22 972 propriétés à vendre à Avenue Favart Bordeaux

BEL APPARTEMENT NEUF DE TYPE 3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING SÉCURISEE Neuf jamais habité / Au calme, terrasse vue dégagée sur cour, pack clim réversible, fibre, placard dans chambres, choix de la couleur mobilier cuisine, ascenseur, local vélo, NORMES HANDICAP. Proximité toutes commodités à pied. Résidence l'ATHALIE

Jolie petite parcelle de 277 m² entièrement viabilisé sur la commune de Talence, dans le quartier Saint Genès. Proche des commerces, des écoles et des transports l'emplacement est idéal pour réaliser votre projet de construction. À proximité immédiate du TRAM B, des établissements scolaires (dont le collège Saint-Genès) et de la halte ferroviaire de Talence-Médoquine, vous rejoignez la gare Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes de TER, avec une fréquence d'environ un train toutes les 30 minutes. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien.. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant

Jolie petite parcelle de 277 m² entièrement viabilisé sur la commune de Talence, dans le quartier Saint Genès. Proche des commerces, des écoles et des transports l'emplacement est idéal pour réaliser votre projet de construction. À proximité immédiate du TRAM B, des établissements scolaires (dont le collège Saint-Genès) et de la halte ferroviaire de Talence-Médoquine, vous rejoignez la gare Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes de TER, avec une fréquence d'environ un train toutes les 30 minutes. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien.. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous

Iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché. Cette demeure de 91 m² sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27 m²), d'une cuisine (8 m² avec possibilité d'ouverture), une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec WC (5 m²). En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15 m²). Garage (17 m²), buanderie et cave complètent ce bien. La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées. Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de

Sous compromis: INVESTISSEZ À DEUX PAS DU CENTRE DE PESSAC ET DES FACULTÉS DANS UN LIEU D'EXCEPTION! Ce joli T1 de 24m2 vous est proposé soit loué 484,84€+38€ de charges avec l'eau, soit libre mi Novembre 2026 au plus tard( le congé pour vente sera donné en Mai). Il vous proposera le calme, une vue verdoyante sur le parc du chateau de l'Orangerie, et une belle lumière apportée par un bon ensoleillement, Le tout au premier et dernier étage d'une aile d'un chateau restauré et aménagé en résidence d'exception avec son superbe parc! Si vous souhaitez poursuivre la location en cours, le locataire sera demandeur! Un parking aérien fermé vous apportera la sécurité du stationnement. Côté situation, vous aurez à deux pas la station Tram Camponac-Médiathèque et le plein centre de Pessac pour les loisirs et toutes les commodités! Pour son confort électrique, vous profiterez d'un DPE classé D en2026 et d'une rénovation de 1998. Cette opportunité vous intéresse? ! Maison Blanche vous assistera dans

Idéalement situé à Talence, à deux pas de toutes les commodités, ce studio de 24 m² bénéficie d'une adresse prisée dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux, particulièrement recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Implantée dans une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, la résidence propose un cadre soigné. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée séparée débouchant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte, pour une surface de 21 m². Une salle d'eau avec WC complète le logement, auquel s'ajoute un balcon de plus de 4 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. La disposition intelligente de l'appartement permet d'aménager un espace coin nuit distinct, optimisant ainsi le confort au quotidien. La place de stationnement sécurisée incluse constitue un avantage rare et très apprécié dans ce secteur. Ce bien représente une opportunité réelle, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif à très bon potent

TALENCE – Résidence Les Ombrages - (ravalement et isolation votés à la charge du vendeur) À deux pas des écoles, commerces, hotellier et transports, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec loggia et des WC séparés. Atout supplémentaire: la configuration permet facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille. Une cave et un stationnement libre complètent ce bien. On aime: Sa luminosité et son agencement modulable Sa situation recherchée à Talence Sa proximité immédiate avec écoles, tram et commerces Ravalement voté à la charge du vendeur Venez découvrir son potentiel – contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence: 816

A Talence, secteur Bagatelle, terrain de 300 m² viabilisé, issu d'une division parcellaire. Proche des commerces, intermarché, accès rapide sur Bordeaux. Terrain en angle de rue, idéal pour projet en R+1, emprise au sol de 30%.. Cette maison familiale à étage de 180 m² habitables s'intégrera parfaitement au paysage. Une entrée vous accueille dans un espace de vie très lumineux de plus de 56 m², une cuisine semi-ouverte, une terrasse couverte, une suite parentale avec une salle de bains, une petite chambre ou bureau et un double garage avec grenier. A l'étage, un palier dessert 1 suite avec salle de bains privative, deux chambres, une salle de bains indépendante. Et le plus de cette maison, une terrasse couverte idéale pour des moments de détente. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine éq

