12 181 propriétés à vendre à Rue Boet

T1 récent + terrasse, Bd chave 13004, Bd Chave, dans un immeuble récent (2017), T1 au 2ème étage avec asc, composé d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 10m2 exposé sud. Vendu avec locataire en place, loué 540 euros cc, bail du 26/08/2024 A proximité de la faculté de médecine, des 2 lignes de tramway, normes PMR., agent commercial siret 432368546

GRAND TYPE 2 COURS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE. A 2 pas du lycée THIERS, dans un immeuble ravalé et bien entretenu, appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 58,22m2 et composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine avec petit exterieur et débarras, chambre et salle d'eau/wc. Prévoir travaux. Proche toutes commodités (tous transports, gare saint charles, vieux port, commerces, écoles, etc.) DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460EUR et 2040EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE

STUDIO VENDU LOUÉ / COURS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE. A 2 pas du lycée THIERS, dans un immeuble ravalé et bien entretenu, STUDIO VENDU LOUÉ ( loyer actuel 365,17EUR + charges 20EUR / date d'effet du bail 04/12/2020) ) situé au 6ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 14,63m2 et composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau/wc. Proche toutes commodités (tous transports, gare saint charles, vieux port, commerces, écoles, etc.) DPE: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE

Secteur Cours Julien / Notre dame du mont L’Immobilière de la Bonne Mère vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 53 m², au 3eme étage ss asc d'un immeuble marseillais à proximité immédiate du centre ville et du Cours Julien. L'appartement, climatisé, bénéficie d’une configuration traversante et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge), de deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi que d’une salle d'eau avec WC. Son emplacement central, à proximité des commerces, transports, facultés et de la vie animée du quartier, constitue un véritable atout. Sa configuration en T3 et son niveau d’équipement en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, au cœur de l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre-ville marseillais. DPE D G

Niché sur les emblématiques marches du Cours Julien, cet appartement de caractère prend place au coeur du quartier le plus vivant et créatif de Marseille. Véritable galerie d'art à ciel ouvert, les escaliers du 'Cours Ju' accueillent depuis plusieurs années des fresques urbaines régulièrement renouvelées et participent pleinement à l'identité artistique du lieu. Dès l'entrée, un hall distribue un séjour aux volumes généreux, sublimé par une cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les tomettes anciennes ponctuées de barres de seuil en bois, associées aux moulures au plafond, composent une atmosphère authentique et raffinée. Un couloir en enfilade dessert une grande chambre, elle aussi agrémentée d'une cheminée et d'ornements d'origine. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cuisine entièrement équipée complètent l'ensemble avec cohérence. L'appartement profite d'un environnement urbain rare, à proximité immédiate des cafés, restaurants, galerie

Et si votre prochain projet se trouvait au coeur de La Plaine ? Vous cherchez un appartement avec du potentiel, du volume et surtout une vraie liberté de création ? Alors celui-ci mérite toute votre attention. Situé au 2e étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement de type 3/4 d'environ 68 m2 offre aujourd'hui une véritable page blanche à celles et ceux qui rêvent de créer un intérieur à leur image. Ici, pas besoin de composer avec une rénovation déjà pensée par quelqu'un d'autre: tout est à imaginer. La distribution actuelle permet d'envisager un espace de vie généreux avec salon, séjour et cuisine attenante, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'intérêt de ce bien réside justement dans son potentiel: les volumes sont là, l'adresse aussi. reste à lui donner une nouvelle vie. Et quelle adresse ! À deux pas de la Place Jean Jaurès, plus connue sous le nom de La Plaine, vous profitez d'un quartier qui possède cette atmosphère si partic

En exclusivité Marseille 5ème situé Rue Saint Etienne, dans imm. ancien (1900), au 2ème et dernier étage sans asc. avec grenier privatif pour stockage (1m de hauteur au faîtage), T2 traversant de 40,13m2 Carrez comprenant: cuisine indépendante, séjour exposé Sud, chambre, salle de douches avec wc, fenêtre double vitrage, chauffage électrique, eau chaude par cumulus, climatisation. A RAFRAICHIR

SIAB IMMO - Rue des Trois Rois, entre La Plaine et le Cours Julien, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2/3 traversant se compose d'une pièce principale à l'entrée, 2 chambres, une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC et des rangements - Une cave en sous-sol est incluse dans cette offre - Une copropriété gérée par le Cabinet Thinot: 14 lots principaux, quote part de charges annuelles: 732EUR, mandat no2635 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Contact: Eric MATILLON au

