39 202 propriétés à vendre à Saint-Avit-de-Soulège

A voir absolument, proche des commerces, maison sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, deux WC dont un séparé. A l'étage: deux chambres et un placard. Un garage non attenant et une chaufferie. Le tout sur jardin clos d'env. 850m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Côté Immo vous présente: maison individuelle de plain-pied d’environ 86 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 565 m². Construite en 2014, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre offre une distribution pratique et ne nécessite pas de travaux particuliers: vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Elle se compose de: - Une entrée donnant sur un salon ouvert sur la salle à manger; - Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et séparée par un comptoir; - 3 chambres; - Une salle de bains; - Des toilettes indépendantes; - Un garage attenant avec accès direct à la cuisine. Confort et équipements: - Chauffage électrique; - Chauffe-eau thermodynamique; - Double vitrage PVC; - Tout-à-l’égout; - Carrelage dans toute la maison, hors garage; - Terrain de 565 m² entièrement clos; - Maison de plain-pied. Un emplacement pratique au quotidien A proximité des commerces, supermarchés et services et de la gare SNCF de Sainte-Foy-la-Grande. Une maison récente, fonction

Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette propriété rurale avec 2 puits, positionnée sur 13 ha d'un seul tenant, en nature de prés parsemés de bosquets. Elle vous propose 2 corps de bâtiments en pierre distincts à réhabiliter, avec leurs propres accès: - 1) une habitation principale sur 2 niveaux de 202 m² environ comprenant 7 pièces principales, à agencer selon ses besoins (actuellement 5 pièces en rez-de-chaussée dont 2 chambres et 3 chambres à l'étage). Diverses dépendances 309 m² (grange, chais, garage, remises, ateliers) s'articulent tout autour de cette 1ère habitation. - 2) le second bâtiment abrite un ancien gîte en plain-pied de 66 m² environ qui propose 3 pièces principales dont 2 chambres. Une dépendance de 73 m² environ sur l'arrière communicante, et un auvent à usage de terrasse couverte côté aire piscine. Cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un domaine à faire revivre. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale q

Idéal investisseur, cette maison de ville à rénover entièrement comprenant une pièce de vie en rez de chaussée, 3 chambres et salle de bains à l'étage, un grand garage attenant. Honoraires à charge acquéreur: 14%. Prix hors honoraires: 30000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² AVEC GARAGE, VELINES, 5 PIÈCES Construisez votre maison dans un lotissement, sur un terrain de 803 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets personnels. Notre modèle Lys comprend 5 pièces, avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant ainsi un espace adapté à votre famille. Elle dispose également d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec cuisine pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied et comprend aussi un garage facilitant ainsi l'accès à chaque espace de vie. Vous bénéficierez d'un terrain de 803 m², parfait pour profiter de l'extérieur selon vos envies et également du tout à l'égout. Située dans la commune de Vélines, à proximité de Sainte Foy la Grande, cette localisation propose un cadre tranquille. Une gare ainsi qu'un collège est accessible en quelques minute. Autour du bien, vous trouverez des commerces comme notamment un supermarché. Le prix de vente de ce projet est est

À Sainte-Foy-la-Grande, immeuble au centre-ville. Pas de copropriété. Immeuble de 2 appartements:RDC: un studio actuellement loué 330 euros. 1er étage un T3 duplex à 435 euros. Pas de charges. Chauffage électrique, tout-à-l'égout. Rentabilité brute: 7,17 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 720euros et 1010euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 21/05/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Le prix de 128000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Pineuilh - Belle maison familiale de 165 m² avec piscine, jardin arboré de 5000 m² et fort potentiel d'agencement Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement. Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux: Au Rez-de-Chaussée: Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie. À l'Étage: 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Potentiel & Évolution: Configuration modulable: - Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale). - Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement. Exté

Idéalement située dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie propriété de 4 chambres constitue une maison familiale idéale, une résidence secondaire ou une opportunité d'investissement au coeur du sud-ouest de la France. Derrière sa belle façade traditionnelle en pierre, la maison allie caractère et confort. Rénovée il y a seulement quelques années, les améliorations comprennent un nouveau toit, une installation électrique modernisée, le chauffage central et du double vitrage partout. On accède à la propriété par une spacieuse terrasse à l'avant; elle s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon lumineux et spacieux équipé d'un poêle à bois inséré et d'une chambre au rez-de-chaussée. La grande cuisine, dotée d'un impressionnant plafond cathédrale, est accessible depuis le hall d'entrée et le salon et s'ouvre directement sur la terrasse arrière, créant une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le r

