3 789 appartements à vendre à Le Patio dÉcully

VALMY - Rue Tissot, à quelques minutes à pieds du métro 'Valmy' et des commerces, au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, venez découvrir ce joli T3 aux volumes agréables de 71,50 m2. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 31 m2 avec une cuisine US entièrement meublée et équipée avec ilot central, parfait pour recevoir, et donnant accès à un balcon à vivre exposé Ouest, côté jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est traversant ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir ! Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément (+20000€) Vous trouverez également de nombreux commerces, transports en commun et écoles à moins de 5 min à pieds. Prix de vente du bien: 305 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (B) Appartement soumis au régime de l

Lyon 9ème - Gare de Vaise Dans une copropriété de 2007, Type 2 de 42 m² avec balcon, situé au pied du métro ligne D.. Il se compose d'un hall desservant un séjour avec kitchenette aménagée et un balcon, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un wc et une buanderie-cellier. Appartement en parfait état, copropriété avec accès PMR. Contactez-nous pour obtenir plus informations sur ce bien à la vente: Votre agence Valmy Immobilier-69009 LYON

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un appartement de type T3 de 63,76m² Carrez, entre les quartiers Valmy et Gorge de loup. Situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 2005, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. L’entrée avec dégagement dessert les différentes pièces du logement et bénéficie d’un placard permettant de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La pièce principale se compose d’un séjour de 28,64 m², offrant un bel espace pour aménager à la fois un coin salon et un espace repas. Une cuisine indépendante de 6,35 m² complète la partie jour. L’ensemble permet de profiter d’une surface de vie confortable et facilement aménageable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres de 10,89 m² et 9,78 m². Une salle de bains de 4,16 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, le logement conserve des proportions agréable

Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de rénovation – Lyon 9ème, Quai Jayr. Situé idéalement au 21 Quai Jayr, au cœur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les quais de Saône, les commerces et le métro Valmy, ce lot de deux studios offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Nichés au cinquième et dernier étage d’une copropriété ancienne de caractère (sans ascenseur), ces deux appartements mitoyens totalisent une superficie habitable de 38,29 m² pour une surface au sol généreuse de 54,35 m². Ce bien est une véritable page blanche vendue au prix de 159 000 €. Une réhabilitation totale est à prévoir, offrant ainsi une flexibilité totale d'aménagement: vous pourrez choisir de conserver deux unités distinctes pour optimiser votre rendement locatif ou de les réunir pour créer un appartement de type T2 ou T3 spacieux et atypique sous les toits. Le volume total au sol de plus de 54 m² permet d'imaginer de nombreuses astuces de rangement et une op

Dans un bel immeuble du XIXe siecle avec ascenseur. Au troisième étage, découvrez cet ancien cabinet médical de 78m2, déja à usage d'habitation séduit par ses belles cheminées et son parquet en point de hongrie offrant un vrai cachet et un beau potentiel d'aménagement pour créer un agréable T4. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Contact Maxime DUCROT O75754O63O

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram: @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W.C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'

EXCLUSIVITÉ: Anne-Marie GARRIGUES, Conseillère en Immobilier sur Lyon et sa Métropole, vous propose en exclusivité un plateau offrant un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de créer deux studios indépendants (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété le cas échéant). Situé au coeur du 9? arrondissement de Lyon, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte rentabilité. A la suite d'un sinistre ayant affecté plusieurs appartements de l'immeuble, les cloisons, faux plafonds et aménagements intérieurs ont été déposés. Le bien est aujourd'hui vendu sous forme de plateau, offrant une totale liberté d'aménagement. Auparavant, cet appartement traversant se composait d'une cuisine centrale, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les réseaux principaux (électricité, arrivées d'eau et évacuations) sont déjà présents, permettant d'envisager sereinement une rénovat

Lyon 9ᵉ – Vaise Situé Impasse Mouillard, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare de Vaise et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T2 de 48 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur Fourvière. L'appartement présente aujourd'hui une configuration fonctionnelle composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un vaste espace de rangement. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes, les circulations et les prestations selon les besoins et les envies du futur acquéreur. La configuration actuelle offre également un beau potentiel de transformation en T3, permettant ainsi de créer un appartement plus familial ou d'optimiser sa valeur après travaux. Une cave complète le bien. La copropriété bénéficie par a

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T2 de 53 m² environ. Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy. L'appartement est agréable et au calme, il comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre séparée, une salle d'eau et WC séparés. Ce T2 est en très bon état: les fenêtres sont en double vitrage PVC, les convecteurs ont été changés récemment, et les prestations sont de qualité. L'appartement est traversant: le séjour donne sur une rue réservée aux piétons, et la chambre donne sur cour. Situé à deux pas de la place Valmy, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des restaurants, boulangeries, cafés, épiceries, et tous les commerces de proximité. Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. De nombreuses lignes

Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant Sud-Nord d'une surface de 128,5 m² au sol et 118,2 m² Carrez, idéalement situé rue Marietton, à proximité immédiate de la Place Valmy et du métro. Il se trouve au 2ème étage d'une copropriété saine et en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par cet appartement climatisé, très calme et lumineux, en excellent état. Cet appartement comprend: - Une entrée de 9 m². - Une élégante pièce de vie baignée de lumière de 47,2 m², avec parquet massif et une belle cheminée, orientée sud et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Trois belles chambres très calmes et lumineuses de 16,5 m², 14,4 m² et 13 m² avec une mezzanine de 6,5 m², chacune équipée de placards encastrés. - Un dressing de 1,7 m². - Une salle d'eau moderne de 7 m² avec baignoire et douche. - Une buanderie de 1,5 m² avec un emplacement pour la machine à laver. - Un WC suspendu séparé avec lave-main

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.41 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18.16 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 85 400 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 680 € de TVA récupérable. Bail: 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2023 - 30/09/2032) Loyer annuel hors taxes de 3769 € HT/an. Les charges non récupérables sont de 205 € HT/an. La taxe foncière es

LYON 9 - SECTEUR CONSERVATOIRE DE MUSIQUE - QUAIS DE SAONE VUE INCROYABLE SUR LA SAONE Emplacement très apprécié et agréable pour cet appartement de type 2, d'une surface de 46,55 M2, traversant, Est / Ouest, très bien agencé avec balcon de 4 m2, permettant une vue incroyable sur la saône, sans aucun vis à vis, au calme absolu, à quelques pas des quais de saône, et du pont Côté Est, avec salon / séjour donnant sur le balcon, côté Ouest et donnant sur la verdure, avec cuisine équipée et aménagée, petit coin bar, grand placard, et petit cellier. Une salle d'eau rénovée, toilette, et chambre côté Est. L'appartement est vendu loué (louer 680€/mois non augmenté de l'entrée du locataire le 2/9/2019 - BAIL 3/6/9) - Possibilité de fin de bail le 2/09/2028. Stationnement possible en bas de la résidence. Une cave vendue avec ce bien. La copropriété des années 70, a été repeinte au niveau des façades. Les charges de 148 €/mois comprennent le chauffage collectif / l'eau froide, l'entretien de la c

NOUVEAUTE - SPECIAL ETUDIANT(E) Dans une copropriété bien gérée et sécurisée, organisée avec de nombreux studios étudiants et à 2 pas du campus Vaise/Valmy, je vous propose un studio meublé de 19m² en très bon état au 2ème étage. Ce studio, parfaitement au calme sur cour est clé en main. Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (évier, plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-onde, ustensiles de cuisine) ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Vous trouverez également un canapé/lit, un bureau, une grande armoire, des étagères de rangement, une table haute avec 2 tabourets de bar, une petite table basse et un tapis. Il est prêt pour l'emménagement d'un étudiant. Chauffage individuel électrique. Les plus de ce bien: - un PRODUIT D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN: studio rénové, meublé et équipé. - la LOCALISATION: 10mn à pied du campus René Cassin et du métro gare de Vaise (ligne D). - une COPROPRIETE très bien entretenue, communs et esc

