2 711 appartements à vendre à Rue de la République Nîmes

iad France - Penelope Stoker vous propose: APPARTEMENT T2 - NIMES CENTRE - RÉNOVÉ À proximité immédiate du Jardin de la Fontaine, du Carré d'Art, des commerces et des transports. Dans un petit immeuble ancien de 4 lots, découvrez ce bien entièrement rénové, offrant confort et luminosité. D'une surface habitable de 53m2, il se compose: d'une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 avec poutres apparentes, une cuisine neuve équipée, une chambre avec rangement et une salle de bain rénovée. Une cave saine de 9m2 complète ce bien. Idéal investissement ou patrimonial. Possibilité d'acquérir les 3 appartements de l'immeuble. Co-propriété de 4 lots - faibles charges. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 3.33€

Rare sur Jean Jaurès: un appartement style loft avec grandes terrasses Aujourd'hui divisé entre une partie habitation et une partie activités libérales, cet ensemble peut facilement devenir un grand appartement comprenant une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa terrasse, une grande chambre avec sa salle d'eau à l'étage et 2 autres chambres avec salle d'eau à partager. Les prestations sont de qualité: climatisation, cuisine équipée, dressing. A découvrir. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geor

Idéalement situé rue Monjardin à Nîmes, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé. La pièce de vie, spacieuse et élégante, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Le parquet, les cheminées anciennes et la verrière apportent à l'ensemble une vraie personnalité. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, ainsi que d'un bureau de 8,50 m² pouvant parfaitement accueillir une 4ème chambre. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce bien à la distribution fonctionnelle. Une adresse recherchée, de beaux volumes et beaucoup de cachet: un appartement familial au charme singulier, en plein cœur de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risque

iad France - Karine Duponchelle vous propose: NÎMES – CENTRE HISTORIQUE – T4 148 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 40 M² DE CAVES Au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez cet élégant appartement T4 de 148 m², lumineux, situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1850, dont la façade est en très bon état. Bénéficiant d’une situation privilégiée, l’immeuble donne directement sur une agréable place. L’appartement profite ainsi d’une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Les fenêtres en PVC contribuent également au confort acoustique du logement, permettant de profiter pleinement du calme tout en étant au cOEur de la ville. UNE ENTRÉE PRIVATIVE ET 40 M2 DE CAVES L’appartement dispose d’une entrée privative en rez-de-chaussée, un élément particulièrement appréciable et rare en centre-ville. Depuis cette entrée, un escalier mène aux deux caves privatives, développant une superficie totale d’environ 40 m². Un espace exceptionnel en

EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE* Bien exposé, lumineux, appartement T2 en 1er étage, traversant, proche commerces, bus, collège. Vue dégagée. Séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'au et WC séparé. Le plus: un très pratique cellier. Double vitrage, chauffage individuel électrique, DPE: D. *: VENTE INTERACTIVE: 54 000 EUR est un PREMIER PRIX d'OFFRE POSSIBLE (nous consulter). Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. Copropriété: 90 lots principaux. Charges 739 EUR / an. Procédure: - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès -Tél: - Agent Immobilier RCS No 503 691 263 Ville du greffe: MONTPELLIER - Plus d'informations sur Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVI

À vendre à Nîmes, grand T1 avec parking vendu loué situé au 5ème étage avec ascenseur. Loué 552 CC, il offre une rentabilité nette de plus de 7%. Profitez d'un emplacement privilégié dans le Quartier Administrations, à seulement 73 000€. Vous serez à quelques minutes à pied de la Gare de Nîmes et de l'arrêt de bus Esplanade T2, desservi par de nombreuses lignes, dont T1 et T2. Les commodités sont à proximité: supermarchés Utile et Monoprix, boulangeries, boucheries, ainsi que de nombreux restaurants. Les écoles telles que le Lycée privé de la CCI sont à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Parc Georges Montagut est à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi au pour cet appartement traversant situé à Nîmes dans le quartier des Marronniers. Dans une résidence fermée et à taille humaine de seulement 8 appartements, découvrez ce logement à rafraîchir situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres (possibilité d'en transformer une en salle à manger car à proximité du salon), d'un agréable espace de vie et bénéficie d'une place de parking aérienne privative ainsi que d'une cave. Sdb et wc séparés, le bien possède une buanderie équipée d'une loggia pour faire sécher le linge. Compris dans les charges de copropriété annuelle: l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le chauffage, l'eau froide et chaude. A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T2 - Idéalement situé à Nimes Dans un petit immeuble, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une surface de 33,22m2. Petite co-propriété de 4 lots. À deux pas des commerces, des transports et du jardin de la Fontaine. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé. Travaux récents: Double vitrage, Salle d'eau rénovée. Une cave saine de 6m2 complète ce bien. Le logement est actuellement loué 430€ charges comprises par mois, offrant un revenu immédiat et sécurisé. Idéal investissement locatif Possibilité d'acquérir les 3 appartements de l'immeuble pour un projet patrimonial ou un investissement global. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mo

