30 869 propriétés à vendre à Saint-Martin-d'Ary

Iad France - Florent Heulet vous propose: MAISON 136 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 2 300 m² - CLÉRAC (17270) À Clérac (17270), découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 300 m² clôturée. La maison se compose de 4 chambres ainsi que d'un bureau, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille. Vous apprécierez également le vaste salon-séjour, convivial et lumineux, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'une cour entièrement aménagée avec enrobé, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. Un double garage indépendant complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour stationner les véhicules ou stocker du matériel. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d'un accès pratique vers l'A10. Saint-André-de-Cubzac (33240) se situe à environ 25 minutes en voiture. Une

Iad France - Sébastien Boyer vous propose: Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d'un centre-bourg, venez découvrir cette maison en pierre et moellons. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable. Non attenant, vous disposerez d'un garage et d'un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente. A deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la

Iad France - Sébastien Boyer vous propose: Ensemble immobilier avec 8 hectares - Idéal projet familial, professionnel ou activité autour des animaux Cet ensemble immobilier d'environ 248 m² habitables, composé de deux habitations attenantes, de nombreuses dépendances, est implanté sur un vaste terrain d'environ 8 hectares, offrant un cadre idéal pour un projet de vie multiple et évolutif. La première habitation propose de beaux volumes avec une cuisine et une salle à manger équipées de cheminées à foyer ouvert, trois chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant de créer de nouveaux espaces selon les besoins La seconde habitation, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une veranda, ainsi que plusieurs sanitaires. Elle se prête parfaitement à un projet de: Cohabitation familiale (parents / enfants) avec indépendance de chaque logement, Résidence multigénérationnelle, Ou activité professionnelle avec logement s

VIAGER LIBRE COUP DE COEUR 50MN NORD BORDEAUX CENTRE, MONTLIEU LA GARDE. Rare en viager libre, maison entièrement rénovée alliant le caractère, la pierre, le métal et le bois. Age: Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet: 74800 EUR Rente: 1475 EUR/mois Valeur du bien: 310000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien: Coup de coeur à 50mn au nord de bordeaux avec un accès facile via la nationale 10. Comment ne pas tomber sous le charme de ce bien ? À l'origine, il s'agit d'un ensemble de 2 maisons anciennes rénovées pour un total de 220m². La pierre, le métal et le bois caractérisent ce bien aux beaux volumes. Sur l'ensemble, on trouve une entrée, bureau, salle d'eau, wc, salon, cuisine aménagée, salle à manger avec cuisine aménagée, étage palier bureau, deux chambres, salle d'eau, wc, une grande troisième ch

Maison de bourg avec un fort potentiel de 162 m², offrant une cuisine, un séjour, une buanderie, Wc, à l'étage trois belles chambres spacieuses, une salle de bains et un Wc, un garage attenant avec un joli jardin fleuri. Idéal pour une famille ou un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 119000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison en cours de réalisation et actuellement hors d'eau hors d'air située sur une parcelle d'environ 900 m². La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif par une pompe de relevage. L'intérieur de la maison est a créer. Tous les commerces écoles et commodités sont accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 8478047

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose: MONTGUYON - MAISON - 77 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Montguyon cette maison neuve plain-pied, livrée en 2026, qui allie confort moderne et praticité dans un agencement soigné. Avec ses 77 m² de surface habitable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle: une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau WC et un WC séparé. L'absence de marches et la configuration de plain-pied en font un bien accessible et pratique. Le confort thermique est assuré par deux climatisations réversibles, complétée par une VMC mécanique pour une qualité d'air optimale. Un garage individuel avec coin buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le tout est implanté sur un terrain de 442 m², permettant d'envisager des aménagements extérieurs selon vos souhaits. Tout à l'égout et fibre. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien neuf. Ho

iad France - Patrice Dubois vous propose: Nichée au cOEur de la campagne, à Montguyon, ces 2 maison d'une de 116m² et la deuxième de 89m2 mitoyen offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité., ces demeure bénéficie d'un terrain de 12 949m² constructible proche le l'étang ou possibilité de construire une belle et grande maison, avec un belle étangs pour des bon moment de pèche offrant un véritable havre de paix donne la possibilité de faire une seul et unique grande maison ou l'autre choix d'effectuée une rente locative a vous de choisir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété. Avec 2 chambres par maison, 2 salles d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un salon lumineux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une superbe terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin arboré

