2 711 appartements à vendre à Rue de la République Nîmes

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements, à proximité du centre-ville de Nîmes, cet ancien appartement T2, transformé il y a plusieurs années en cabinet d'audioprothésiste, offre un véritable potentiel de valorisation. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de retrouver sa destination d'origine. L'ensemble est à reprendre: électricité, plomberie, isolation, chauffage, salle d'eau, cuisine, revêtements, menuiseries et aménagement intérieur. Il s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Il se compose actuellement de: Une entrée, Un bureau, Un WC indépendant, Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau, Une grande pièce de vie, Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre. Après une rénovation complète et une modernisation, cet appartement pourra devenir un agréable T2 répondant aux attentes du marché locatif actuel, avec un

Nîmes, Rue cité Foulc, ici, la localisation est incontestablement l'un des grands atouts: entre la gare et le cœur historique de Nîmes, à seulement quelques minutes à pied des Arènes et du nouveau Palais des Congrès, vous profitez d'une vraie vie de centre-ville où tout peut se faire à pied. Situé au 1er étage, cet appartement traversant et particulièrement lumineux offre une distribution agréable et fonctionnelle ainsi que trois chambres + 1 bureau. Du cachet, une atmosphère chaleureuse, des volumes agréables et cette sensation d'un lieu qui a déjà une histoire, tout en restant confortable au quotidien. Sa belle exposition lui apporte une lumière généreuse tout au long de la journée et sa bonne isolation participe à son confort. Et parce que les petits détails font souvent la différence, les copropriétaires bénéficient également, au dernier étage de l'immeuble, d'un charmant toit-terrasse commun: un espace extérieur intimiste et convivial, particulièrement appréciable en plein centre-

iad France - Caroline Barral vous propose: Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces: une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés: carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécuri

Je vous propose situé dans le quartier des arènes, à proximité des commerces et des transports, au 3ème et dernier étage, cet appartement de 81m2 avec un parking et une cave. Il est composé d'une entrée qui va desservir la cuisine, le séjour avec un balcon, 2 chambres dont une avec un placard, une buanderie avec accès à la loggia, une salle de bain et un wc séparé. Il y a un chauffage collectif avec répartiteur. Toutes les menuiseries sont neuves. Au plaisir de vous en parler. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.go

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION a partir de mars 2027, au plus tard septembre 2027- PREMIER ETAGE et BALCON Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces d'environ 39m2 situé dans une résidence récente et sécurisée à Nimes. Ce bien est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 19m2. Bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 11m2 exposé nord. Côté nuit, vous retrouverez un dégagement avec rangement donnant sur une chambre de plus de 11 m2 avec placard intégré et une salle de bain avec WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure située au sein de la copropriété, qui offre sécurité et esprit tranquille. Cet appartement est situé à Nimes, dans un quartier résidentiel, à proximités des commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transports en commun. A visiter sans tarder, pour la résidence principale, en premier achat ou en investissement locatif. Taxe foncière annuelle: 894EUR FCPI Immobilier: Projection IA

A venir, une nouvelle adresse d'exception au coeur de Nîmes où bien-être et art de vivre se rencontrent pour profiter pleinement du charme du Centre Historique, de ses Arènes et de son ambiance incomparable. Cet appartement de 67,22m2, situé au troisième étage de la résidence Le Palatin, dotée d'une terrasse de 15,84 m2 incarne une vision résolument moderne et élégante de l'art de vivre résidentiel. Ce bien sera doté d'un séjour avec cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse sur la pièce de vie orientée Sud-Est. Pensé dans les moindres détails avec de prestations haut de gamme avec un choix de matériaux de qualité, un ascenseur, la climatisation réversible, une isolation phonique renforcé côté rue, des rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée, une belle hauteur sous plafond de 2,60m, ainsi qu'une douche à l'italienne de 90x120cm, mais également équipé de Domotique ( gestion volets roulants, éclairage,

iad France - Guillaume Huet vous propose: SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de SENIOR avec services. Un appartement neuf type 3 d'une surface de 74,71 m², au sein d'un ensemble livré en juin 2026. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau aménagée, de la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. • Loyer annuel HT: 10 920,00 € (12 012,00€ TTC) - Versement trimestriel HT: 2 730,00 € (3 003,00 € TTC) • Prix net vendeur: 304 000 € • Honoraires d'agence: 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur • Rendement locatif: 3,59 % HT (sur le net vendeur) • Durée du bail: 10 ans ferme (échéance juillet 2036) • Exploitant - Locataire: Groupe OVÉLIA À propos de la résidence: La résidence seniors « Le Jardin d'Odette », exploitée par le Groupe Ovélia, se situe au 409 Chemin de Pissevin à

