23 694 propriétés à vendre à Impasse du Doyen H Vizioz

Emplacement exceptionnel pour cet appartement offrant un cadre de vie agréable, proche du Centre ville et de toutes ses commodités. L'appartement, en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 81,02 m² (Carrez) est un spacieux T3 traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée: entrée avec placards de rangement, grand séjour ouvrant sur une terrasse privative et arborée, dégagement, cuisine pouvant être aménagée en salle à manger, 2 agréables chambres, salle d'eau et WC.Clim réversibleIl dispose d'une place de parking privative, garantissant confort et praticité au quotidien.La Résidence reconnue pour son architecture et ses espaces verts, offre des équipement uniques: piscine privée avec terrasse en bois exotique refaite à neuf, tennis, sauna, salle de sport, Gardien et portails sécurisés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE VICTOR LOUIS T4 AVEC GARAGE. Proche du Lycée Victor Louis et des commerces, dans un petit collectif sécurisé avec ascenseur situé au bord d'espaces verts. Ce grand appartement T4 offre de nombreux rangements. Séjour double largement ouvert sur deux balcons, deux chambres possibilité de trois. Cuisine équipée, cellier et dressing. Une cave et un box fermé complètent ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2440 et 3350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 54 lots dont 36 lots principaux, Charges annuelles 1540. 00 Euros, Surface Carrez 91. 8m²

iad France - Cécile Carles vous propose: Coup de cOEur à Talence ! Appartement 2 pièces lumineux ASCENSEUR ET PARKING EN SOUS- SOL SECURISE Laissez vous séduire par ce bel appartement parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate du Domaine universitaire, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard. Vous profiterez ensuite d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux grâce à de grandes ouvertures sans vis à vis. L'appartement se compose également d'une chambre avec placard pour plus de praticité, ainsi que d'une salle d'eau. Grâce à son emplacement recherché, au sein d'un quartier familial et résidentiel, ainsi qu'à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans

IDÉALE POUR COLOCATION. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - Talence 33400 Maison de 4 chambres avec salle d'eau + 1 studio. Découvrez cette maison en bon état, parfaitement adaptée à un projet de colocation rentable. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, offrant confort et indépendance à chaque occupant. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un espace de vie convivial. En complément, un studio avec entrée indépendante constitue un véritable atout, idéal pour un locataire supplémentaire ou un usage privé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable terrasse de 15 m². Le tout est implanté sur un terrain de 214 m². Le chauffage est électrique. Située à Talence, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreux établissements réputés: lycée Victor Lo

Talence Peixotto, À proximité immédiate des écoles, des commerces et à deux pas du tramway, découvrez cette agréable maison indépendante implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 500 m².La maison offre au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger de 34 m², lumineux et convivial, prolongé par une agréable véranda de 12 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine dispose également d’un espace repas, puis un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.À l’étage, les combles aménagés proposent des espaces supplémentaires avec une chambre, un bureau et un WC, permettant de répondre facilement aux besoins d’une famille, d’un espace télétravail ou d’une chambre d’appoint.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et intime, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Travaux de rafraichissement à prévoirLes informations sur les ri

Ce beau T2 de 41,44 m² offrant un véritable atout rare en ville: plus de 33 m² d'espace extérieur privatif. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 22,85 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 4,06 m², prolongée par un jardin privatif de 29,37 m². La partie nuit se compose d'une chambre de 12,08 m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel, ses rangements et surtout son extérieur accessible depuis le séjour et la chambre créent une agréable continuité entre intérieur et jardin. Un T2 lumineux avec un véritable esprit maison et un bel espace extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Talence, aux portes de Bordeaux. Côté environnement, Saint-Genès offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Le tram B est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les universités. Frais de notaire r

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale située dans un secteur recherché et calme de Talence, rue Jean Zubieta. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété de 120 mètres carrés habitables allie parfaitement modernité, confort de vie et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand espace de vie traversant de près de 50 mètres carrés, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complété par un îlot central pensé pour favoriser la convivialité et partager de vrais moments en famille tout en profitant d'une pièce de vie très confortable. La maison propose quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante offre une polyvalence idéale, pouvant se transformer au gré de vos besoins en un espace bureau ou en une chambre d'amis indépendante. À l'étag

Découvrez ce beau T4 duplex de 88,47 m², situé dans le recherché quartier Saint-Genès à Talence, offrant de beaux volumes et une vraie sensation de maison en ville. Au premier niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable extérieur de 20,58 m², composé d'une terrasse sur dalles et d'un espace engazonné avec jardinière. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements. Une configuration particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun. Côté quartier, Saint-Genès séduit par son ambiance résidentielle et citadine, aux portes de Bordeaux, avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité. Un secteur recherché pour concilier vie quotidienne et accès rapide au centre bordelais. Frais de notaire réduits. Eligible PTZ Pour tous rense

