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iad France - Fanny Fayard vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT LYON PART-DIEU – À 3 MIN DE LA GARE ! Vous rêvez de vivre ou d’investir au cOEur de Lyon, à deux pas de la gare Part Dieu ? Ne cherchez plus ! Emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseurs. Ce charmant appartement de 37 m² vous offre un cadre de vie prêt à vivre – aucun travaux à prévoir ! Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, coin chambre confortable et une belle loggia de 11 m² pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Résidence calme, bien entretenue, Charges mensuelles: 100 € seulement Cet appartement sera loué a partir de Septembre 2025. C'est une location meublé, de ce fait un bail d'un an. Le loyer sera de 850 € charges comprises La taxe foncière est 729 € Ne laissez pas passer cette opportunité rare à la Part Dieu – contactez moi pour une visite rapide ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une

EXCLUSIVITE, Lyon 1, Quai Saint-Vincent, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 180 m2 dans un immeuble de standing de 1842. Vous serez immédiatement séduits par le charme de l'appartement (parquets d'Aremberg, stylobates, moulures, cheminées, mur en pierre), sa vue dégagée sur la Saône, son absence de vis-à-vis et sa luminosité (triple exposition). Situé au 4ème étage et avant dernier étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'un salon de 32 m2, d'une salle à manger de 25 m2, d'une cuisine séparée équipée, de 4 chambres, salle de bains, douche ou cabinet de toilette dans chacune des chambres. Ascenseur PMR neuf. Cave et grenier. Possibilité de vente d'un garage à proximité de l'immeuble en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter, Jeremie Boiton (EI)

VENDÔME – Dans le très recherché secteur de la rue Vendôme, au sein d’une résidence Pitance, découvrez cet élégant appartement de 118 m², situé au 2e étage. Il se distingue par ses deux immenses balcons filants faisant le tour de l’appartement, offrant de généreux espaces extérieurs et une agréable sensation de vie dedans-dehors. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d’en créer une troisième, selon les besoins. L’appartement bénéficie également d’un système de climatisation, avec une installation déjà présente dans les chambres et la possibilité de desservir l’ensemble de l’appartement à terme. Un box double peut compléter ce bien, avec la possibilité d’y stationner jusqu’à trois véhicules selon leur gabarit. Une adresse recherchée, des volumes généreux et des extérieurs exceptionnels: une opportunité rare au cœur du 6e arrondissement de Lyon

Bas des Pentes - Entre Passage Thiaffait et montée de la Grand' Côte. À proximité immédiate des commerces et des services, ce charmant appartement T2 bis offre 56,30 m² Carrez au 3ème étage d'un immeuble à l'architecture caractéristique des Pentes de la Croix-Rousse. L'aménagement d'une mezzanine porte la surface utile à 69,40 m², optimisant intelligemment les volumes sans altérer les belles hauteurs sous plafond du séjour de 31 m². Fonctionnel (rangements) et bien distribué, l'appartement se compose ainsi: -Entrée, -Chambre indépendante, -Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, -Salle d'eau. En mezzanine: -Espace couchage et/ou rangement. Lumineux et doté d'une très belle atmosphère, l'appartement séduit par la préservation de ses matériaux anciens (pierres apparentes, plafonds à la française) harmonieusement associés à des équipements plus contemporains, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Idéalement situé, il saura convaincre les amateurs de bel ancien sensibles à la vitali

Découvrez ce bel appartement de 100 m² en rez-de-jardin, idéalement situé. Traversant, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il vous séduira par son environnement calme et sa belle terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose actuellement de 5 pièces avec 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet également d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin de créer une vaste pièce de vie, transformant ainsi l'appartement en un confortable T4 selon vos envies. Côté prestations, vous bénéficierez de volets roulants, d'une grande cave, de deux places de stationnement privatives et d'un chauffage collectif, déjà inclus dans les charges de copropriété. L'emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez les lignes de bus 14, C21, C22, 45, 55, 72, 86 et 98, offrant un accès rapide à toute l'agglomération lyon

Idéalement situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à mi-chemin entre la place Edgar Quinet et le métro Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par son élégance et son cachet. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon filant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses volumes harmonieux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour, deux chambres, une troisième chambre pouvant faire office de bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Offrant un fort potentiel, ce bien permet d'envisager différentes configurations selon vos envies. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien.

