7 330 appartements à vendre à Viva Vida

STUDIO A DEUX PAS DE LA MANUFACTURE DES TABACS - Situé entre les stations de métro D Sans Soucis et Garibaldi, ce studio offre une belle opportunité d'investissement. A 2 mn à pied de la manufacture des tabacs, son emplacement garantit une location immédiate du bien. Il se compose d'une belle pièce de 16,32 trés lumineuse, une kitchenette, un grand placard pour le rangement et une salle d'eau avec WC. A visiter sans attendre!. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION

Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce grand T4 de 98m² qui se situe au 4-ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne facture. Vous apprécierez le secteur proche de toutes commodités, métro B, et les nombreux restaurants et commerces et tramway 2 arrêt 'Garibaldi-Berthelot'. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres une salle bains de nombreux placards de rangement et un WC séparé. Le bien est en bon état, un rafraichissement est nécessaire simplement dans la salle de bains. Charges de copropriété: 133€/mois. Pas de procédure en cours. Une cave complète le lot. Contactez Benjamin CLERY au Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1602.00 euros. Benjamin CLERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887670636 -

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ: PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre en famille au coeur de la Croix-Rousse, au Gros Caillou, dans un appartement modulable et plein de charme ? Un appartement familial de 110,5 m² utiles (96,74 m² carrez), offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, dans le secteur les plus recherché de la Croix-Rousse. Disposition: 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en second jour, 2 salles d'eau et 2 WC Les + - Emplacement Gros Caillou, très recherché - Appartement familial rare sur le secteur - 4 chambres selon les usages (famille, bureau, télétravail) - 2 salles d'eau + 2 WC - Nombreux rangements - Charme de l'ancien - Distribution modulable et évolutive - Copropriété bien tenue de 22 lots - 1 cave Charges mensuelles de copropriété 123€Taxe foncière annuelle 905€ Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, parfait po

Idéalement situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à mi-chemin entre la place Edgar Quinet et le métro Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par son élégance et son cachet. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon filant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses volumes harmonieux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour, deux chambres, une troisième chambre pouvant faire office de bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Offrant un fort potentiel, ce bien permet d'envisager différentes configurations selon vos envies. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien.

Nestenn Lyon 6 vous présente: Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 50,52 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent de 4 étages sur Lyon 6ème. Ce bien en bon état dispose d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, et WC séparés. Vous apprécierez son calme, ainsi que la climatisation pour votre confort. Profitez également d'un balcon agréable et d'une place de stationnement en sous-sol. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses écoles et de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Lyon. Contactez l'agence Nestenn Lyon 6 au

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Lyon, dans le 2ème arrondissement, cet appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue imprenable depuis le dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cette propriété de 241,76 m² (Carrez) et 276,63 m² utiles se distingue par son caractère unique et ses finitions haut de gamme. L'exceptionnel travail de menuiserie, notamment grâce au bois de sycomore ondé confère à ce bien un caractère cossu, une décoration intemporelle ainsi qu'un sentiment de bien être. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement a été agencé par un architecte d'intérieur renommé, assurant des espaces fonctionnels et harmonieux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec dressing, un vaste salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et son laboratoire. Une luxueuse suite parentale avec bureau, dressing double et salle de bains complète cet étage, accompagnée d'une buanderie. À l'étag

L'Agence Lyon 6 vous propose à la vente un T3 lumineux, au calme, en étage élevé sur les hauteurs de vaise, quartier de la Piemente. Situé au 6ème étage sur 7 vous serez séduits par la vue de l'appartement entièrement rénové en 2014. L'appartement est traversant, les abords de la copropriété sont verdoyants. Il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Un séjour double, climatisé de 24m2 avec grand balcon attenant, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement s'agrémente d'une cave. Présence d'un local à vélos dans la copropriété et d'un grand parking collectif. Les plus du quartier: Au calme absolu, à 3 minutes en bus de la bouche de métro Vaise et de ses commerces. Idéal pour etre au calme avec les commodités à proximité. Les plus de la résidence: En retrait des axes passant, dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur Lyon. Local à vélo, grand parking collectif, ascenseur. Les plus de l'appartement: Lumineux, au calme, vue pa

Dans le très prisé quartier de la Croix-Rousse, à deux pas du parc de la Cerisaie, Avenir Investissement a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement familial de 145 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa clarté et son cadre privilégié. Situé au sein d'une résidence sécurisée, nichée dans un vaste parc verdoyant, il offre une vue imprenable sur Lyon et les Monts d'Or, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour profiter du panorama toute l'année, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et deux emplacements de stationnement sont disponibles en supplément. Un bien rare, au calme absolu, mêlant verdure et vie de quartier, à découvrir sans att