LE TROIS MAGES I Appartement I Traversant I Vue Notre Dame De La Garde I 6ème La Plaine À deux pas de la place Jean Jaurès et de ce quartier vivant, recherché et particulièrement dynamique, découvrez cet appartement traversant à rénover entièrement, offrant une multitude de possibilités d’aménagement. Situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement développe une distribution intéressante avec actuellement un séjour, une cuisine indépendante, plusieurs espaces nuit ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout réside dans sa configuration traversante, permettant d’envisager différents projets selon les besoins: résidence principale, investissement locatif, colocation avec la possibilité d’aménager notamment trois chambres, ou encore réflexion autour d’un projet de division à venir retravailler avec les WC. Côté cour, l’environnement est particulièrement calme et offre même une vue dégagée laissant apparaître Notre-Dame de la Garde, véritable emblème marseilla

Home & Sea vous propose en Exclusivité, En plein coeur du Cours Julien, cet appartement de 50 m² est une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de créer un lieu qui leur ressemble. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il offre de beaux volumes et une belle luminosité, laissant libre cours à votre imagination pour façonner votre futur cocon

iad France - Jonathan Faraji vous propose: BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005- MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE Idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la Timone, à 5 minutes du boulevard baille, métro et des facultés ! Situé au dernier étage SANS ascenseur, Il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour, cuisine baigné de lumière Le plus qui fait de ce bien le coup de cOEur du secteur c'est son rooftop de 27m2 avec une vue panoramique à 180 degré plein Sud Est Très rare sur le secteur ! Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. - Faible charges de 30e - Petite copropriété saine - CALME ABSOLU - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé -LOYER POSSIBLE 620E Hors Charge IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Contactez vite le 07*78*64*50*57 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la constr

SAINT BARNABÉ - VILLA AVEC JARDIN ET GARAGE MARSEILLE FR 033 À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau

MAISON AVEC PISCINE - CDT ROLLAND / LA PLAGE - 13008 MARSEILLE FR 029 Cette agréable maison propose de confortables pièces de vie: un séjour/cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau. R+1: 3 chambres dont 2 prolongées par une loggia, une salle de bains et une salle d’eau. R+2: un bel espace pour une 4ème chambre ou une salle de jeux. Une grande terrasse abritée et un jardin joliment arboré avec une piscine chauffée. Une cave et une place de stationnement dans la propriété. Accès sécurisé, exposition sud et calme pour cette maison située à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots. Surfaces • 1 Séjour/cuisine 53 m² • 1 Salle à manger 18 m² • 1 Chambre 16 m² • 1 Chambre 13 m² • 1 Chambre 13 m² • 1 Chambre 11 m² • 1 Jardin 300 m² Prestations • Air conditionné • Cheminée • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Volets roulants électriques • Clôture • Éclairage extérieur • Piscine • Arr

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette villa d’exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et confort absolu. Chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière et des vues: grandes baies vitrées, toit-terrasse avec panorama sur Notre-Dame de la Garde et la mer, piscine et jardin paysager invitent à la détente. La villa offre des espaces de vie spacieux — salon lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, bureau, véranda polyvalente et 5 grandes chambres avec dressings et salles de bains. Les finitions soignées et le design contemporain reflètent un art de vivre élégant et pratique. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduit également les familles recherchant confort et sécurité dans un cadre privilégié

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

SAINT JULIEN - VILLA CONTEMPORAINE DE 7 CHAMBRES AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, MARSEILLE, FRANCE FR 024 Dans un cadre résidentiel et arboré, à l'abri des nuisances, cette villa de 7 chambres est implantée sur un terrain de plus de 900 m². La maison est en cours de finition. Le jardin plat peut accueillir une piscine (sous réserve d'obtention du permis de construire) et dispose de nombreuses places de parking. La maison est couverte par une assurance décennale dommages ouvrage et immobilier. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un spacieux séjour de 41 m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18 m² (possibilité de chambre supplémentaire) et des toilettes invités. À l'étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes invités. Un spacieux sous-sol de plus de 80 m² comprend une buanderie, une arrière-cuisine et de belles chambres de 21 et 32 ​​m². La villa bénéficiera d'excellentes prestations: plancher chauffant e

LES 3 LUCS - MAGNIFIQUE BASTIDE ART DÉCO FR 023 Dans un cadre arboré et dominant plus de 2 600 m², cette bastide du début du XXe siècle offre des espaces exceptionnels: pièces de vie de plus de 120 m², abritant actuellement 6 chambres, mais avec la possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, une grande cuisine séparée avec buanderie, de spacieuses terrasses abritées par de majestueux platanes et un grand parking. La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque: hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux, etc. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner sa splendeur d'antan ou la rénover dans un style contemporain. Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir. Son charme et son caractère raviront les amoureux des belles pierres qui apprécient leur caractère unique et leur élégance intemporelle. Superficie Terrain: 2 681 m² Prix: 1 365 000 €

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - SAINT ANNE - 13008 MARSEILLE Magnifique Maison avec Piscine – Quartier Sainte-Anne, Marseille 8ème

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

MARSEILLE, 12E FLÈCHE – VILLA AVEC PISCINE ET COURT DE TENNIS FR 030 Exclusivité – Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son élégance discrète. Avec 288 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 800 m², offrant un cadre paisible et une intimité totale. Dès l'entrée, le magnifique séjour, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur, invite à la détente. Une mezzanine de 20 m² surplombant le séjour offre un espace idéal pour se relaxer ou travailler. La cuisine indépendante de 16 m² donne sur le jardin et bénéficie d'une vue imprenable sur Sainte-Beaume. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie. Le garage peut accueillir trois voitures et deux autres peuvent être garées dans l'allée. Le terrain en pente permet la construction d'une annexe donnant sur la R-1, avec un accès indépendant à la propriété: idéale pour recevo

MAISON AVEC PISCINE - VUE MER - GROTTE ROLLAND 13008 MARSEILLE FR 031 Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Grotte Roland, cette agréable maison familiale avec un jardin et une piscine s'organise sur 2 niveaux autour d'une entrée, une belle pièce de vie: séjour /salle à manger et une cuisine équipée. A l'étage: Une suite parentale avec terrasse, avec salle de bain attenante et un dressing, deux chambres et une salle d'eau. 2 caves et un garage complètent ce bien. La campagne à la ville. Surfaces • 1 Séjour • 1 Cuisine • 3 Chambres • 1 Jardin • 1 Garage Prestations • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Éclairage extérieur • Interphone • Portail électrique • Piscine Proximités • Bus 200 mètres • Centre ville 5 minutes • Commerces 5 minutes • Crèche 5 minutes • Garderie 5 minutes • Mer 5 minutes • Parc 5 minutes • Plage 5 minutes Bien immobilier situé en France. Les informations obligatoires sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Prix: 1'22

RENTABILITÉ: 7.32% PRIX: 96 000€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 7 025 € TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Studio meublé de 22.02 m² avec balcon, - Situé en face de l'hôpital de la Timone, - Arrêt La Timone (Ligne 1 du métro) à 5 minutes à pied, - Rénovation des parties communes (déjà réglée), - Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au ou sur notre site inter

Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché quartier de La Timone à Marseille, à proximité immédiate des facultés, hôpitaux, commerces et transports en commun, découvrez cet appartemenent de 24,31 m2, au sein d'une résidence hôtelière de qualité offrant de nombreux services. Ce bien, exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), constitue une excellente opportunité d'investissement avec une gestion simplifiée. Entièrement meublé et équipé, il comprend: Une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée, Un espace nuit confortable avec télévision, climatisation, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, miroir, sèche-cheveux et WC. La résidence propose à ses occupants de nombreux équipements et services: Salon d'accueil convivial, Salle de petit-déjeuner, Salle de réunion, Salle de sport, Sauna, Buanderie, Distributeurs automatiques de boissons, cafés, friandises et snacks. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle hospitalo-universitaire

iad France - Solène Boillon vous propose: À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir: un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. Taxe foncière: 859 € Charges de copropriété: Quotes-parts 212€/Trimestre, incluant l’eau chaude/froide et le chauffage. Valeur locative: 620€ (actuellement libre de toute