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 7 – T3 Neuf 67 m² environ – Étage 8 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T3 de 67 m² environ, situé étage 8, avec terrasse de 15,81 m² environ comprenant un cellier, exposition traversante Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 32,07 m² environ, chambre principale de 12,01 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysag

Le charme et les volumes de l'ancien, à deux pas de l'église Saint-Irénée. Au sein d'une petite copropriété ancienne, cet appartement T3 de 66,29 m2, seul logement du 1er étage, séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et sa distribution particulièrement efficace, avec très peu de perte de place. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, soulignée par le parquet ancien, les poutres apparentes et la cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement profite d'un emplacement recherché dans le secteur de Saint-Irénée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave ainsi qu'un cagibi privatif sur le palier complètent le bien. Faibles charges de copropriété: environ 1 140 EUR par an

Lyon 5 - Saint-Just - Idéalement situé, cet appartement de 78 m² a été rénové avec soin et élégance par une architecte d’intérieur. Dès l’entrée, les pierres apparentes donnent le ton et mènent à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Une cave en jouissance exclusive vient compléter ce bien d’exception. Sa proximité immédiate du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie aussi pratique qu’agréable. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229

COEUR CROIX ROUSSE / STUDIO 25 m2 avec kitchenette à aménager (plans et devis à disposition), salle d'eau avec toilettes. Tout commerces à proximité, bus et écoles. Idéal investissement locatif dans un secteur très prisé ! À voir sans tarder. Copropriété composée de 12 lots principaux / Pas de procédure en cours / DPE D & B / Consommation conventionnelle: 216 kWh ep/m2.an (Classe D) / Estimation des émissions: 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) / Estimation des coûts annuels comprise entre 570 EUR et 830 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge de l'acquéreur, contact et informations: Thierry PAIN / T / AGENCE GRIM IMMOBILIER

L'Agence Lyon 6 vous propose à la vente un T3 lumineux, au calme, en étage élevé sur les hauteurs de vaise, quartier de la Piemente. Situé au 6ème étage sur 7 vous serez séduits par la vue de l'appartement entièrement rénové en 2014. L'appartement est traversant, les abords de la copropriété sont verdoyants. Il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Un séjour double, climatisé de 24m2 avec grand balcon attenant, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement s'agrémente d'une cave. Présence d'un local à vélos dans la copropriété et d'un grand parking collectif. Les plus du quartier: Au calme absolu, à 3 minutes en bus de la bouche de métro Vaise et de ses commerces. Idéal pour etre au calme avec les commodités à proximité. Les plus de la résidence: En retrait des axes passant, dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur Lyon. Local à vélo, grand parking collectif, ascenseur. Les plus de l'appartement: Lumineux, au calme, vue pa

Nous avons le plaisir de vous présenter, au sein d'une résidence de 1986, cet appartement traversant de type 3 et d'une surface de 87m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, et avec un balcon exposé Est. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour de 35m2, une cuisine indépendante (10m2), 2 chambres (12m2 et 10m2), une salle de bains, un WC et des rangements. Le chauffage est électrique, un accord existe dans la copropriété pour la climatisation et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La pièce de vie donnent côté rue et les chambres côté cour. Une cave est incluse et un box en location est possible. Rue Rachais, vous serez à deux pas des écoles, parcs, marchés, métro Garibaldi et Saxe, ainsi que de tous commerces de proximité. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur (réf. 4901051511). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 60. Charges annuelles de copr

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T3 idéalement situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et des quais du Rhône, rue Dansard. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien, avec son beau parquet et ses élégantes moulures qui confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien se compose d’un agréable séjour semi-ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Les chambres ont accès à un balcon filant exposé ouest, permettant de profiter pleinement d’une magnifique vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investisse