Chevanceaux,au calme à 3 minutes du centre bourg, traditionnelle sur sous-sol avec garage attenant et jardin de plus de 2500m². Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, bureau. En sous-sol: garage et chambre avec salle d'eau. Garage attenant et jardin. Double vitrage, Pompe à chaleur, isolation des combles. A Rafraichir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche deMontguyon, cette maison de campagne d’environ 127 m² offre de beaux espaces de plain-pied sur un terrain d'environ 5 000m² avec partie constructible. La partie constructible est celle qui se trouve entre la route et la clôture que apercevez sur la deuxième photo. Cet espace vous donne toute la liberté de faire construire une maison, ou une piscine, ou encore d'en faire profiter vos animaux. quel que soit votre projet.La propriété dispose d’un garage d’environ 25 m², d’une remise de 15 m² et d’un hangar de 78 m², pratiques pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. Un puits et une réserve d’eau enterrée complètent les extérieurs.À l’intérieur, le séjour traversant, exposé nord-sud, bénéficie d’un accès à la terrasse et d’une cheminée avec insert. La maison comprend deux espaces cuisine, dont l’un ouvre directement sur le jardin côté terrasse. Elle offre également trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, wc séparés et un cellier. Le chauffage

À découvrir, ensemble immobilier composé de deux logements indépendants totalisant environ 155 m² habitables.La première maison, rénovée, offre environ 75 m² comprenant deux chambres, un bureau, un salon et une cuisine. Elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.La seconde maison est à rénover entièrement. Elle se compose de deux chambres en enfilade, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un chai et d'un garage. Elle offre un beau potentiel pour un projet locatif, une résidence familiale ou un agrandissement de l'habitation principale.Les atouts:* Deux logements indépendants* Maison rénovée prête à habiter* Maison à rénover avec fort potentiel* Garage de 70 m² et chai*jardin clos de 900 m² et terasse Une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

NEUVICQ (17270) au calme, ancien bâtiment agricole (vaches) de plus de 300m² viabilisé avec double plateforme stabilisée. Certificat d'urbanisme opérationnel validé pour un changement de destination. Vous n'aurez plus qu'a laisser libre court à vos projet en y créant votre propre rénovation. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 62000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Belle Charentaise rénovée avec goût, composée de quatre chambres, cuisine ouverte sur salle à manger, beaux volumes, dépendances aménagées, combles aménageables sur terrain boisé et proche de la voie verte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 177000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

CONTACT: Benjamin DUBRAUD, Agence MCA de JONZAC. Devenez propriétaire à Orignolles: Votre maison à construire de 2 chambres pour 165 000 € ! Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein dans un environnement calme. Un plain-pied fonctionnel de 65 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables et une salle de bains. Une agréable parcelle de 741 m² offrant un espace extérieur parfait pour une belle terrasse et un potager facile à entretenir. Commerces de proximité, école dans la commune, restaurant à 150 mètres et la nationale N10 à seulement 4 km. Prix de ce projet (Terrain + Construction): 165 000 € Contactez-moi pour plus de renseignement: Benjamin DUBRAUD, Agence MCA de JONZAC, dessinons votre projet ensemble

Dans un petit hameau, à la périphérie d'une ville prospère avec de bonnes commodités et des écoles, Beaux Villages a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle spacieuse à seulement 45 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'un lac de loisirs avec une plage artificielle. Cette propriété aux finitions soignées et aux dimensions généreuses est située dans le calme de la campagne, sur un terrain de plus de 2000m². Le grand salon/salle à manger, avec cuisine semi-ouverte et bien équipée, donne sur le jardin par de grandes portes-fenêtres, qui ouvrent sur une vaste terrasse en bois. Il y a un jacuzzi, parfait pour l'été, mais aussi pour les journées d'automne ou de fin de printemps. Clair et aéré, l'espace de vie est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et, grâce à son poêle à granulés, il offre un refuge douillet en hiver. Il y a une suite parentale confortable, qui bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle de douche séparée. Avec 4 autres chambres, une

Maison individuelle sur terrain de 1040 m2 entièrement clôturé, proposant 149 m2 sur deux niveaux. En rez de jardin grande entrée sur pièce de vie, une chambre avec douche, lavabo et WC, buanderie. A l'étage cuisine fermée, séjour/salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC séparé. Accès jardin. Garage deux véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Maison de ville proposant de grandes capacités d'aménagement. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte, accès terrasse et jardin. A l'étage deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage grande pièce de vie, point d'eau. Dépendances extérieures. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 91000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Montlieu-la-Garde, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salle d'eau avec WC, cellier, deux pièces. À l'étage: salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Travaux énergétiques et panneaux solaires, un jardin cloturé et arboré. Accés N10 direct,proche des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 180000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Florent Heulet vous propose: Maison actuellement louée 500 € / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme. Ce bien d'environ 106 m² habitables se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un cellier et d'une chaufferie. Ce bien dispose également d'un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un bon potentiel pour un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance: assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Possibilité d'acquérir en complément: un terrain attenant avec hangar d'environ 130 m², un terrain constructible de 1 277 m², également attenant. Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence prin

