9 833 propriétés à vendre à Boulevard de Montrichet

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m2. Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d’une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d’entrée de 24 m2 introduit une scénographie remarquable: une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d’un séjour, pensée pour sublimer l’art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s’exprime avec intensité: parquet en marqueterie d’époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats… une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d’un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu’une loggia viennent parf

Plein sud, au calme. Vous chercher un bien qui a du caractere et de la lumière Exposé plein sud, cet appartement de 90m2 profite d'une vue dégagée sur Notre dame de la garde, ainsi qu'un clocher. Situé à mi chemin entre la gare Saint Charles et le parc Longchamp, il offre un emplacement idéal: assez central pour tout faire à pied. La pièce à vivre? 50m2. Un vrai espace de vie, lumineux et agréable. La salle de bain: 10m2, une loggia attenante, baignoire ET douche balnéo. Coté nuit: du confort Deux belles chambres, dont une de 16m2, toutes de rangements intégrés. Charges: 340€ (chauffage collectif, ascenceur, charge communes immeuble) TF:1570 BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très recherché quartier des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles, des accès autoroutiers et à proximité immédiate des Facultés de Droit et de Sciences, découvrez ce superbe T3 de 52 m² en dernier étage. Un emplacement central, vivant et stratégique, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien, entièrement rénové avec goût, a fait l’objet d’une rénovation complète avec prestations de qualité il y a moins de 3 ans. Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle toute la journée Dernier étage, sans voisin au-dessus Belle pièce de vie optimisée et agréable Deux chambres confortables Placards aménagés et intégrés, offrant de nombreux rangements Cuisine moderne Salle d’eau contemporaine avec finitions soignées Matériaux qualitatifs, agencement intelligent, ambiance chaleureuse Son véritable atout: une terrasse de 17 m² sur cour, au calme absolu. Un espace extérieur rare dans le sect

Situé boulevard Garibaldi à Marseille, sur le très recherché axe Canebière Dugommier, cet appartement de type 4 de 60 m2 au 4ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses nombreux atouts.Baigné de lumière grâce à ses 6 fenêtres, il offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville.Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien allie emplacement privilégié, luminosité et beau potentiel

Llinares Immobilier vous propose: Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits de tuiles marseillais. À quelques rues, les Argonautes sur le boulevard Longchamp, les restaurants des Réformés, le cou

iad France - Yanis Suc vous propose: À vendre – T4 de 113 m² – Marseille Chapitre, Allée Léon Gambetta Situé sur l’Allée Léon Gambetta, au cOEur du quartier Chapitre, cet appartement T4 de 113 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et interphone, il bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un agréable balcon. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un grand appartement en centre-ville. L’Allée Léon Gambetta, bordée d’arbres, apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. Depuis le salon, la vue sur l’un de ces arbres contribue au charme et à l’agrément de ce bien. Une belle opportun

Isabelle FABRA est heureuse de vous présenter cet appartement spacieux et bourgeois de 133m2, orienté sud, lumineux et ensoleillé, situé dans le Quartier proche de LONGCHAMP. Acces rapide Métro Saint Charles ou Reformés, Tram, Gare, Théatre,Cinéma ARTPLEXE, Vieux port et navettes, Autoroute, Ecoles, Collèges, Lycées, Tous commerces et toutes commodités. À deux pas de Longchamp, cet appartement de 133 m² occupe le premier étage d'un immeuble en pierre de taille, de ceux qui font l'identité des quartiers centraux de Marseille. Façade ravalée, cage d'escalier refaite, ascenseur aux normes: la copropriété est tenue, calme, et bien habitée. (Aucun travaux de copro à prévoir) L'appartement compte quatre belles pièces principales (de 16 à 32 m²), desservies par de larges couloirs et reliées par des doubles portes qui ouvrent sur de belles perspectives. Chaque pièce dispose de deux hautes fenêtres en double vitrage (bois), orientées au sud ou à l'est. Dans cet appartement, vous aurez le plaisi

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose en exclusivité ce magnifique loft à vendre à Marseille 13001, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, à deux pas de la Gare Saint-Charles, de l'hôtel IBIS, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des restaurants. *Vendu loué*, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 1 200 € charges comprises par mois et un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Ce loft aux volumes généreux se compose d'une vaste pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. L'un de ses principaux atouts est son grand box fermé, avec un accès direct à l'appartement, un véritable confort en plein centre-ville de Marseille.

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m2. Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d'entrée de 24 m2 introduit une scénographie remarquable: une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un séjour, pensée pour sublimer l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s'exprime avec intensité: parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats. une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d'un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une loggia viennent parf

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Thiers, ce studio de 20 m² se trouve au sein de la résidence étudiante Campus Canebière. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Artemisia Gestion, garantissant un loyer annuel de 4 136 € TTC, sans aucune gestion locative à assurer. L'intégralité de l'équipement de l'appartement sera remplacée, aux frais des propriétaires actuels, par la société Artemisia (valeur de 3 100 € TTC). Cette rénovation comprend la cuisine, l'électroménager, les tables, le matelas ainsi que le radiateur. Le studio comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande étudiante dans un environnement central et dynamique

Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, rue Frédéric Chevillon, à deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 41 m2, situé dans un immeuble ancien de caractère (construction antérieure à 1948) en copropriété, équipé d'un interphone. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. DPE: classe D - un atout dans le contexte réglementaire actuel, le logement n'étant pas concerné par les interdictions de location visant les passoires énergétiques. Idéal investissement locatif: l'appartement est actuellement loué meublé (bail d'un an en cours) pour un loyer de 620 EUR hors charges, soit 640 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 5,9 % et des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni travaux à prévoir. Empl

Llinares Immobilier vous propose CELESTIAL. Un appartement T3/4 de 87m2 en angle de bâtiment, plein de charme, idéalement situé dans le quartier recherché du Chapitre, à deux pas de la gare Saint-Charles. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour lumineux et à un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, à rénover, est très spacieuse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour de la colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD: Attestation collaborateur: N° ADC13102025000000901 RCP: 64401147 - Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: Non - Charges annuelles: 1200€ (133€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière: 368

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - LOCATAIRE EN PLACE - REVENUS IMMÉDIATS Marseille 1er - Boulevard Voltaire Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce studio de 24,78 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif fiable et sans surprise. Le bien est vendu loué avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en Décembre 2030), permettant une perception immédiate des loyers, sans vacance locative. Vous investissez dans un actif déjà en fonctionnement. Loyer mensuel hors charges: 438,62 euros Provision sur charges: 37,92 euros / mois Revenus locatifs annuels hors charges: 5 263 euros Prix: 95 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien offre une gestion simple et représente une belle opportunité patrimoniale. La résidence est bien entretenue, sécurisée, avec gardien, et bénéficie d'un stationnement libre, un véritable atout dans le secteur. Situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro, tr

Réception haussmannienne de 194 m2 – Vue exceptionnelle en étage élevé En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m2 bénéficie d'une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, et d'une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l'entrée, la majestueuse galerie de 24 m2 annonce le caractère exceptionnel des lieux. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l'ancien ont été préservés avec soin: parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un décor d'une rare authenticité, magnifié par de généreux volumes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux

À DEUX PAS DES FACULTÉS IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au 14 boulevard Charles Nedelec, découvrez ce studio lumineux bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition côté cour intérieure. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'un grand dressing offrant un véritable espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur une vaste cour intérieure, à l'abri des nuisances urbaines. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des facultés, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un logement étudiant. Vendu libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur Les informati

iad France - Manon Aubert vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T2 - Secteur BelsunceCet appartement lumineux et fonctionnel de 45,44 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou un investisseur.Doté d'une chambre spacieuse, d'un salon cosy et d'une cuisine ouverte sur ce dernier, cet appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement se trouve dans un bon état général, offrant un potentiel certain pour une remise au goût du jour selon vos envies.Le quartier animé de Marseille regorge de commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché de l'immobilier marseillais.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'

Le vrai luxe de l'hyper-centre marseillais, c'est de tout faire à pied. Situé rue Haxo, à mi-chemin entre la place de l'Opéra et le Vieux-Port. Installé au sein d'un immeuble traditionnel marseillais soigné — ravalement récent, toiture suivie, cage d’escalier impeccable. L'exposition Nord-Est apporte une lumière constante, sans la surchauffe estivale du plein sud en centre-ville. L'appartement est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC Que ce soit pour un pied-à-terre marseillais, une première acquisition patrimoniale ou un investissement locatif meublé destiné aux cadres du centre, la valeur de l'emplacement est actée. Surface loi Carrez: 64,34 m2 Taxe foncière: 1 169 € DPE: 298 E GES: 66 E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1720€ et 2380 € par an 2.16.1.2

À proximité immédiate du Palais Longchamp, découvrez ce charmant studio situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine. Son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et ses espaces mansardés lui confèrent un véritable esprit cocooning. Parfaitement optimisé, le logement propose une organisation fonctionnelle avec des espaces bien distincts: un coin nuit, un espace salon, une cuisine équipée avec table à manger ainsi qu’une salle d’eau avec WC et rangements. Vous profiterez d’un emplacement central au cœur d’un quartier vivant et recherché, apprécié pour son élégante architecture bourgeoise, ses immeubles typiquement marseillais, ses commerces de proximité, ses épiceries fines, ses cafés tendances et ses adresses historiques. Le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques pas, facilitant tous les déplacements dans Marseille. Réunissant calme, cachet et fonctionnalité, ce studio constitue une belle oppor

Skyline Real Estate vous propose de découvrir ce T3 de 78 m² à rénover, situé au sein d'une copropriété Art déco saine et entretenue. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du Palais Longchamp, en fait une adresse particulièrement intéressante pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'une excellente mobilité. Situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Marseille. Il se compose actuellement d'un séjour, de deux chambres aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien est également présent, notamment grâce à une cheminée qui apporte du cachet à l'ensemble. L'appartement nécessite une rénovation et une modernisation afin de retrouver tout son potentiel. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent une belle base pour imaginer un intérieur entièrement repensé selon vos besoins et vos envies. L'immeuble, carac

MARSEILLE - Opportunité d'investissement locatif Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 d'environ 63 m² est idéal pour un investissement locatif, loué 950 euros hc. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balconnet. Le logement comprend deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. De plus, vous profiterez d'un emplacement de choix: le tramway se trouve juste à côté, facilitant les déplacements, et un Spar au pied de l'immeuble, pour faire ses courses à tout moment. ✔ Environ 63 m² ✔ Séjour avec cuisine ouverte ✔ Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune ✔ Balconnet ✔ Petite copropriété de 4 lots ✔ Tramway à proximité ✔ Spar juste en dessous Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Marseille ! À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

A VENDRE - T3 de 50m2 - à MARSEILLE 1er- Quartier BELSUNCE Noté D au DPE avec Rendement locatif Brut de 10% Rare à la vente -T3 de 50m2 - dans le secteur MARSEILLE 1er Quartier BELSUNCE Appartement T3 meublé bénéficiant d'un numéro de la mairie de Marseille depuis 2019 et générant 20 700 € de loyers sur 12 mois, soit un rendement brut de 10 %. A savoir sur les 3 mois de juin juillet et août 120 € la nuit pour 5 couchages, soit 3600 €/mois pendant 3 mois et sur la période septembre à mai 1100 €/ mois en colocation de 2 locataires. Appartement vendu libre de toute occupation au 1er septembre qui peut donc aussi être acheté en Résidence Principale Découvrez cet appartement T3 de 50 m2 habitables situé au 4eme étage d'une copropriété de 88 lots d'habitation Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé. Vous y bénéficiez du Chauffage collectif par radiateurs et chaudière gaz changée en 2015, du Double vitrage, de l'Eau chaude collective qui vous permet d'acqué

Manda vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 38,9 m2 (loi Carrez) idéalement situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et des quartiers commerçants recherchés. Ce bien lumineux se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez d'un emplacement stratégique: commerces, restaurants et cafés animés à portée de main, écoles et transports facilement accessibles — métro Vieux-Port (ligne 1)

Nous vous proposons, à Marseille, un appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage d'une copropriété de seulement 4 lots. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué en colocation pour 950 € par mois. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balconnet, et d'un salon de 30 m². Deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrent des volumes généreux et une distribution optimisée. L'emplacement est particulièrement recherché: le tramway se trouve à deux pas, et un supermarché Spar est situé juste au pied de l'immeuble, facilitant les courses au quotidien. Ce bien constitue une opportunité de choix dans un secteur dynamique de Marseille, offrant un excellent rendement locatif et une gestion simplifiée grâce à cette petite copropriété. Nous restons à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations

Le Projet I Appartement 62m2 I DUGOMMIER, 1er Marseille Vendu Loué avec locataire ( +60 ans ) Loyer: 6374,88€/ an + 540€ de charges À proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de la Canebière, découvrez cet appartement de 62 m² situé au troisième étage d’un immeuble ancien. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un investissement locatif déjà en place, permettant de bénéficier de revenus dès l’acquisition, sans vacance locative immédiate à prévoir. Sa superficie, sa configuration en trois pièces et sa proximité avec la gare Saint-Charles constituent de véritables atouts pour un investissement patrimonial à Marseille. Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien occupé, bien situé et en bon état. LUCA BERTRAND: ADC 1310 2025 000 002 067 RCP: 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose: Bien d’exception – Marseille 1er arrondissement Découvrez ce superbe appartement traversant de 176 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 5 étages. Pensé pour le confort et la modernité, ce bien rare offre des prestations de qualité: • Double vitrage neuf sur l’ensemble des ouvertures • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Excellente luminosité grâce à sa configuration traversante L’appartement se compose de 8 pièces, dont: • 5 chambres spacieuses • 2 salles de bains • Une cuisine entièrement équipée • Deux grands balcons, idéals pour profiter de l’extérieur Prestations complémentaires: ✔️ Très bon état général ✔️ Accès PMR ✔️ Plusieurs toilettes ✔️ Baignoire ✔️ Interphone Emplacement privilégié, en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie: B | Classe climat: B Une opportunité rare sur le secteur, idéale pou

Skyline Real Estate vous propose à la vente un studio spécial investisseur dans le 1er arrondissement de marseille à deux pas de la gare et du nouveau projet d'ouverture à 360°. Découvrez ce studio à rénover au 6e étage exposé Sud d'une copropriété très bien entretenue: cage escalier, ascenseur, porte d'entrée rénovée récemment. Un devis de 10 000€ a été réalisé pour rénover entièrement le studio. Potentiel de location: 650€/mois en location meublée. Tf: 800€ Copro: 60€/mois DPE: D Dossier complet et étude sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des d

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 2 de 40,87 m2 (loi Carrez), situé au 2ème étage. L’appartement se compose:d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable extérieur,d’une chambre spacieuse avec rangements,d’une cuisine fonctionnelle,d’une salle d’eau et WC. Vous apprécierez particulièrement: Les nombreux rangements La luminosité et les volumes bien optimisés Le calme de la résidence Annexes rares:Place de parking boxée en sous-sol en sus au prix de 17 000 €CaveCellier privatif sur le palier Emplacement stratégique Marseille 1er À proximité immédiate:Métro Réformés Canebière (ligne M1)Gare Saint-Charles (TGV, TER, métro)Nombreuses lignes de busCommerces, supermarchés, boulangeries, salle de sportÉcoles, lycées et facultésAccès rapide aux axes autoroutiers (A7, A50) Un emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière: 1576 € Charges de copropriété: 140 € / mois (ea

L'Agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose cet appartement T4 qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au sein d'un quartier central, vivant et recherché de Marseille à deux pas de la gare Saint charles. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au fort potentiel, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour spacieux, la cuisine séparée permet de préserver un espace de vie convivial tout en conservant un véritable coin dédié à la préparation et aux repas. L'appartement dispose également de trois belles chambres, parfaites pour une famille, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien bénéficie d'une situation particulièrement attractive: à proximité immédiate des Réformés, commerces, écoles, transports et services, accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux grands axes, environnement dynamique mêlant vie de quartier, commodités et accessib

Venez découvrir cet appartement, avec locataire en place, dans un petit immeuble typiquement marseillais, dans un secteur recherché avec proximité immédiate du PARC LONGCHAMP, des transports et de toutes commodités (commerces, cinémas, lycée et écoles): métro et tramway à 5min à pieds, GARE SAINT-CHARLES à proximité.Ce bien en T2 de 40m² comprend: 1 entrée, 1 séjour de 17m², 1 cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 cave. Vous apprécierez le charme de l'ancien (tomettes au sol, belle hauteur sous-plafond). Travaux récents: peintures, chauffe-eau électrique, double-vitrage.Actuellement loué 450 € CC à une locataire sérieuse, ce bien offre une rentabilité brute de 5,4%.Le bail de location court actuellement jusqu'au 01.04.2029.Des travaux de rénovation restent à prévoir, offrant une opportunité future de revalorisation du bien et d'optimisation du loyer.Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats, dans un secteur à forte demande locative.N'hés

Rue Tapis Vert, dans le 1er arrondissement de Marseille, ensemble immobilier composé de trois lots, libre de toute occupation.Le local commercial (74 m2) Local traversant avec deux entrées indépendantes, idéal pour une activité commerciale ou de service. Il se compose d'une grande surface de vente de 70 m2, lumineuse et modulable, ainsi qu'une réserve avec WC séparé. Configuration polyvalente permettant plusieurs usages commerciaux.Deux appartements bruts au 1er étageAppartement 1: 39,82 m2, 3 fenêtresAppartement 2: 43,20 m2, 3 fenêtresÀ rénover intégralement, ces deux lots offrent une belle marge de valorisation pour un projet de rénovation locative ou de revente à la découpe.Pour toute question complémentaire, veuillez contacter M.PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86