A Talence, secteur Bagatelle, terrain de 300 m² viabilisé, issu d'une division parcellaire. Proche des commerces, intermarché, accès rapide sur Bordeaux. Terrain en angle de rue, idéal pour projet en R+1, emprise au sol de 30%.. Cette contemporaine orientée nord-sud vous accueille sous un porche ouvrant sur un séjour et sa cuisine semi-ouverte de 60 m², puis un bureau, une suite parentale de 23 m², 2 chambres, sdb, et un garage de 26 m². Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage.. / Réf.: 536-226198-CLB. Prix terrain: 262 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce

A Talence, secteur Bagatelle, terrain de 300 m² viabilisé, issu d'une division parcellaire. Proche des commerces, intermarché, accès rapide sur Bordeaux. Terrain en angle de rue, idéal pour projet en R+1, emprise au sol de 30%.. Vous serez séduits par cette maison familiale de 138 m², toiture mixte pour lui donner un esprit de modernité. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée qui dessert un bel espace de vie en L de 53 m² environ, une chambre avec placards, une salle de bains, un cellier avec accès au garage. A l'étage 3 un palier vous conduit vers 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). / Réf.: 1676-22619

Dans la charmante commune de Pessac (33600) en lisière de la forêt du Bourghail, cette maison profite d'un environnement paisible et ensoleillé, idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez des écoles accessibles à pied, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. De plus, la maison bénéficie d'un bel accès à la forêt, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.À l'extérieur, le bien propose un vaste terrain de 982 m² comprenant un jardin bien entretenu. Trois places de parking, un garage, et un sous-sol total offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.À l'intérieur, cette maison de plain pied de 110 m² offre un agencement harmonieux. Les 5 pièces comprennent 3 chambres lumineuses. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, la cuisine équipée est fermée, une salle de bains et WC indépendants. Les sols, en carrelage, moquette et parquet, ainsi que les menuiseries en double vitrage, assurent un confort optimal au quotidien.Les informations su

Coup de cœur !Cette maison située à Pessac bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Cette localité offre un cadre de vie paisible, alliant les avantages de la campagne et de la ville. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements facilités ainsi que de commerces. De plus, la maison est sécurisée, équipée de la climatisation et de la fibre, garantissant un quotidien confortable et connecté.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 587 m², offrant un jardin à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.À l'intérieur, cette maison contemporaine de 108 m² construite en 2015 propose un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau co

Situé à Pessac, cet appartement de 21 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. À quelques pas des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les actifs ou les étudiants. La ville de Pessac, réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en offrant de nombreux espaces verts pour se détendre.Construit en 2014, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée offrant des commodités telles qu'un restaurant et une salle de sport. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante, ce bien compact et fonctionnel ravira ceux à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans un cadre sécurisé et moderne.LMNP avec un revenu annuel de 3 313 € HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 54 000 €Honoraires charge vendeu

A Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, villa lumineuse et décorée avec goût de 133 m² sur un terrain de 662 m² avec piscine et dépendances.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée sud/est, avec cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes séparées.A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont deux avec balcon, d'un bureau (ou chambre d'amis), d'une salle de bain et de toilettes séparées.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine (4x8) et d'une grande terrasse.Ses principaux atouts:- sa localisation: au calme, à proximité du lac Cap de Bos, des écoles, des transports et des commerces.- suite parentale au rez-de-chaussée- pièce de vie avec cuisine de 50 m²- piscine ovoïde 4x8 - deux abris de jardinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Marre des appartements étriqués 'Redécouvrez l'espace dans ce T4 de 104m2.Idéalement situé dans le secteur prisé de l'Alouette, cet appartement offre des volumes devenus rares sur le marchéPourquoi vous allez l'adorer 'Une pièce de vie lumineuse de 42.5m2 ouvert sur une terrasse couverte de 13.40m2, 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.En sus, en sous-sol 2 places de parking privatives.Plans à dispositionMe contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

