4 960 appartements à vendre à Rue des Brus

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

SANS HONORAIRES. Vente en direct propriétaire. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine LES RIVES D'ALLAUCH construite en 2011 avec piscine sise 48 Avenue Marcel Delprat, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 66,24m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend, deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée du séjour par une cloison donnant sur une terrasse de 10,3m² exposée SUD EST avec vue dégagée. Vendu avec 2 parkings en sous sol. Chauffage individuel électrique, menuiserie double vitrage. Copropriété de 573 lots. Quote-part de charges annuelles: 2050 euros par an soit 171 euros / mois. Pas de procédures en cours. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros, année de référence janvier 2021 (abonnement compris). Référence à rappeler lors de nos échanges: 5765 - 244889 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

iad France - Manon Aubert vous propose: Grand T3 avec parking et jardin, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, secteur Bessons. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. D'une surface habitable exceptionnel pour un T3, il se compose d'une entrée conviviale qui dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se répartit en 2 chambres bien dimensionnées et au calme. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur de cet appartement de 2012 et maintenu en bon état. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également incluse, atout pratique au quotidien. Un garage en sous-sol en sus pourrait également vous permettre d'avoir un espace de rangement en plus. N'attendez pas pour organiser une visite de ce

PREMI'HOME vous propose à la vente ce beau T3 rénové d'env 64m2, en 5ème étage sur 9 avec ascenseur, au coeur du quartier des Chutes Lavies dans le 4ème arrondissement de Marseille. Traversant Sud Ouest / Nord Est, il se compose de la manière suivante: une entrée dessert le séjour lumineux, avec baie vitrée donnant sur le balcon d'env 8m2, une spacieuse chambre d'env 14m2 avec son grand placard de rangement donne également sur le balcon. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia fermée, et une seconde chambre de 10m2 donnant à l'Est. Salle d'eau rénovée et WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, porte blindée et alarme. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE: D / GES: D. Charges env 150EUR/mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage, ainsi que l'entretien des communs. Taxe foncière 2025: 1480EUR. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

iad France - Romaric Deydier vous propose: Spécial investisseur: Studio 19m² dans une résidence étudiante Cet appartement est un investissement locatif serein et sécurisé, situé dans la résidence étudiante STUDEA Croix d'azur (3ème arrondissement), il bénéficie d'un bail commercial au profit de Nexity Studéa qui gère cet appartement et toute la résidence. Vous n'avez plus qu'à percevoir vos loyers sécurisés ! Un gardien est présent en permanence dans la résidence et veille à la sérénité des lieux. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6, et il permet d'accéder à tous les espaces communs tels que laverie, salle de sport, cuisine commune, espace détente, coin télé, babyfoot. Cette résidence est attractive car elle est située à environ 400 m du campus de la faculté Saint Charles. Investissement locatif LMNP, sous bail commercial meublé Loyer annuel HT perçu par le propriétaire: 3 408€ Rentabilité: 5,7% Taxe foncière: 323€ Résidence étudiante avec services. Rentabilité immédiate ! Bail

iad France - Manon Aubert vous propose: RDJ de 60m2 à la Cabucelle avec son grand jardin de presque 100m2. Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert la véranda. Le séjour, bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux configurations complémentaires: la première, spacieuse avec ses 14 m², offre un vrai confort, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un atout extérieur remarquable avec 2 terrasses et un jardin privatif, offrant de véritables espaces de plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure e

EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE 13011 – SAINT-MARCEL – APPARTEMENT ATYPIQUE T5 EN DUPLEX AVEC JARDIN DE 85M² ET GARAGE À Saint-Marcel, impasse Marinette, découvrez ce bien atypique offrant le confort et les volumes d'une maison, avec 82,74 m² Carrez et 118,75 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 38 m² au sol, réunissant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Lumineux et convivial, cet espace est également agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille une immense chambre de 18,45 m², une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, pleines de charme et baignées de lumière grâce à leurs ouvertures de toit. Elles développent respectivement 14,23 m², 16,41 m² et 13,86 m² au sol, permettant d'aménager confortablement chambres d'enfants, bureau ou salle de jeux selon les besoins. À l'extérieur

iad France - Manon Aubert vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T2 - Secteur Belsunce Cet appartement lumineux et fonctionnel de 45,44 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou un investisseur. Doté d'une chambre spacieuse, d'un salon cosy et d'une cuisine ouverte sur ce dernier, cet appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement se trouve dans un bon état général, offrant un potentiel certain pour une remise au goût du jour selon vos envies. Le quartier animé de Marseille regorge de commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché de l'immobilier marseillais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne fai