iad France - Corinne Baud vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Quartier Eglise St Paul - De beaux volumes pour ce charmant P2 de 50 m2 environ au rez de chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobi

Proximité Arènes – Spécial InvestisseurAppartement T1 bis meublé de 43 m² – Vendu loué Idéalement situé à deux pas des Arènes de Nîmes et du centre-ville, découvrez ce T1 bis de 43 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une grande mezzanine faisant office de chambre, avec placard intégré. - Le bien est vendu loué en meublé (bail en cours) à 500€/mois, dont 15€ de charges. * Taxe foncière: 530€* Rendement locatif intéressant* Petite copropriété à faibles charges* Secteur très recherché par les étudiants et actifs - Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. « Suggestion d'aménagement virtuel » Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 780.00 et 1110.00 €. Les infor

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Nîmes - rare appartement bourgeois - QUARTIER HISTORIQUE DE NÎMES Trop tard ! SOUS OFFRE Venez découvrir ce superbe appartement de 159 m² au cOEur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des arènes, des halles et de la Maison Carrée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1875, cet appartement se distingue par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son excellente luminosité. Cet appartement offre un espace de vie spacieux comprenant un double salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et 4 chambres offrant des volumes généreux, idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Cet appartement est idéal pour une grande famille qui souhaite une vie urbaine ou une colocation étudiante avec actuellement 4 chambres, mais possibilité d'en recréer une cinquième. Ce bien serait également idéal pour des bureaux professionnels (cabinet d'avocat, centre médical. )

Contactez-moi au. pour ce splendide appartement bourgeois de 206m2 situé à Nîmes en centre-ville, au 1er étage d'un superbe immeuble Haussmanien (ou 2ème, les deux sont disponibles) avec ascenseur et vue sur les Arènes. Idéal pour une résidence principale ou pour y installer des bureaux. Parquet bois pointe de Hongrie, tomettes anciennes, plafonds moulurés à 4m, façades et parties communes refaites, toiture révisée et balcons filants. Possibilité de place(s) de parking en sus dans un deuxième temps. A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web

Situé dans d'un immeuble proche du centre, ce deux-pièces d'environ 35 m² comprend: une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Construit en 1955, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des Arènes de Nîmes. Le logement est chauffé à l'électricité par un système individuel. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe énergie E (262 kWh/m²/an) et une classe climat B (émissions de 10 kg éq. CO₂/m²/an). Le bien est actuellement loué. Il constitue ainsi une acquisition directement productive, adaptée à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'achat. Informations financières: Loyer mensuel actuel: 548 €, soit 6 576 € par an Rendement locatif brut: 8,3 % Charges de copropriété: 750 € par an Taxe foncière: 806 € par an

iad France - Celine Breton vous propose: NÎMES – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À proximité du boulevard Pompidou et de Jean Jaurès, découvrez ce *charmant T2 de 44 m²* avec *terrasse couverte de 10 m² exposée ouest*, situé au calme côté cour avec vue sur le jardinet de la résidence. Au *2ᵉ étage avec ascenseur*, dans une petite copropriété familiale de 2017, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, avec accès PMR. Il se compose d’une entrée, d’un *séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse*, d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Confort: *climatisation réversible neuve*, chauffage au gaz de ville, double vitrage et stores électriques. Un *grand garage en sous-sol* et un local à vélos complètent ce bien. *Emplacement central*, proche de tous commerces, marché, transports, arrêts de bus et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. *Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un inves

iad France - Mélanie Alonso vous propose: *Charmant appartement T2 - Emplacement idéal à Nîmes* Au cOEur de Nîmes, cet appartement T2 meublé d’une surface de 43,4 m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue vous séduira avec son emplacement idéal à 10 min à pied du centre de ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse. L'appartement se compose d'une chambre de 10,3 m² avec une ouverture sur le balcon de 2 m², d'une salle de bain de 3,76 m², d'un WC séparé, d'une cuisine équipée de 8,12 m² et d'un salon de 14 m² avec climatisation donnant accès à la terrasse de 16 m² où vous pourrez vous détendre après une longue journée. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone et les caméras assurent un niveau de confort élevé et une tranquillité d'esp

Appartement en rdc à rénover disposant d'une cour privative – Fort potentiel ! Situé dans un secteur recherché de Nîmes, au sein d'une petite copropriété sans syndic, venez découvrir cet appartement de 94 m² entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez sa cour privative, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre futur appartement ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité de créer un logement à votre image tout en valorisant un patrimoine de caractère. Les atouts: - 94 m² environ à repenser selon vos envies; - Petite copropriété à taille humaine sans syndic; - Cour privative au calme; - Quartier recherché de Feuchères/Carnot à Nîmes proche de la gare centrale; - Beau potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs disposant d'un budget travaux ! Contactez-nous dès

Idéalement situé dans les zones piétonnes du centre historique de la ville de Nîmes, en plein cœur de l'Ecusson, venez découvrir ce magnifique appartement en premier étage d'un immeuble ancien de caractère gérée par un syndic bénévole. L'usage mixte de ce bien vous permet d'envisager d'implanter votre activité professionnelle ou de réaliser un appartement confortable de trois pièces principales. En rez de chaussée, une cave est aussi à votre disposition. Les atouts: • Zone piétonne • Immeuble d'exception • Petite copropriété • Faibles charges • Local mixte: professionnel ou à usage d'habitation • Très bon état général • Double exposition • Balcon Un appartement offrant une belle modularité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 600 €. Pas de procédure en cours. A visiter sans hésitation ! Contactez-nous au AGENCE IMMOBILIÈRE TERRES LATINES – NÎMES

Agathe Besserve du réseau WAH (We Are Human) vous invite à découvrir cet APPARTEMENT de 5 pièces de 120m2 au charme authentique de l'ancien. Idéalement situé, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, à 2 minutes à pied de l'avenue Jean Jaurès et à environ 15 minutes en voiture de l'autoroute. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d'une PETITE COPROPRIETE, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts de cet appartement: - Belles hauteurs sous plafond - Cheminées d'époque dans chaque pièce, apportant du cachet - Climatisation Appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien à une localisatio

Je vous propose dans le quartier rue Séguier, à proximité des écoles, commerces et transports, dans une résidence fermée et sécurisée avec un parking et une cave cet appartement de 64m2 situé au 7ème étage sur 10 avec un ascenseur, Il est composé d'une cuisine avec loggia, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé. Climatisation récente. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Au plaisir de vous en parler! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 427 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Elodie GROS

iad France - Caroline Marcou vous propose: NÎMES – Quartier Puech du Teil – Résidence Le Mistral Appartement T4 de 80 m² – Dernier étage Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 80 m² offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose de: • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une terrasse de plus de 4 m² • Une cuisine indépendante équipée (plaque gaz 4 feux et hotte) avec loggia attenante • Trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés • Une salle d'eau avec double vasque • Un WC indépendant Les plus: ✓ Dernier étage sans vis-à-vis direct ✓ Résidence arborée ✓ Fibre optique installée ✓ DPE D Des travaux de modernisation sont à prévoir (revêtements, peintures, cuisine, salle de bains, volets), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins

GARD - 30900 - NIMES - APPARTEMENT 3 pièces - 75,38 m² - 2 chambres + terrasse 60,31 m² + Parking Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la Résidence sécurisée NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée: vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Ce T3 fonctionnel se compose d'une entrée avec rangement, d'une séjour cuisine ouvrant sur une grande terrasse d'environ 60,31 m². 2 chambres, dont une avec placard coulissant, une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'une place de stationnement. Prestations: - RE 2020 - Eau chaude thermodynamique - Menuiseries double vitrage isolant - Ascenseur - Salon climatisé été comme hiver + volets roulants électriques La résidence NAMAS est un ensemble proposant une sélection d'appartements du T2 dès 45 m², et T3, de

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: La Camargue 25 allée Djebaili Salahh - 30900 NIMES Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 139 761EUR Loyer annuel: 7 867EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 491EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Con

Karine BSK immobilier vous propos à la vente un appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.– Parking cave et balcon Il se compose de pièces lumineuses bénéficiant d'une double exposition, avec double vitrage et chauffage électrique. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de 2018. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette annonce référence 348204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien: 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 3 Charges prévisionnelles annuelles: 1 300,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic éne

GARD - 30900 - NIMES - APPARTEMENT 3 pièces - 75,64 m² - 2 chambres + terrasse 29,30 m² Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la Résidence sécurisée NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée: vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Ce T3 fonctionnel d'une surface habitable de 75,64 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une séjour cuisine ouvrant sur une grande terrasse d'environ 29,30 m². exposée sud ouest, 2 chambres avec placard coulissant, une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'une place de stationnement. Prestations: - RE 2020 - Eau chaude thermodynamique - Menuiseries double vitrage isolant - Ascenseur - Salon climatisé été comme hiver + volets roulants électriques La résidence NAMAS est un ensemble proposant une sélection d'appa

GARD - 30900 - NIMES - APPARTEMENT 2 pièces - 48,61 m² - 1 chambre + parking + terrasse Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la Résidence sécurisée NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée: vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Ce T2 fonctionnel d'une surface habitable de 48,61 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse d'environ 21,16 m², une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Ce bien dispose également d'une place de stationnement. Prestations: - RE 2020 - Eau chaude thermodynamique - Menuiseries double vitrage isolant - Ascenseur - Salon climatisé été comme hiver + volets roulants électriques La résidence NAMAS est un ensemble proposant une sélection d'appartements du T2 dès 45 m², et T3, de 60 à 75 m², pens

Entre l'avenue Jean Jaurès et le boularvard Victor Hugo, découvrez cet appartement de 71,13 m2 situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète le bien. Une terrasse commune est également à disposition, idéale pour faire sécher le linge en extérieur. Son agencement et ses volumes offrent un beau potentiel. Les photos avant/après de l'annonce permettent de mieux se projeter: quelques meubles suffisent à révéler tout son caractère. Image d'aménagement virtuel réalisée par intelligence artificielle. Le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: NÎMES – DUPLEX D’EXCEPTION DE 160 M², TERRASSES PANORAMIQUES ET GARAGE PRIVATIF L’élégance contemporaine au-dessus des toits de Nîmes. Au cOEur de Nîmes, dans le secteur prisé de la rue Pradier, à proximité de l’avenue Carnot, de l’Esplanade et de la gare, découvrez un duplex d’exception de 160 m², conjuguant architecture contemporaine, prestations raffinées et art de vivre privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des matériaux composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le magnifique espace de réception accueille un vaste séjour, une salle à manger et une superbe cuisine contemporaine avec îlot central. Le parquet aux tonalités naturelles, les aménagements soignés et l’escalier aérien en métal noir confèrent à l’ensemble une véritable signature architecturale. L’un des privilèges de cette propriété réside dans ses trois espaces extérieurs, véritables invitations à savourer la douceur de

NÎMES MONTAURY EN EXCLUSIVITE VENDU LOUÉ Appartement de type 4 avec terrasse, balcon et garage dans une agréable résidence Découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 79m2 situé en rez de chaussée avec terrasse et balcon. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, wc et une terrasse d'environ 20m2. Un garage vient compléter ce bien véritable atout afin de stationner. - (Loyer 852EUR/mois avec rentabilité immédiate - Idéal investisseur) Copro Appt 42 / 91 lots, Procédures en cours: néant, Charges 1766EUR/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 57 m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre appartement T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Appartement neuf livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement. Posez vos valises sans travaux ! Il se compose de: Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une agréable terrasse de 13,4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Inclus: une place de parking privée dans un parking sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Isolation performante / faible consommation énergétique Charges réduites Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Contactez votre conseillère Bé

Dans l'une des avenues les plus recherchées de Nîmes, ce triplex d'exception dévoile une rénovation complète aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité, sublimée par une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Au 1er étage, un palier élégant distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'une terrasse intimiste, idéale pour profiter d'un moment de calme. Le 2ᵉ étage est entièrement dédié à une suite parentale, pensée comme un espace privé et privilégié, avec accès direct à une terrasse exclusive, offrant une atmosphère rare en cœur de ville. Un box et un stationnement privatif complètent ce bien rare, alliant emplacement premium, volumes, lumière et prestations de standing. Cette annonce référence 337240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) imma