Et si votre prochain appartement réunissait enfin l'essentiel: un emplacement recherché, de beaux volumes et aucune charge de copropriété ? Au cœur de Nîmes, découvrez ce charmant appartement de 52 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement meublé et équipé. Le séjour (22m2) offre un espace de vie agréable, propice aussi bien aux moments de détente qu'aux repas entre amis. La cuisine (7m2), fonctionnelle et bien agencée, permet de profiter pleinement de chaque espace. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre (15,5m2) ainsi qu'une salle d'eau/WC. Entre la Maison Carrée et Les Jardins de la Fontaine, à quelques pas seulement des commerces, des transports et de l'ensemble des services, vous profitez d'un cadre de vie pratique où tout peut se faire facilement. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement pérenne, cet appartement répondra à de nombreux projets. Les + qui font la différence 5

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52M2 SITUÉ À NIMES DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU JEAN JAURÈS ET DU CIRQUE ROMAIN VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 600 € par mois. En très bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet de profiter d'un espace agréable au quotidien avec de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en conservant de beaux volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemb

iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose: T3 Triplex 55 m² avec terrasse couverte - Nîmes Centre Au calme, dans le secteur Montcalm, à deux pas des Arènes et du Palais des Congrès, ce triplex de 55,34 m² Carrez séduit par son agencement original, sa terrasse sur les toits et sa tranquillité: toutes les fenêtres donnent sur la cour intérieure, à l'abri du bruit de la rue. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² sous belle hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, l'espace idéal pour recevoir. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc, une configuration pratique au quotidien. Tout en haut, une très belle terrasse de 13 m² offre un vrai coin de détente, rare dans ce secteur. Côté confort: climatisation réversible, double vitrage et volets électriques centralisés. Le logement est classé DPE C, un vrai atout énergétique pour un bien de centre-ville. Autre point fort: une petite copropriété à faibles charges, gérée par un copropriétaire bénévole.

iad France - Véronique Jan vous propose: NÎMES - APPARTEMENT - T3 50M² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et une cave en sous-sol. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d’une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moy

Appartement en duplex de 108 m² avec une belle terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand séjour. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un grand placard. Un grand garage double en sous-sol complète ce bien, situé dans une résidence sécurisée à deux pas du Jean Jaurès. À noter: deux blocs de climatisation ont récemment été installés, l'un dans le salon et l'autre à l'étage au niveau des chambres. Ces équipements permettront d'améliorer le confort du logement et devraient également contribuer à un meilleur classement énergétique lors de la mise à jour du diagnostic. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE PROCHE DE LA GARE, SES COMMERCES ET COMMODITES. Situé au quatrième étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, ce bel appartement lumineux saura vous séduire dès l'entrée, qui est judicieusement équipée de rangements fonctionnels. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie principale. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière et climatisé, équipé de volets roulants électriques, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et récente. Cet espace convivial donne directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres équipées de placards, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec placard complètent cet espace. Aucun travaux n'est à prévoir, un véritable appartement clé en main. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol vient

À VENDRE NÎMES INVESTISSEMENT LOCATIF T2 RÉCENT 41 m2 AVEC BALCON ET PARKING DÉJÀ LOUÉ Vous recherchez un investissement locatif à Nîmes avec un locataire déjà en place, sans travaux à prévoir et avec des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m2 situé au sein d'une résidence récente construite en 2024. Ce bien constitue une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, fonctionnel et déjà mis en location, sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition. L'appartement offre une superficie de 41 m2 parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse avec kitchenette moderne, permettant de profiter d'un espace convivial et facile à aménager. Le séjour bénéficie d'une ouverture sur un balcon de 6,75 m2, véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement apprécié pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambr

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ 4 PIÈCES DE 139M2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES AU DEUXIEME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement s'articule autour d'un agréable patio central qui diffuse une lumière naturelle dans l'ensemble des pièces et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. La vaste pièce de vie offre un superbe espace de réception, complété par une élégante salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Les trois grandes chambres garantissent confort et intimité, dont une remarquable suite avec dressing. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie nîmoise dans un cadre privilégié. Un bien d'exception à

GARD - 30900 - NIMES - APPARTEMENT 3 pièces - 63,42 m² - 2 chambres + terrasse 72,79 m² Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la Résidence sécurisée NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée: vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Ce T3 fonctionnel se compose d'une entrée avec rangement, d'une séjour cuisine ouvrant sur une grande terrasse d'environ 73m². exposée sud ouest, 2 chambres, dont une avec placard coulissant, une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'une place de stationnement. Prestations: - RE 2020 - Eau chaude thermodynamique - Menuiseries double vitrage isolant - Ascenseur - Salon climatisé été comme hiver + volets roulants électriques La résidence NAMAS est un ensemble proposant une sélection d'appartements du T2 dès 45 m², et T

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES D'une superficie d'environ 35 m2, ce bien séduit par son emplacement recherché, au sein d'un environnement à l'esprit village, tout en offrant un calme absolu en centre-ville. Entièrement rénové avec goût et avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et de son WC séparé. Traversant et lumineux, il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répon

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22416 Situé à Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, à proximité de l'avenue Jean-Jaurès et à deux pas des commodités, cet appartement 3 pièces de 64,85 m² Carrez avec terrasse et garage se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. En excellent état général et bénéficiant d'un très bon confort thermique (DPE C), ce bien profite d'une exposition plein sud offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. À l'intérieur, l'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 20 m² donnant directement accès à la terrasse. Attenante, la cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit, quant à lui orienté au nord, se compose de deux chambres confortables de près de 10 m² chacune, idéales pour accueillir une f

iad France - Mathilde Tresch vous propose: NÎMES - Quartier Capouchiné - APPARTEMENT T4 96M² environ en angle de rue, 4e étage sur 5 avec ascenseur, double exposition - Lumineux avec magnifique terrasse semi couverte de 57m2. Proximité de commerces et axes principaux de circulation. Parking. Découvrez ce joli appartement qui allie confort moderne, luminosité et sécurité au sein d'une résidence de standing. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2020, ce T4 de 96 m² exposé sud - ouest bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE. Entrée sur un séjour - cuisine en L, ouvert sur une immense terrasse de 57m2 offre un cadre de vie agréable et aéré. Sans vis-à-vis. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées: une chambre spacieuse de 16 m² avec placard aménagé, ainsi que autres 2 chambres fonctionnelles. Une salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant et une buanderie/cellier complètent la distribution intérieure, pen

Un extérieur, une véranda, un garage. et pourtant on est bien en appartement. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce T3 d'environ 65 m2, entièrement rénové, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une belle pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte. Lumineuse et agréable, elle profite également d'une cheminée et de la climatisation réversible. Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'ensemble est soigné, fonctionnel et surtout prêt à vivre. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les extérieurs: un balcon, une véranda d'environ 10 m2 et un agréable espace extérieur privatif. De quoi profiter des beaux jours sans avoir l'entretien d'un grand jardin. La véranda peut devenir selon les envies un bureau, un petit salon d'été ou simplement un espace détente supplémentaire. Et pour finir: garage privatif, buanderie attenante et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant l'immeuble. Double vitrage, volets

SOUS OFFRE NÎMES – APPARTEMENT T3 DE 65 M² – 2 LOGGIAS – CAVE – DPE C OPUS IMMO vous propose à la vente cet appartement T3 de 64,92 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété à Nîmes. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L’appartement bénéficie également de deux loggias, apportant des espaces extérieurs appréciables, ainsi que d’une cave en sous-sol. L’ensemble présente une distribution fonctionnelle et offre un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les +: 65 m² habitables, 3 chambres, 2 loggias, ascenseur, cave, chauffage collectif et DPE C. Possibilité de transformer en T3 très facilement. Charges de copropriété hors chauffage: environ 85 € / mois. Surface CARREZ: 65 m²

Au coeur de l'écusson de Nimes, rue du grand couvent à proximité des Halles, situé au 2 eme étage d'une petite copropriété, découvrez ce joli P4 de 90 m2 qui allie à la perfection du charme et une atmosphère chaleureuse et cocooning. Dès l'entrée, la belle pièce de vie vous séduira par ses volumes et ses ouvertures sur une cour arborée. Côté nuit, le bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain double vasque et un wc indépendant, une cave est associée à ce bien. Les charges mensuelles sont de 95 € comprenant les charges de la copropriété et avance sur eau. Pas de procédures. Nombre de lots 14. Les dépenses annuelles d'énergie sont de comprises entre 2000 € et 3000 € DPE classé E et GES E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont la charge du vendeur JEKO IMMOBILIER- Corinne Gutierrez Agent commerciale, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 445 006 968 Honoraires à