Ce duplex entièrement rénové présente un style loft. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à proximité de la gare Lyon Perrache et de toutes commodités. À noter: ce duplex était anciennement un local professionnel et pourrait, si besoin, être reconverti en bureaux. Les plus: - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, des bureaux ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 174.18 euros

À proximité de Saxe-Gambetta, au bout de la rue Vendôme, cet appartement se situe au deuxième étage d'une charmante copropriété ancienne. Il développe une surface de 69,32 m² au sol (57 m² Carrez). Il offre un vaste séjour de 28 m² orienté Est, avec une alcôve permettant l'aménagement d'un premier coin nuit ou bureau, ainsi qu'une mezzanine proposant un second espace nuit ou bureau. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien bénéficie de la climatisation sur l'essentiel du logement et du charme propre aux appartements anciens, avec pierres et poutres apparentes. Une place de stationnement est également disponible dans la copropriété. Au-delà de son cachet indéniable, l'appartement séduit par ses volumes agréables et sa localisation privilégiée dans le 7? arrondissement. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 966.76 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 978 525 186 - LYON

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, idéalement située boulevard de la Croix-Rousse, au niveau du Clos Jouve. Ce bien traversant bénéficie d'une excellente distribution, avec une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un interphone complète les prestations et assure votre sécurité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ MATHIEU FAURE IMMO - SECTEUR PLACE DANTON / PART-DIEU SUD - SOUS-COMPROMIS À 2 pas de la place Danton, découvrez ce magnifique T4, rare sur le secteur, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2002) et majoritairement occupé par des propriétaires. Lumineux et traversant, cet appartement dispose d'un balcon de 6 m² exposé Sud. Environnement calme, rue à sens unique et chambres sur jardin. L'intérieur, fonctionnel et bien pensé, se compose comme suit: - Une pièce à vivre de 35m² - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres au calme donnant sur le jardin de copropriété - Une salle de bain et WC séparés Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien et est inclus dans le prix ! Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: - Secteur Part Dieu Sud - À proximité immédiate des nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta - À 10 min à pied du métro D Garibaldi - À 10 min du tram T4 Archive

CATANÉO TRANSACTION vous propose de découvrir ce charmant appartement de 35,07 m2, idéalement situé au coeur de Lyon 2 - Perrache - Ainay Une pièce de vie de plus de 18m², composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend également une chambre confortable en mezzanine (à plus d'1,8m d'hauteur sous-plafond) avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les points forts du bien: - Aucun travaux à prévoir - Appartement lumineux et parfaitement entretenu - Double vitrage, - Charme de l'ancien, parquet, cheminée (à l'éthanol) et plafond à la française - Faibles charges de copropriété Un emplacement privilégié: Proche des commodités, métro A et tramway, gare Perrache, universités, commerces et marché sur la place Carnot. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Contactez-nous au ou à l'adresse mail suivante:, pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien

Niché au coeur du célèbre Passage Thiaffait, cet appartement de caractère de 95m2, situé au 4ème étage, bénéficie d'une rénovation contemporaine soignée. Alliant le cachet de l'ancien et des lignes épurées, ce lieu de vie offre un cadre calme et lumineux au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Le coeur battant de l'appartement est une vaste pièce de vie traversante de 54m². Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur une vue dégagée sur la basilique de Fourvière, offrant un panorama quotidien sur les toits de la ville. La cuisine moderne, entièrement ouverte, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité dans cet espace de réception convivial et élégant. Deux chambres au calme et une salle de bains au design actuel composent l'espace nuit. Ce bien constitue un véritable havre de paix urbain, où le calme du passage piétonnier rencontre l'effervescence créative du 1er arrondissement. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations sans compromis, à p

JEAN MACE - Situation idéale, à deux pas des transports (métro B, tram T2, gare TER), marché et commerces, appartement T3 de 81 m² traversant situé au quatrième étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Volets électriques et double vitrage PVC. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3100.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

FOCH - Très bel appartement de 63,50m2 carrez sur son terrain au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble 1930 très bien entretenu au prix de 442 000€ TTC dont 21216€ honoraires acquéreur. APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC ÉCHÉANCE DU BAIL AU 06/12/2028. LOYER 1056,11€ Calme, à l'abri du tumulte de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein, il se situe à proximité de la place Maréchal Lyautey, des commerces, des transports en commun: métro Foch à 400m, 800m du Parc de la Tête d'or et à 2 pas du Lycée Vendôme et de l'école la Rédemption. Cet appartement bénéficie de grands volumes et d'une belle luminosité. Parquets. Cheminée décorative. Double vitrage et nombreux rangements. Il se compose d'un hall,d'un séjour avec une alcôve (17,9,+ 7,34m2), d'une chambre de (12,85m2), d'une cuisine (8,5M2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel élec - DPE: F - 413kwh - GES: C - 16KG co. Copropriété: 59 lots dont 22 appartements. Charges 1225

