12 181 propriétés à vendre à Rue Boet

Llinares Immobilier vous propose: Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits de tuiles marseillais. À quelques rues, les Argonautes sur le boulevard Longchamp, les restaurants des Réformés, le cou

LlINARES IMMOBILIER vous propose: MINT Un appartement T2 de au style contemporain, avec extérieur, idéalement situé dans le secteur de La Blancarde. Au sein d’une résidence récente, MINT dévoile dès l’entrée un intérieur soigné et fonctionnel. L’entrée, dotée de rangements intégrés, nous conduit vers la pièce de vie, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge vers un extérieur de près de 7 m², véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Accessible depuis le séjour, la chambre avec placard compose l’espace nuit. Une salle de bains indépendante avec WC complète l’ensemble. L’appartement bénéficie également de la climatisation. Son emplacement constitue un véritable atout: gare de La Blancarde, tramway et lignes de bus accessibles à pied. Un appartement clé en main et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus. À découvrir sans tarder ! - M

Isabelle FABRA est heureuse de vous présenter cet appartement spacieux et bourgeois de 133m2, orienté sud, lumineux et ensoleillé, situé dans le Quartier proche de LONGCHAMP. Acces rapide Métro Saint Charles ou Reformés, Tram, Gare, Théatre,Cinéma ARTPLEXE, Vieux port et navettes, Autoroute, Ecoles, Collèges, Lycées, Tous commerces et toutes commodités. À deux pas de Longchamp, cet appartement de 133 m² occupe le premier étage d'un immeuble en pierre de taille, de ceux qui font l'identité des quartiers centraux de Marseille. Façade ravalée, cage d'escalier refaite, ascenseur aux normes: la copropriété est tenue, calme, et bien habitée. (Aucun travaux de copro à prévoir) L'appartement compte quatre belles pièces principales (de 16 à 32 m²), desservies par de larges couloirs et reliées par des doubles portes qui ouvrent sur de belles perspectives. Chaque pièce dispose de deux hautes fenêtres en double vitrage (bois), orientées au sud ou à l'est. Dans cet appartement, vous aurez le plaisi

13010 - PARC DU 26eme CENTENAIRE - T4 - 96 m2 - TERRASSE - JARDIN - 280 000 EUR Dans le quartier du Parc du 26e Centenaire, au sein d'une résidence des années 1970, ce T4 de 96 m2 en rez-de-chaussée déploie une configuration familiale rare, prolongée par de généreux espaces extérieurs à réinventer. Le séjour traversant de près de 30 m2, largement ouvert sur un balcon exposé sud-est, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 9 m2, attenante à la pièce de vie, offre la possibilité d'une ouverture afin de créer un vaste espace de réception contemporain et fluide. À l'arrière, trois chambres aux proportions confortables (12, 10 et 9 m2) s'ouvrent sur un jardin privatif d'environ 50 m2, orienté nord-est. En retrait de l'agitation urbaine, cet extérieur arboré propose une atmosphère intime et tempérée durant l'été, prolongeant naturellement les espaces de nuit. La cuisine et la salle de bains nécessitent un rafraîchissement, laissant apparaî

Skyline Real Estate vous propose, un T2 à rénover de 39m2 au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Situé dans le quartier très vivant et artistique du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille à proximité des transports et toutes les commodités utiles au quotidien. Traversant et ultra lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre au calme donnant sur cour et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement identique situé au 1er a été entièrement rénové (voir photos avant-apres) DPE: D GES: B Charges de copropriété: 100 €/mois. Taxe foncière: 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Neila au. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYL

Dans le quartier recherché du Camas, dans un petit immeuble avec très belles parties communes, au troisième et dernier étage, T1 de 29m2 avec vue dégagée. Ce bien a été énergétique ment rénové: murs doublés, combles isolés, double vitrage, cumulus faible consommation et bénéficie donc de la lettre D en terme de DPE. L'emplacement est au calme et benéficie de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat 345 Agence Massalia Real Estate 5 cours Julien 13006 Marseille Votre contact: Yves

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stabilisée par des loyers fiables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 732 € • Rentabilité: 6,12 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 7eme étage offre un agencement optimisé: un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le lot. À propos de la résidence: La résidence Studéa Marseille Timone est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, au

MARSEILLE 13005 BAILLE,TIMONE Investisseurs ou Primo-accédants, Venez vite visiter ce joli studio de presque 25 m2, placé au 1er étage d'un petit immeuble de 2, sans ascenseur, dans une petit copropriété, extrêment bien entrenue, composée seulement de 5 lots. Situé dans un secteur plus qu'actif et trés recherché de Marseille, ce bien se trouve dans une zone géographique idéale, car proche de la Timone, de la faculté de médecine, de Baille, des commerces de proximité, des transports en commun, mais aussi des axes autoroutiers! Ce studio de 25,45 m2, hyper lumineux car exposé plein sud, se compose d'une belle pièce à vivre de 18,41 m2, dans laquelle se trouve une cuisine américaine de 3,55m2 en plus, offrant un aspect trés convivial, d'une salle d'eau de 2,45 m2 et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage/PVC. Possibilité de loué une place de parking. Les charges sont d'environ 69EUR par mois. La taxe foncière est de 515EUR. Loyer éstimé à 600EUR hors charges. Ce bien est soumi

Situé au sein d'une résidence appréciée du 6ème arrondissement, cet appartement séduit avant tout par ses volumes généreux, sa terrasse et son potentiel d'aménagement. Le séjour et le salon offrent un bel espace de vie lumineux et convivial. La configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre pour retrouver un véritable appartement familial T4, tout en conservant de beaux volumes de réception. La cuisine séparée est complétée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout avec une agréable terrasse permettant de profiter du climat marseillais tout au long de l'année. Les prestations et atouts du bien: 94,04 m² habitables, salon / séjour spacieux, possibilité de créer une 3ème chambre, terrasse, cuisine indépendante, cellier, cave privative, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, résidence recherchée, fort potentiel. Cet appartement à rafraichir représente une excellente opportunité

iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Appartement 2 pièces de 58 m² au 3e étage d'un immeuble de 10 étages, à Castellane (Marseille 6e), avec une terrasse plein ouest. Le soir, deux baies coulissantes ouvrent le séjour sur une terrasse de 7,36 m², plein ouest. Le soleil y arrive l'après-midi, un store banne électrique l'abrite les jours de chaleur. Appartement 2 pièces de 58 m² au 3e étage, à Castellane (Marseille 6e), dans un immeuble de 10 étages avec deux ascenseurs. Il s'adresse à une personne seule, à un couple, à un pied-à-terre ou à un investisseur. Trois points concrets: Un séjour de 23,54 m²: salon, repas et coin bureau, avec la fibre. Une cuisine séparée de 10,50 m², fermée par une porte coulissante vitrée, et une chambre de 13,50 m² avec balcon. Double vitrage, murs isolés, climatisation réversible dans le séjour et la chambre: vous pouvez garder les fenêtres fermées. Classe énergie C. À savoir avant de visiter. L'appartement est orienté à l'ouest uniquement. En face, u

Llinares Immobilier vous propose: LE CENT LIBÉRATION. À deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare Saint-Charles, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 47m², situé dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable luminosité ainsi que son agencement optimisé. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Une isolation récemment réalisée garantit un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et à la qualité de ses prestations, il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - EB/ Copropriété: 12 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 550€ (48,5€/mois: eau froide, entretien communs. ) - Taxe foncière: 911€/an - Honoraires inclus à

Idéal investisseur ! Situé au coeur du très recherché secteur de La Plaine, rue des Trois Mages à Marseille 13006, découvrez ce Type 2 de 42 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur la rue avec deux fenêtres en double vitrage, d'une chambre également exposée sur rue, d'une cuisine située à l'arrière, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.Le bien nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. À visiter sans tarder !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22994 Situé à Marseille 13004, sur le Boulevard de la Libération, cet appartement de 105 m² habitables se trouve au 4ème étage sur 6 d'un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Est offrant une vue dégagée sur les toits. L'entrée dessert une pièce de vie de 17,22 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 9,71 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un cadre agréable pour le repos. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, permettant de prendre l'air ou de profiter de la vue. Une cave vient également s'ajouter aux

Christian Bidault vous propose deux studios situés au premier étage d'une petite copropriété composés chacun d'une cuisine ouverte sur séjour avec salle d'eau, WC, entièrement rénovés. Idéal pour investissement locatif Non soumis au DPE Prix: 132 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000

iad France - Sabrina Fardella vous propose: MARSEILLE 4e – T2 43 M² VENDU LOUÉ – BALCON – CAVE – INVESTISSEMENT LOCATIF Investisseurs, découvrez ce T2 de 43 m² vendu loué, idéalement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité de La Blancarde, de sa gare, des transports, commerces et lieux de vie. Situé au 2e étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement en bon état, sans travaux à prévoir, offre une distribution agréable avec un séjour de 13 m², une chambre de 13 m² ainsi qu’une cuisine séparée de 7 m². Il bénéficie également d’un balcon de 6 m², d’une exposition Nord-Est et d’une cave. Le véritable atout: un investissement locatif immédiatement opérationnel, avec un locataire déjà en place et un bail en cours jusqu’en 2028. Loyer: 600 € HC + 30 € de charges/mois Revenus locatifs: 7 200 € HC/an Rentabilité brute: 4,74 % Charges de copropriété: 50 €/mois Taxe foncière: 800 €/an DPE: D Prix: 152 000 € Une opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier à Mars

EN EXCLUSIVITÉ, L'IMMO DU SUD vous propose, situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 22 m2 offre une terrasse plein ciel de 18 m2, exposée plein sud, avec une vue imprenable sur l'église des Réformés et un aperçu de la mer. Points forts: oTerrasse exceptionnelle: aucun vis-à-vis, calme absolu. oEmplacement idéal: au coeur du secteur des Réformés, à proximité immédiate des commerces, métros, tramways et toutes commodités. oParfait pour un investissement locatif saisonnier (Airbnb) ou un premier achat. oEntièrement rénové Prix: 149 000 EUR (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur) Charges: 90 EUR par mois (chauffage, eau, ascenseur) Taxe Foncière: 965 EUR Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

iad France - Valérie Roché vous propose: Appartement de 72m2 avec beaux volumes, à proximité de la place Castellane, des commerces et des transports (tramway et métro). Il se compose d’un séjour spacieux de 30m2 avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 12m2 et 13m2, de nombreux rangements, d’une salle d’eau récente avec douche et lave-linge, ainsi que de toilettes indépendants. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et concierge. Chauffage inclus dans les charges. Place de parking privative disponible à la location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformémen

MARSEILLE - PALAIS LONGCHAMP Au calme, dans une résidence de standing construite en 2006 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 80m2 idéalement situé Face au Palais Longchamp, au 1er étage. Profitez d'une ambiance chaleureuse et conviviale dans un cadre exceptionnel. Il vous propose un salon exposé Sud donnant sur une terrasse. Une cuisine aménagée équipée moderne. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un parking privatif au sous-sol. Pour votre confort, construction basse consommation, très bonne isolation phonique et thermique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage/climatisation à air pulsé (réversible) est inclus dans les charges de copropriété. Libre à la vente Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce: 00800079 Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offr

Rebecca Rayneau et Isabelle Fabra vous présentent en exclusivité un magnifique appartement T3 de 77 m² au cœur du quartier prisé et vivant de Longchamp (rue Jean De Bernardy, Marseille 1er). Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de 1880 très bien entretenu, ce typique 3 fenêtres marseillais séduit par sa luminosité, sa disposition traversante Sud-Nord et son cachet d'origine (tommettes, cheminées d'époque). L'entrée spacieuse dessert idéalement l'ensemble des pièces: Côté rue (Sud): Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec alcôve et une cuisine ouverte, soit plus de 24 m² d'espace convivial éclairé par 3 grandes fenêtres. Côté cour (Nord): Deux chambres au calme absolu, donnant sur les jardins intérieurs: Chambre 1 - 16 m²: Volumes généreux, cheminée ancienne, deux fenêtres et une alcôve idéale pour un espace bureau ou dressing. Chambre 2 - 10 m²: avec des placards intégrés et rangements en hauteur. Sanitaires & Pratique: Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un

SOUS - OFFRE - EXCLUSIVITÉ - CASTELLANE - T3 TRAVERSANT - 66 M2 - 240 000 EUR Au coeur du très recherché 6 ème arrondissement de Marseille, entre Castellane et Lodi, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 d'environ 66 m2, situé au troisième étage d'un élégant immeuble bourgeois. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement agréable. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement privilégié, à proximité immédiat

Marseille – Quartier Saint-Charles / Flammarion / Longchamp À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 45 m² séduit par sa modernité, son calme et sa luminosité, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la ville et les Calanques. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest offrant un ensoleillement et une luminosité constante tout au long de l'après-midi, dans un environnement calme et paisible. Un agencement pensé pour le confort: Un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse privative Une cuisine entièrement neuve et équipée, fonctionnelle et soignée Une chambre calme et bien proportionnée Une salle de bain avec WC Une terrasse privative de 12 m², avec une vue dégagée Un chauffage électrique individuel, pour une gestion autonome des consommations Performance énergétique Le bien affiche un DPE en classe B (consommation de 92 kWh/m²/an) et un classement climat A (2 kg éq. CO₂/m

Appartement 2 pièces MARSEILLE 6e – PRÉFECTURE | Grand T2 de 57 m² – Charme de l'ancien – DPE C Au cœur du quartier Préfecture, découvrez ce spacieux appartement T2 de 57 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais. Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un intérieur confortable et bien agencé: Un séjour de 25 m², comprenant un grand espace salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre de 14 m² donnant sur cour, permettant de préserver l'espace nuit des nuisances directes de la rue. Une buanderie indépendante, pratique pour le rangement et l'installation du lave-linge. Une belle hauteur sous plafond, qui apporte du caractère et une sensation d'espace. L'appartement est vendu meublé et équipé, en très bon état général, et dispose d'un DPE classé C, un avantage appréciable dans l'ancien. Une c

Appartement 2 pièces à proximité parc 26ème cent. Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail: 31/12/2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel: 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L'appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs: - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable: 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d'entrée attractif - Prix de vente:80

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé à seulement 2 minutes de St Barnabé. En son 4ème et dernier étage, avec ascenseur, SKYLINE REAL ESTATE vous propose de découvrir ce type 3 de 62 m² avec sa terrasse de 13 m². L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel prolongé part sa terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un wc, assurant un espace optimisé et confortable au quotidien. Proche des transports et des commodités, cet appartement aux nombreux atouts est idéal pour un jeune couple ou un premier achat. Possibilité d'acquérir en sus un box garage double situé au 2 ème sous-sol de la résidence. Charges de copropriété: 155 euros / mois Taxe foncière: 1270 euros DPE: B ( 95 kwh/m²/an ) GES: A ( 3 kgCO2/m²/an ) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact: Eléonore ZABALETA: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonor

Llinares Immobilier vous propose: LA ROSACE. Au troisième étage d’un immeuble ancien du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 63m², entièrement rénové, déploie de beaux volumes baignés de lumière, au cœur du quartier prisé du haut de la Canebière. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le parquet, la belle hauteur sous plafond et la rosace d’origine témoignent du charme de l’ancien, sublimé par une rénovation soignée. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. Une élégante salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Les larges fenêtres en double vitrage offrent une vue dégagée sur le ciel et les toits marseillais. Traversant, il bénéficie d’une situation privilégiée face à l

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Situé au 3e et dernier étage d'habitation d'un petit immeuble, cet appartement traversant entièrement rénové d'environ 76 m2 dispose de 2 chambres. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à la croisée du boulevard Baille et de la rue de Lodi. Rénové en 2023, il associe le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte équipée. Cheminée d'origine, pierre apparente et béton ciré se marient harmonieusement. L'appartement est entièrement climatisé et isolé. La partie nuit, orientée à l'Est, comprend deux chambres de 9 m2 et 21 m2. Au 4e étage, une terrasse commune est partagée avec les autres copropriétaires. Une chambre de bonne vendue avec le bien offre un espace d'appoint pratique avec lavabo et sanibroyeur. Une grande cave, de plain-pied sur la rue permet également le stockage de vélos et poussettes. Mandat no 195. Honoraires charge vendeur. DPE: C/A. Charges: 140 EUR/mois. Taxe foncière: 1 086 EUR. Non-détent

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21079 Le Charme de l'Ancien au Cœur de Marseille – Rue du Loisir L'Équilibre Parfait entre Cachet Historique et Volume Visite possible à partir du 25 juillet. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble marseillais, cet appartement de type 4 traversant de près de 100 m² (99,92 m² Loi Carrez) offre une atmosphère authentique et lumineuse. Avec ses 3,50 mètres de hauteur sous plafond, chaque pièce respire et invite à la sérénité. Un Emplacement Stratégique et Connecté Idéalement situé dans le 1er arrondissement, à seulement ce bien bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate: commerces de bouche, services et accès au métro, facilitant vos déplacements quotidiens. Les Atouts de ce Bien: Volumes généreux: Une pièce de vie de plus de 26 m² complétée par trois chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 23

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 176 € • Rentabilité: 5.17 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Castellane est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, de nombreuses écol

Au coeur de Marseille, sur la mythique Place Jean Jaurès, ce triplex singulier de 127 m² prend place au sein d'un immeuble remarquable classé. Véritable témoin de l'histoire marseillaise depuis le XIXe siècle, ce lieu de vie unique a su préserver son âme d'antan et ses éléments patrimoniaux d'origine. Le faste d'un hôtel particulier et le charme de l'ancien opèrent à travers des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Les éléments d'époque s'expriment avec élégance par les hauteurs sous plafond et moulures raffinées, parquet chevron et peintures murales d'époque. Les cheminées en marbre remarquables soulignent l'esthétisme des lieux. Les ouvertures prolongent l'espace vers deux extérieurs, dont un balcon en ferronnerie de la fin du XIXe siècle L'espace nuit, au calme absolu, se compose de trois chambres chaleureuses préservées du tumulte urbain. Deux salles d'eau contemporaines s'y intègrent parfaitement et offrent le confort moderne requis dans ce cadre historique. En souplex

À la frontière des 1er et 3e arrondissements de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et des axes de transport, rue Guibal, cet appartement de 21.43m2 loi Carrez, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, constitue une opportunité d'investissement ciblée. Le bien se compose de deux pièces principales, avec une répartition fonctionnelle de l'espace. Idéal pour de la location meublée, de type étudiant ou pied-à-terre urbain. À noter: Rentabilité potentielle intéressante dans un secteur en mutation, à proximité des commodités et transports. Taxe Foncière de 425.00EUR W/c de type sany-broyeur. Chauffage climatisation réversible neuve.charges environ 30EUR par mois Idéal investisseur. Gestion assuré par le Cabinet Laugier Fine. Syndic D'Immeuble LISA IMMOBILIER