À VENDRE – Ensemble immobilier en plein coeur de Nîmes – Idéal investissement ou projet familial Situé au 2? étage d'un immeuble en plein centre-ville de Nîmes, cet ensemble immobilier se compose de deux lots offrant un fort potentiel. Le premier lot est un appartement T4 de 75m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'une terrasse de 4m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le second lot est un studio de 40m², actuellement loué 330€ par mois, auxquels s'ajoutent 40€ de provisions sur charges, offrant un revenu locatif immédiat. Les atouts: Emplacement recherché en plein centre de Nîmes Deux lots vendus ensemble T4 lumineux avec exposition Sud-Ouest Double vitrage PVC Terrasse de 4m² Studio déjà loué, idéal pour un complément de revenus Beau potentiel après rafraîchissement Prix de vente: 189 000 € FAI (f

iad France - Celine Tardieu vous propose: NÎMES - CARNOT APPARTEMENT - T3 60M² CAVE et GRANDE TERRASSE- TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente. Ce T3 de 60 m² offre un cadre de vie soigné. L'entrée conduit vers un vaste séjour-cuisine américaine de 35 m², lumineux et agréable, qui constitue le cOEur de l'appartement. Emplacements lave-vaisselle et lave-linge. De l'autre côté, l'espace nuit comprend les 2 chambres de 9 et 10 m² toutes deux au calme car elles donnent à l'arrière. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse privative de 22m², ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Volets roulants électriques. Local à vélos fermé. Aucun travaux à prévoir, le tout est impeccable ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvri

NÎMES CADEREAU EN EXCLUSIVITE Dans une petite copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement P4 spacieux d'environ 105 m2, situé au 3e et dernier étage avec garage. Il comprend: une entrée avec un dégagement, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m2, une cuisine indépendante, le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec un seul et même balcon, une salle de bains, une buanderie et wc. Le bien dispose d'un garage individuel, offrant confort et praticité pour le stationnement. Un appartement idéal pour profiter d'un espace de vie lumineux et bien agencé dans un quartier prisé. Copro 13 lots, Charges 2816 EUR / an. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

L'agence vous propose un appartement de type 3 idéalement situé à deux pas des Jardins de la Fontaine et du secteur Révolution, cet appartement de 58 m² entièrement rénové en 2023 vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, il se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une double exposition, avec un agréable balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Les prestations comprennent également la climatisation réversible, une cave privative et une place de stationnement numérotée, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. La résidence est bien entretenue et offre un cadre

DIAZ IMMOBILIER vous présente à la vente ce bel appartement T4 d'environ 81,91 m2 à rénové. idéalement situé au 4 avenue Carnot à Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, des Arènes, de la gare et de l'ensemble des commerces et commodités. L'appartement bénéficie de beaux volumes et se compose notamment de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux espaces extérieurs: une agréable terrasse d'environ 10 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'un balcon d'environ 10 m2. D'une superficie d'environ 81,91 m2, l'appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux avec extérieurs, au coeur

NÎMES JEAN JAURÈS L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces de 53 m² en rez-de-chaussée, avec parking, situé rue de L'Aqueduc, dans le quartier Duhoda, Jean Jaurès, Cirque Romain. Ce P2 vous surprendra par sa luminosité, exposition plein sud, et son calme. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes. Le chauffage est collectif, il est donc dans les charges de copropriété. Double vitrage. Cave

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement de 50 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de la climatisation. Sa cave ainsi que sa terrasse commune située au dernier étage finiront de vous charmer Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare, alliant charme et quiétude dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A d

Quel coup de coeur pour cet élégant appartement d'environ 80 m² à seulement quelques pas des Arènes ! Dans un bel immeuble de l'écusson, cet appartement a été rénové avec gout. Les éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur: pierres apparentes, barres au sol, cheminée, larges ouvertures, belle hauteur sous plafond. Une pièce de vie de plus de 40 m² offre un superbe espace: cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, îlot accueillant et convivial. La cheminée, les larges fenêtres, les pierres au sol subliment l'espace séjour. La chambre indépendante d'environ 13 m² donne sur cour pour un calme absolu. Une mezzanine vient compléter l'espace et offre de multiples possibilités d'aménagement. Aujourd'hui chambre d'appoint, on peut aussi imaginer un espace bureau, une chambre à part entière, un espace détente. Un havre de paix pour amoureux du centre ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 00