À seulement quelques minutes de Pellegrue, découvrez une propriété rare où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. Derrière son accès privé, cette propriété s'étend sur plus de 7 hectares de prairies et de nature, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis proche. La Maison principale, immédiatement habitable, développe plus de 140 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme d'origine. Elle propose trois belles chambres ainsi que des pièces de vie confortables, prêtes à accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. Un second bâtiment en pierre, entièrement à rénover, révèle un potentiel exceptionnel. Son imposante cheminée en pierre témoigne du caractère de cette ancienne bâtisse, idéale pour créer un gîte, une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un espace indépendant. Les dépendances viennent compléter ce domaine avec un vaste chai et deux grands hangars métalliques, offrant de nombreuses possibilités pour une activité agricole, ar

Maison Bord de Dordogne 150 m² Piscine, dépendances Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle de 151 m² avec vue sur la Dordogne. Ce havre de paix situé sur un terrain de 2880 m² Au rez de chaussé Vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une véranda inondé de lumière, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Egalement une chambre, une salle de bain, un WC et un bureau. A l'étage un palier desservant trois chambres avec dressing, une salle de bain avec WC Un cadre de vie idyllique entre nature et modernité Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine à débordement. Vous trouverez aussi une terrasse couverte faisant office de cuisine d'été, et un pigeonnier. Contactez dès aujourd'hui l'Agence POURPR'IMMO pour organiser une visite privée. Nos experts se feront un plaisir de vous faire découvrir tous les atouts de cette perle rare et de vous accompagner dans

Côte Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 93 m², construite en 2005 et parfaitement entretenue. Située au calme, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 10 minutes en voiture de l’ensemble des commerces et services de l’agglomération foyenne. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse 40 m² environ, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse, dont une partie est couverte. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage communicant directement avec le cellier complète ce bien. Une maison fonctionnelle, en très bon état et au calme, idéale pour une vie de plain-pied, à proximité des commodités

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison périgourdine sur sous-sol, très bien entretenue avec de grands espaces. Surplombant la plaine sur une vue dégagée, face à la nature. Non isolée et non loin de toutes les commodités. D'une surface de 140 m² environ, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle de bains, wc indépendant et une deuxième chambre. L'étage vous propose une deuxième chambre parentale avec une salle d'eau (douche balnéo) et wc, puis une grande chambre accueillant actuellement 3 lits. Le sous -sol sur vide sanitaire est composé de 3 espaces (buanderie, stationnement vélicules, rangements ou stock de bois etc. ). Le terrain de 2200 m² environ est entièrement clos, arboré et fleuri. Points techniques: Double vitrage, volets bois, clim réversible, fosse septique toutes eaux, électricité revue ainsi que son tableau. Une maison idéale pour ceux qui re

Située dans un environnement privilégié, en pleine campagne entre Pellegrue et Gensac, cette belle propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour profiter du calme, de l'espace et de la sérénité tout en restant à proximité des commodités. La maison principale développe plus de 150 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine et salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à l'habitation, les anciens chais représentent près de 180 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Une seconde maison indépendante d'environ 77 m², rénovée récemment, complète l'ensemble. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau ou cellier ainsi qu'une salle d'eau. Les pierres apparentes et les matériaux authentiques lui confèrent

Venez découvrir cette charmante maison de village proposée par Côté Immo Pays Foyen, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une surface généreuse de 229 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre, une cuisine, un salon, un vaste séjour exposé plein sud, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Les atouts de ce bien: Une seconde partie attenante vous permet de créer un logement indépendant ou d’y installer votre activité professionnelle. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Le tout est implanté sur une parcelle de 873 m², divisée en deux espaces, offrant ainsi une belle liberté d’aménagement extérieur

Propriété de 3 logements et dépendances sur environ 18 hectares. - Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante. Elle est composée de 7 chambres et 3 salles d’eau - Une maisonnette d'environ 60 m² de 2 chambres - Une maisonnette d'environ 75 m² de 2 chambres avec un grand jardin. - Une piscine de 11 x 5.5 m dans un cadre reposant et privilégié. Nombreuses dépendances

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique maison coup de cOEur en Pierres d'une surface de 208m² environ sur un terrain clos de 1904m² avec son accès privé sur la Dordogne. Bien située. A 5mn en voiture: de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du pôle santé, des commerces, des écoles et lycée, de son légendaire marché du samedi matin et à 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une grande salle de bains. A l'étage, un palier desservant un boudoir ou chambre et 2 grandes chambres. Attenant un appartement (ou gîte ou à votre convenance) comprenant une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée, une entrée privée donnant sur une terrasse avec une splendide vue sur le terrain et la Dordogne. Un garage attenant, une cave / atelier, 2 chalets, BBQ. Points tec

Iad France - Joan Villechenoux vous propose: Agréable maison de plain pied proche des écoles. Entrée, cuisine aménagée fermée, grand cellier / buanderie / arrière cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Garage attenant. Le tout sur un terrain arboré et clos avec un portail électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l égout, chauffage gaz de ville. Ce bien n attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent com

Située dans un cadre paisible et pittoresque, cette charmante propriété en pierre allie à merveille caractère, espaces généreux et potentiel de développement remarquable. Composée d'une résidence principale de 7 chambres magnifiquement entretenue, d'une maison indépendante de 2 chambres à rénover et d'un ensemble impressionnant de granges et de dépendances, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de vie offrant des possibilités de revenus. La maison principale vous accueille via une ravissante terrasse soigneusement entretenue, créant immédiatement une atmosphère de charme et de chaleur. À l'intérieur, un salon spacieux et baigné de lumière offre un cadre accueillant propice à la détente, tandis que la grande cuisine et la salle à manger constituent le coeur de la maison - idéal pour recevoir et pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité.

Située à Port-Sainte-Foy, cette maison déjà agrandie offre une belle base pour un projet de rénovation familiale (sous réserve des autorisations nécessaires). Derrière sa façade claire et son jardin verdoyant, on découvre une bâtisse pleine de charme à réactualiser selon vos envies. À l’intérieur, environ 150 m² de surface se répartissent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce cuisine-salle à manger, à installer intégralement, ainsi qu’une chambre principale avec dressing et plusieurs espaces de vie à repenser. Les sols, murs et menuiseries nécessitent un rafraîchissement décoratif, mais la structure et les volumes offrent un beau potentiel pour créer un intérieur convivial et lumineux. À l’étage, plusieurs pièces mansardées sont déjà aménagées: chambres, salle d’eau et pièce de vie sous combles, à finaliser selon vos besoins — parfaites pour un coin détente, un espace jeux ou télétravail. Le terrain clos de 1 048 m² complète l’ensemble: buanderie attenante,

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique maison coup de cOEur en Pierres d'une surface de 208 m² environ sur un terrain clos de 1904 m² avec son accès privé sur la Dordogne. Bien située. À 5mn en voiture: de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du pôle santé, des commerces, des écoles et lycée, de son légendaire marché du samedi matin et à 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une grande salle de bains. À l'étage, un palier desservant un boudoir ou chambre et 2 grandes chambres. Attenant un appartement (ou gîte ou à votre convenance) comprenant une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée, une entrée privée donnant sur une terrasse avec une splendide vue sur le terrain et la Dordogne. Un garage attenant, une cave / atelier, 2 chalets, BBQ. Points t

Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville de 148 m² habitables offre de beaux volumes, 4 chambres et un jardin clos de 154 m² sans vis-à-vis, tout en permettant de profiter d’une vraie vie à pied. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct au jardin. Un extérieur privé et facile à entretenir, particulièrement appréciable en plein centre-ville, avec également un abri de jardin. Un bel escalier ancien dessert les deux étages. La maison compte 6 pièces dont 4 chambres, avec notamment une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Côté confort: DPE C, double vitrage, chauffage au gaz de ville, chaudière Saunier Duval installée en 2024 et raccordement au tout-à-l’égout. L’emplacement est un véritable atout: gare à environ 500 m avec liaison directe vers Bordeaux, commerces, boulangeries, cafés, restaurants, écoles, services et marché hebdomadaire accessi

Iad France - Lisa Larregain vous propose: Maison de plain-pied d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'agencement est fonctionnel et adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence principale confortable. Une buanderie, un garage ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble et facilitent le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 2 629 m² entièrement close et arborée. Un véritable espace de verdure, offrant à la fois intimité et potentiel, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du cadre. Une maison agréable, avec de beaux volumes et un grand terrain, à découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 5

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison d'environ 300 m², située à 5 minutes des commodités de Foyenne ! Le cadre propice à la tranquillité vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Le rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 47 m² donnant sur le jardin. Un dégagement mène à deux chambres de 10 et 13 m², deux salles d'eau et une suite parentale de 22 m². Vous trouverez également une buanderie de 11 m² et une chaufferie de 5 m². Un escalier vous permet d'accéder à l'étage supérieur. L'étage se compose d'une belle entrée desservant à droite une cuisine avec coin repas de 23 m² et à gauche, une belle pièce de vie de 58 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 à 22 m² dont une avec dressing, une belle salle de bain complète de 8 m², et un WC indépendant vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous trouverez un beau parc arboré et une piscine de 11 x 4 m. Points techniques: - Double vitrage

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES Magnifique longère de caractère en pierres et moellons de plain-pied. Située sur la commune de Pineuilh, dont toutes commodités se trouvant à 5mn en voiture, sa localité étant au calme. Vous serait charmé par son côté zénitude dès son entrée. Accueilli par une terrasse ombragée de vigne lierre, espace BBQ donnant sur une belle piscine dont la décoration environnante vous ferait croire que vous êtes en vacances ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec de magnifiques carreaux de Gironde faisant un bel espace en pièce de vie. Le tout donnant face à la piscine. Sur l'arrière de cette maison, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres avec de beaux planchers, une pièce supplémentaire pouvant être une 4ème chambre, bureau ou à votre convenance. Complète ce bien: un studio servant actuellement de gîte (3 étoiles), d'airbnb, de loca