69006 LYON - PLACE QUINET - T3 de 71 m² - 3,00 m HSP - GRENIER - CAVE Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bien rare situé sur la place Edgar Quinet au 1ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1948. Petite copropriété bien entretenue de 10 lots. Son emplacement premium, au cœur du très recherché quartier Foch, offre une qualité de vie particulièrement appréciable. Les Berges du Rhône et la Presqu'île sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le métro A, station Foch, facilitant les déplacements au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour redimensionner les espaces et redonner son standing à l'appartement. Ce bien se compose: • Un espace de vie de 28m²: séjour et alcove qui donnent sur la place Quinet • Une chambre avec alcove de 15,50m² • Un espace d'accueil et bureau de 13m² • Une cuisine de 9m² • Salle d'eau et wc Informations pratiques: • DPE: E / GES: E - Energie électrique pour le chauffage e

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T5 Duplex de 108 m² environ avec Terrasse – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T5 duplex de 108 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Son séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 36 m² environ, véritable pièce de vie extérieure idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter pleinement des beaux jours. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L'appartement dispose également de deux salles de bains, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Un emplacement pri

À proximité de Saxe-Gambetta, au bout de la rue Vendôme, cet appartement se situe au deuxième étage d'une charmante copropriété ancienne. Il développe une surface de 69,32 m² au sol (57 m² Carrez). Il offre un vaste séjour de 28 m² orienté Est, avec une alcôve permettant l'aménagement d'un premier coin nuit ou bureau, ainsi qu'une mezzanine proposant un second espace nuit ou bureau. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien bénéficie de la climatisation sur l'essentiel du logement et du charme propre aux appartements anciens, avec pierres et poutres apparentes. Une place de stationnement est également disponible dans la copropriété. Au-delà de son cachet indéniable, l'appartement séduit par ses volumes agréables et sa localisation privilégiée dans le 7 arrondissement. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 966.76 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 978 525 186 - LYON

À vendre: Charmant appartement à Lyon 7e, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable dans le quartier prisé de Jean-Macé. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de tramway Garibaldi - Berthelot sur la ligne T2, vous connectant facilement au reste de la ville. De plus, la gare de Lyon Jean Macé est à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposé à 160 000€, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreuses options de transport à proximité, notamment plusieurs lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Contactez-nous pour plus d'informations!

Rue Saint Jérôme Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro B, tramways T2 et T6, gare SNCF Jean Macé), des universités, des écoles et des berges du Rhône. Un quartier dynamique et convivial où tout peut se faire à pied, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Son véritable atout réside dans sa configuration, qui permet facilement de le transformer en T2, afin de créer un espace nuit indépendant tout en conservant une belle pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locat

Découvrez ce très bel appartement T3 de 63 m², idéalement situé en plein cœur du 3e arrondissement, à proximité immédiate du secteur Garibaldi. Traversant et parfaitement agencé, l’appartement offre une grande pièce de vie agréable et conviviale ainsi que deux chambres confortables. Son véritable atout: un environnement particulièrement calme, rare pour un emplacement aussi central. Sa configuration traversante lui confère également une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. Le bien bénéficie en outre d’un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage en cœur de ville. Les +: 63 m² Appartement traversant 2 chambres Grande pièce de vie Environnement très calme Garage fermé en sous-sol Emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement À proximité de Garibaldi et de toutes les commodités Un appartement qui réunit emplacement privilégié, calme, luminosité et confort, avec la praticité d’un garage privatif. À découvrir sans tarder

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, idéalement située boulevard de la Croix-Rousse, au niveau du Clos Jouve. Ce bien traversant bénéficie d'une excellente distribution, avec une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un interphone complète les prestations et assure votre sécurité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations

Idéalement situé dans un très bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a été rénové en 2022 par un architecte de renom. L’alliance subtile entre les éléments anciens préservés — superbes vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque — et le confort contemporain crée une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L’entrée majestueuse, marquée par une remarquable hauteur sous plafond, s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier/buanderie de 9 m². L’ensemble offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d’une splendide suite parentale de 35 m², avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Elles se partagent une salle de bains, une salle d’eau et de nombre

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, ce studio situé au 8ᵉ étage offre une vue dégagée sur le quartier dynamique d'Yves Farge – Le Fleuve. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 8 000 € et 15 000 €, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Côté transports, vous bénéficierez d'un emplacement pratique: les lignes de tramway T1 et T2 sont accessibles à environ 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont la C7, se trouvent également à proximité, facilitant tous vos déplacements dans Lyon. Une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement de 77,6 m² Carrez, idéalement situé sur le très recherché Plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du parc de la Cerisaie et Popy, au sein d'une copropriété avec gardien et parking. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable double exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée sur les monts. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique, de deux chambres parquetées, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. La place de parking est en sus. Fonctionnel et évolutif, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de per

iad France - Lucie Nadaud vous propose: QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts: - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€/T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€/m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière: 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. La presente annonce immobiliere v

Avenue Barthélémy Buyer – L'agence Lucien vous propose cet appartement T3 idéalement situé, à proximité de l'Horloge de Tassin, au sein d'une copropriété sécurisée avec parc intérieur. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète. D'une surface de 70 m², cet appartement traversant nord/sud est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouverture, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose de deux balcons: un côté séjour, donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme, et un second côté chambre. Les menuiseries sont en double vitrage et le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a récemment été réalisé, offrant un meilleur confort énergétique. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement aérienne attitrée en sus du prix de vente. Contactez nous pour organiser une visi

Votre agence Nestenn vous propose ce charmant canut de type loft, particulièrement lumineux, développant une surface de 60 m² utiles (43 m² Carrez), en bon état général. Idéalement situé rue du Mail, au coeur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, ce bien prend place au calme sur cour, au sein d'un petit immeuble canut intimiste composé de seulement 5 lots. Occupant la totalité du 2ème étage, l'appartement offre une agréable sensation d'espace et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une belle mezzanine de 17 m² accueille actuellement l'espace nuit et bénéficie d'une véritable fenêtre ouvrant sur l'extérieur. L'agencement offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une chambre fermée en mezzanine ainsi qu'une seconde chambre au niveau principal, bénéficiant elle aussi de sa propre fenêtre. La chaudière individuelle vient d'être rem

EXCLUSIVITÉ – Appartement familial de standing avec garage double, balcon et prestations rares – Lyon 7ᵉ Votre agence Les Clés d’Alexia vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 83,51 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente construite en 2021, boulevard Yves Farge, Lyon 7ᵉ. Dès l’entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement parfaitement pensé, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre naturellement sur un agréable balcon, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale. Une configuration particulièrement appréciable et rare: chacune des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’extérieur. Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement est également équipé d’une

iad France - Véronique Carpin vous propose: Dans un secteur particulièrement recherché de Lyon 5, en fond d'impasse et à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cette maison individuelle des années 60 implantée sur un agréable terrain arboré de 571 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Son véritable atout réside dans son vaste rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement: agrandissement de l'espace de vie, suite parentale, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et préservé, un privilège rare sur le secteur, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Une adresse recherchée, un beau terrain et un fort potentiel de valorisation font de cette maison une belle

EN EXCLUSIVITÉ – LYON 7ème Grand appartement 3 pièces de 82 m², traversant Nord-Ouest / Sud-Est, situé au 2ème étage sur 4, dans un quartier calme et en pleine transformation. L'appartement se distingue par sa belle pièce de vie double, lumineuse et sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon filant grâce à deux larges baies vitrées. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec four, réfrigérateur intégré, hotte et plaques à induction. La cuisine bénéficie d'un second balcon donnant sur cour. En très bon état général, ce bien offre de belles prestations: double vitrage, isolation phonique dans le salon, deux balcons, une grande cave, une place de parking en sous-sol et un interphone. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas de l'école Frida Kahlo et de l'arrêt de tram Route de Vienne, et à quelques minutes à pied du parc Blandan, de la place Jean Macé et de la place Saint-Louis. Chauffag

PRIVILEGE Immobilier (en co-exclusivité avec Lancelot Immobilier),vous propose ce bel appartement traversant de 83 m2, en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée. La pièce de vie de plus de 32 m2, baignée de lumière grâce à son exposition (Sud Ouest), s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m2. Côté nuit, les deux chambres (exposées Nord Est) profitent d'un environnement particulièrement paisible et d'une agréable vue sur la verdure. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et des WC indépendants. Aucun travaux à prévoir: double vitrage, climatisation. La résidence a par ailleurs bénéficié d'une rénovation énergétique en 2024 avec ravalement de façade, un véritable atout pour le confort et la pérennité de l'immeuble. Possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Une cave et une place de stationnement extérieure complèt