23 684 propriétés à vendre à Impasse du Doyen H Vizioz

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

À vendre à Talence, ce charmant appartement au 3ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 64 m², il comprend deux chambres spacieuses de 14,6 m² et 11,1 m², idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Dans une résidence récente, vous profiterez d'un appartement en parfait état, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Il bénéficie d'une belle luminosité, une vue dégagée et la proximité des accès rocade pour vos déplacements. Un vrai coup de cœur pour cette terrasse abritée qui donne envie d'y passer de belles soirées d'été. Vous apprécierez également de pouvoir garer votre véhicule sur votre emplacement de parking souterrain sécurisé. Si vous êtes sensible à la consommation énergétique vous remarquerez son DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. Ce bien est proposé au prix attractif de 240 000 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et bien conçu

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 22 m², baigné de lumière. La cuisine séparée peut être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. 2 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Nombreux rangements Chauffage collectif au gaz Place de parking couverte Résidence avec ascenseur Le +: Une spacieuse terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du calme et du soleil. La résidence est située face à l'École Saint-Exupéry (maternelle et primaire), à proximité immédiate des lignes Liane 8 et 73, et à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Talence. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de rafraîchisseme

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

À vendre: Charmant appartement à Talence Découvrez cet appartement traversant de 56,32 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme à Talence. Parfait pour une petite famille ou un couple, il offre deux chambres de 9 m² et 11,18 m². Vous bénéficiez d'une pièce à vivre de 15.61m² donnant sur le parc avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau de 4,33 m² attenante à une loggia et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour lui offrir tout le charme et le confort qu'il mérite. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement. La résidence est calme avec une entrée sécurisée, la façade a été ravalée en 2022. La proximité des transports en commun est un atout majeur: à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus Dourout vous connecte aux lignes 23, 31, 73, et S47. Pour vos déplacements plus longs, la gare de Talence-Médoquine se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Le tram est 20 minutes à pied. Ce bien est proposé à un prix attractif de 158 000 €. Ne manquez pa

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 9 240 € • Rentabilité: 5,96 % • Gestionnaire: EMEIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement rationnel et optimisé: une chambre, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence: La résidence Le Relais des Sens est une EHPAD idéalement située à Talence, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation à 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, proche des transports et des

Découvrez le charme et le potentiel exceptionnel de cette maison unique, située dans une copropriété intime de deux lots (local commercial). Réparti sur trois niveaux, ce bien rare offre un bel espace de vie et un potentiel d'aménagement remarquable: aujourd'hui composé d'un type 4 (3 chambres), il permet de créer très facilement deux chambres supplémentaires dans les combles. Véritable atout coup de cœur: un accès direct au rez-de-chaussée mène à un superbe jardin privatif d'environ 450 m², un écrin de verdure idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en famille. Cerise sur le gâteau: une dépendance nichée au fond du jardin, parfaite pour un projet locatif, un studio indépendant ou un espace de travail. Volumes, charme, extérieur et potentiel réunis: une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur !

TALENCE - SAINT GÈNES / ÉMILE ZOLADécouvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin.Dès l'étage, le charme opère: parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée Est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable.La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie.Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale.Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare.Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel.Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léertaines images ont été désenco

Secteur Henri Brisson, au fond d'une impasse dans un petit immeuble au calme composé de deux étages, venez voir ce T1 avec balcon, vendu loué avec un bail débuté en juillet 2016. La pièce de vie donne sur un balcon exposé est, au calme, et donnant sur l'intérieur de la résidence. Idéal pour faire un investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 91576 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir cette belle échoppe idéalement située à proximité immédiate de Pellegrin, de la Médoquine et des universités, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des bus et environ 15 minutes à pied du tram. Entièrement de plain-pied, cette maison offre de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, avec son placard, vous découvrirez un grand séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte, le tout bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur le jardin exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative, ainsi que d'une belle suite parentale avec un spacieux dressing et une salle d'eau. Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin plein sud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure, cet extérieur offre un cadre intime et particulièrement ag