Grand T1 baigné de lumière – Potentiel duplex exceptionnel avec grenier de plus de 30 m² Coup de cœur assuré ! Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble paisible, découvrez ce charmant T1 plein de cachet, bénéficiant d'une exposition idéale Sud/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Donnant entièrement sur une cour intérieure, vous profiterez d'un calme absolu ainsi que d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Les atouts du bien: Un cachet préservé: Superbe parquet massif dans la pièce de vie. Un potentiel rare: Présence d'un grenier privatif de plus de 30 m² situé directement au-dessus, offrant une magnifique opportunité d'aménagement en duplex. Confort actuel: Équipé de fenêtres en double vitrage. Emplacement stratégique: Situé à proximité immédiate du CNSM(Conservatoire National Supérieur de Musique), un secteur très recherché tant pour y habiter que pour un investissement locatif de qualité. À noter: Des travaux d'isolation des murs so

iad France - Lucie Nadaud vous propose: STUDIO VALMY – LYON 9ᵉ À découvrir: ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud/Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi: Métro Valmy – ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes) Station Vélo’v à 2 min Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services…) Bus vers Part‑Dieu, Croix‑Rousse, Vieux Lyon – Saint‑Jean, Gerland Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant: Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes: Libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - Charges d

69009 LYON – VAISE PROCHE QUAI SAONE – REFAIT A NEUF - STUDIO 23 M² CARREZ + MEZZANINE DE 8 M²– COPROPRIÉTÉ SANS TRAVAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laetitia STASI vous proposent en exclusivité ce studio refait à neuf situé rue Masaryk, dans le quartier de Vaise, à proximité des quais, des commerces et des transports, notamment de la Gare de Vaise. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux de 23 m² Carrez bénéficie d'une mezzanine de 8m² offrant un espace de couchage distinct ou une surface supplémentaire appréciable. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'entrée dispose d'un petit dégagement avec un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La pièce de vie avec espace cuisine de plus de 21 m² bénéficie d'une fenêtre en double vitrage donnant sur la rue Masaryk. La mezzanine permet de séparer l'espace nuit du séjour et de profiter pleinement du volume de la pièce. Une salle d'eau avec toilettes complète l'appartement. LES ATOU

FONCIA CROIX-ROUSSE vous présente en EXCLUSIVITÉ: Idéalement situé Quai Arloing - à proximité immédiate du quartier prisé de Valmy - avec belle vue sur la Saône Dans la résidence de standing « Le Cygne » sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 99m2 en étage élevé avec une très belle luminosité et un agencement fonctionnel. Vous serez immédiatement séduits par la vue sur la Saône côté séjour et vue sur la verdure au calme absolu côté nuit, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée spacieuse qui dessert le séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la Saône, une cuisine et un espace nuit composé de 3 chambres, une grande salle de bains, un wc et un dégagement avec placards. Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir pour le moderniser. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages fermés dans la cour de la résidence en sus du prix au prix de 20.000€ chacun. Emplacement de choix à

Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon. Emplacement stratégique: métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services. La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs: local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Investissement LMNP clé en main: Bail commercial en cours jusqu’en 2031 Gestion 100 % déléguée Aucune vacance locative ni gestion à prévoir Revenus sécurisés Rentabilité: Loyer annuel HT: 4 000 € Charges: 220 € / an Taxe foncière: 410 € Rendement brut: environ 5 % Rendement net: environ 4,2 % Exemple de financement: Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d’environ 333 €/mois, soit un effort d’épargne d’environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur. À visiter rapidement. Le bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement clés en mains et lumineux de 81,77m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de Vaise, à proximité immédiate des commerces et des transports Sur l'appartement: Le bien se compose d'une entrée avec placard, desservant d'un côté l'espace nuit avec 2 chambres, une belle salle de bain, et WC séparé. D'un autre l'espace de vie traversant de plus de 46m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, et enfin un salon ouvrant sur un balcon de 6m² exposé Sud-Ouest. L'occasion de profiter d'agréables moments ensoleillés, au calme. Un garage box fermé est disponible en sus pour compléter l'ensemble. Les plus: - Traversant Nord-Est / Sud-Ouest - Grand et bel espace de vie - Balcon - Climatisation - Proximité transports Infos pratiques: Faibles charges: 164€/mois. Chauffage et eau collectifs au gaz. Double vitrage. Taxe foncière: 1 300€ DPE C 147,6 KWH / C 26 KG CO2 Estimation des coûts a

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612m2 carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620m2 environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord/Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété: 21 lots - charges annuelles environ 3000€ CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: D Contact: Xavier - Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procé

