9 891 appartements à vendre à Rue Binaud

Au coeur du triangle d'or bordelais, cet appartement en duplex de 182m² vous séduira par son emplacement exceptionnel. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble standing, il bénéficie d'une belle luminosité. Les volumes sont à redistribuer selon vos envies. A visiter sans tarder. Copropriété de 14 lots Absence de procédure Certaines images sont générées par l'IA

Au dernier étage d'un immeuble hausmannien, Duport Immobilier Prestige vous fait découvrir cet incroyable appartement en duplex de 322m², au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale Girondine. Ce bien est un véritable bijou, avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance. Afin de vous offrir une aisance optimale un ascenseur privatif vous mène à l'appartement. Dès l'entrée dans les lieux, son charme inconditionnel vous séduira dès les premiers instants. De vastes espaces de vie s'écoulent de l'impressionnant hall d'entrée dont il bénéficie. Le surprenant salon développe une superficie de 66 m² de charme et de confort, qui vous feront profiter d'une luminosité grandiose. Chaque fenêtres est une découverte des plus belles vues de la ville. Dans la continuité une salle à manger spacieuse vous offrira la possibilité d'accueillir vos convives lors de belles réceptions. La cuisine est entièrement équipée avec u

Hosman vous propose ces locaux professionnels de 120 m², situés au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, idéalement positionné sur le Cours d'Alsace-et-Lorraine à Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Ces locaux traversants comprennent quatre grandes pièces très lumineuses, parfaites pour aménager des bureaux fonctionnels répondant aux besoins de votre activité professionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace pour un confort optimal. Même en l'absence d'ascenseur, une dérogation existe pour exercer une profession médicale en 1er étage. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, offrant une performance énergétique de classe A pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière annuelle est de 1 925. Commodités: - Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. - Accès facilité à divers établissements bancaires et administratifs. T

Réf 43AD - Bordeaux hyper centre - Découvrez le beau potentiel de cet appartement duplex de 3 pièces à repenser avec ses quasiment 100m2 de surface au sol ! Entre la place de Tourny et la place Gambetta, à proximité immédiate de toutes les commodités, il se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme, en seconde ligne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une terrasse ensoleillée, une grande chambre avec poutres apparentes et sa salle de bain attenante. Au 1er étage, laissez libre cours à votre imagination pour aménager la mezzanine et la chambre qui possède également un point d'eau. Tout peut être repensé en fonction de vos goûts et de vos envies! Compte tenu de sa destination en atelier, il peut être exploité à l'année en location courte durée et ainsi devenir un excellent investissement locatif. Ce bien rare est à visiter de toute urgence ! Qu'attendez-vous ? Avec SWIXIM, bénéfi

BORDEAUX - CHARTRONS Exclusivité Julien Vichy Immobilier. À deux pas de la place Paul Doumer et du Jardin Public, découvrez ce superbe studio situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots en cours de création. Honoraires charge acquéreur, 130 000 euros net vendeur, 9000 euros d'honoraires d'agence TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 59.80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2014), dans le quartier prisé des Bassins à Flot à Bordeaux. Ce bien en très bon état offre une exposition ouest avec une vue dégagée, garantissant un séjour lumineux de 31.80 m² avec cuisine américaine aménagée. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. L'accès est facilité par un digicode et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente. Situé à seulement 1 minute du tramway Achard, à 4 minutes des bus, et à 15 minutes de la gare, ce bien est idéalement placé à proximité de nombreux commerces, cafés, épiceries, restaurants, pharmacies, médecins, boucheries, boulangeries, supermarchés, et parcs. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien est proposé par l'agence ERA G

Coldwell Banker vous propose ce superbe appartement idéalement situé au pied du jardin public de Bordeaux, tout proche des commerces et du tram de fondaudége. Un appartement qui vous séduira dés les premiers instants grâce à son entrée prestigieuse qui donne le ton. Chaque espace bénéficie de beaux volumes et d'élégantes prestations, vous découvrirez une superbe pièce de reception lumineuse de 65m2 avec cheminée menant a l'espace dinatoire conviviale grace a sa cuisine équipée et fonctionnelle Coté nuit: 3 chambres, dont une superbe parentale, 2 salles d'eau, et possibilité d'une 4e chambre. Cimaises, hauteur de 4m, parquets bâton rompu, cheminées en marbre. tout pour ravir les esthètes! Le +: une possibilité d'installer un ascenseur dans l'escalier privatif. Profession libéral, bureaux, cabinets ou encore showroom cet appartement séduira également plusieurs profils de par sa localisation exceptionnelle. Une cave complete ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez M

Ancien site industriel devenu écoquartier prisé, Brazza offre aujourd'hui le meilleur des deux rives: l'authenticité de Darwin, la verdure du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques ainsi que les services, encore en plein essor. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il ne demande aucun travaux: on s'installe et on profite. Le séjour de 23 m² avec cuisine équipée est lumineux et généreux, la chambre calme avec rangements, la loggia ouvre sur les espaces verts. Parking couvert inclus et des charges de 1 500 € par an incluant les dépenses énergétiques de l'appartement. Le secteur dispose d'un panel de transports varié tramway A et B, bus, vélo, rocade: chaque trajet devient simple. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien coche tout ce qui compte dans un quartier en pleine valorisation. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros

iad France - Delphine Plas vous propose: Appartement de 90 M2 environ -Ascenseur et cave - Place des Quinconces. Face à la Place des Quinconces, l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, cet appartement d’environ 90 m², aux parties communes récemment rénovées, se situe au sein d’un immeuble de standing avec ASCENSEUR. Actuellement divisé en deux T2, le bien présente un beau potentiel de réaménagement particulièrement fluide permettant la création d’un vaste appartement de type T3 ou T4. Son emplacement d’exception, sa vue sur la Place des Quinconces et la qualité remarquable de son environnement en font un bien rare, alliant prestige et potentiel, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Une adresse d’exception, idéale pour une résidence principale ou l’exercice d’une profession libérale. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en c

Bordeaux Saint-Seurin (33000) - Appartement 85 m² - 2 chambres - Jardin privatif 142 m² - Véranda - Caves À Bordeaux, rue Ségalier, dans le quartier recherché de Saint-Seurin, découvrez cet agréable appartement de 85 m² avec jardin privatif orienté sud, véranda chauffée, terrasse et caves. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Seurin et des commerces du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie rare à Bordeaux: un appartement avec de beaux volumes et un véritable jardin en cœur de ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour d'environ 30 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une véranda chauffée d'environ 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. Le jardin privatif de 142 m², arboré, paysager et clôturé, constitue le véritable atout de ce bien. Il offre un espace extérieur particulière

Emplacement hyper centre - appartement et résidence totalement rénové - rendement locatif potentiel de 6% Age: Femme de 72 ans Bouquet: 153733 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 153733 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: BORDEAUX - GAMBETTA / TOURNY * L'environnement: Emplacement exceptionnel proche du Triangle d'Or (place Gambetta, allées Tourny) La résidence est idéalement positionnée dans l'hyper centre de Bordeaux, tramway à 3 min à pied, secteur calme, privilégié et central. * Ses atouts: - résidence service - r

Bordeaux St Projet - Magnifique Appartement T3 de 77 m2 Très lumineux et traversant, idéalement situé à 2 pas de la place Camille Jullian et de la Place St Projet, proche de tous commerces et écoles. Situé au 2ème étage sans ascenseur, avec un balcon. Prestations Anciennes conservées, cheminée. Composé d'un grand séjour de 22 m2, de 2 chambres, une salle de bain, cuisine séparée aménagée, un WC. Une cave. Pour se garer, possibilité de prendre un abonnement au taif Résident dans le Parking Camille Jullian (à 2 mn à pied). Logement classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur l'année 2023: entre 890 EUR et 1270 EUR. Chauffage au gaz. Taxe foncière: 1400 EUR env. Charges de copropriété annuelles: 980 EUR (dont 439 EUR de charges locatives). Potentiel locatif et entrant dans l'encadrement des loyers 1162 EUR/mois soit 14000 EUR/an environ. Appartement vendu libre. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 14000 EUR TTC (3,89%) du net vendeur de 360000EUR. Copropriété de 9

Emplacement premium ! Bordeaux centre, quartier Gambetta découvrez ce T3 de 65 m2 au 4 éme et dernier étage de la résidence avec ascenseur, et un parking en sous-sol. A 350 mètres de l'arrêt de tramway B 'Gambetta' et du tramway A 'Mériadeck' et à proximité directe de toutes les commodités. Une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée de 8,62 m2, et un séjour lumineux de 23 m2. Le coin nuit est composé d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain un cellier et WC séparé. Chauffage électrique et climatisation en gainable. Une place de parking en sous-sol. Prévoir des travaux de finitions et la réfection du sol du dégagement. Photos 3, 6, 8 et 11 sont des idées d'aménagement générées à l'aide de l'intelligence artificielle. DPE: Consommation C / GES A. Charges de copropriété: 361 EUR par trimestre (inclus 15,71 EUR de fond travaux) soit 120 EUR par mois environ. Taxe foncière 2024: 1443 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

ALCA PATRIMOINE vous propose cet appartement 3 pièces de 71 m2, idéalement situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété recherchée. Appartement lumineux, il se compose de 2 chambres, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie moderne, convivial et fonctionnel. Atouts supplémentaires: Place de parking privative Résidence avec ascenseur Petite copropriété calme Localisation idéale: à proximité immédiate des transports, des écoles et du Parc Bordelais. Accès rapide au centre de Bordeaux en 5 minutes à vélo. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre à Bordeaux dans le quartier Saint-Paul un appartement T1 BIS qui est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette et coin nuit séparé, une salle de bains? des toilettes séparés. Cet appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, il est lumineux et calme et possède une vue dégagée sur les toîts de Bordeaux. Idéal pour jeune couple ou étudiants ce logement situé au coeur du quartier historique de Bordeaux est proche de tous les commerces, dans un quartier vivant et dynamique, proche des quais de Bordeaux et à 10 minutes à pied de la place Pey Berland. Desservi par les trois lignes de tramway A, B, C, il est à 20 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Le quartier Saint-Paul possèdent de jolies places qui sont bordées de restaurants avec des terrasses animées. Ici les habitants du quartier bénéficient d'une belle qualité de vie

Bordeaux proche Porte de Bourgogne: Vendu libre de toutes occupations, cet appartement T2 est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. En très bon état général, cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé en centre-ville 'Proche porte de Bourgogne', à proximité immédiate des commerces et des transports. A visiter sans tarder ! (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles: 824.00 euros. Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Résidence STUDEA BORDEAUX CHARTRONS 22 Sente des Mariniers, 33300 Bordeaux Studio meublé de 19.11 m2 au 4e etage Prix de vente: 78 400EUR Loyer annuel perçu: 3 600EUR Charges annuelles: 344EUR Taxe foncière: 205EUR Exploitant: GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans

iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ À FLOIRAC. Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2022 sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse rooftop exposée plein sud avec vue de 48 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, équipée d'un store banne électrique sans vis à vis. Les prestations complémentaires: - 2 places de parking privatives et sécurisées - Borne de recharge pour véhicule électrique - Résidence récente avec ascenseur - Secteur calme et recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie

A vendre grand t3 idéal investisseur pour colocation. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33 m2 très lumineuse avec ses 3 grandes fenêtres orientées sud. Il a une partie salon, une partie salle à manger et une cuisine entièrement équipée (Plaques, hotte, four, micro-ondes, frigo-congélateur, grille pain) avec un bar. Parquet massif au sol, murs en pierre. pour la partie nuit, il y a 2 chambres chacune avec bureau et dressing et une salle d'eau avec toilettes. Quartier calme. Charges de copro: 135 e / mois (dont l'eau). Petite copropriété en pierre avec des bureaux en rez de chaussée. Pas de procédure en cours

T1 loué, Saint Genès Situé quartier Saint Genès, à 30 minutes de la gare Saint Jean à pied et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1. T1 en très bon état, composée d'un séjour, une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et d'un placard pour le rangement Loué 510€ / mois, rentabilité brute de 6.2% actuellement Bien en très bon état, idéal pour un investisseur locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173)

Dans une des plus belles rues de Bordeaux et LA rue emblématique des Chartrons, cet appartement de 59 m² séduit par sa vue dégagée sur l'église et son extérieur privilégié, rare dans le secteur. L'espace de vie s'articule autour d'un salon lumineux, ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre paisible et une belle perspective sur le paysage urbain alentour. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace entièrement ouvert. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un véritable cocon d'intimité avec rangements. Une salle d'eau en travertin, moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement conjugue agrément, confort et emplacement de choix. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant vue, luminosité et praticité au quotidien. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépen

À seulement quelques pas de l'arrêt de tram A Gaviniès, à proximité de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital Pellegrin, découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre confortable avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une petite loggia vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité des transports et des commerces. Les +: ● Résidence sécurisée et bien entretenue ● Ascenseur ● Loggia ● Parking privatif en sous-sol

Dans charmant petit immeuble en pierre situé en seconde ligne, au calme, agréable appartement de 21 m², en très bon état général, niché au deuxième et dernier étage exposé sud ! Opportunité à saisir, idéal pour y vivre ou pour investissement sécurisé et maîtrisé. Possibilité de rentrer et stationner son deux roues à l'intérieur de la cour de l'immeuble. Copropriété sécurisée et à taille humaine, en bon état général. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 459.60 euros

Venez découvrir ce charmant duplex de 97 m2, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien ainsi que des transports en commun (tramway et lignes de bus accessibles rapidement). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le bien dispose d'un palier privatif, d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 38 m2 offrant un espace de vie particulièrement agréable. Une première chambre d'environ 12 m2, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos besoins: chambre d'enfant, espace télétravail ou chambre d'amis. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 26 m2 avec espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce duplex offre un cadre de vie confortable, alliant le charme des beaux volumes à la praticité d'un emplacement permettant de tout fai

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE EXCLUSIVE D'UN HÔTEL PARTICULIER À l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception Dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anci