Située dans le quartier Madran de la commune de Pessac (33600), cette maison en R+1 offre un cadre de vie agréable et familial. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Cette maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² sur un terrain de 223 m² comprend un jardin clôturé, une place de parking et un garage de 16m². Orientée S/O, son allure charmante se distingue par un extérieur soigné et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Dotée d'une chaudière neuve au gaz et de la climatisation réversible, elle offre un confort optimal.À l'intérieur, la maison se compose au rdc d'une cuisine, d'un salon-séjour ouvrant sur le jardin, et d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un second wc offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Construite en 2002, cette maison allie modernité et convivialité pour un cadre de vie chaleureux et pratique.Les informa

L'agence Coldwell Banker vous propose de découvrir cette superbe maison familiale idéalement située a deux pas des commerces, des transports et des écoles. Une maison d'architecte de plain-pied pensée pour la famille et la convivialité, vous y trouverez de beaux volumes et une luminosité constante. Résolument a découvrir la maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse traversante avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée et dinatoire, avec une arrière cuisine/ buanderie pour la praticité du quotidien. Le grand jardin est ensoleillé et accessible par les nombreuses baies vitrées, il vous séduira grâce a sa piscine et vous profiterez des soirées d'été sur les différentes terrasses. Coté nuit: 5 chambres dont une parentale confortable avec sa salle d'eau et ses rangements, une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire ainsi que de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambres. Un garage attena

TALENCE SECTEUR PLUME LA POULE SITUE ENTRE BAGATELLE ET ROBERT PICQUE - Appartement T4 de 77 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété arborée des années 1960, au calme complet. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double de 32 m2 (possibilité 3ème chambre) exposé SUD OUEST, une cuisine séparée de 8 m2 aménagée équipée, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard (10 et 11 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative de 10 m2 complète le bien ainsi qu'un parking libre dans la résidence. Commerces à 300 m (Leclerc), Bus ligne 5, 23, 73, 87 à 400m. Copropriété très bien tenue, charges trimestrielles 900 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 1 480 euros. PRIX: 249 000 euros frais d'agence inclus dont 14 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 22 m², baigné de lumière. La cuisine séparée peut être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. 2 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Nombreux rangements Chauffage collectif au gaz Place de parking couverte Résidence avec ascenseur Le +: Une spacieuse terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du calme et du soleil. La résidence est située face à l'École Saint-Exupéry (maternelle et primaire), à proximité immédiate des lignes Liane 8 et 73, et à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Talence. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de rafraîchisseme

Offre commerciale du 1/02/2026 au 15/04/2026: Frais de notaire offerts pour les lots 13-14-16 Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votr

Idéalement situé, à la fois proche du centre de Pessac en transports en commun et de l’ensemble de ses commodités, tout en étant à moins de 30 minutes de la gare et de l’aéroport.Cette maison, d'une surface habitable de 114 m² au style Arcachonnaise, est implantée sur un terrain de 1043 m² est à rénover.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine séparée avec un accès direct à la terrasse couverte.À l’étage, 3 chambres, dont une de 22,38 m² pouvant être aménagée en 2 chambres ou accueillir un bel espace de travail, par exemple. Egalement une salle d’eau et un renfoncement actuellement utilisé comme bureau.Un sous sol accompagne le tout. Cette bâtisse offre un fort potentiel, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Ce bien est idéal pour la création de bureaux. mais également une famille.Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites.Vous êtes intéressé ' Contactez-moi !Les informations sur les risques

Offre commerciale du 1/02/2026 au 15/04/2026: Frais de notaire offerts pour les lots 13-14-16 Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votr

Coup de cœur !Cette maison située à Pessac bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Cette localité offre un cadre de vie paisible, alliant les avantages de la campagne et de la ville. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements facilités ainsi que de commerces. De plus, la maison est sécurisée, équipée de la climatisation et de la fibre, garantissant un quotidien confortable et connecté.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 587 m², offrant un jardin à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.À l'intérieur, cette maison contemporaine de 108 m² construite en 2015 propose un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau co

Exclusivité Blottière Immobilier - Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et universités, maison de 82 m2 habitables avec garage et jardin. Visite 360o disponible sur demande. Le bien a récemment été rénové et pensé pour une colocation. Un projet familial est également possible en modifiant certains aménagements. Vous profiterez de 4 chambres, chacune avec rangement, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Lumineux séjour à l'étage et cuisine équipée eu rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'un très charmant jardin de 140 m2 avec terrasse 30 m2 et vue dégagée, le tout exposé Sud. Garage 20 m2 avec espace buanderie. En sus, un jardin d'accueil de 40 m2 vous offre un recul de rue avec possibilité se stationner sur la parcelle. Maison saine, isolation extérieure réalisée en 2024