Iad France - Florent Heulet vous propose: MAISON 142 m² + ÉCURIE 180 m², 4 BOX + CARRIÈRE - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 3,2 HECTARES À CLÉRAC (17270) Située sur la commune de Clérac (17270), à environ 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie rare, avec une maison de 142 m² et des installations équestres sur plus de 3,2 hectares de terrain. La maison offre une belle pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 10 m². La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² avec dressing, accompagnée d'une salle de bains de 11 m², ainsi que de deux autres chambres de plus de 13 m² chacune. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur. Les 32 280 m² de terrain sont entièrement clôturés pour les chevaux et disposent de véritables installations équestres: Écurie d'environ 180 m², 4 box, une Carrière fibrée de 30 x 40 mètres. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de vie autour du ch

À St-Martin-d’Ary, proche des commodités, maison de 184 m² offrant de beaux volumes: cuisine, véranda, séjour, salle à manger, 4 chambres, bureau et 2 salles d’eau. Sous-sol avec dépendances, jardin de plus de 2 000 m² et 4 petites dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 165000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024 et n'ayant jamais été habitée. Alliant confort moderne et sérénité, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.Chauffage par climatisation réversible. Assainissement individuel Pièce de vie: Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, idéalement orienté plein sud. Cuisine: Espace culinaire entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Espace Nuit: 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés.Salle d'eau: Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Le petit plus: Possibilité de conserver le mobilier neuf pour une installation immédiate ('poser ses valises'). Un Extérieur Exceptionnel & Fonctionnel: Parcelle: Plus de 3 000 m2 de terrain plat, entièrement clos et garanti sans vis-à-vis.Stationnement: Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un camping-car (prise électrique dédiée disponible).Évolutivité:

NEUVICQ (17270) - A 10 minutes de toutes les commodités cette bâtisse en pierre est à rénover en totalité vous propose une surface de 125m². Avec garage et appentis. sur parcelle de plus de 1 000m². Cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et WC. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 53000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Superbe Maison de Maître avec piscine, terrain clos et arboré. Cachet: hauteur sous plafond, parquets, poële à bois. Hall d'entrée, salon lumineux, cuisine équipée ouverte, chambres spacieuses, plusieurs SDB modernes. Calme, idéal pour famille, résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Dépendances, garag Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 331436 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche des commodités à Montguyon, Joli pavillon de 68 m² à rafraîchir. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants. Garage attenant et jardin de 384 m². Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement. Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Prix hors honoraires: 80000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Maison en pierres Orignolles Située sur la commune d'Orignolles, Une grande maison sur sous sol sur près d'un hectare de terrain, Composée d'une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, de 5 chambres, d'un cellier, d'un étage avec la possibilité d'y créer un espace nuit supplémentaire. Dépendances, puit, envirronnement calme à proximité immédiates des villages voisins. Audit en cours de réalisation, Micro station à installer, devis réalisés, Présences de termites, devis traitement réalisés. Renseignements: Julien Séguin Prix: 154 000 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 140 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Barème honoraires: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué

Située à Saint-Palais-de-Négrignac (17210), cette maison bénéficie d'un environnement très calme et rural, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La commune se situe à seulement 3,5 km de Montlieu-la-Garde, où vous trouverez les premiers commerces et services du quotidien, 7 km de Montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et 4 km de Chevanceaux disposant notamment d'une gare SNCF. La ville de Montendre, avec ses nombreux commerces et son marché, se trouve à environ 12 km. La maison offre environ 120 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies. La configuration du bien permet également d'envisager la division du logement en deux habitations, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. Des combles aménageables viennent compléter le potentiel du bien et p

Mongtguyon, proximité des commodités, dans un secteur calme, cette maison ancienne entièrement rénovée propose sur deux niveaux: entrée, cuisine, séjour, salon. A l'étage: salle de bains, 2 chambres. Les +: Une cour ombragée, terrasse couverte et dépendance de + de 35 m² pouvant accueillir un appartement ou un espace de stockage Honoraires à charge acquéreur: 8.6%. Prix hors honoraires: 111000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Située à 45 km d'Angoulême et 65 km de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine aménagée, d’une véranda avec arrière-cuisine, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un water-closet indépendant ainsi que de deux chambres dont une avec salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi que des combles offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une dépendance attenante d’environ 90 m² complète ce bien et permet d’envisager un agrandissement significatif selon vos besoins. Implantée dans un cadre agréable, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La parcelle est intégralement située en zone UB, ce qui permet d’envisager aisément un détachement parcellaire dans une logique d’optimisati

Grange rénovée composée d'une cuisine avec chambre, salle d'eau et dépendances à aménager. Grande terrasse, tente aménagée louée, le tout sur deux belles parcelles de terrain ombragée. Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Prix hors honoraires: 89172 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf