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PESSAC CENTRE - CALME ET LUMINEUX. PESSAC CENTRE – ENVIRONNEMENT CALME, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS Bienvenue dans le cœur historique et dynamique de Pessac. Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui une opportunité immobilière rare sur le marché local: un appartement de type 2 (T2) idéalement niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et verdoyante. Alliant le calme absolu d'un quartier résidentiel à l'effervescence immédiate du centre-ville, ce bien représente un placement patrimonial de premier ordre ou un futur pied-à-terre idéal. Actuellement vendu loué avec un bail courant jusqu'à fin mai 2027, cet appartement garantit au futur acquéreur une sérénité financière immédiate, tout en ouvrant de belles perspectives de valorisation ou d'occupation à moyen terme. 1. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE ET ULTRA-CONNECTÉE L'un des atouts maîtres de cet appartement réside incontestablement dans son emplacement. Situé dans le centre de Pessac, il off

iad France - Maïlys Cherel vous propose: TALENCE — ÉCHOPPE LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 20 M² + CAVE Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22m2, véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, prolongée par une agréable véranda ouvrant directement sur le jardin. L'espace comprend également une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres au calme, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une grande cave de 15 m², accessible depuis l'intérieur, vient parfaire l'agencement. Le véritable plus: en fond de jardin, une dépendance autonome de plus de 20 m² offre une multitude de possibilités (suite d'invités, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou rendement locatif). Aucun travail à prévoir ! La maison dispose d'équipements récents: poêle à bois chaleureux,

À vendre, Charmante maison 4 pièces chambres à Talence Située dans le quartier très recherché Béthanie - Université - Lycée à Talence, cette charmante maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Construite en 1965 puis rénovée récemment, elle bénéficie d'une belle exposition est-ouest et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - un séjour/cuisine lumineux de presque 27m², traversant Est/Ouest; - un garage; - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de: - 3 chambres; - une salle d'eau; - un WC indépendant. Un terrain de 162 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. La maison profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des arrêts de tram Béthanie et Arts et Métiers, du Lycée Alfred Kastler, de l'École nationale supérieure d'arts et métiers, ainsi que de la crèche Le P'tit Campus. Vous bénéficier

L'agence Coldwell Banker vous propose de découvrir cette superbe maison familiale idéalement située a deux pas des commerces, des transports et des écoles. Une maison d'architecte de plain-pied pensée pour la famille et la convivialité, vous y trouverez de beaux volumes et une luminosité constante. Résolument a découvrir la maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse traversante avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée et dinatoire, avec une arrière cuisine/ buanderie pour la praticité du quotidien. Le grand jardin est ensoleillé et accessible par les nombreuses baies vitrées, il vous séduira grâce a sa piscine et vous profiterez des soirées d'été sur les différentes terrasses. Coté nuit: 5 chambres dont une parentale confortable avec sa salle d'eau et ses rangements, une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire ainsi que de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambres. Un garage attena

Publié le 17/09/26 Appartement (04) de type 3 d'une surface de 67 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez un plan en étoile desservant de gauche à droite, un cagibi donnant sur la cuisine, séjour avec accès à la loggia, WC, une salle d'eau et deux chambres. Cette charmante résidence entourée d'espace vert est proche du centre ville, des écoles ainsi que des transports. BRS: redevance 68€/mois Bien soumis au statut de la copropriété: •Nombre de lots de copropriété: 40 •Montant moyen annuel des charges: 1084,41€ •Procédure en cours: aucune La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Située dans un secteur particulièrement recherché, cette maison construite en *1967* bénéficie avant tout d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'université, un véritable atout pour une famille, des étudiants ou un investissement patrimonial. Elle se trouve également à seulement 5 minutes à pied du Lycée Victor Louis et à proximité immédiate des transports (bus, tramway, rocade), des écoles et des commerces. Développant 114 m² habitables (Loi Carrez), soit environ 140 m² de surface au sol, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards intégrés, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier-buanderi

Jolie Villa de style arcachonnaise avec beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour avec cheminée donnant sur jardin, une grande salle de bains, toilettes séparées, 4 chambres dont 2 à l'étage. Parcelle close de 359 m² à l'abris des regards. Maison agréable et chaleureuse avec du cachet à proximités des commodités (commerces, transports. ). Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

TALENCE - Peylanne. CENTURY 21 vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels

Michel Delavant vous présente cette magnifique demeure a quelques pas du centre de Pessac Cette élégante villa de caractère déploie tout le charme de l'architecture ancienne sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie familiale raffinée. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la propriété révèle environ 205 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre largement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de réception. La salle à manger invite à la convivialité tandis qu'un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec bai

Talence proche du bois de Thouars vend agréable appartement de type 1 au sein d'une résidence avec vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend: Entrée, salon sur terrasse sud, cuisine et salle d'eau. Prévoir travaux d'isolation. Bien soumis au statut de la copropriété, 168 lots d'habitation. Charges 2400 an. Prix 108 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contact: Stéphane Lafond L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 414 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 17. 4m²

TALENCE MUSICIENS. Une adresse privilégiée pour une propriété familiale d'exception. Au coeur du quartier des Musiciens, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 164m² habitables offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Derrière son portail, la propriété dévoile un superbe parcelle paysager d'environ 920 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, préservé des regards et propice à une qualité de vie remarquable. La maison séduit immédiatement par ses généreux espaces de réception. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de près de 70 m² constitue le coeur de la propriété. Ouverte, conviviale et résolument tournée vers le jardin, elle accueille une cuisine parfaitement équipée et aménagée qui s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une v

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR:HOPITAL ROBERT PICQUE Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars. Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort. Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété. ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel COMPOSITION DU BIEN: Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé. Il comprend: -Entée/dégagement -3 chambres avec placards dont

À Talence, cette maison d'architecte individuelle de 176 m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux, pensé pour une vie de famille. Édifiée en 2003 sur un terrain de 471 m2, elle séduit par ses beaux volumes, son parquet chaleureux, ses équipements confortables et son jardin intime à l'arrière. L'exposition sud-ouest du séjour et la présence de grandes ouvertures, équipées de volets roulants électriques et de double vitrage, contribuent à une atmosphère très agréable au quotidien. Elle offre une entrée avec placard puis, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée, idéal pour structurer un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte prolonge naturellement cette pièce de vie et s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, très pratiques pour l'organisation de la maison. Sur le même niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau attenante, offrant une vraie facilité d'usage, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, une mezzani

A VENDRE STUDIO DE 30 M2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING QUARTIER THOUARS BIJOU 33400 TALENCE Venez découvrir ce studio de 30 m2, très fonctionnel, composé comme suit: Une entrée avec placard qui dessert les différentes pièces, une pièce de vie donnant sur le balcon, une vraie cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un cellier et un WC séparé. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un balcon SANS VIS A VIS donnant sur un espace vert au calme. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un parking sécurisé est à la disposition de tous les copropriétaires. Contactez moi dès à présent pour effectuer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels

A deux pas de PESSAC CENTRE: A l'abri des regards, Belle chartreuse construite en 1850, à moderniser, de plain pied, séjour double, cuisine indépendante ouverte sur terrasse sous verrière, 3 chambres et petite chambre ou bureau dans une Tour, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance avec cave enterrée, stationnement dans le jardin avec 2 entrées sur la parcelle et piscine complètent cette propriété. Cette chartreuse peut parfaitement être adaptée à l'exercice d'une Activité Professionnelle. Coup de cœur assuré ! Contact: Mr MICHENOT Tony

Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et universités, maison de 82 m2 habitables avec garage et jardin. Visite 360o disponible sur demande. Le bien a récemment été rénové et pensé pour une colocation. Un projet familial est également possible en modifiant certains aménagements. Vous profiterez de 4 chambres, chacune avec rangement, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Lumineux séjour à l'étage et cuisine équipée eu rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'un très charmant jardin de 140 m2 avec terrasse 30 m2 et vue dégagée, le tout exposé Sud. Garage 20 m2 avec espace buanderie. En sus, un jardin d'accueil de 40 m2 vous offre un recul de rue avec possibilité se stationner sur la parcelle. Maison saine, isolation extérieure réalisée en 2024

En plein coeur de Pessac, proche de la place de la V République, dans un magnifique immeuble en pierre, cet appartement de 96m2 conjugue harmonieusement l'élégance intemporelle de l'ancien. L'aménagement intérieur se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité: une entrée, un double salon, un coin cuisine, point d'eau, wc et la possibilité de créer 3 chambres. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, tout en préservant calme et sérénité. À proximité immédiate des commerces, des parkings et des transports en commun, il constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale, libérale ou artistique. Usage mixte bureau / Habitation au sein d'une petite copropriété de 4 lots Charge mensuelle 60€ Sandra Vincent: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

T1 Bis- 25m2 -Balcon - Talence A proximité immédiate des universités, transports et commodités, ce T1 de 25 m² représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif ou comme résidence principale. L'appartement se trouve au 2? étage sur 4 d'une résidence entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle. Le bien comprend: • une pièce de vie agréable, • un balcon, • un stationnement extérieur, • une configuration idéale pour de la location étudiante ou jeune actif. Charges maîtrisées: • Charges de copropriété: 60 €/mois (eau comprise) • Taxe foncière: 824 €/an Valorisation déjà financée: Des travaux d'amélioration énergétique et de confort ont d'ores et déjà été réalisés par le vendeur: • remplacement des fenêtres en double vitrage et isolations intérieurs des murs • installation d'une paroi de baignoire et remplacement de la baignoire. Copropriété:Résidence composée de 387 lots dont 224 lots d'habitation. P

iad France - Julien Bouzout vous propose: Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations

GUY HOQUET PESSAC vous présente en EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON située AU CALME dans le CENTRE DE PESSAC implantée sur une parcelle de 451m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'un garage indépendant La maison est implantée sur une jolie parcelle arborée de 450m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - COUP DE COEUR - PESSAC CENTRE. Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine idéalement située dans l’une des plus belles rues du centre-ville de Pessac. Alliant modernité, confort absolu et belles prestations, vous n’avez plus qu’à y poser vos valises. Les points forts de la maison: un espace de vie baigné de lumière comprenant un grand salon-séjour traversant et ultra-lumineux, s’ouvrant directement sur une agréable terrasse. L'endroit parfait pour vos moments de détente et vos dîners d'été. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour les passionnés de cuisine et la convivialité. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale neuve avec son espace dressing et sa salle d’eau privative (comprenant douche eT baignoire). Trois autres belles chambres toutes équipées de rangements intégrés. Une seconde salle de bains indépendante pour le confort de toute la famille. Niveau confort et prestations: Maiso

Découvrez cette charmante maison en pierre de taille dans le quartier des Musiciens de Talence, idéale pour les familles. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres et ses deux salles d'eau, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison dispose d'une surface habitable de 117 m², ainsi que d'une terrasse de 26 m², d'une parcelle de 416 m² au calme et d'une dépendance de 9 m². L'état général du bien est habitable sans travaux et son DPE est classé C. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant lumineux avec pierres apparentes, d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un WC. En fond de parcelle (av un accès indépendant) se trouve une dépendance aménagée d'une douche, d'une kitchenette et d'un wc. Secteur résidentiel recherché à quelques pas des commerces, transports, écoles, Universités, et toutes les activités sportives. Idéal pour y install

PESSAC - A proximité immédiate du centre ville, de ses commerces et des transports desservant BORDEAUX et le domaine universitaire (Gare SNCF - Tram - Bus), ce studio meublé est idéal pour la location étudiante ou saisonnière. Situé au deuxième étage d'une petite résidence de 2015, calme et bien tenue, ce studio bien agencé se compose d'une entrée avec placard, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse. A voir rapidement

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle disponible dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché. Cette demeure de 91m2 sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27m2), d'une cuisine (8m2 avec possibilité d'ouverture), une chambre (10m2) et une salle d'eau avec WC (5m2). En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15m2). Garage (17m2), buanderie et cave complètent ce bien. La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées. Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au ga

iad France - Laurence Bourguignon vous propose: TALENCE – QUARTIER THOUARS | PAVILLON R+1 – 95 m² – JARDIN 360 m² ✨ À découvrir sans tarder ! ✨ Située dans le secteur recherché de Thouars à Talence, cette agréable maison de ville construite en 1961 offre environ 95 m² habitables, sur une belle parcelle de 360 m² avec garage. Un emplacement idéal sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Une maison fonctionnelle et familiale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée ️ Une chambre Une cuisine ️ Un salon / salle à manger convivial, donnant sur le jardin À l’étage: ️ 3 chambres Une salle de bains Soit 4 chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager facilement un espace bureau/télétravail. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin de 360 m², offrant un véritable espace de détente, de jeux ou de convivialité en famille et entre amis. ⭐ Les + de cette maison: ❄️ Climatisation Pompe à chal

Dans une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type T3, idéalement situé à Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Elle se prolonge par une loggia, véritable espace supplémentaire appréciable au quotidien. La cuisine séparée bénéficie d'un espace fonctionnel et pratique, complété par un cellier, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son emplacement constitue un véritable atout: supermarché, boulangerie, commerces de proximité, transports en commun et services sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue. À

Cet appartement traversant situé au troisième et dernier étage d'une résidence au début de la rue Blumerel à Talence propose une surface Carrez de 63,8 m². Logement traversant, exposé au sud-est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée desservant un salon de 28 m² se prolongeant sur le balcon principal, une cuisine séparée équipée IKEA, accessible par un mur porteur, donnant sur un balcon de 7 m². Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 9 m². La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque simple et d'une machine à laver; les WC sont séparés. Le bien inclut un cellier à rez de chaussée. Le pignon nord a été isolé par l'intérieur. Pour votre confort, cet appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation naturelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Localisation: Commodités: À proximité, retrouvez des c

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial. Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle avec une dépendance sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel. Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies. Elle se compose de 6 pièces: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse avec cuisine à installer, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage: 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien. Travaux à prévoir: quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture). Idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration et sa

Hosman vous propose cette maison de 152 m² située rue de Tremeuge à Talence. Ancienne boucherie réhabilitée, ce bien se distingue par ses beaux volumes, son studio indépendant et sa parcelle généreuse de 485 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: Une entrée de 15 m² environ ouvrant sur un double séjour lumineux (environ 34 m² cumulés), offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. La partie nuit principale comprend: Trois chambres aux surfaces confortables (environ 16 m², 12,5 m² et 15,5 m²), Un dressing, Une salle de bains de 2,99 m x 2,53 m, Un WC indépendant. Un studio indépendant complète le bien. Il comprend: Une chambre, Une cuisine, Une salle de bains, Un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 485 m² permettant différents