13 375 propriétés à vendre à Place Lieutenant Morel

LYON 1 - A proximité du boulevard de la Croix-Rousse côté Saône. Cet appartement T3 d'une superficie de 70,65 m² Carrez se situe au sein d'une résidence bien entretenue des années 2000. Il se compose: - d'une entrée avec placard - d'un séjour de 22 m² - d'une cuisine indépendante - de deux chambres d'environ 10 m² chacune - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles: 855 euros. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ses atouts: Emplacement, résidence de standing, garage. Copropriété de 155 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 855 euros

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter: Ce joli Canut spacieux, Atypique avec de beaux volumes. Vous serrez séduits par ce Canut rénové avec goût idéalement placé à La Croix Rousse à deux pas du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, l'immeuble à deux entrées, une Rue Bodin et l'autre Rue Magneval. Vous serrez séduits part les murs en pierre apparentes et un magnifique plafond a la Française, les nombreuses fenêtres, et son calme. Il dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC, une salle de douche avec meuble vasque et un espace buanderie. La cuisine entièrement aménagée équipée de façon très fonctionnelle de 20.05M2 Une chambre spacieuse de 18.73 M2, qui dispose d'un mezzanine ouverte au-dessus du dressing (espace bureau, rangement, chambre d'appoint) Un confortable dressing éclairé, aménagé surmesure de 6.54M2 un Vaste salon avec deux fenêtres de 27.59M2 Ce joli Canut Atyp

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m². Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun. L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés: cave, grenier et local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Copropriété sans procédure en cours Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier

LYON 7 ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ Age: Homme de 66 ans / Femme de 87 ans Bouquet: 48615 EUR Rente: 306 EUR/mois Prix d'achat: 94608 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Appartement T3 traversant dernier étage avec balcon et superbe vue. Double séjour avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres Place de parking privée et cave Double vitrage et climatisation. Très bien situé Charges investisseur de 100 EUR/ trim EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière: VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 66 a

iad France - Lucie Nadaud vous propose: STUDIO AVEC TERRASSE - LES PENTES – LYON 1er À découvrir: Studio de 30 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, en plein cOEur des Pentes de la Croix Rousse. L’appartement se compose d’une entrée, d'un séjour avec accès sur une terrasse d'environ 15m2, d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine avec un couchage, d'un dégagement ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes des transports: le métro Croix-Paquet (ligne C) à 4 minutes à pied et Hôtel de Ville – Louis Pradel (lignes A et C) à 6 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus (19, C13, C6, S1, TB11) et une station Vélo’v à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants. La Place Croix-Paquet, située à 300 m, propose un agréable jardin public et des animations. Informations importantes: LIBRE de toute occupation - Charges de copropriété: 50€/mois - Taxe fonci

Situé Rue Rivet, au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 37,35m2 Loi Carrez (57m2 au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 340€ et 530€ par an. Contact: Adrien

VIAGER OCCUPE SANS RENTE - Dans le coeur historique de Lyon, immeuble Renaissance, beaucoup de cachet, appartement 85 m2 au 2nd étage avec ascenseur, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres. Métro Croix Paquet. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, ce bien est proposé 277.000€ honoraires d'agence inclus

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché depuis 27 ans, vous propose un T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2017, calme, bien entretenue et conforme aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite). L'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son séjour agréable avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², exposée sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol (en sus du prix). Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied du métro Hénon, secteur Cuire et en face d'un arrêt de bus, avec écoles et commerces à proximité immédiate. N'hésitez pas à me pour organiser une vis

Au 2ème étage d'un ancien cloître érigé au XVIIème siècle, bénéficiant d'un large dégagement en Est et de belles échappées sur le Clos Saint-Benoît, la Maison Brunet et la colline de la Croix-Rousse, cet appartement articule 56,62 m2 répartis sur trois pièces et deux niveaux. Il comprend une cuisine indépendante de 14,85 m² pouvant être ouverte sur un séjour de 14,75 m², offrant ainsi la possibilité de créer une confortable pièce de vie de près de 30 m². À l'étage prennent place deux chambres de 13,28 m2 et 9,63 m2 ainsi qu'une salle de bains. À proximité immédiate des quais de Saône et des commerces de la Presqu'île, l'appartement demeure pourtant préservé de l'agitation urbaine, profitant du calme des balmes et des jardins de l'ancien couvent. Lumineux, sans vis-à-vis, offrant une distribution claire et équilibrée, il réunit les qualités d'un bien idéal. Il séduira tout particulièrement les primo-accédants prêts à lui offrir les quelques rafraîchissements qu'il mérite, et, plus large

