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À vendre Appartement T3 de 65 m2. Métro Valmy Lyon 9e 43 bis rue Saint-Pierre de Vaise À rafraîchir et fort potentiel.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après quelques travaux de modernisation. Situé à proximité immédiate du métro Valmy, dans une résidence calme, cet appartement T3 de 65 m² se compose de: une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis coté jardin, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, WC séparés. En option: garage box en sous-sol (+ 25 000 €). Contact pour plus de renseignements ou une visite: Guillaume CORDIER au Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Copropriété de 103 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1064.02 euros

Exclusivité ORPI! Dans une résidence prisée, sécurisée et au calme, à proximité immédiate du secteur Valmy, découvrez ce charmant T2 de 51 m², bénéficiant d'un véritable extérieur rare en ville. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m². Son orientation Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable lumière en fin de journée, tandis que le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Les +: - 51 m² habitables - Terrasse + jardin privatif de 60 m² - Orientation Ouest - Belle luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Résidence sécurisée et recherchée - Environnement calme - Garage possible en supplément - À proximité immédiate du métro

A découvrir en exclusivité au coeur du 9ème arrondissement de LYON, ce T2 de 19 m² environ qui vous séduira immédiatement par son cachet rare: poutres et pierres apparentes, charme des années 30, un véritable cocon au style authentique. Situé au 4ème étage sans ascenseur il offre une pièce de vie avec sa kitchenette, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un agencement optimisé, avec placards. lumineux, exposition Est. L'emplacement est un atout majeur pour les transports, commerces écoles accès autoroutiers rapides (A6/Périphérique) Quartier vivant pratique et recherché. Ce bien est compact, fonctionnel et surtout plein de charme au sein d'un secteur très demandé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations su

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Lyon 9 – Gare de Vaise / Le Bourg Grand T5 familial de 107 m² + Terrasse filante 63 m² + Garage PMR Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg – Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie… tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte d'une superficie de 41m2. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante d

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre APPARTEMENT T2 EN PLEIN COEUR DE LYON 9ème SOUS OFFRE Situé dans un quartier recherché de Lyon 9ème, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet agréable appartement T2 d’environ 45 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa disposition fonctionnelle et à son emplacement idéal au cœur d’un quartier vivant tout en restant calme. • Copropriété de 59 logements, pas de procédure en cours. • Classe énergie F – Classe climatique C. • Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1 620 € et 2 240 €.

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble: 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation tacite (échéance: 31.08.2017). Adresse: 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type: Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Etage: 1er. Surface Carrez: 20m2. Loyer annuel HT: 3056€. Rentabilité: 6.11 %. Gestionnaire: NEXITY STUDEA Description: La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon. Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 236.66 € / an. Taxe foncière: 342 € / an. Nombre de lots: Prix de vente honoraires inclus: 50 000 € Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME: Exclusivité ORPI ! Entre Valmy et la Gare de Vaise, dans un bel immeuble ancien de 1900, ce grand T2 de 57 m² en dernier étage avec balcon offre une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Baigné de lumière et doté du cachet de l'ancien, il attend simplement votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La pièce de vie traversante s'ouvre d'un côté sur un séjour exposé Sud Ouest donnant accès au balcon ensoleillé, et de l'autre sur une cuisine indépendante. L'espace nuit propose une belle chambre séparée avec placard bénéficiant également de la vue sur le balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de deux caves en sous-sol ainsi que d'une cour commune sécurisée idéale pour stationner vos vélos. Emplacement idéal au cœur de la vie de quartier, à deux pas des stations de métro et de tous les commerces. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite de ce bien rare sur le secteur. Référence agence: 5729

Appartement 3 pièces 'Le Clos des Arts' 32 rue de Bourgogne face au TNG, construction Marignan de 2009, immeuble sur jardins au calme, T3 de 65m2 + 8 m² de terrasse, 2ème étage avec ascenseur, à 2 minutes à pied de la place de Paris et de la place Valmy. Proximité immédiate de tous commerces, marché et transports. Accès immédiat au périphérique. Séjour-cuisine 30 m2 avec grande baie vitrée sur terrasse, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc séparés, Chauffage gaz individuel. DPE C (102) GES C (18). Grand garage box en sous-sol en supplément 20keuros

iad France - Lucie Nadaud vous propose: T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉÀ découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges.Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône.Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien.L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés.De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée.Idéal investisseur: appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat.Taxe foncière: 595 €Charges: 100 €/moisPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots sit