QUAIS DU RHONE - Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 de 82 m² dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sur quai, son balcon et ses chambres au calme côté cour. Une cave complètera votre acquisition. Accès facilité au parc de la tête d'or, accès périphérique immédiat et bus C9 au pied de l'immeuble. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Investissement locatif dans résidence étudiante Lyon Confluence. Studio meublé 20,15 m² Bien acheté en Censi-Bouvard en 2019. À la revente, le dispositif cesse automatiquement et l'acquéreur bénéficie du régime LMNP classique avec bail commercial en cours. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et défiscalisé, ce studio entièrement meublé et équipé de 20,15 m² est situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante moderne au coeur du quartier Confluence, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Gestion locative 100 % prise en charge par l'exploitant (NEXITY). Loyer sécurisé par un bail commercial. Rentabilité nette de 2,7 % en LMNP, équivalente à environ 5 % brut en location nue grâce à l'absence d'imposition sur les loyers (amortissements LMNP) Loyer annuel: 4070€ (occupé ou non) Charges annuelles: 11

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1220€ et 1680€. Contact: Loïc - Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours

L'agence Louis 'Appart vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 45.8 m² au 2ème étage, dans une résidence récente de 2013. Situé dans un cadre verdoyant au 172 rue de Saint Cyr à LYON 9, dans une copropriété sécurisée et récente. Ce T2 en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle bain avec baignoire, un WC. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Idéal pour premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts: 91 euros Taxe foncière annuelle: 698 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 220 euros et 350 euros. Prix de vente TTC: 218 000 euros Honoraires 6% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour p

Appartement haussmannien traversant de 137 m² à fort potentiel, sublimé par un parquet Versailles et des éléments d'époque, au coeur de Lyon 6. Ce bien d'exception s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un grand salon de réception ainsi qu'une salle à manger au charme bourgeois. L'authenticité est omniprésente grâce à des boiseries murales raffinées, des cheminées en marbre sculpté fonctionnelles et une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de réception. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de trois belles chambres au calme. La configuration modulable permet de déplacer la cuisine dès l'entrée afin de libérer une quatrième chambre spacieuse de 14,47 m² selon vos besoins. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. L'ensemble de l'appartement nécessite une rénovation globale pour révéler à nouveau tout son cachet historique. L'immeuble de style haussmannien est soumis au régime de la copropriété et c

T4 DE 80 M2 (3 CHAMBRES) RUE NICOLAI 69007 LYON Dans une résidence bien entretenue, Rue Nicolaï, à proximité immédiate de toutes les commodités, T4 de plus de 80 m2 avec loggia au 3ème étage/5 avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie climatisée et une cuisine (meublée et équipée) indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), l'ensemble donne sur un balcon exposé ouest. Une salle d'eau et un Wc indépendant. L'espace nuit offre 3 chambres au calme en intérieur de copropriété. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement Côté technique: - Huisseries aluminium double vitrage - volets roulants motorisés - climatisation dans le séjour Une cave complète cette offre. Un garage en sous sol avec porte motorisée est proposé en supplément. Charges mensuelles: 315 € comprenant le chauffage, eau froide et chaude, gardien et charges courantes de copropriété. Taxe Foncière 2025: 1337 € Honoraires charge vendeur Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information: Contactez Patricia

Idéalement situé dans le haut des Pentes du 1er arrondissement, à la frontière de la Croix-Rousse, cet appartement T3 entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nichée dans une rue confidentielle et au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui démultiplient la sensation d'espace. La pièce de vie, véritable coeur du logement, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée comme un espace convivial et fonctionnel, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement lumineux et apaisant. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un dégagement bien optimisé, apportant f

Situé Rue Sala, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 46m² (45m² Loi Carrez) prend place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. Ici, le charme de l'ancien est subtilement allié à une vision contemporaine et soignée. Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un toilette indépendant. Côté nuit, on retrouve une suite de taille confortable avec salle de douche et dressing privatif. Son quartier recherché, son charme ainsi que son calme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété: 22 lots Charges annuelles: 564€ CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 202

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR / ANTONIN PONCET, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu. Nous vous proposons ce magnifique T3 entièrement refait à neuf situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il est composé d´une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (cuisine à installer selon vos goûts) et de deux chambres dont une suite parentale. Très belles hauteur sous plafond et luminosité. Grandes fenêtres en double vitrage bois. DPE D UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT CONNECTÉ ! Nous contacter pour plus de précisions