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas des pentes de la Croix-Rousse.Appartement de 33,53 m2, lumineux, au 4ème étage d’un immeuble ancien typique du secteur. Bien entretenu, fonctionnel, correspondant parfaitement à la demande locative forte du quartier.Il est composé d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, pièce de vie lumineuse, alcôve faisant office de coin nuit, une salle d'eau ouverte et un toilette séparé.Chauffage individuel électrique, production d’eau chaude et froide individuelle électrique

FARAMANS - Opportunité d'investissement au coeur d'un secteur recherché Age: Homme de 71 ans Bouquet: 69475 EUR Rente: 360 EUR/mois Prix d'achat: 108855 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Située dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à seulement: o 5 minutes de La Côte-Saint-André o 45 minutes de Grenoble o 50 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec

iad France - Eve Espinosa vous propose: Opportunité à saisir: Charmant appartement T3 à rénover - LyonDans le quartier prisé de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux. Cet appartement traversant de type T3 offre un potentiel énorme. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur.Il dispose de 3 pièces dont 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon avec 1 alcôve, 1 salle de bain avec WC. Sa surface généreuse de 64.88 m² vous donne la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts.L'appartement présente actuellement un besoin de rénovation pour sublimer ses espaces et mettre en avant sa belle hauteur sous plafond. Ses grandes ouvertures offrent une belle luminosité avec sa double exposition pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, ainsi qu'un parking à vélos.Le quartier dynamique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité.

César et Brutus vous propose ce DUPLEX de 3 pièces de 70m2 de surface habitable dans le 1er arrondissement de Lyon (69001). Son intérieur est composé d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée, un placard technique (buanderie), une salle de bain et de deux chambres à l'étage ainsi qu'un deuxieme petit salon. Loi carrez: 54.42 Hauteur sous plafond d'environ 4M Le bien dispose également d'une cave Chauffage radiateur elecrique individuel Eau chaude Ballon 200L Dépenses energetiques entre 1 720 € et 2 380 € par an Taxe Foncière: 541€ Charges mensuelles: 156€ La façade a été refaite. Pas de procédure en cours Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 1 minutes à pied, huit structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas de l'appartement: l'école privée École catholique des arts et métiers. Niveau transports en commun, on trouve 17 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que deux lignes de mét

À quelques pas des quais de Saône, dans un environnement emblématique du centre historique de Lyon, découvrez ce superbe appartement de caractère offrant une vue imprenable sur la Saône et la basilique Fourvière. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un espace nuit supplémentaire permet d'accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace invités, selon vos besoins. Parfaitement entretenu, ce bien séduit par le charme de l'ancien: poutres apparentes, murs en pierre, et hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cave vient compléter ce bien. Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail: Bien en copropriété. Nombre de lots: 42 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE: E / GES: E Charges de copropriété: 325€ / trimestre Fond travaux loi ALUR. € / trimestre Les informations sur le

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure. Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol,3 fenêtres au calme. Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte. taxe foncière: 1050€/an charges: 247

Situé au cœur du très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Fernand Rey, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², (52.91 m² Carrez) niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de deux grandes fenêtres offrant un aperçu sur Fourvière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, au calme et tournée vers la verdure, dispose d’une alcôve permettant d’aménager selon vos besoins un bureau fermé, un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint en second jour. Vous profiterez également d’une grande salle de bain avec un fort potentiel d’aménagement pour créer un dressing et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires: Belle luminosité Charme de l’ancien: immeuble XIXᵉ Cagibi privatif sur le pali

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à deux pas du parc des Chartreux et de son panorama exceptionnel sur la ville, cet appartement familial de standing conjugue volumes généreux, confort moderne et cadre de vie rare — le tout dans un immeuble récent de 2021. Le quartier des Chartreux, c'est l'un des secrets les mieux gardés de Lyon 1er: calme, verdoyant, préservé du tourisme de masse, à deux pas du parc des Chartreux dont le belvédère offre l'un des panoramas les plus spectaculaires de la ville — la colline de Fourvière, les toits de Lyon, le ciel dégagé. Un cadre de vie que les Lyonnais qui le connaissent ne quittent plus. Depuis l'appartement, c'est une vue apaisante sur les arbres qui vous accueille chaque matin. Dès l'entrée, la distribution est pensée pour la vie réelle d'une famille. La suite parentale, côté calme, dispose de sa propre salle d'eau privative — un luxe rare à ce prix à Lyon 1er. Au coeur du logement, la pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée ou