Appartement T3/4 cosy et lumineux à la Capelette Marseille 10ème, La Capelette - Licorne immobilier vous présente cet appartement T3/4 traversant de 70m2 au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée en plein coeur de la Capelette. Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil fonctionnel et élégant et serez immédiatement séduit par une pièce de vie conviviale et généreuse de 25m2 ouverte sur un balcon, parfait pour savourer le café du matin ou profiter des moments de détente. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée, balcon côté séjour et loggia dans le prolongement de la cuisine, idéale pour un espace bureau ou encore une buanderie. Dans l'univers privatif, deux belles chambres allient confort et tranquillité, idéalement réparties de part et d'autre de la partie nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. Une salle d'eau moderne avec douche italienne en petites mosaïques et meuble double vasque suspendu, donnent un effe

Marseille 13016 en exclusivité Ingrid vous propose cet appartement de type 4, situé en centre du village de Saint Henri, tout proche de l'Estaque. Cet appartement ancien se situe à deux pas de toutes les commodités (poste, écoles, commerces, axes autoroutiers) Ce bien, avec un très beau potentiel, nécessite des travaux de rénovation. Seules les menuiseries et volets ont été changés. Actuellement en type 4, il dispose de deux chambres, mais offre la possibilité d'en créer une troisième. Une belle hauteur sous plafond ainsi que les beaux volumes rappellent le charme de l'ancien. Vous profiterez d'un stationnement libre au pied de l'entrée et surtout, aucune charge de copropriété. Un lieu rare à personnaliser, idéal pour transformer cet espace à votre image. IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid G

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 13010 vous propose à vendre en EXCLUSIVITE dans le quartier recherché de Menpenti, cet appartement de type 3 composé de 2 chambres, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse A proximité immédiate des commerces, écoles et transports ainsi que du parc du 26eme centenaire. Situé dans une copropriété récente bien entretenue, il offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et des grands axes de circulation. Possibilité d'acheter un box double (30m²) en sous sol au sein de la copropriété Les + -proche transport -quartier recherché -climatisation / double vitrage -très bon diagnostics DPE: C GES: A Honoraires charge vendeur. TRANSACTION - LOCATION - GESTION - ESTIMATION « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

PALAIS DE JUSTICE / PREFECTURE Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en bon état renové en 2000, cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Distribution du bien: Un séjour agréable constituant le cœur de vie du logement Une cuisine séjour ouverte ou semi-ouverte, pratique au quotidien Une chambre séparée à l'étage Une salle d'eau Des WC indépendants Confort et équipements: Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, L'immeuble est équipée d'un ascenseur. Aucun travaux à prévoir locataire en place jusqu'en JANVIER 2027

A VENDRE - Quartier Périer proche du Square Monticelli Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un petit lotissement sécurisé semi récent de 13 lots, cet appartement de type 4, complété par deux balcons exposés Sud, est idéalement placé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 31m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bain et de toilettes indépendants. Chauffage individuel électrique et climatisation dans la chambre parentale, le séjour et le couloir. Clé en main - Lumineux - Emplacement idéal. Charges trimestrielles: 636€. Possibilité d'achat d’un emplacement de parking fermé pour 30000€. Contact M. VALLETTE. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 2.544€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 880 et 1.260 €TTC/an. Catégorie: B. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

La Maîtrise Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces, situé dans le quartier très demandé de Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Si vous avez un projet d'achat d'appartement à Marseille, ce secteur dynamique est une valeur sûre. À proximité de Notre-Dame de la Garde, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie pratique avec ses commerces, ses écoles et ses services, tout en garantissant un accès rapide au centre-ville marseillais, aux axes routiers et aux réseaux de transports en commun. Au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 à Marseille Vauban propose un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser l'espace. L'entrée dispose d'un placard intégré facilitant le rangement quotidien. Le bien comprend ensuite un séjour lumineux offrant une belle surface à vivre, ainsi qu'une cuisine séparée à aménager selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres de bonnes dimensions. L'ensemble est complét

En exclusivité, appartement 3 pièces de 62 m² au 3e étage d'une résidence récente, situé à proximité directe du village de Château-Gombert (13013 Marseille). Ce bien lumineux et sans travaux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 10 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, et de WC séparés. Climatisation, menuiseries en double vitrage et sols carrelés assurent confort et isolation. Orientation Est, offrant une belle luminosité matinale. La résidence sécurisée propose ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite, interphone, digicode et fibre optique. Un box garage au sous-sol est prévu pour le stationnement. Cadre prisé alliant quiétude et proximité des commodités: écoles, collèges et crèches à proximité, commerces et services du village de Château-Gombert, lignes de bus proches facilitant les déplacements dans la ville, parcs et espaces verts alentour. Diagnostic é

Marseille 13009, Vente appartement de type 4, dans un écrin de verdure, proche de toutes les commodités et du métro, dans une résidence de 2025 élégante et contemporaine,où la qualité de vie des résidents est préservée, nous vous proposons à la vente un magnifique T4 de 87m2, bénéficiant d'une terrasse de 17m2 et de prestations soignées. Le vaste salon lumineux et sa cuisine ouverte vous offriront de beaux moments de convivialité; 3 chambres et deux salles de bains viennent compléter ce bien aux prestations soignées. 2 places de parking en sous sol Prix 373.000 euros Ce bien vous est présenté par l'AGENCE MY LOGEMENT Valérie Nosetto-Bessis

Era Immobilier Marseille Centre vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages tres bien entretenue à La Blancarde dans le 4° arrondissement de Marseille. Ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un balcon et une tres grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Il un double séjour, comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, de la climatisation et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec compteur. La localisation est idéale, à seulement 5 km de la gare et à proximité de nombreux établissements scolaires. Proche des transport (gare de la Blancarde et tramway et des accès autoroutier. Rare à la vente. Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuel

A+ Immobilier-Patrimoine vous présente cet appartement dans le secteur de la Belle de Mai. En premier étage côté cour d'un immeuble Marseillais bien entretenu. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit, un grand placard de rangement et une pièce d'eau. Copropriété de 10 lots. Charges mensuelles de 70 euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Le bien est la propriété d'une personne majeure protégée placée sous tutelle. En conséquence, la vente est soumise à la condition suspensive de l'obtention de l'autorisation du Juge des tutelles

Votre agence Century 21 JNR Immo vous présente en exclusivité cet appartement type 5 d 'environ 82 m² Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, situé dans la résidence Valpins sécurisée avec parking sécurisé ! Descriptif: Entrée, Cuisine indépendante équipée et aménagée un salon un séjour, trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle un WC indépendant et une Cave pour le rangement Commerces de proximité à quelques pas À 2 pas de l'hôpital Nord et du secteur de la Martine Entrées d'autoroute (Aix ou Marseille) à 3 minutes Grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur Taxe fonciere: 1414€ Charges:300€ Bien proposé par Frédéric VACHINO EI, agent commercial (RSAC 007949633)

Marseille au calme - pas de taxe foncière ni de charges de copropriété pendant occupation vendeur Age: Homme de 86 ans / Femme de 79 ans Bouquet: 127781 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 127781 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Appartement lumineux sans vis-à-vis Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour son calme, sa présence de verdure et sa qualité de vie. Le secteur offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, avec commerces, transports et axes routiers à prox

Au 3eme etg avec ascenseur d'un batiment a proximité du parc du Bocage, appartement T2 en excellent état avec cuisine aménagée et salle d'eau. Idéal couple, investisseur ou personne âgée voulant revenir habiter dans le centre. Vide de toute occupation. Classe energ: B Honoraires charges vendeurs

Coup de coeur pour cet appartement de type 5 de près de 127 mètres carrés, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien d'un quartier recherché du centre ville de Marseille, dans le cinquième arrondissement de Marseille. Cet appartement traversant au deuxième étage avec ascenseur dispose d'une entrée, d'une très belle pièce de séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une grande buanderie, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement a été restauré avec goût, il est exposé sud-Ouest, nord-est. Il saura accueillir une famille soucieuse de vivre dans un environnement proche du centre-ville, à proximité des écoles, des transports, des commerces et du centre historique de Marseille. Rare à la vente. Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1160.00 euros

Le Cabinet Cerille vous présente une opportunité exceptionnelle à L'Estaque. Cet appartement 4 pièces de 83 m2 situé au 5e étage sur 6 expo sud ouest offre un cadre de vie lumineux et des prestations modernes. vous profitrez d'une terrasse de 51 m2 et de deux parking en sous-sol dont un handicapé Le prix tient compte d'une TVA à 5,5% sous conditions d'éligibilité. UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ Cet appartement a été conçu pour votre confort quotidien: ✨ LES PLUS DE LA RÉSIDENCE Emplacement stratégique: Accès immédiat bus (Ligne 35), commerces et écoles. À 15 min à pied du Port de l'Estaque. Performance énergétique de pointe (Ballon thermodynamique, isolation renforcée). UNE QUESTION ? UN RENDEZ-VOUS ? Contactez nous au. Visio-conférence ou rendez-vous sur site possibles. Plus de détails et plans sur

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 situé au 2° étage sur trois avec ascenseur d'un immeuble ancien complètement réhabilité en 2010. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un dégagement nuit avec du rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien situé, à proximité immédiate de l'hyper centre de Marseille et à 200m du Vieux Port et de la basilique Saint Victor.L'appartement est en très bon état, parquet au sol, double vitrage, rangement dans chacune des chambres. Deux place de parking couvertes dans la copropriété permettant de faire stationner 3 voitures. Rare à la vente. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation

Dakey's Immobilier vous propose à la vente à Castellane ce studio de 25m2 au rdc donnant sur une cour privative dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un petit hall, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. L'appartement donne sur une cour intérieure au calme et privative, comprenant un placard de rangement. Il dispose également d'une cave. Bien agencé, au calme, à 3 minutes à pied de la Place Castellane, le bien est loué 578,83 € CC sans aucun incident de paiement depuis le début du bail en 2023. Prix de vente: 109 000 € DPE D, GES B Estimation des coûts annuels: entre 520 € et 740 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial immatriculé de Marseille n° 929 843 à 027