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Iad France - Nathalie Francq vous propose: Appartement familial de 113 m² – 4 chambres, balcon et parking Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes pour accueillir toute votre famille ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Rambert, ce 5 pièces de 113 m² réunit espace, fonctionnalité et potentiel. Installé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine offre un espace confortable pour préparer les repas au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux peuvent facilement être envisagés selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de

L'agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose à la vente, en exclusivité: Au sein de la résidence étudiante Study West, située rue Marietton à Lyon 9e, découvrez ce studio meublé idéal pour un investissement immobilier. Un bail commercial est en cours. Implantée dans le quartier dynamique de Vaise, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Le métro D (station Valmy) se trouve à environ 7 minutes à pied et la gare de Vaise est accessible rapidement. Le logement, d'une surface d'environ 18 m², est situé au 4e étage d'une résidence construite en 2017. Il est entièrement meublé et fonctionnel. Il comprend: - un espace nuit avec lit, bureau et rangements; - une kitchenette équipée; - une salle d'eau avec douche, lavabo, rangements et WC; - une connexion Internet offerte. La résidence propose de nombreux services adaptés aux étudiants: accueil avec responsable de résidence, salle de fitness, espaces communs

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIVITE César et Brutus: Plateau de Saint-Rambert Lyon 9 Ici, on ne vend pas juste un appartement. On propose un cadre de vie. Sur le très recherché plateau de Saint-Rambert, connu pour son esprit village, sa tranquillité et sa vie de quartier, découvrez ce T3 de 85,26 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Un bien qui coche beaucoup de cases pour une famille qui veut s'installer durablement. - Ce qu'on aime tout de suite: la lumière. Traversant Nord-Sud, étage élevé, vue dégagée… Résultat: un appartement baigné de lumière du matin au soir. Un espace pensé pour vivre (et pas juste dormir): - Un double séjour agréable, lumineux, facile à aménager - 2 chambres confortables (avec possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins) - Une cuisine récente aménagée et équipée, prête à fonctionner dès le premier jour, avec son cellier attenant - Une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée - Un WC indépendant (détail, mais a

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres EXCLUSIVITE LYON 9 ème- Triple exposition Appartement de 77.95 m2, Type 4 de 2008 au dernier étage avec Terrasse de 30.64 m². Efficity et moi même avons le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement climatisé de 77.95 m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. il profite d'une vue dégagée depuis son agréable terrasse de 30.64 m2 exposée S/O, à deux pas du Parc de Vallon (11 hectares en limite de Ecully). Bus au pied de l'immeuble et Métro à 3 mn par accès réservé. Vous serez séduits par ses multiples atouts: - Récent immeuble construit en 2008, livraison en 2009. - Triple exposition - Très belle vue dégagée coté Ouest, on aperçoit même la Basilique de Fourvière depuis les chambres à l'Est - Pour votre confort: isolation extérieure et totalement climatisé (réglable pièce par pièce) - Environnement dynamique, pratique pour votre quotidien, tout est accessible à pied (Bibliothèque, Hall d'athétisme, Piscine, Hamam, Pôle santé, Cl

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A VENDRE A LYON 9EME (HAUTEURS DE VAISE), APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,61 M2 RENOVE EN 2014 * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * AU 6EME ETAGE, bel appartement traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24m2 avec balcon, une cuisine équipée (US possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés.Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65m2, un grand parking collectif, local vélos. A 3 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) Son prix est de 215.000 Euros (honoraires charge vendeur) - Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au 006.86.61.17.89 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2450,65 € Cette annonce vous est proposée par SILVY Cyril - - NoRSAC:, Enregistré au

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Nouvelle Exclusivité ORPI Caluire Bourg. Découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage, offrant une surface de 58 m² parfaitement agencée, situé rue de Jéricho à LYON 9. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 31,30 m2 donnant directement sur un balcon de 8 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble (accès au métro gare de Vaise en 9 minutes. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Référence agence: 9591 Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Exclusivité Lyon 9ᵉ – Saint-Rambert – Résidence Le Bois Saint-Rambert Dans le cadre verdoyant et résidentiel de Saint-Rambert le haut, découvrez ce charmant T1 d’une superficie de 35 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’une salle de bains rénovée et ses placard de rangement. L’appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des transports, commerces et espaces verts. Ce bien est complété par une cave. Un garage fermé en sous sol (électrifié) pour 20000€ supplémentaire. Ascenseur, double vitrage, chauffage central individuel gaz de ville. Parking facile devant l'immeuble LOI ALUR: Immeuble soumis au régime de la copropriété, construction de 1980. 56 lots principaux. Les charges annuelles sont de 1268€ Taxe foncière 2025: 856 € - Pas de procédure connue à ce jour. Statut Agent commercial en Immobilier( EI ) Bien libre à vente Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge vende

