12 279 appartements à vendre à Rue Cartos-Gérand

BORDEAUX GAMBETTA: Cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois pièces spacieuses et ses grandes fenêtres, il est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la ville historique. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un carrelage en damier qui ajoute une touche de charme rétro à l'espace. Les chambres sont généreusement dimensionnées, avec des parquets en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, a deux pas de la Place Gambetta cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles, y compris magasins, restaurants et transports en commun. Contact

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or à Bordeaux, cet appartement de 34 m² prend place au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec de magnifique partie commune. Ce bien de caractère séduit par son charme de l'ancien préservé, sa luminosité et son potentiel d'usage, aussi bien en habitation qu'en bureaux. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30m² sublimée par un parquet d'époque et d'une belle hauteur sous plafond de 3,45 avec la possibilité de créer une mezzanine pour un espace nuit. Une salle de douche moderne et wc complètent ce lieu. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, donnant sur une cour intérieur sans vis à vis. Cet appartement bénéficie pleinement de son adresse d'exception. Implanté dans le Triangle d'Or, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux emblématiques du centre-ville. Ce bien rare conjugue emplacement premium et belles prestations. Son pote

Au coeur du triangle d'or bordelais, cet appartement en duplex de 182m² vous séduira par son emplacement exceptionnel. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble standing, il bénéficie d'une belle luminosité. Les volumes sont à redistribuer selon vos envies. A visiter sans tarder. Copropriété de 14 lots Absence de procédure Certaines images sont générées par l'IA

Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or élargi, à proximité immédiate des Quinconces et des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, ce superbe appartement séduit par son cachet, ses volumes rares et son emplacement premium. Occupant l'intégralité du premier étage de l'immeuble, il offre une sensation d'exclusivité particulièrement recherchée, renforçant immédiatement le standing et le caractère unique du bien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement, un véritable espace d'accueil élégant et fonctionnel qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le bien s'ouvre sur un magnifique salon séjour de plus de 60 m2, baigné de lumière grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures. Cet espace de réception exceptionnel offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un confort de vie haut de gamme au quotidien. La cuisine séparée complète l'espace de vie avec praticité et élégance. L'espac

Situé à deux pas du Jardin Public au 2ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec seulement 4 logements, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'agencements. Il a gardé ses prestations anciennes: hauteurs sous plafond, plancher, cheminée. Laissez votre créativité faire de cet appartement un bien d'exception dans une localisation recherchée. Il se compose d'une entrée, un WC, une salle de bain, un dressing, une buanderie, un salon/séjour de 25m², une cuisine séparée de près de 9m² et une chambre de plus de 21m². Travaux à prévoir. Une cave de 11m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque

Idéalement situé à deux pas du marché des Capucins et du quartier Victoire, découvrez ce T2 au sein d'un immeuble en pierre typique bordelais. Fonctionnel et bien agencé, il se compose: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre avec placard d'une salle de bain avec WC et fenêtre À l'arrière, au calme, vous profitez d'une agréable courette privative, véritable atout en cœur de ville. Une cave complète également ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, transports, universités et de la vie de quartier dynamique bordelaise. Idéal pour: un investissement locatif un premier achat un pied-à-terre ou des parents souhaitant loger leur enfant étudiant à Bordeaux pour la rentrée prochaine Un bien fonctionnel et rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique au cœur de Bordeaux. Contactez moi pour organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours: aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 217. Annonce publiée

48AD - Bordeaux centre - rue Castillon - Vous rêvez de tout faire à pieds et d'être proche des commerces, restaurants et transports, tout en étant au calme? Alors venez découvrir ce bel appartement situé dans un ancien hôtel particulier en pierre. Il est composé d'une large entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur une cour intérieure, de deux chambres avec un accès sur une deuxième cour intérieure, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous serez charmé par le volume du séjour, la belle hauteur sous plafond (3,5m) et deux cours intérieures à finir de végétaliser. Une cave complète le bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Titulaire de la carte T: 3901-2016-000-004-886 Axelle DEGBEY +33615217737 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 710€ ~ 980€

Appartement T1 bis (côté rue) - Bordeaux PEY BERLAND (rue Castelmoron) Situé dans une rue calme de l'hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des lignes de tramway et de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et très pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, ce lumineux T1 bis d'environ 28,90 m2 Loi Carrez (environ 43,55 m2 au sol) est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, une mezzanine, un bureau et une salle de bain avec un WC. Logement actuellement occupé par un locataire, bail courant jusqu'au 24/07/2028. Le loyer est de 627 EUR HC soit 7524 EUR/an HC. Soit une rentabilité de 5,83 %. Petite copropriété (en cours de constitution) de 4 appartements d'habitation. Chauffage actuel: chauffage électrique. DPE Vierge. Travaux: quelques travaux de rafraîchissement/aménagement peuvent être envisagés selon le projet de l'acquéreur. Charges de copropriété futures: envi