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Conception, à deux pas du Camas, découvrez ce charmant studio/T1 de 30 m2, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous profiterez d'un environnement vivant où tout se fait à pied, grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services, ainsi que des transports en commun (métro et tramway). Son emplacement privilégié, à proximité des facultés de médecine, de journalisme et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants. Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages, l'appartement donne entièrement sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable. Il se compose de: Une agréable pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur le séjour. Trois fenêtres en PVC double vitrage apportant une belle luminosité tout en garantissant un environnement paisible. Un espace nuit. Une salle d'eau. Un WC séparé avec placard de rangeme

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T1 d'une surface de 21 m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièces de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 7 m² (28 m² surface au sol). Ce bien est situé dans le quartier dynamique de La Conception à Marseille, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès rapide au tramway (arrêt Camas à 5 minutes), au métro, au bus, ainsi qu'à l'autoroute à seulement 5 km. Les commerces sont accessibles à 1 km, et l'école primaire Olivier Gillibert se trouve à 5 minutes. Actuellement loué à un étudiant, loyer 600 € charges comprises ( Bail meublé jusqu'en mars 2027). Rendement locatif brut 7%. La gare est à 10 minutes et l'aéroport à 30 km. Ce studio est parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur attractif et bien desservi. Contactez l'agence Guy Hoquet Aix en Provence ou Jérôme Gal

Oiko Gestion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien idéalement situé dans le quartier prisé du Camas, à deux pas de la Conception et de la Timone. Cet appartement traversant de type 4 offre 77,45 m² Carrez au 4e et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Un séjour lumineux donnant sur un balcon filant de 7 m², un dégagement central desservant plusieurs pièces, trois chambres, une cuisine séparée (transformable en 4ème chambre), une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir mais dispose d'un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale à personnaliser selon vos goûts que pour un investissement locatif en colocation meublée. En transformant l'espace cuisine actuel en quatrième chambre, le bien permettrait de louer 4 chambres à 560 € CC chacune, soit un loyer brut de 2 240 €/mois. Après déduction d'un forfait de charges de 33 €/chambre, cela représente un revenu locatif annuel hors charges de 25 296 €, soit une rentabilité br

iad France - Daniel Ferrante vous propose: Très bel appartement côté rue, idéalement situé au coeur du secteur de la TIMONE, au premier étage sur 2 dans une copropriété à échelle humaine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvert sur le séjour et la cuisine américaine aménagée/équipée, une salle d'eau avec w.c et une grande chambre avec dressing complètent ce bien. L'appartement offre de belles prestations portes à galandage, climatisation réversible, parquet, double vitrages PVC, en autres. Proche de toutes les commodités, proximité immédiate hôpital de LA TIMONE et métro. Il possède dans une cours intérieur commune un espace de rangement de type cave. Ce bien est actuellement en bail meublé avec non reconduction en octobre de cette année. Coup de coeur assurée pour ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l

Exclusivité, emplacement particulièrement recherché, idéal pour un investissement locatif grâce à la proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, des facultés et des écoles de médecine. Découvrez ce T1 de 32 m² situé au dernier étage d'une belle résidence de standing, en très bon état, calme, sécurisée et bien entretenue avec sa terrasse de près 7 m2 et son DPE classé C. Les faibles charges propriétaire en font un bien avec une bonne rentabilité. Les communs et la façade sont en très bon état. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une entrée avec dressing. Les baies vitrées ont été remplacée récemment et le sol en parquet apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. L'appartement est vendu meublé, et équipé ( Frigo, mini four, micro-onde, plaque, machine a laver. ) libre de toute occupation et prêt à être loué immédiatement

INVESTISSEMENT LOCATIF / T2 LMNP / HÔTEL ADAGIO TIMONE / BAIL COMMERCIAL BNP Au sein de l'Aparthotel Adagio Marseille Timone, véritable établissement hôtelier proposant des chambres classiques et des appartements de type suite, découvrez ce T2 meublé de 33,71 m² avec balcon de 4,19 m², situé au 4e étage. En excellent état de présentation, cet appartement climatisé offre des prestations soignées et le confort d'une suite hôtelière. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace repas, d'une chambre indépendante avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. UN INVESTISSEMENT HÔTELIER SOUS BAIL COMMERCIAL L'appartement est intégré à l'exploitation de l'hôtel et vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours avec BNP Paribas Immobilier Résidences Services. Il génère actuellement un loyer de 10 588,88 € HT par an, soit environ 882 € HT par mois, versé dans le cadre du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du logement. La gestion lo