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 2 STUDIO VENDU EN 1 LOT Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de rénovation – Lyon 9ème, Quai Jayr. Situé idéalement au 21 Quai Jayr, au cœur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les quais de Saône, les commerces et le métro Valmy, ce lot de deux studios offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Nichés au cinquième et dernier étage d’une copropriété ancienne de caractère (sans ascenseur), ces deux appartements mitoyens totalisent une superficie habitable de 38,29 m² pour une surface au sol généreuse de 54,35 m². Ce bien est une véritable page blanche vendue au prix de 159 000 €. Une réhabilitation totale est à prévoir, offrant ainsi une flexibilité totale d'aménagement: vous pourrez choisir de conserver deux unités distinctes pour optimiser votre rendement locatif ou de les réunir pour créer un appartement de type T2 ou T3 spacieux et atypique sous les toits. Le volume total au sol de plus de 54 m² p

Au cœur de Valmy, à proximité immédiate des commerces et transport (Métro ligne D). Votre agence VALMY IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cet appartement type 2 meublé de 43m2. Il se compose d'un hall avec rangement-buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée (23m2), une chambre et une salle d'eau. Copropriété au calme avec cour intérieur, faibles charges. BAIL EN COURS (1AN)- A visiter rapidement. Contactez-nous pour obtenir des informations sur ce bien à la vente: Votre agence Valmy Immobilier-69009 LYON

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-À-VIS Un dernier étage, de beaux volumes, une terrasse et une vue dégagée: une combinaison particulièrement rare à Valmy. Au cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, découvrez ce spacieux T5 de 119 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade vient d’être récemment rénovée. L’appartement séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, développe à elle seule 46 m² et bénéficie d’une exposition traversante est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée. Autre véritable atout: une terrasse de 8 m², rare en plein cOEur de Valmy, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres de 9 m², 11 m², 12 m² (avec salle d'eau) et 13 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Chambres d’enfants, suite

NOUVEAU EXCLUSIVITE - Au sein d'une résidence arborée et sécurisée entre l'horloge de Tassin-La-Demi-Lune et le Point du Jour, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement T4 en étage élevé, confidentiel, très lumineux, au calme, sans aucun vis-à-vis donnant sur la verdure environnante

LYON 9ÈME — QUARTIER DE L'INDUSTRIE - LES DOCKS— APPARTEMENT LUMINEUX 27,72 M² — BALCON — VUE DÉGAGÉE — 175 000€ DESCRIPTION: Christophe Mazet, Consultant Immobilier Indépendant — Efficity, vous propose cet appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus modernes et prisés de Lyon — le Quartier de l'Industrie, véritable pôle numérique et tertiaire en plein essor sur les bords de Saône. Un appartement moderne et lumineux Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit après 2006, en béton et façade peinte en parfait état, cet appartement de 27,72 m² séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse, la chambre cosy et le balcon de 3 m² avec vue dégagée forment un ensemble cohérent et chaleureux — un véritable cocon idéal pour une personne seule, un investisseur locatif ou un couple recherchant modernité et confort au cœur de Lyon. Un quartier moderne, dynamique et prisé L'ancien quartier industr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Nouvelle Exclusivité ORPI: Dans une belle copropriété parfaitement entretenue et sécurisée située avenue Rosa Parks dans le 9ième arr de Lyon récente et agréable. Cet appartement T4 de 78m2 set situé au 2ème étage avec ascenseur et a été intégralement rénové. Vous pensiez peut être que les photos avaient été modifiées par IA, mais non ! L'appartement est réellement aussi beau, rien n'a été retouché. Il bénéficie aussi d'une climatisation réversible ! Sa composition d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée en fait le cadre de la vie de famille idéal. Un balcon privatif de 10m2 donnant sur le jardin de la résidence, donc hyper calme est posé dans le prolongement de la pièce de vie. Les charges sont faibles. Rare dans le secteur: possibilité d'acquérir un ou deux boxes sécurisés pour 20.000 € chacun. Une vraie opportunité car clé en main vous aurez juste à poser vos val

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence: 5497 Lyon 9ème (69009)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio d'environ 19 ²m situé dans une résidence étudiante gérée par Les Belles Années dans le secteur de Vaise au 6e étage avec ascenseur. Ce studio se compose d'une pièce de vie avec placards de rangements et kitchenette d'environ 15 m² et d'une salle d'eau avec WC d'environ 4m². L'appartement est vendu entièrement meublé. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement pour valoriser votre capital en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et garantis grâce au bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. Il offre une solution patrimoniale sécurisée, avec une gestion entièrement déléguée et sans les contraintes de la location traditionnelle. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Ce studio est vendu avec un bail commercial en cours et ne peut pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire. Il s'adresse exclusivement aux investisseurs souhaitant bénéficier de rev

VALMY - Rue Tissot, à quelques minutes à pieds du métro 'Valmy' et des commerces, au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, venez découvrir ce joli T3 aux volumes agréables de 71,50 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 31 m2 avec une cuisine US entièrement meublée et équipée avec ilot central, parfait pour recevoir, et donnant accès à un balcon à vivre exposé Ouest, côté jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est traversant ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir ! Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément (+20000€) Vous trouverez également de nombreux commerces, transports en commun et écoles à moins de 5 min à pieds. Prix de vente du bien: 305 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (B) Appartement soumis a

INFORMATIONS o6 2I 93 I6 8I - - Annonce avec les aspects financiers: - Loyer Annuel: 3 768 € HT - Rentabilité brute: 6,28% Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence Studio 9 à Lyon Vaise Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 3 768 € Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type: Studio meublé, 5ème étage, 19 m² environ Composition

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres T3 Lumineux - Vue mont Cindre Sur le plateau de Saint-Rambert, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc du Plateau, découvrez ce lumineux T3 de 70 m², situé au 7ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse et d’une vue dégagée sur le Mont Cindre. De beaux volumes et un vrai potentiel d’aménagement L’appartement offre aujourd’hui une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, un couloir avec placards dessert la cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que le séjour. La cuisine est à rénover et sa configuration permet d’envisager la suppression de la cloison avec le séjour, afin de créer une belle pièce de vie ouverte d’environ 30 m². L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une buanderie. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Les + de l’appartement 7ᵉ et dernier étage Terrasse avec vue dégagée sur le Mon

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un appartement de type T3 de 75m², dans le quartier de Valmy. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de plus de 26m², attenant à une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une grande chambre de plus de 15m², idéale pour une chambre parentale avec coin dressing et bureau, ou pour y faire dormir deux enfants. Une salle d’eau et des WC complètent ce bien. Un beau balcon à vivre donnant sur parc est accessible depuis le salon et la cuisine. L’appartement donne entièrement sur les espaces verts de la copropriété, et est donc entièrement au calme et bénéficie d’une belle luminosité. Une cave en sous-sol est incluse. L’appartement se situe dans le secteur de Valmy, au cœur du 9ème arrondissement de Lyon. Ce quartier mixte associe logements, activités, services et commerces et bénéficie d’un accès pratique aux différentes commodités du quotidien. Le secteur dispose également de tous les

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un duplex de type T4 de 89m² Carrez, dans le centre de Valmy, dans le 9ème arrondissement. Ce duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette localisation proche de quais de Saône offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché. L'appartement est lumineux et donne sur une rue à sens unique, nous pouvons même apercevoir la Saône des chambres et de la terrasse. L’appartement est sur deux étages (3ème et 4ème ), sur le premier niveau vous trouverez: Une entrée avec placard, un grand séjour/cuisine de 31,54m², un coin nuit avec un WC, et sa salle d’eau. A l’étage, deux chambres climatisées dont une qui donne accès à une terrasse privative sur les toits, une grande salle de bains avec deux vasques; pour finir, un espace dressing/buanderie avec machine à laver et fenêtre. Un garage double dans l’immeuble

EXCLUSIVITÉ – LYON 9ème – VALMY / rue du Bourbonnais T3 de 67,59 m² – Balcon – Garage – Étage élevé – Métro à proximité Idéalement situé dans le quartier recherché de Valmy, rue du Bourbonnais, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 67,59 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1996 bien entretenue. L’appartement s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie de 35,91 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet agréable espace de vie se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une belle salle de bains et de toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son très bon état général, son calme et sa luminosité (exposition sud-est). Un appartement confortable et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement particulièrement