10 246 appartements à vendre à Rue Binaud

Coup de coeur assuré pour ce studio, situé en rez de chaussée, un espace optimisé et agréable composé: - d'une agréable pièce de vie - d'un coin cuisine équipée - d'une salle d'eau - de rangements Pas de charges de copropriété, syndic bénévole Conviendrait parfaitement pour loger un enfant étudiant à Bordeaux tout en réalisant un investissement pérenne dans un quartier très recherché ou pour un premier achat. Libre de suite, visites et renseignements au

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, et du tramway ligne A arrêt Thiers Benauge. Agencé de manière fonctionnelle: un côté nuit composé de deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et côté jour une cuisine séparée et un séjour donnant sur un balcon. Une place de parking dans la résidence complète cette offre.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1305 et 1765 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 57 lots dont 24 lots principaux, Charges annuelles 1800. 00 Euros, Surface Carrez 69. 2m²

CAPUCINS - GARE-ST-JEAN - Duplex T2 BIS de 40m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dans le quartier recherché Capucins/Gare-St-Jean, à proximité immédiate des universités, commerces et transports.Le bien se compose de:- Une pièce de vie avec coin cuisine- Deux mezzanines aménagées en espaces nuit, chacune avec Velux- Une salle de bain avec wcECOLES:- Faculté de Psycologie- IUT Montaigne- UNIVERSITE Bordeaux- Ensemble Scolaire ST-GENESCaractéristiques:DPE: C/AChauffage électriqueFaible charges de copropriété, au sein d'une petite copropriété de 5 Lots en cours de création suite à une division.Idéal pour un investissement locatif, une colocation étudiante ou un premier achat, grace à sa localisation stratégique proche de la gare et du centre-ville.Belle opportunité à découvrir rapidement! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo

Appartement T4 Neuf à LormontDécouvrez cet appartement T4 (3 chambres) de 79 m² avec une terrasse de 45 m². Place de parking privative.Idéalement situé dans une résidence moderne de standing, sécurisée et à taille humaine.Votre appartement: parfaitement agencé, lumineux.Cet élégant T4 se compose d' une pièce à vivre spacieuse ouvert sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle. Une terrasse bien exposée prolonge l 'espace de vie.Trois belles chambres avec placards. Les prestations:Finitions soignées, double vitrage, Normes RT2012 pour un confort optimal et des charges réduites. Digicode, interphone.Construit selon les dernières normes énergétiques et phoniques, un logement bénéficiant d' un DPE idéal, une isolation optimale et un confort durable.Une excellente isolation thermique et phonique. Le Respect des normes actuelles (RT 2012 / RE 2020 ). Réalisez des économies d ' énergie. Les plus: frais de notaire réduits. Garanties constructeurs. Garantie décennaleTVA Réduite / Taux zéro s

Sous compromis: UN PLATEAU D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX: INVESTISSEZ DANS L'AVENIRDans un quartier en plein essor, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez une opportunité rare: un appartement en duplex, vendu en plateau à finaliser selon vos envies. Situé au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de complexes sportifs modernes, d'écoles, de transports en commun et à proximité immédiate d'un hôtel et de toutes les commodités, ce bien s'inscrit dans une logique de valorisation durable. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 18 lots, il représente un placement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale à forte plus-value potentielle.Ce duplex offre de magnifiques volumes à exploiter. Vous aurez la liberté de conserver une spectaculaire double hauteur dans le séjour, baignée de lumière, pour créer un espace de vie contemporain et aérien. L'étage permet l'aménagement de 4 à 5 chambres selon vos besoins —

Quartier Capucins / Gare Saint-Jean Duplex T2 Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, entre les Capucins et la Gare Saint-Jean, au pied des transports, découvrez ce charmant duplex de 30 m² au 2ème étage dune petite copropriété privée de 5 lots.L'appartement, exposé SUD/EST, bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose de:Un agréable salon / salle à manger lumineuxUne cuisine américaine aménagéeUne salle de bain avec WCUne chambre en duplex, offrant un espace nuit optimiséECOLES:- Faculté de Psycologie- IUT Montaigne- UNIVERSITE Bordeaux- Ensemble Scolaire ST-GENESCaractéristiques:DPE: C/AChauffage électriqueIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo

BORDEAUX BASTIDE. Découvrez en exclusivité ce superbe duplex, niché aux 5ème et 6ème étage d’une résidence récente, au cœur du dynamique quartier Bastide Niel. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger traversant et donnant sur deux terrasses, une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier aménagé attenant, un dégagement offrant un espace bureau baigné de lumière, deux chambres et une une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative préserve votre intimité. Pour votre confort: climatisation, cellier, et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare. À proximité du tramway A, des commerces, des écoles et des espaces verts. Un appartement familial unique, alliant confort et modernité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE AU PARC BORDELAISAu coeur d'une résidence haut de gamme et luxueuse centrée sur le confort et la sécurité de ses habitants, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m2 au bord du parc bordelais.Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de près de 30m2 lumineuse et prolongée d'une terrasse exposée sud-ouest.Côté nuit, vous découvrirez deux chambres béneficiant d'un accés à une terrasse, une salle de bain et un wc indépendant.Une place de parking complète le bien (30 000 € en SUS obligatoire).VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE AU PARC BORDELAISHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine: Marc VEYRETAgent commercial (Entreprise individuelle)

CAUDERAN PASTEUR. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERVous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux tout en personnalisant votre futur chez-vous selon vos envies ? Cet appartement pourrait bien être votre prochaine belle découverte. Situé au sein d'une résidence calme et entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son potentiel. Grâce à sa double exposition, les pièces profitent d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son agencement fonctionnel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un investisseur. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quartier Caudéran Pasteur, vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement apprécié des Bordelais. Un emplacement privilégié où tout est réuni pour conjuguer confort,

A renover bel appartement Primerose.. CAUDERAN PRIMEROSEÀ vendre – Élégant appartement avec grande terrasse, desservi par un ascenseur. Situé au 4ème étage d’une résidence de standing, cet appartement lumineux offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour recevoir ou profiter du calme, 3 chambres A proximité des écoles, commerces et du Parc Bordelais, ce bien rare allie confort, élégance et emplacement d’exception.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 88 lots dont 45 lots principaux, Charges annuelles 1661. 30 Euros, Surface Carrez 129. 2m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Bastide. À deux pas de la place Stalingrad, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouvrant sur un extérieur, d’une chambre, d'un toilette et d’une salle d’eau. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 858 et 1160 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots dont 6 lots principaux, Surface Carrez 28. 6m²

EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de coeur pour cet appartement situé au 4 ? étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026.Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien. idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis - un vrai petit plus à découvrir lors de la visite !Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au coeur

Venez vous installer dans l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux. À proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement T2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre offre de nombreuses possibilités.Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, vous bénéficierez d'un agréable appartement dans un secteur privilégié.Possibilité de créer une surface supplémentaire en aménageant les combles afin de réaliser un duplex et ainsi augmenter la valorisation de votre bien.Un dossier complet est disponible, alors n'hésitez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un ensemble immobilier composé de 87 logements répartis sur plusieurs bâtiments, avec des commerces en pied d'immeuble, des espaces de bureaux et des stationnements en sous-sol, découvrez cet appartement T2 d'environ 43 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec les bus et le tram C, accessibles au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux et au Jardin Public (Secteur Chartrons).L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau avec toilette, d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine prolongée par une loggia exposée au sud. Une chambre avec son placard donnant sur la loggia. La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien et vise la labellisation Bâtiment Frugal Bordelais, et RT 2012.Prix net vendeur: 265 200 €. Honoraires à la charge du vendeur.Proposition d'aménagement (visuel non contractuel) Les atouts de la résiden

Iad France - Paulino Lopes vous propose: Duplex avec Mezzanine, rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, dans le Quartier recherché de Saint Genès - Sainte Eulalie. Découvrez ce magnifique duplex de 47,3 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie unique alliant raffinement, modernité et confort. Pénétrez directement dans l'espace de vie, lumineux et spacieux, d'une superficie de 31.9 m² avec plus de 3m sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. La mezzanine offre un bel espace de nuit avec rangements. Cet écrin est idéalement situé entre les quartiers recherchés de Saint Genès et Sainte Eulalie, à proximité directe du centre ville, du Stade Chaban Delmas, tout en étant au calme et à proximité des commerces de quartier. Venez apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucu

Iad France - Corinne Aguilera vous propose: BORDEAUX - APPARTEMENT - T1 12 m² AVEC UNE SURFACE UTILE DE 17.5 m² Situé au coeur de Bordeaux dans un quartier dynamique proche du marché des Capucins, cet appartement studio de 12 m² saura séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Exposé à l'ouest, le bien bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. Le salon constitue le cOEur de vie de ce studio compact, complété par une mezzanine qui offre un espace supplémentaire, adapté pour aménager un coin nuit ou un espace de rangement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète l'ensemble. Une salle d'eau complète le logement. Le bien est situé dans une cour intérieure au premier étage, dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports et de commodités du quartier facilite le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir le potentiel de cet espace bien con

En exclusivité sur Bordeaux Chartrons, venez découvrir ce beau T4 récent avec ascenseur, terrasse de 15 m², cave et 2 places de parking couvertes et sécurisées. DPE en A. Proche Tram. Vous serez séduit par son entrée avec dressing, sa grande pièce de vie lumineuse ( + 37 m²) avec cuisine ouverte toute équipée, ses 3 chambres avec dressing, sa salle de bain et son WC indépendant. De plus, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse de 15 m², d'un cellier indépendant et de 2 places de parking couvertes et sécurisées. Les +: au calme, lumineux, DPE en A, ascenseur, sous garantie décennale. Proche Tram. 2 parkings. Idéal investisseur également. 2 locaux pour les vélos. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3008 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Cours du Chapeau Rouge et du Grand Théâtre, découvrez ce lumineux T2 traversant de 40 m² niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre typiquement bordelais. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère paisible rare en hypercentre. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement est nécessaire pour le mettre à votre goût. Vous apprécierez: Le charme de l'ancien (immeuble pierre) Le dernier étage Le calme La luminosité L'emplacement premium au cœur de Bordeaux À pied des commerces, restaurants, transports et des quais, ce bien constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité

BORDEAUX GAMBETTA: Cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois pièces spacieuses et ses grandes fenêtres, il est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la ville historique. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un carrelage en damier qui ajoute une touche de charme rétro à l'espace. Les chambres sont généreusement dimensionnées, avec des parquets en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, a deux pas de la Place Gambetta cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles, y compris magasins, restaurants et transports en commun. Contact

L'Agence ALPIERRE vous propose à la vente, cet appartement prestigieux, aux prestations rares et raffinées. Idéalement situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement de caractére prend place dans un superbe immeuble en pierre. Entièrement rénové avec soin, il développe 205m2 Carrez répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée accessible par une double porte ouvrant sur un élégant vestibule avec rangements, vous découvrirez de généreux espaces de réception: un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques moulures, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le premier niveau accueille également une somptueuse suite parentale, composée d'une chambre de plus de 20m2, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le second niveau, disposant de son entrée indépendante, propose un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres, une salle d

Au coeur de l'un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, entre la mythique Place des Quinconces et le très recherché Jardin Public de Bordeaux, ce bien rare s'inscrit dans le Triangle d'Or élargi, une adresse confidentielle classée emplacement numéro 1. Au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre fraîchement ravalé en 2024, cet appartement de 102 m2 incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie, raffiné et chaleureux, se compose d'un salon baigné de lumière, prolongé par une salle à manger avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité. L'appartement offre également une première salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, idéal pour un mode de vie flexible. La suite parentale, véritable cocon de 25 m2, dispose de nombreux rang

Au deux pas de la place de la Bourse et de la place du parlement Saint Pierre, Le Cabinet BLEU vous propose ce magnifique T2 entièrement rénové il y a un an. il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre trés lumineuse et d'une salle d'eau avec wc. Emplacement idéal au coeur du vieux Bordeaux, proximité immédiate commerces et tram. Infos et visites au

Au coeur du triangle d'or bordelais, cet appartement en duplex de 182m² vous séduira par son emplacement exceptionnel. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble standing, il bénéficie d'une belle luminosité. Les volumes sont à redistribuer selon vos envies. A visiter sans tarder. Copropriété de 14 lots Absence de procédure Certaines images sont générées par l'IA

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 12 344 € • Rentabilité: 5,14 % • Gestionnaire: Mama Shelter Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mama Shelter - Groupe Accor), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle: une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Mama Shelter est une résidence de tourisme idéalement située à Bordeaux, en plein centre historique, sur la

Réf 43AD - Bordeaux hyper centre - Découvrez le beau potentiel de cet appartement duplex de 3 pièces à repenser avec ses quasiment 100m2 de surface au sol ! Entre la place de Tourny et la place Gambetta, à proximité immédiate de toutes les commodités, il se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme, en seconde ligne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une terrasse ensoleillée, une grande chambre avec poutres apparentes et sa salle de bain attenante. Au 1er étage, laissez libre cours à votre imagination pour aménager la mezzanine et la chambre qui possède également un point d'eau. Tout peut être repensé en fonction de vos goûts et de vos envies! Compte tenu de sa destination en atelier, il peut être exploité à l'année en location courte durée et ainsi devenir un excellent investissement locatif. Ce bien rare est à visiter de toute urgence ! Qu'attendez-vous ? Avec SWIXIM, bénéfi