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LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École La gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais. Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée. Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc. Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => BON A SAVOIR: ce bien est v

Lyon 9ème (69009) - Achat appartements à vendre t5 logement neuf OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX »: 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). programme neuf f5 Lyon 9ème - Rhône (

appartement neuf t5 5 pièces OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX »: 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). projet programme immobilier neuf à Lyon 9ème (Rhône (69) TVA 5,5% NF immo

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LYON 9? – rue de la Piémente Résidence située dans le bois de Balmont Découvrez ce superbe appartement T3 de 72,40 m², situé au 5? étage sur sept avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1962 et rénovée dans les années 2010. La copropriété bénéficie d'un parc de 4,8 hectares soigneusement aménagé, offrant un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur Lyon. Appartement entièrement rénové se compose comme suit,d'un hall d'entrée avec un grand placard, desservant harmonieusement l'espace de vie et la partie nuit. L'espace de vie de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, dispose de larges ouvertures en double vitrage PVC. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez tout particuli

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble: 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance: 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse: Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type: T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage: 1er étage. Surface Carrez: 18.24 m2. Exposition: Nord. Loyer annuel HT: 3 136 € / an. Rentabilité: 5.97 %. Gestionnaire: NEXITY STUDEA. Description: Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 322 € /an. Taxe foncière: 297 € / an. Prix de vente honoraires inclus: 52 500 €. Lyon 9ème (69009)

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appartement neuf t5 5 pièces OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX »: 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). projet programme immobilier neuf à Lyon 9ème (Rhône (69) TVA 5,5% NF immo

Lyon 9ème (69009) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX »: 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). programme neuf f4 Lyon 9ème - Rhône (

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Dans une petite copropriété avec jardin, au 3ème étage s/4. Venez visiter ce type 2bis, de 56m2. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre (poss.2), une grande salle de bains avec fenêtre, un wc + nbrx rangements. Appartement traversant, très bon état général. Vous bénéficiez également d'une grande cave et du stationnement collectif. Contactez-nous pour obtenir plus informations sur ce bien à la vente: Votre agence Valmy Immobilier-69009 LYON 04.78.83.88.88

T3 d'exception avec magnifique terrasse de 44 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur du secteur Valmy à 400 mètres du métro Joli T4 de 80 m² dans un immeuble standing construit en 2015. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à la spacieuse loggia de 14 m². La partie nuit se compose de 3 chambres de 10, 11,3 et 13,3 m², une salle de bains de 4,5 m² et des toilettes indépendants. L'appartement profite de nombreux rangements intégrés. Un garage aux normes PMR est inclus dans le prix servant également de cave. Les professions libérales sont autorisées. La copropriété comprend 52 lots d'habitation et bénéficie d'un local à vélos sécurisé. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2628 € / an (chauffage et eau froide inclus). Très bonne isolation avec un DPE classé en C (91); GES en C (18). A proximité immédiate: - du métro Valmy (400 mètres), - rue Marietton et ses commerces - Gare de Lyon Vaise - Grande surface alimentaire en face - Parc Montel - des bus: lignes C 14 et C6 avec arrêts à 300 mètres

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Colocation clefs en main pour investisseurs 8% de rentabilité à Lyon 9 (pas à la Duchère) Produit d´investissement clefs en main 2500€/m2 - 8% de rentabilité DPE D - pas de plomb ni d´amiante ni d´anomalie électrique - Excellents diagnostics À 10 minutes à pied du métro Valmy et à proximité immédiate de la piscine de Vaise. venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces de 110 m². situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble. en retrait de la rue au calme absolu. Exploité en colocation meublée. l’appartement offre 4 grandes chambres de 12m2 à 15m2. 2 salles de douche. 1 WC séparé et une cuisine dinatoire séparée. Le bien est en très bon état général. Parlons chiffres: Les chambres sont louées entre 500€ et 600€/mois charges comprises comprennant l´eau froide. l´électricité et internet. Les locataires ont donc tout compris dans leur loyer. Taxe foncière: 1000€ Loyers totaux: ~24.000€/an Charges d´exploitation: ~4.000€/an soit 8%

LYON 9? - rue de la Piémente Résidence située dans le bois de Balmont Découvrez ce superbe appartement T3 de 72,40 m², situé au 5? étage sur sept avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1962 et rénovée dans les années 2010. La copropriété bénéficie d'un parc de 4,8 hectares soigneusement aménagé, offrant un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur Lyon. Appartement entièrement rénové se compose comme suit,d'un hall d'entrée avec un grand placard, desservant harmonieusement l'espace de vie et la partie nuit. L'espace de vie de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, dispose de larges ouvertures en double vitrage PVC. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement le balcon de 10,8 m², équipé d'un robinet

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement clés en mains et lumineux de 81,77m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de Vaise, à proximité immédiate des commerces et des transports Sur l'appartement: Le bien se compose d'une entrée avec placard, desservant d'un côté l'espace nuit avec 2 chambres, une belle salle de bain, et WC séparé. D'un autre l'espace de vie traversant de plus de 46m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, et enfin un salon ouvrant sur un balcon de 6m² exposé Sud-Ouest. L'occasion de profiter d'agréables moments ensoleillés, au calme. Un garage box fermé est disponible en sus pour compléter l'ensemble. Les plus: - Traversant Nord-Est / Sud-Ouest - Grand et bel espace de vie - Balcon - Climatisation - Proximité transports Infos pratiques: Faibles charges: 164€/mois. Chauffage et eau collectifs au gaz. Double vitrage. Taxe foncière: 1 300€ DPE

Lyon 9 - Gorge de LoupDans une copropriété récente, découvrez ce T2 climatisé, donnant sur jardin, situé au 2e étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un environnement calme sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec porte-fenêtre, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.Une remise en peinture permettra de le mettre facilement à votre goût. Localisation idéale: À deux pas du métro Gorge de LoupCommerces accessibles en quelques minutesÀ proximité immédiate du Campus René Cassin (plus de 8 000 étudiants) Parfait pour un investissement locatif Possibilité de location meublée: 6 936 ¤ / an hors charges et hors complément Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs Emplacement pérenne et forte demande locative Un bien rare dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombres de lots: 40. Tax

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres EVE IMMOBILIER vous propose, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de l'Île Barbe, ce T4 bis en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût. Cet appartement en excellent état vous séduira par: -Sa spacieuse pièce de vie conviviale de plus de 31 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée -Ses 3 grandes chambres (10,36 m² / 11,16 m² / 10,90 m²) -Une salle d'eau moderne de plus de 9 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque rétroéclairé et WC suspendu Le bien est idéalement situé dans le secteur Saint-Rambert, à proximité immédiate de l'Île Barbe, un véritable havre de paix prisé des Lyonnais. Commerces, écoles, transports (bus TCL, accès rapide au centre de Lyon), et espaces verts accessibles à pied. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 54 lots. Charges annuelles: 2550 euros. Céline SORDILLON (EI) Agent Commercia

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose: APPARTEMENT D'EXCEPTION - T6 DE 212 m² - ÉTAGE COMPLET - 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l'intégralité du 3e étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'usages: résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. L'appartement bénéficie d'une quadruple exposition et profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d'Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d'origine ont été conservés: cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L'organisat

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Studio de 19 m² situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et entretenue avec gardien, dans un quartier vivant entre Valmy et la gare de Vaise. À proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et pratique. Pour un premier achat ou un investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 9ème (69009)