À vendre, grand studio de 31 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en béton construit en 1975, dans le secteur CHU - Barrière de Pessac à Bordeaux. Ce bien calme offre une pièce de vie avec cuisine US, un coin nuit, une salle de bain avec WC et un chauffage électrique par radiateur. L'appartement est exposé au nord avec une vue sur rue. Fenêtres en alu double vitrage et volets roulants assurent confort et isolation. Une place de parking est incluse. Proximité immédiate de tous commerces, écoles (École élémentaire Loucheur, École Maternelle Béchade, École de Psychomotricité), parcs, restaurants, supermarchés, pharmacies, et services postaux. Référence 15637, prix 156 500 €. Contactez ERA GRAND 10 IMMO pour plus d'informations. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 930.00 euros

Talence - Maison familiale 4 chambres - Garage et jardin A proximité de l'école de commerce Kedge venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec gout. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour et prolonge naturellment la convivialité vers la terrasse et le jardin. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, accompagné d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'équipements très récents offrant un confort de vie remarquables tout en maîtrisant les consommations énergétiques. - Isolation thermique par l'exterieur réalisée en 2026 - Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires e

Situé à 15 minutes à pied de forum, du tram et de toutes les commodités. Dans une petite copropriété sécurisée de 4 étages avec ascenseur, cet appartement T2 comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un balcon, une cave et une place de parking aérienne. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 160000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type T3, idéalement situé à Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Elle se prolonge par une loggia, véritable espace supplémentaire appréciable au quotidien. La cuisine séparée bénéficie d'un espace fonctionnel et pratique, complété par un cellier, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son emplacement constitue un véritable atout: supermarché, boulangerie, commerces de proximité, transports en commun et services sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue. À

À vendre, T1 bis d'environ 45 m², situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et la possibilité de créer un intérieur à votre goût. Les atouts: Environ 45 m² T1 bis avec espace nuit Appartement à rafraîchir Place de stationnement privative Commerces et commodités à proximité Isolation thermique par l'extérieur déjà votée et entièrement payée par le vendeur: un avantage important pour le futur propriétaire Prix de vente: 135 000 € Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement !

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 350 et 510 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 18m²

Très belle situation, pour cet appartement 3 pièces de 70 m2, au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, à pied du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine et de toutes les commodités de la barrière de Pessac. Visite 360o disponible sur demande. Vous profiterez d'un lumineux séjour communiquant avec une cuisine semi-ouverte équipée et donnant sur un balcon intime. Le bien dispose également de 2 chambres spacieuses, chacune avec placards et accès à 2 balcons privatifs. Salle d'eau refaite à neuf et wc indépendant. Très bon état général. En sus, vous bénéficierez d'un box fermé et sécurisé au sein de la résidence, pour stationnement ou stockage. Cet investissement est idéal pour un premier achat, ou pour y loger des étudiants

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la barrière de Pessac. Au coeur d'un secteur particulièrement recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image. Derrière sa façade discrète se dévoilent de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui séduiront les amateurs d'authenticité: parquets massifs d'origine, carreaux de ciment, cheminée, menuiseries anciennes, hauteurs sous plafond et détails architecturaux qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat. La maison nécessite une rénovation complète mais constitue une formidable base pour un projet familial ou patrimonial. Les espaces permettent d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine contemporaine, plusieurs chambres confortables ainsi que des prestations parfaitement adaptées aux attentes actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif, u

idéal investisseurs A vendre, appartement dans une résidence sécurisée situé au rez-de-chaussée donnant sur un joli coin de verdure. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée séparée par une verrière d'atelier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Il bénéficie d'une terrasse de 7m2 donnant sur une bel espace de verdure et d'une place de parking. La résidence est parfaitement entretenue, au calme avec un accès sécurisé. Il est proposé occupé jusqu' en septembre 2027 par des locataires fiables et sérieux. Les atouts de l'appartement: - idéal pour un investissement (loyer entre 800 et 850 euros/mois) - Au calme dans une résidence très bien entretenue construite en 2010 - A proximité des commerces, à 20 min du centre de Bordeaux en bus - rentabilité environ 4% DPE Performance énergétique et climatique: C (115 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre: A (4 kg CO2/m2/an) Prix HAI: 211 000 euros charge vendeur Montant estimé des dépenses an

Proche Barrière Saint-Genès, venez découvrir cette charmante échoppe 82m² au sol/76m² habitables, qui vous offre tout confort (clim. )deux belles chambres(possibilité 3), un séjour lumineux, un extérieur intimiste, un garage,une cave, le tout dans un environnement paisible, à deux pas de Bordeaux et de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.24%. Prix hors honoraires: 410000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TALENCE Peylanne CENTURY 21 Talent Immobilier vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé dans une résidence de bon standing. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