SOUS OFFRE - Vivez au fil de l'eau dans cet appartement baigné de lumière perché en étage élevé sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le fleuve. Entre Saône et îlot de verdure ce bien d'exception a été repensé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme dans un esprit cabine de bateau (parquet Ipe, aménagements sur mesure. ). Etage élevé, lumière et calme donnent une sensation de liberté et de voyage. La pièce à vivre ainsi que la cuisine équipée et la suite parentale disposent d'un balcon. La climatisation réversible offre un excellent confort au fil des saisons. Idéal premier achat, pied à terre d'exception ou investissement patrimonial. Un garage ainsi qu'une cave non inondables complètent ce bien. Diagnostics réalisés le 15/08/2026 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 135 euros- Copropriété de 128 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1400 euros par an. Prix moyens des énerg

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement T3 de 73m² situé dans le quartier de Gorge de Loup / Valmy. Se trouvant dans une copropriété de 2004 fermée et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une entrée, donnant sur un coin nuit comprenant deux chambres de 14m² et de 10m² (chacune avec placard), une salle de bain et des WC séparés. L'espace de vie, quant à lui, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 32m², facilement aménageable et ouvrant sur un balcon à vivre. Il est possible d'acquéreur en supplément un garage double pouvant accueillir 2 voitures, fermé et sécurisé au sein de la copropriété. Le quartier est bien desservi par les transports en commun: la copropriété se trouve à 10 minutes à pied du centre de Valmy et du métro, où vous pourrez emprunter la ligne D. Vous trouverez à proximité directe de la copropriété de nombreuses lignes de bus TCL, comme les lignes 3 et 19 qui vous p

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Valmy, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2004, cet appartement traversant de 3 chambres pour 88m² offre calme et luminosité et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien en parfait état ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou du télétravail. L'entrée, équipée de grands rangements intégrés, mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour se distingue par son authentique parquet en chêne et une verrière réalisée sur-mesure, qui ouvre avec élégance sur une cuisine dînatoire intégralement équipée. Depuis le salon et la cuisine, on accède directement à un grand balcon, idéal pour les repas en extérieur. Entièrement orientée sur le jardin intérieur de la copropriété, sans vis-à-vis, la partie nuit garantit une parfaite sérénité. Elle propose une grande chambre parentale avec son placard sur-mesure, ainsi que deux autres

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 771 € • Rentabilité: 5.17% • Gestionnaire: Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec coin kitchenette et des placards. À propos de la résidence: La résidence Studio 9 est une résidence Étudiante, idéalement située à Lyon 9, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et d

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un appartement de type T2 de 46,8m², dans le quartier de Vaise, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2003, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une copropriété bien entretenue. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est sécurisé avec un interphone. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La pièce de vie bénéficie d'une orientation sud et d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant une belle luminosité à l'appartement. Une attention particulière peut également être portée au balcon, qui constitue un véritable espace extérieur supplémentaire et permet de profiter pleinement des beaux jours. La chambre offre un espace nuit indépendant

Lyon 9°, Guy BOCCARD vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce T2 à finir de rénover entièrement.I Idéal pour investisseur ou pour une première acquisition avec ce bien à fort potentiel. A découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence Studio 9 à Lyon Vaise Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 4 333 € Hors Taxes et Hors Charges / an (loyer Garage et logement) Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT & GARAGE au sous-sol Type: Studio meublé, 1er/5 étage, 25,62 m² environ Composition: hall d'entrée, sal

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de LYON (69009) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 24 m² de confort et de fonctionnalité. Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien: L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit: Espace Jour: Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour double avec cuisine ouverte (actuellement à rafraîchir comme visible sur les images, avec un magnifique potentiel d'aménagement moderne entièrement meublé et équipé illustré sur notre suggestion de projection 3D). Espace Nuit: 1 pièce confortable et accueillante, idéale pour

Quai de Saône, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement familial de 126 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble. Il est composé d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Il est vendu avec une cave et un grenier. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire d'environ 60 m², pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,60 m, offrent à cet appartement une sensation d'espace rare et lui confèrent un véritable esprit loft, tout en conservant le cachet et l'élégance de l'ancien. Le séjour séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux éléments de caractère: parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond composent un ensemble particulièrement harmonieux. La cuisine aménagée et équip

Informations: Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence Studio 9 à Lyon Vaise Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 3 768 € Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type: Studio meublé, 5ème étage, 18,86 m² Composition: hall d'entrée, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard