14 931 propriétés à vendre à Rue du Docteur Raffin

Quartier des Cordeliers - Limitrophe LYON 1er et 2ème arrondissement - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement familial T5 d'une surface totale de 134 m² au sol (dont 130 m² en loi carrez), alliant charme de l'ancien et volumes remarquables. Idéalement situé dans le quartier prisé des Cordeliers, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne A). Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, sécurisée avec un système Vigik et interphone. Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 32 m² naturellement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures (3 fenêtres avec exposition Sud et Est), la belle hauteur sous plafond, les éléments anciens préservés ainsi que les prestations de qualité confèrent à l'ensemble un caractère unique et recherché. L'appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnel

Local professionnel 53 m2- Presqu'île de Lyon Au coeur de la Presqu'île, rue de Brest, dans un bel immeuble des années 30, Laurence FEY MAILLÉ et Angele immobilier vous présentent ce local professionnel de 53 m2, situé au 1 er étage surélevé, et desservi par un très bel escalier. Il se compose d'un accueil spacieux, de 2 pièces lumineuses ouvrant sur la rue de Brest, placards anciens toute hauteur, et d'un espace sanitaire et stockage. Moulures, cheminée décorative et hauteur sous plafond généreuse confèrent à ce local un caractère authentique et élégant. Idéal professions libérales ou toute activité souhaitant une adresse de prestige en centre-ville pour accueillir sa clientèle. Pour organiser une visite, vous pouvez joindre Laurence FEY MAILLÉ EI, au Cette annonce vous est proposée par Fey Laurence - - NoRSAC:, Enregistré à de

EXCLUSIVITÉ – LYON CENTRE – RUE DE GRENETTE T2 de caractère au dernier étage – 52,82 m² Idéalement situé au coeur de la Presqu'île lyonnaise, au 24 rue de Grenette, découvrez ce T2 de 52,82 m² niché au dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Cet appartement cocooning au cachet ancien séduit par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout le charme, offrant ainsi une opportunité de créer un intérieur à votre image au sein d'un secteur recherché. Ses points forts: • Localisation d'exception en hypercentre • Quartier prisé et vivant • À proximité immédiate des transports, commerces et commodités • Faibles charges • Fort potentiel de valorisation Alliant calme et centralité, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié en plein coeur de Lyon. Informations clés: • Charges: 58

STUDIO LYON 1er - Hôtel de ville LOUIS PRADEL Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé des Terreaux, ce studio meublé de 17,66 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa localisation. 100 mètre du métro Hôtel de ville ligne A Il se compose d 'une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec WC. Ce bien est vendu meublé, prêt à l’emploi, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Taxe foncière: 550 € charges: 50 € DPE D

Rue de la Poulaillerie - Idéal investisseur pour location meublée de courte durée haute rentabilité / hébergement hôtelier / airbnb Situé au pied de l'église Saint-Nizier dans un magnifique immeuble. Destination commerciale ! Produit rare. Ce superbe T2 de 40m2 idéalement est situé en plein cœur de la presqu'île Lyonnaise conjugue haute rentabilité et placement patrimonial grâce à un emplacement de premier choix. Le bien a entièrement été rénové en 2023. Un espace nuit + un canapé lit dans le coin séjour permettront d'accueillir au maximum 4 voyageurs. Charme de l'ancien, en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec matériaux et prestations de qualité. Le bien est actuellement loué à une conciergerie 1500€/mois NETS + 15€ de charges. La conciergerie prend à sa charge tous les frais d´exploitation: électricité, internet, entretien etc. Produit rare, clefs en main et pas besoin de compensation. 142/5950èmes des parties communes générales. Très faibles charges. La présente annonce immobili

4 quai Jules Courmont, au 2ème étage d'un bel immeuble ancien,bureau de 47,70 m² à vendre avec bail commercial en cours depuis novembre 2022 pour 11 012 €/an HC soit 4,78 % de rentabilité brute. DPE D - CAVE; Une exclusivité présentée par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 640.00 euros

EXCLUSIVITE rue Grenette idéalement situé à proximité des cordeliers bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Studio d'une superficie de 36.03 m2 Carrez au 2 ème étage sans asenceurs. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi que d'une belle salle de bains avec baignoire. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à- terre ou un investissement locatif. Chauffage individuel Electrique. Charges copropriété annuelles: 364 Euros Loi alur - Biens soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours. - 14 lots principaux - DPE C 158 - Prix frais agence inclus: 185 000 Euros - Honoraires charge vendeur

Joli T3 actuellement utilisé en local professionnel dans un superbe immeuble construit en 1921. On y accède par une belle entrée de 15 m² avec placards intégrés, qui dessert la pièce de vie de 48 m² donnant sur la place des Célestins. Les 2 chambres de 10 et 16 m² donnent au calme sur une rue peu passante. La salle d'eau a été rénovée avec gout. Les toilettes sont séparées et profitent d'un espace buanderie autonome. L'agencement de l'appartement en étoile donne une fluidité de mouvements dans l'espace. Un grenier privatif permet de stocker des affaires supplémentaires. La chaudière individuelle est au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage avec les huisseries en bois en bon état, les volets intérieurs bois participent au charme de l'appartement. Appartement très bien isolé avec un DPE en C (133) et GES en C (26), ce qui permet de le chauffer facilement en hiver et de profiter d'une température raisonnable en été. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropri

Idéalement situé à la limite des 1er et 4ème arrondissements de Lyon dans un environnement recherché - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface au sol totale de 84 m². Situé dans une petite copropriété intimiste avec vue panoramique sur la Saône à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts et du conservatoire de musique. Ce bien se compose: > d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique). La cuisine, toute neuve et fonctionnelle, est semi-équipée et propose de nombreux rangements ainsi qu'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation au quotidien. Un grand placard à l'entrée complète cet espace en offrant des solutions de rangement pratiques. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés. Attenante une be

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 d'environ 17m² carrez en plein coeur de la croix rousse, en bas du boulevard. Au rée de chaussée, cet appartement entièrement rénové, exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte, équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 17m² baigné de lumière avec un lit escamotable wc commun avec 3 studios. La copropriété est très bien entretenue. Taxe foncière: 400€ charges ALLUR: 1944€ an DPE: F A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au Logement à consommation énergétique excessive

69005 - LYON - QUAI Pierre SCIZE - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T1 BIS - 45.66 M² - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - COLLINE DE FOURVIERE Antoine Lépine et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE, au 3ème et dernier étage un bel immeuble ancien en cours intérieur, situé Quai Pierre SCIZE, cet appartement de caractère de type 1 bis de 54,55 m² habitables et 45,66 m² carrez. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur une cuisine meublée et équipée avec son bar. On accède à la chambre en mezzanine par un belle escalier en bois. Attenant à cette chambre, on bénéficie d'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle avec WC. A proximité de l'immeuble, toutes les commodités: cafés, restaurants, bus, Gare Saint-Paul à 5 minutes à pieds et accès direct au Quai de Saône et sa magnifique passerelle de l'Homme de la Roche. Infos supplémentaires: - Fenêtres doubles vitrages - Volets Roulants électrique - Chauffage & Eau c

Appartement 2 pièces traversant de 48 m2 au sol (42 m2 Loi Carrez) avec cachet sur un immeuble à l'architecture remarquable. Idéalement situé et très calme, à proximité de la place Sathonay et du quai Saint-Vincent, cet appartement anciennement configuré en 2 pièces est présenté en très bon état. Il propose actuellement une grande pièce de vie traversante de 36 m2 éclairée par 3 ouvertures à l'Ouest et une à l'Est, sur laquelle sont aménagés la cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salon et une alcôve de couchage avec rangements. La hauteur sous plafond à la Française importante a permis la création d'une mezzanine d'appoint de 7 m2 surplombant l'espace de vie (coin nuit supplémentaire). La partie sanitaire dispose d'une salle d'eau avec toilettes. Il sera aisé de recréer une chambre indépendante et d'un espace bureau par un simple cloisonnement et de retrouver un agencement 2 pièces optimisé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels avec double v

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram: @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W.C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'

Appartement T2 – 34 m2 - Lyon 9, Métro Gorge de Loup Situé au 4? étage d'un immeuble récent datant de 1991, cet appartement T2 de 34.5 m² dispose d'une chambre séparée et est entièrement meublé. Exploitation possible en LMNP. Vendu loué. L'appartement est exposé est. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état. Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV). DPE: C – 149 kWh/m²/an GES: C - 28 kg CO?/m²/an Pas de procédure en cours Prix: 180 200 € HAI Stationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agence immob

APPARTEMENT T2 AVEC BALCON Au coeur du 9e arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 52,86 m² situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité:Une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un séjour confortable Une chambre récemment rénovée Une cuisine fonctionnelle Une salle de bains avec murs et plafond récemment rénovés Côté prestations:Climatisation réversible neuve Double vitrage intégral avec volets roulants en aluminium Radiateurs récents assurant un chauffage électrique performant et un confort optimal au quotidien Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et dispose d'un agréable parc arboré à l'arrière du bâtiment, véritable é

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 61,31 m2 3 pièces avec loggia et cave- Lyon 5. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Just/Trion, à proximité immédiate des transports en communs,(funiculaire Saint-Just, métro Gorge de Loup, réseau TCL, établissements scolaires et commerces), découvrez cet appartement de 61,31 m2 offrant un cadre de vie privilégié. Au sein d'une résidence de standing composée de trois bâtiments, l'appartement se situe dans un bâtiment en arrière-cour, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au coeur de la ville, dans un cadre boisé très apprécié. Ce trois pièces, se compose d'un salon-séjour et cuisine de 33 m2, d'une salle de bain, d'un wc séparé, de deux chambres, et dispose également d'une agréable loggia ainsi que d'une cave. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Contactez-nous po

FONCIA CROIX-ROUSSE vous présente en EXCLUSIVITÉ: Idéalement situé Quais Arloing - à proximité immédiate du quartier prisé de Valmy - avec vue sur la Saône! Dans la résidence de standing « Le Cygne » sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 99m2 en étage élevé avec une très belle luminosité et un agencement fonctionnel. Vous serez immédiatement séduits par la vue sur la Saône côté séjour et vue sur la verdure au calme absolu côté nuit, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée spacieuse qui dessert le séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la Saône, une cuisine et un espace nuit composé de 3 chambres, une grande salle de bains, un wc et un dégagement avec placards. Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages fermés dans la cour de la résidence en sus du prix. Emplacement de choix à quelques pas de la vie de quartier de Valmy et d

Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon. Emplacement stratégique: métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services. La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs: local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Investissement LMNP clé en main: Bail commercial en cours jusqu’en 2031 Gestion 100 % déléguée Aucune vacance locative ni gestion à prévoir Revenus sécurisés Rentabilité: Loyer annuel HT: 4 000 € Charges: 220 € / an Taxe foncière: 410 € Rendement brut: environ 5 % Rendement net: environ 4,2 % Exemple de financement: Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d’environ 333 €/mois, soit un effort d’épargne d’environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur. À visiter rapidement. Le bien

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur Idéal investisseur ou pied à terre, Lyon 9ème au pied de la gare et du métro Gorge de Loup, dans une petite copropriété récente (2012) de 4 étage, studio en excellent état, partiellement meublé et équipé de 21m² au dernier étage avec ascenseur. Faibles charges de copro (54€ / mois hors conso d'eau froide et chaude) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83,70 m² avec garage privatif en sus, situé Quai Joseph Gillet dans la résidence prisée Les Longs de Saône, à Lyon 4ᵉ. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la Saône. Description du bien Espace de vie: Une entrée avec parquet Un vaste séjour-salon lumineux offrant une agréable vue sur la Saône Un accès direct à une grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie Une cuisine indépendante entièrement équipée Un cellier attenant permettant un espace de rangement supplémentaire très apprécié Espace nuit: Deux chambres confortables dont une avec placard-penderie Une salle de bains Une salle d'eau indépendante Un WC séparé Extérieurs: Une grande loggia accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les + du bien Réside

Situé boulevard de la Croix Rousse, dans le quartier très recherché du 4 -ème, dans une résidence emblématique réalisée entre 1960 et 1962 par l'architecte de renom Mr.Tourret, découvrez ce bel appartement T3 bis de 79m ² Carrez, au 4 ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une agréable circulation. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon de 9.87m² avec une magnifique vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Il bénéficie en plus d'une copropriété bien entretenue avec gardien et des espaces verts (square), ainsi qu'un local à vélos. Une cave complète ce bien. Rare: un garage en box fermé en SUS, vous est proposé dans la copropriété. Ce bien est actuellement loué, idéal investisseur ou résidence principale si l'on peut patienter. Nous contacter pour plus d'informations. Les charges comprenn

LYON 9 métro D, rue du docteur Horand Au sein d'une charmante copropriété intimiste et parfaitement entretenue datant de 2003, découvrez ce superbe T2 de 43 m², entièrement rénové, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. ainsi qu'1 cave et 1 garage, Chauffage individuel au gaz. Un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate du métro D, des commerces, d'un parc et de toutes les commodités. tel o6.27.22.o7.91

NOUVEAUTE A 2 pas de la Saône et du campus René Cassin, studio meublé de 19m² environ en très bon état au 2ème étage. Ce studio, parfaitement au calme sur cour est clé en main. Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (évier, plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-onde, ustensiles de cuisine) ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Vous trouverez également un canapé/lit, un bureau, une grande armoire, des étagères de rangement, une table haute avec 2 tabourets de bar, une petite table basse et un tapis. Il est prêt pour l'emménagement d'un étudiant. Chauffage individuel électrique. Les plus de ce bien: - un PRODUIT D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN: studio rénové, meublé et équipé. - la LOCALISATION: 10mn à pied du campus René Cassin et du métro gare de Vaise (ligne D). - une COPROPRIETE très bien entretenue, communs et escalier très propres, accès sécurisé. À découvrir rapidement ! Contactez Maud BODINIER SIREN 104 011 127 RCS Lyon

A proximité immédiate du métro Valmy et de tous types de commerces, plateau de 15 m² à l'abri des regards donnant sur la cour de la copropriété dont l'accès est sécurisé. L'appartement est à rénover dans son intégralité. Copropriété de 25 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 240 € / an. TF: 315 €. DPE en G (555) et GES en C (21). Bien idéal pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement immobilier avec déficit foncier. A titre informatif, selon le barème des loyers plafonnés: - En location nue: loyer de référence: 250 € hors charges (HC), loyer majoré: 300 € HC - En location meublée: Loyer de référence: 281 € HC, loyer majoré: 337 € HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Local commercial entièrement rénové et exploité en location saisonnière, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble de caractère datant du XVII? siècle. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien a été aménagé pour une exploitation en location courte durée. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. Le local se compose d'une agréable pièce de vie avec espace séjour, d'un coin kitchenette aménagé et équipé, semi-ouvert grâce à une desserte faisant office de bar. Une salle de bains complète l'ensemble. L'aménagement a été pensé pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel aux voyageurs tout en conservant le cachet de l'immeuble ancien. Le bien a généré entre janvier 2024 et juin 2026, 39 844,22 € de revenus locatifs bruts (11,63% de valeur locative brut), offrant une rentabilité particulièrement attractive. Le chauffage est assuré par un système électr