À Talence, rue Carnot, au calme dans le quartier Saint-Genès, côté boulevards, découvrez cette maison de ville en pierre rénovée entre 2022 et 2023.Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour ouvrant sur un petit jardin exposé est.Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.Au deuxième, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.Une très grande cave ventilée permet d’installer une buanderie et offre un vaste espace de stockage.Un cadre pratique pour les familles: crèches et écoles à environ 100 m, arrêts de bus Boulevard George V à environ 100 m, Tram Barrière Saint-Genès et Treuils à environ 300 m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 675 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494

Au cœur d'une résidence contemporaine de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, alliant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparés et d'une terrasse de 22m2 desservant le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, transports en commun, rocade et de l'hôpital Bagatelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

BORDEAUX STADE CHABAN DELMAS Votre agence Century 21 Ornano vous propose ce studio à rénover, situé dans un immeuble en pierre, à seulement 500 mètres du tram A et F arrêt « Chaban Delmas », permettant un accès rapide et direct au centre de Bordeaux. Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! DPE: Non soumis au DPE Réf: 1786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! CENTURY 21 ORNANO - 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur notre site: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lo

Dans un quartier recherché, idéalement placé grâce à sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (tramway, bus, collège Saint Genès, commerces. ). Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et une grande cuisine. Un dégagement vous conduira à une salle de bains, un espace buanderie et un accès direct à une terrasse couverte exposé sud, très appréciable au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour du télétravail, un espace de jeux, un dressing. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner une seconde vie et vous permettre de profiter pleinement de la proximité immédiate avec Bordeaux et toutes ses infrastructures. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 844641613 - Bordeaux

TALENCE - BAGATELLE CENTURY 21 Talent Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 avec balcon et emplacement de parking situé à Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien est loué 510 € par mois, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement est recherché. L'appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont maîtrisées, contribuant à une gestion sereine de votre investissement. Un bien idéal pour de investissement. Une belle opportunité à saisir sans attendre ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Talence Forum – Maison familiale avec jardins, terrasse et stationnements au calme.À seulement 5 minutes à pied du tram B, dans le secteur recherché de Forum découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante en triplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.Elle bénéficie d’un jardin arboré à l’avant avec la possibilité de stationner deux véhicules.Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec accès au jardin peut également convenir pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’adolescent.À l’étage, vous profiterez d’une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse. Un cellier complète ce niveau.Le dernier étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée

TALENCE QUARTIER THOUARS - BIJOU- RABA- MAISON T5 RENOVEE 95 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES Idéalement située dans le quartier universitaire de Talence, à seulement 2 minutes à pied de l'École nationale supérieure d'architecture et 8 minutes de KEDGE Business School, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, arboré et piscinable, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une double douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison offre un exc

Casavo vous propose à la vente: Talence - Secteur Lycée Victor Louis À Vendre – T3 Neuf de 66 m² avec Balcon Prix: 333 000 € FAI – Frais de notaire réduits Je vous propose ce T3 neuf de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence, à proximité immédiate des commerces, transports et du Lycée Victor Louis. L'appartement dispose d'un séjour-cuisine de 30 m², lumineux et agréable, ouvrant sur un balcon de 15 m² exposé ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la lumière de fin de journée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, buanderie/cellier et de WC indépendants, pour un confort optimal. Un stationnement privatif est également inclus dans le prix de vente. Ce bien neuf, aux prestations soignées, bénéficiant de frais de notaire réduits et d'un emplacement privilégié, constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un inve

À seulement 10 minutes à pied du Leclerc de Talence et du collège-lycée Victor Louis, cette maison familiale d’environ 174 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement pratique et recherché.Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m², ainsi que de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Une chambre se situe en rez-de-chaussée, tandis que les deux autres, à l’étage, bénéficient d’un accès à une vaste terrasse dominant le jardin.Implantée sur une parcelle de 554 m² piscinable, la propriété dispose également d’un garage d’environ 16 m² et d’un studio indépendant d’environ 20 m² avec mezzanine, kitchenette et salle d’eau avec WC. Son accès totalement autonome offre de nombreuses possibilités: logement pour un proche, espace dédié à un adolescent ou encore complément de revenus locatifs.Une maison aux volumes confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation

TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur.Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied: Tramway, Forum, Halles, commerces et écoles.Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5? chambre.La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage.Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence.Une question ? Une visite ?Héloïse Frappier-Léal06 65 42 90(Ne pas se fier à la

BORDEAUX / SAINT GENÈS Charmante maison entièrement rénovée de 57 m², véritable havre de paix. Située dans un environnement extrêmement calme, cette maison chaleureuse de 57 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 35m2 ouvrant directement sur sa terrasse de 18m2 idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 chambres dont une en duplex. Vous disposerez également d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes. Le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de tous les commerces et transports. Stationnement gratuit dans le quartier. Possibilité de louer un box à 100m pour 30euros mensuel. Un bien plein de charme, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités et du centre ville. Contact