Au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce charmant T1 bis de 33 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et à 150m du métro Croix Paquet ! L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel. Une chambre séparée par une verrière apporte du cachet tout en conservant la luminosité. Celle-ci donne sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, avec une exposition ouest permettant de profiter d’une belle lumière en fin de journée. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une entrée avec rangements. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. L'appartement peut être vendu entièrement meublé (sans surcoût)

Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien des pentes de la Croix Rousse, cet appartement de 99 m2 offre une polyvalence rare sur le marché. Baigné de lumière grâce à sa double exposition (Est/ouest) et ses 6 grandes fenêtres, il bénéficie d'un environnement de vie privilégié. Cet appartement est parfaitement adapté pour une famille, de la Collocation, un potentiel de division en 3 lots pour maximiser votre rendement

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier Lyon Croix-Rousse vous présente un bien unique de 230m² utiles (210m² carrez) à deux pas du passage Thiaffait au pied des pentes de la Croix-Rousse à Lyon. Nous sommes au rez-de-chaussée sur cour de beaux immeubles anciens, au calme absolu dans ce quartier pourtant très vivant. Des l'entrée, le charme opère avec une configuration tout aussi particulière que fonctionnelle. Une superbe et spacieuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et son beau patio privatif. un extérieur en pleine ville, unique ! Dans la première partie du bien, 3 chambres et 1 bureau disposés autour d une passerelle. De l' autre côté de l appartement, 4 chambres dont 3 avec salles d'eau. Soit au total 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains et 4 WC. On achète un peu d histoire avec cette arche cavalière, ces murs en pierre centenaires et aussi un peu de modernité teint

Authenticité et caractère définissent indéniablement ce bel appartement de 140 m², situé à proximité immédiate des quais de Saône. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se distingue par ses belles entrées de lumière naturelle, le charme préservé de ses matériaux d'origine et le cachet des éléments anciens: tomettes, parquets, cheminées, plafonds à la française, carrelages à cabochons, etc. Confortable et fonctionnel, l'appartement s'organise autour de deux espaces contigus et communicants, disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'usage: -Un premier espace comprenant un séjour agréable de 34 m², deux chambres de 17,60 m² et 18,05 m², une cuisine indépendante de 17,35 m², une salle de bains et des WC séparés. -Un second espace accueillant un débarras pouvant aisément être transformé en seconde salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de 13,75 m² idéale pour une troisième chambre ou un bureau. Son plan original e

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 72,48 m², idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur prisé de la croix rousse et recherché pour sa qualité de vie. Situé dans une résidence bien entretenue édifiée en 1980, ce bien se distingue par sa double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel optimise les volumes, tandis que la rénovation soignée apporte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le po

Entre la place Sathonay et la place Morel, à proximité de l'institution des Chartreux, T2 de de 25 m2 au 6ème et dernier étage avac ascenseur vendu meublé. Calme et très bien agencé, il est présenté en très bon état. Il propose une pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé, une chambre indépendante avec rangements et salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il est également très lumineux grace à sa situation en étage élevé et son exposition à l'ouest. Il est situé sur une copropriété sécurisée, très saine, qui a bénéficié d'un ravalement et de la rénovation de la toiture ces 2 dernières années. Très faibles charges et taxe foncière. Chauffage individuel avec double vitrage. Appartement idéal pour un pied à terre ou un logement étudiant. Classe energie E, classe Climat C. Energie finale 191 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 800 euros et 1.200 euros. 30 lots principaux. Quote part de charges annuelles 210 euros par an.

Dans un quartier dynamique très recherché par les locataires, nous vous proposons un investissement patrimonial « clés en main » où la demande locative est constante. Un T1 de 28 m², au 2ème étage, donnant sur une rue calme, situé au cœur de toutes les commodités, à équidistance des Terreaux, de Saint-Paul et des Cordeliers. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée et meublée, d’une mezzanine, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Double vitrage bois et chauffage électrique avec radiateur à chaleur douce performant Copropriété bien entretenue et faibles charges (60€/mois). Taxe foncière (450€)

En plein coeur du 1er arrondissement, au sein du très recherché passage Thiaffait, cet appartement situé au 2? étage sans ascenseur développe une surface de 104 m² utiles (94 m² loi Carrez). Traversant et lumineux, il s'organise autour d'un séjour orienté OUEST, bénéficiant de quatre grandes fenêtres sur cour, d'une cuisine semi-ouverte avec salle de bains, ainsi que de trois chambres spacieuses. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un coin couchage supplémentaire ou un espace annexe selon les besoins. Le véritable atout du bien réside dans ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m sur l'essentiel de l'appartement, mettant en valeur le parquet et les poutres, éléments caractéristiques du lieu. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel et le charme de l'appartement selon vos envies. La localisation séduira des acquéreurs en quête de c