EN EXCLUSIVITÉ! Une belle maison en pierre, une immense grange, une cour privée, une piscine chaufée et un jardin, avec les vignes juste au-delà: ici, tout se marie particulièrement bien. Avec ses cinq chambres et l’ensemble de l’habitation de plain-pied, la maison ne manque pas de caractère tout en étant très agréable et facile à vivre au quotidien. L’entrée traditionnelle en pierre s’ouvre sur une jolie cour, avec la maison d’un côté et son impressionnante grange en face. Bien que située dans un petit hameau, la propriété offre une intimité assez surprenante et n’a pas de vis-à-vis – un véritable atout que l'on apprécie pleinement une fois à l'intérieur. La maison offre environ 164 m² habitables et a conservé beaucoup de son caractère d’origine. Le salon de 39 m² est particulièrement séduisant, avec ses murs en pierre apparente, ses énormes poutres, ses tomettes anciennes, sa cheminée et son poêle à bois récemment installé. La spacieuse cuisine/salle à manger est tout aussi accueilla

Coté Immo vous propose une maison de caractère au charme unique. Située sur la commune de Port Ste Foy, cette maison d'environ 218m2 habitable séduit par son architecture atypique et son ambiance authentique, parfaitement conservée dans l'esprit des années 70 avec des matériaux et une décoration pleine de caractère Dès l'entrée, vous y trouverez une claustra artistique. Une vaste pièce de vie d'environ 85m2 avec un insert offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Une cuisine indépendante de 19m2. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'une cinquième pouvant également faire office de bureau. Une salle d'eau avec toilette, puis un deuxième toilette indépendant. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5266m2 agrémentée d'un très joli parc arboré, véritable havre de paix

Maison familiale rénovée avec appartement indépendant – confort, espace et potentiel locatif Située dans un quartier paisible et recherché en bordure de Dordogne, cette propriété des années 1970 entièrement rénovée allie charme, fonctionnalité et rentabilité. Offrant une surface habitable totale de 189 m², elle se compose d'une résidence principale lumineuse et spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant de 53 m², idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Résidence principale – espace et convivialité À l'étage, vous découvrirez un grand salon salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée Nord-Ouest avec vue sur la Dordogne, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine de qualité et entièrement équipée s'ouvre sur une seconde terrasse intime, avec escalier menant au jardin. Trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un WC séparé et un hall d'entrée généreux complè

Côté Immo Pays Foyen vous transporte dans un espace paisible en bord de Dordogne. Cette maison de 288 m² habitable et son sous-sol de 303 m², sur un terrain arboré de 3 370 m² avec piscine, ainsi que sa berge de 1 287 m², sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall de plus de 23 m² qui dessert, sur la droite, la cuisine et une belle pièce de vie de plus de 48 m² avec insert. En face, un deuxième salon de 60 m². Sur la gauche, une salle d'eau et, dans la continuité, l'espace nuit desservi par un palier de 26 m². Ce dernier se compose de deux suites parentales et d'une chambre avec accès au balcon-terrasse qui longe la maison avec vue sur la Dordogne ainsi qu'un accès au sous-sol. Le rez de jardin se compose d'une cuisine, de deux chambres de 30 m² chacune, d'une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une cave, ainsi que deux grandes pièces vous offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous pouvez profiter d'un grand balcon et d'une immense terrasse a

Charmant corps de ferme en pierre à rénover, implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², situé en bordure de la D936 entre Libourne et Bergerac, à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande. Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure. L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère. Disposition des pièces Rez-de-jardin: Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager Une première chambre Grand salon équipé d'un poêle à bois Deux chambres supplémentaires Espace buanderie Salle de bain avec WC à terminer Étage: Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte WC indépendant Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon Confort: Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles Isolation des combles réc

Iad France - Lionel Espallier vous propose: Bien situé à Pessac-sur-Dordogne (33890), ce plain-pied traditionnel de 60 m² exposition plein sud sur un terrain clôturé de 560 m², offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Grand potentiel pour les primo-accédants. Pour les amoureux de la nature, la rivière se trouve à 300 mètres du bien. Toutes les commodités, des écoles, collège et de la Gare (Bordeaux / Bergerac) sont à 5 minutes en voiture. L'intérieur se compose de 3 pièces principales. Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur 32 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte aménagée et équipée sur ce séjour permet de profiter d'un bel ensoleillement. 2 chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien dispose également de 2 terrasses une devant et une sur l'arrière de la maison et d'un garage attenant. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente u