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Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant: MER & GOLF RESIDENCES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence: APPART-HOTEL MER&GOLF CITY BORDEAUX BASSINS A FLOTS * 21, Rue de Gironde - 33300 BORDEAUX Le Bien: T1 bis meublé de 29. m2 au 1e etage Prix de vente: 92 300EUR Loyer annuel: 4 753EUR Charges annuelles: 105EUR Taxe Foncière: 298EUR Votre locataire: Groupe MER & GOLF RESIDENCES Bail en cours 02/2031

A Caudéran, dans une résidence calme et réputée, au coeur d'un joli parc arboré, Le Cabinet BLEU vous propose ce bel appartement T5 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec terrasse couverte, d'une buanderie, d'un grand cellier, d'un beau séjour double donnant sur une belle terrasse couverte plein ouest sans aucun vis à vis, 3 chambres dont une avec balcon (possibilité de créer un 4eme chambre), une salle de bains, un wc séparé, de nombreux rangements. Stationnement trés facile dans résidence. Transports et commerces à deux pas de l'immeuble. Infos et visites au

Liberkeys vous propose un appartement de charme à Talence, idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité urbaine alliée à la tranquillité. Ce bien de 70 m² (loi Carrez) est parfait pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. Rendement locatif environ environ 9% brut. Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges. Superficie habitable de 70 m2, il se compose ainsi: -Un double salon-salle à manger baigné de lumière, -Une cuisine -Un cellier, et un dressing -Une salle de bain avec baignoire -3 chambres -Un WC -Un Balcon de 11 m² -Interphone, entrée sécurisée -Place de parking -Une cave de 10 m² Atouts: ●Possibilité de créer un bureau, ●Rénovation récente, ●Place de parking privée ●Appartement traversant – lumineux Autres: ●DPE: E ●Taxe foncière: 1244 € ●Chauffage collectif, au sol ●16ème étage / 16 avec ascenseur A propos de la copro

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage et de confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes deux orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie en couple ou à une colocation haut de gamme. L’appartement dispose également d’une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage du vin. Un bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, sur l’une des artères les plus prisées, découvrez ce superbe appartement situé à l’étage noble d’un magnifique immeuble en pierre de taille. Accès indépendant par un escalier d’honneur magistral, baigné de lumière grâce à de magnifiques vitraux signés, qui annoncent l’élégance des lieux. Développant 185 m², ce bien offre une hauteur sous plafond de 3,50 m, un parquet d’époque en marqueterie, des fenêtres rénovées et une double exposition garantissant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les prestations anciennes sont remarquables: moulures raffinées, cheminées en marbre et boiseries sculptées participent au caractère exceptionnel de l’appartement. Anciennement utilisé en bureaux, il constitue aujourd’hui un véritable « canevas blanc »: une rare opportunité pour concevoir une résidence privée de prestige, en conservant et sublimant ces éléments d’origine. Points forts: - Accès indépendant par escalier d’honneur et vitraux signés -

Au sein d’une résidence contemporaine sécurisée, ce duplex offre une alliance rare entre élégance, volumes et qualité de vie. La pièce de vie, entièrement ouverte et traversante, bénéficie d’une luminosité remarquable qui souligne des espaces parfaitement pensés. La cuisine s’intègre avec harmonie dans cet ensemble fluide et convivial. Le séjour se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les arbres du parc Mussonville, sans vis-à-vis direct, créant une véritable parenthèse de verdure au quotidien. À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés composent un espace nuit paisible, idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie confortable et structuré. Deux places de stationnement attenantes viennent compléter ce bien, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue. Un duplex lumineux et apaisant, où chaque détail participe à un art de vivre moderne et serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles mo

Exclusivité 1001 Adresses. Le Bouscat, 20 rue Gounord, à proximité de la ligne D du tramway. Au premier étage d'une résidence de 2014 parfaitement entretenue, lumineux appartement quatre pièces en bon état comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi équipée, donnant sur un balcon exposé est, trois chambres avec rangement, salle d'eau, une salle de bains, un WC, un cellier. Au calme, cet appartement vendu libre est fonctionnel et dispose de deux places privatives de stationnement au sein de la résidence dont l'une couverte. Chauffage individuel gaz de ville. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 720 EUR et 1.030 EUR. Taxe foncière: 1.695 EUR. Charges de copropriété annuelles: 1.875,75 EUR avec eau froide. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 26 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Mérignac, découvrez ce magnifique T3 traversant de 70,46 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduits par sa belle luminosité, sa double exposition est-ouest et sa vue entièrement dégagée. Le vaste séjour s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 6 m² équipé de stores, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon, facilement transformable en troisième chambre, offre une vraie modularité selon vos besoins. L’appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un cellier et un séchoir. Double vitrage, chaudière récente, fibre, chauffage au sol et eau inclus dans les charges. À deux pas du tramway A, des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux, ce bien réunit emplacement, confort et beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 720 lots (les charges courantes annuelles moye

DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux 33000 / BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS - JARDIN PUBLIC - CAMILLE GODARD / APPARTEMENT-LOFT ENTIEREMENT RENOVEE PAR ARCHITETE DE RENOM EN 2025 / 1 NIVEAU DE PLAIN PIED / 245M² AU SOL / 167.75M² CARREZ / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 7 PIECES / 3 CHAMBRES / BUREAU / TERRASSE DE 50M²/ GARAGE DE 30M² / BUANDERIE /. VENDU MEUBLE DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette exceptionnel et prestigieux appartement / loft entièrement rénovée par Architecte de Renom en 2025 (Garantie Décennale). > Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Ce loft d'exception se distinguant par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation d'exception où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné. Il représente une surface totale de 245m² (167.75m² carrez + 47m² de terrasse + 27.81m² de Garage), baigné de lumière et propose un intérieur intime et minimaliste. Il se compose aujourd'hui

A visiter ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bel appartement de standing situé dans le quartier des Chartrons. Appartement haut de gamme avec prestations de qualité, dans une petite copropriété de 3 lots. Vous entrez par une entrée indépendante par grand garage. Il se compose: d'un grand garage de 38m2 avec porte électrique qui offre la possibilité d'y stationner 2 véhicules. De plus, celui ci est équipé d'une station de recharge pour véhicules électrique ainsi que d'un éclairage au sol. La garage dessert par la suite une entrée, une buanderie avec nombreux rangements, pratique, des toilettes séparées, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin salle à manger, un séjour donnant sur un patio extérieur avec son jacuzzi, un couloir avec cheminée, une chambre parentale avec rangements et une grande salle d'eau. A l'étage, un dégagement desservant une chambre / bureau avec placards, toilettes séparées, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards ainsi

Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, au sein d'un élégant immeuble en pierre, découvrez ce superbe appartement T2 vendu entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Situé au 1er étage, ce bien raffiné se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction. ), ouverte sur une agréable terrasse de plus de 12 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit offre une chambre confortable, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement a su préserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses prestations authentiques: pierre apparente, parquet d'origine et beaux volumes. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges: 600 EUR / an. DPE: D Un bien rare, idé

Coeur Chartrons: Duplex de type 3 avec terrasse. Venez découvrir ce très beau duplex parfaitement au calme, et idéalement situé dans le quartier des Chartrons. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre vous accéderez, par une charmante galerie privée au plafond de verre, à la belle pièce de vie ouverte sur une terrasse à la vue dégagée. La cuisine ouverte sur le salon est parfaitement équipée. l'appartement offre deux chambres en duplex offrant une très belle surface au sol. Nous sommes impatients de vous accompagner dans sa découverte.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 740 et 1050 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 5 lots principaux, Charges annuelles 1200. 00 Euros, Surface Carrez 67. 1m²

BORDEAUX CHARTRONS Idéalement situé, proche du tramway et des commerces du quartier des Chartrons. Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux. Cet appartement de 5 pièces profite d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, WC séparé et d'un balcon avec vue sur le jardin arboré de la résidence. Une cave complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 108 lots d'habitations et 140 lots annexes, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 183 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Duplex rare 3-4ème étage, Chartrons - Camille Godard, 102,5 m², trois chambres dont suite parentale spacieuse. Entièrement rénové de fond en comble avec finitions contemporaines soignées. 3ème étage: vaste séjour-salon-cuisine ouvert de 45 m² équipée, baigné de lumière naturelle. WC séparé. Terrasse généreuse 24 m² orientée sud-ouest, vue dégagée -votre véritable pièce à vivre en plein air. 4ème étage: suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, deux autres chambres généreuses, salle de bain moderne avec WC. Deux places de parking incluses. Copropriété entièrement refaite à neuf - immeuble impeccable, syndic actif, zéro travaux en perspective. Localisation stratégique: au pied du tram pour un accès direct au centre-ville et tous les quartiers. Secteur Camille Godard, coeur battant de Chartrons avec commerces de proximité, restaurants, vie urbaine dynamique. Exclusivité ! À visiter sans tarder. (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 511 lots - don

Raffinement et dépaysement, magnifique appartement. Ce magnifique appartement en duplex est situé au 1er et 2ème étage sur 3 dans ce bel immeuble du 17ème et 18ème siecles. Face à la Garonne et sans aucun vis-à-vis ou obstacle à cette vue imprenable, bâtiment ou autre ! Ce bel ensemble immobilier, entièrement rénové dans le respect et les règles de l'art a été récemment organisé en petite copropriété de 3 lots principaux. Une belle association de matériaux nobles: de la pierre, du fer forgé et des carreaux de ciment vous donneront le sourire dès l'entrée de cet immeuble. Un magnifique escalier aux courbes douces vous conduira à l'appartement où vous découvrirez un univers feutré, apaisant, un havre de paix traversant. Vue entièrement dégagée sur la Garonne, exposée sud-est, un salon de 41 m2 (attenant à un bureau) pourvu de 3 grandes portes-fenêtres sur un balcon et d'une magnifique cheminée. En quittant la pièce de séjour, vous traversez un ravissant jardin d'hiver, vous longez une gr

Dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des transports (bus / tramway), commerces et écoles, découvrez cet appartement T4 de 103m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue bénéficiant d'un square privatif. Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il offre une belle vue dégagée sur Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, de trois chambres avec accès à une loggia, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée avec îlot central, est complétée par une buanderie et un espace de rangement. La loggiade 27 m2 est idéale pour installer une table ou un salon de jardin et profiter des beaux jours. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de prestations de qualité: menuiseries aluminium Technal, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Logement

Bordeaux Chartrons, à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Emile Counord), des commerces et commodités. Situé au rez-de-chaussée étaged'une résidence sécurisée de 2012, appartement de type 2 pièces comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, 1 chambre, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une loggia exposée ouest. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking aérienne privative et sécurisée. Appartement vendu libre. Taxe foncière: 1089 EUR. Charges mensuelles de copropriété: 94 EUR. Copropriété de 66 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des coûts annuels de l'energie compris entre 601EUR et 803EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À la frontière de Bègles et de Villenave-d’Ornon, découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d’une résidence récente et intimiste d’un seul étage, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, pensées pour un confort optimal. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées ainsi qu’un agencement parfaitement optimisé. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. À moins de 10 minutes à pied du tramway et des commerces, il bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant sérénité, praticité et qualité de vie. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndi

Bordeaux Chartrons Studio idéal investissement locatif L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose dans le très prisé quartier des Chartrons, à proximité immédiate de la place Paul Doumer et du tramway, ce studio d'environ 24 m2 au coeur de Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée d'un petite immeuble en pierre, ce bien, en bon état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine optimisant l'espace nuit. Sa configuration fonctionnelle, sa luminosité avec ses 3 fenêtres et son emplacement recherché en font un bien particulièrement attractif (location meublée, pied à terre). Dans un quartier à forte demande locative (idéal location meublée, courte ou longue durée), aucun travaux à prévoir, à proximité de l'arrêt de tram C et E (Paul Doumer), Halle des Chartrons, Jardin Public, ISEG Bordeaux. Un investissement sécurisé avec un fort potentiel locatif, parfait pour optimiser votre rendement ou développer votre patrimoine immobilier. Bien soumis

Appartement T1 bis de 46 m² avec cellier et garage. À vendre, agréable appartement T1 bis de 46 m², avec terrasse couverte de 12m2, lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle,un espace nuit,un dressing, une salle de bains avec WC, et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein cœur du quartier Saint Genès. Proche des commerces, des transports, du Tram B bergonié et des commodités. Annexes: Cellier et garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entr

Situé sur les quais des Chartrons, à proximité immédiate du Tram B (arrêt Chartrons), un appartement T1 bis de 60m², au sein d'un bel immeuble en pierre composé de 7 lots. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant un toilette indépendant, une cuisine séparée et un grand séjour avec cheminée d'époque conservée et hauteur sous plafond. Depuis le séjour, un dégagement avec rangements mène à une salle d'eau ainsi qu'à un coin nuit en mezzanine. Le séjour s'ouvre par trois portes-fenêtres sur une terrasse en bois de 52m², avec un cabanon en bois, équipé d'eau et d'électricité. L'appartement est équipé de la fibre optique. L'appartement est actuellement loué et sera libre le 31 octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri

BORDEAUX CHARTRONS - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement traversant, baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. La résidence contemporaine à été réalisée en 2006 par un collectif de huit architectes dans le cadre d'un projet urbain innovent porté par la ville de Bordeaux. Idéalement situé, à 300m des trams C et E (arrêt Emile Counord), et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 83 m² (88 m² au sol), ce bien atypique se développe sur trois niveaux. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous découvrirez un agréable séjour traversant, particulièrement lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée sud, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur.

Exclusivité Julien Vichy Immobilier. Idéalement situé, a proximité du Jardin Public et de la place Paul Doumer, profitant de la vie de quartier, des transports ainsi que des établissements scolaires recherchés. C'est au sein d'une petite copropriété en pierre que se situe ce charmant appartement T2, entièrement rénové. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des murs en pierre apparente qui apporte une atmospère chaleureuse et élégante. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement à la fois cosy et élégant, se prête parfaitement pour accueillir amis et famille autour de moments de partage. Honoraires charge acquéreur, 330 000 euros net vendeur, honoraires 8 000 euros TTC. Copropriété de 4 lots en cours de création. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris

Studio BORDEAUX CHARTRONS. Situé dans le quartier très recherché des Chartrons, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du tram C, à proximité immédiate des commerces, quais, écoles et commodités. Au sein d’un immeuble bien situé, ce bien offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Studio à rénover Quartier prisé et dynamique Une belle opportunité pour créer un espace à votre image dans l’un des secteurs les plus demandés de Bordeaux. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 740 et 1050 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux, Charges annuelles 758. 90 Euros, Surface Carrez 27. 6m²

BORDEAUX CHARTRONS / BASSINS A FLOTS - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement T5, situé au dernier étage, d'une surface de 101.45m² avec une grande terrasse - Jardin de 87m². Idéalement situé, dans le quartier des Chartrons - Bassins à Flots, à proximité des activités culturelles, des restaurants et commerces, des quais, à 5mn à pied de la ligne de tram B (arrêt: Les Hangars), il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse végétalisée très agréable de 87m². Côté nuit, 4 chambres, une salle de bains-WC et une salle d'eau-WC. Sa magnifique terrasse, sa vue dégagée sur tout Bordeaux et sa luminosité sont des atouts indéniables. Une place de parking privée et couverte ainsi qu'un garage à vélo collectif complètent ce bien. Vous pouvez contacter Julien BONICHON au ou l'agence au. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)