deux chambres dont une avec accès direct sur la loggia (possibilité 3ème chambre dans le séjour double). - Une salle d'eau avec placard mural. - Un cellier avec arrivée d'eau pour le lave linge. Une cave complète ce bien. Le logement est équipé de double vitrage et la chaudière gaz a été changé récemment. La résidence est équipée d'un ascenseur ainsi que d'un parking collectif fermé. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir car la copropriété a commencé sa rénovation énergétique. Le propriétaire a ainsi déjà payé les travaux correspondant à l'isolation par l'extérieur des façades, l'i

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence: 5497 Lyon 9ème (69009)