À VENDRE – CHARMANT T3 À TALENCE * *Belle opportunité à Talence !* Découvrez cet agréable appartement *T3*, idéalement situé dans un environnement *calme et verdoyant*, face à une petite forêt et à proximité immédiate du centre-ville. *Il se compose de:* Un *vaste séjour lumineux* ouvrant sur un *grand balcon de 8 m² exposé plein sud* Une *cuisine équipée et aménagée* *2 chambres* Une *salle de bain* WC séparés *1 place de parking en sous-sol* *1 cellier* *Emplacement recherché:* Proche du *Leclerc* Nombreux commerces à proximité Transports facilement accessibles Cadre paisible et agréable Centre-ville de Talence à proximité *Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et tranquillité !* *Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.* *À visiter sans tarder !

À Talence, dans la résidence Lahire, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 95 m², situé au 8e étage avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels. Le balcon complète parfaitement l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous: porte blindée, ascenseur, stationnement privatif, rénovation complète et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Ta

TALENCE CAUDERES - ECHOPPE 3 CHAMBRES - JARDIN AVEC PISCINE - GRANDE CAVE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Optimhome vous présente cette belle échoppe entièrement rénovée et son jardin au calme, dans le quartier Cauderes à Talence, en limite immédiate de Bordeaux. Bien agencée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance, d'une cuisine à aménager avec îlot central, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, on trouve un palier avec un plancher en verre et une grande penderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse de 16 m², une salle de bains avec baignoire jacuzzi. En sous-sol, une grande cave saine et aménageable de 17 m² offre un bel espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 70 m² exposé sud-ouest avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. Le tout au calme et sans aucu

Quartier très prisé de la commune de Talence, Venez découvrir les dernières opportunités de cette résidence à l'architecture de charme et moderne grâce à sa façade végétalisée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Appartements T2 et T3 aux prestations haut de gamme offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux, avec balcon - jardin d'hiver ou jardin en rdc. A proximité des écoles et du Campus universitaire de Bordeaux, Ecole Saint Genès, Chu de Bordeaux, non loin du centre-ville animé de Talence et de Bordeaux Centre. Les atouts: - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P * - Revêtements de sols haut de gamme - Frais de notaire réduits Un cadre de vie idéal offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Livraison immédiate

Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour le confort des occupants. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement flexible. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, un véritable atout pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement allie espace, tranquillité et praticité. Investisseurs, ce bien est actuellement loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité idéale pour un investissement serein. À découvrir sans tarder ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échopp

EXCLUSIVITE TALENCE, quartier de l'université, à vendre, maison construite en 1970 de 6 pièces principales comprenant au rez de chaussée: Une entrée, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette, un dégagement avec placard. A l'étage: un séjour-triple donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 1 chambre avec placards, une salle de bains avec placards et double vasques, un toilette et un dégagement. Terrain de 391m2 arboré avec terrasse couverte de 30m2 et abri de jardin. Garage de 24m2 et place de parking interieur. Tram B 'Arrêt Béthanie', bus, écoles et commerces à 5 minutes à pieds. A découvrir ! - Prix de vente du bien: 549 000EUR honoraires d'agence charge vendeur - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/01/2026

Au coeur de Talence et à deux pas du Lycée Victor Louis, Le Cabinet BLEU vous propose cette belle arcachonaise en pierre d'environ 100 m2 entièrement à rénover qui se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc. un grand jardin de 180m2 entourant la maison permet de rentrer deux voitures ou d'agrandir si besoin. Gros travaux intérieur à prévoir, toiture à revoir. Commerces et transports à proximité immédiate. infos et visites au

Idéalement située dans le quartier de Caudérès à Talence, proche de l'avenue Gambetta, du Tramway et de toutes les commodités, venez apprécier cette échoppe atypique de 110 m² à rafraîchir, avec trois chambres un grand jardin de 75 m² avec terrasse et cabanon.À l'intérieur, cette maison offre une entrée, un séjour lumineux avec une baie vitrée qui donne sur le grand jardin de 75 m² sans vis-à-vis et une cuisine séparée/équipée. Au premier étage, vous disposerez d'une belle chambre, équipée de la climatisation. On descend ensuite l'escalier qui mène au rez-de-jardin pour profiter de deux chambres supplémentaires, l'une côté rue, et l'autre côté jardin qui peut aussi servir de bureau, avec une salle de bain, une douche, un Wc, une grande buanderie et de l'espace de rangement. Les points forts: les possibilités de réaménagement, l'emplacement, le jardin et le calme. Vidéo immersive disponible.Contactez-moi pour en discuter, Romain Telera 0670081075Les informations sur les risques auxquels

À vendre, appartement 2 pièces de 44m² situé au rez-de-chaussée surélevé.d'un immeuble de 4 étages à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, et nécessite quelques rafraîchissements. Une grande cave saine est également incluse. De plus, la copro est située à proximité des transports en commun (1 minute du bus, 16 minutes du tramway), il bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité: écoles maternelles comme l'École Maternelle le Béquet, crèche municipale Le Carrousel, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, cabinets médicaux et hôpitaux. Prix de vente: 138 000 €. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2600.

En exclusivité nous vous proposons cette maison situé au calme dans un environnement familial. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine et des wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres confortables (11, 13, et 17m2), et une salle de bains avec wc. Cette maison a l'immense avantage d'offrir un sous-sol complet semi enterré qui offre de multiples possibilités. Son emplacement vous permet d'accéder aux commerces et au bus à pied. Vidéo de présentation disponible sur notre site NESTENN (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE: APPARTEMENT T3 + parking – Bordeaux - CHU Dans résidence de 156 lots, à proximité du CHU de Bordeaux, T3 en très bon état de 68 m2 avec terrasse et parking couvert. L'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, séjour exposé sud/Ouest avec terrasse, cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Le coin nuit distribue 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. L'isolation par extérieur, rénovation du parking sous sol, balcon et VMC ont été votés par les copropriétaires. les travaux sont donc déjà financés. Pour résidence principale ou locatif (étudiants médecine) Pour tout renseignement contactez moi: Estelle BARIAT: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 693.00 et 939.00 €. Les informations s

Appartement type 2 comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et balcon Pris de vente 132 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/12/2022 Consommation énergie primaire: 266 kWh/m²/an Consommation GES: 58 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630 € et 890 € par an.prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Référence agence: 2038

iad France - Maïlys Cherel vous propose: TALENCE — ÉCHOPPE LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 20 M² + CAVE Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22m2, véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, prolongée par une agréable véranda ouvrant directement sur le jardin. L'espace comprend également une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres au calme, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une grande cave de 15 m², accessible depuis l'intérieur, vient parfaire l'agencement. Le véritable plus: en fond de jardin, une dépendance autonome de plus de 20 m² offre une multitude de possibilités (suite d'invités, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou rendement locatif). Aucun travail à prévoir ! La maison dispose d'équipements récents: poêle à bois chaleureux,

À vendre, Charmante maison 4 pièces chambres à Talence Située dans le quartier très recherché Béthanie - Université - Lycée à Talence, cette charmante maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Construite en 1965 puis rénovée récemment, elle bénéficie d'une belle exposition est-ouest et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - un séjour/cuisine lumineux de presque 27m², traversant Est/Ouest; - un garage; - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de: - 3 chambres; - une salle d'eau; - un WC indépendant. Un terrain de 162 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. La maison profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des arrêts de tram Béthanie et Arts et Métiers, du Lycée Alfred Kastler, de l'École nationale supérieure d'arts et métiers, ainsi que de la crèche Le P'tit Campus. Vous bénéficier