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet appartement de type 3 traversant aux volumes généreux. Celui-ci, au 1er étage, de l'immeuble, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur cour. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel:3 Septembre 2001 Montant du loyer, hors charges annuel: 8 135,00 euros Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE, Réelle opportunité ! Optimisez votre pouvoir d'achat en investissant dans un T1 d'une résidence de tourisme 3* très bien équipée parfaitement localisée au coeur de Bordeaux. Percevez un loyer de 514/mois, soit une rentabilité de 6.68% avec des avantages fiscaux vous exonérant de fiscalité sur les loyers durant de nombreuses années. Vous recherchez des revenus complémentaires sans soucis de gestion, de changements de locataires, de charges de copropriété. avec en prime une faible fiscalité ! Je vous propose ce T1 dans une résidence meublée de tourisme 3* extrêmement bien située à côté de Pey Berland à Bordeaux. Bail commercial jusqu'en 2033 reconductible, vous percevez des loyers fixes garantis tous les trimestres de la part de Mama Shelter. Ceux-ci sont ré-évalués chaque année selon l'indice IRL. Les charges de copropriété, la gestion de la résidence et la TOM, sont à la charge de Mama Shelter. Gestionnaire de qualité, la résidence très bien entretenue bénéficie d'un excel

Appartement T3 duplex (côté cour) - Bordeaux PEY BERLAND (rue Castelmoron) Situé dans une rue calme de l'hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des lignes de tramway et de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et très pratique au quotidien. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce lumineux T3 en duplex de 45,41 m2 Loi Carrez (64,41 m2 au sol) est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain avec un WC ainsi que de deux pièces à l'étage. Libre de toute occupation. Petite copropriété (en cours de constitution) de 4 appartements d'habitation.Cet appartement est le premier lot de l'immeuble mis en vente. Les trois autres appartements, actuellement loués, seront proposés à la vente progressivement. Chauffage actuel: chauffage électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1080 EUR et 1500 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement cl

Au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce studio meublé et équipé de 17,52 m² situé au 4áµÂ‰ étage d'une résidence étudiante récente livrée en 2017. Exposé sud-ouest, ce bien en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Déjà exploité sous bail commercial avec le gestionnaire All Suites, il constitue un investissement locatif clé en main exclusivement destiné à la location étudiante, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité généralement plus avantageuse que l'immobilier locatif classique Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel Une gestion simplifiée avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayés ni dégradations à gérer au quotidien Des loyers indexés selon les dispositions prévu

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain

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BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. TRAVAUX EN COURS OFFRES EXCEPTIONNELLES Offres Juin 2026 Frais de notaire offerts* ou jusqu'à 12 500euros* de remise. Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. En co-promotion avec Altarea Cogedim. *Voir conditions sur nexity.fr Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante neuve gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformationAu coeur du quartier Belvédère, à deux pas de la gare Saint-Jean et des quais de Garonne, BORDO ALTO vous propose 239 studios meublés de 18 m, pensés pour le confort et la praticité des étudiants: kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements. La résidence offre des espaces communs modernes et conviviaux poche du centre-ville de Bordeaux: coworking, cuisine partagée, salle de sport, laverie, salle d'étude, local à vélos Le tout géré par Studéa, acteur de référence avec plus de 125 résidences en France, garantissant une gestion professionnelle et des services de qualité.Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l'offre, BORDO ALTO représente une opportunité solide et sereine pour investir en LMNP.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Nous vous proposons un magnifique appartement de 219m², très bien situé à proximité immédiate du Jardin Public, dans un bel immeuble 1800, à l’étage noble (1er). L’appartement récemment restauré avec goût se compose comme suit: une entrée, un très grand salon, une belle salle à manger attenante à une grande cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont deux avec leurs salles de bain, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et ses caractéristiques ont été préservés pour un charme intact (cheminées et moulures). Il est en parfait état. La chaudière est neuve et la toiture vient d’être refaite. A proximité des arrêts tram Jardin Public, Fondaudège et Paul Doumer. Proche des rues Emile Zola, du Palais Gallien et Albert de Mun

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Bel appartement de 76 m2 avec balcons et cave. Il est composé d'une entrée, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc, une salle de bains, toilettes séparées, salon et cuisine équipée avec cellier. Il dispose d'une cave. Magnifique parquet. belle hauteur sous plafond. Volets bois intérieurs. Balcons Idéalement situé en hyper centre de bordeaux, il permet de profiter de la vie bordelaise à pied. Tram à 200 m Jardin public à 500 m Quinconces à 500 m. Description une cave en sous sol de 10 m2 Et les un / mille cent soixante-dix-septièmes ( 1 / 1177 èmes) des parties communes. Superficie - Mesurage La superficie privative du lot 6 est de 10,55 mètres carrés (attestation établie le 25 mars 2026 ). Le MANDANT déclare que ces biens seront, le jour de la signature de l'acte de vente, libres de toute location ou occupation. Prix de vente Les biens objet du présent mandat devront être proposés au prix de trois cent quatre-vingt-huit mille cinq cents euros ( 388500 €)

Dans le très recherché quartier Saint-Seurin–Fondaudège, découvrez une adresse rare en pierre bordelaise. En cœur de ville, Sansas réunit charme patrimonial, confort contemporain et douceur de vivre. À deux pas du Jardin Public et du tram, profitez d’un quotidien pratique et d’un cadre préservé, idéal pour vivre ou investir au cœur de Bordeaux

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RUE DES TROIS CONILS Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre la place Pey-Berland et la célèbre rue Sainte-Catherine dans une rue piétonne. Ce quartier dynamique et prisé offre un accès privilégié à de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, assurant une vie urbaine riche et animée à ses habitants. Au dernier étage (4ème) d'une petite copropriété, cet appartement de 87 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité. De plus, la présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement. Fenêtre de toit, sans aucun vis à vis, lumière traversante et puits de jours. Chauffage au gaz de ville. Toiture et verrière refaite il y a dix ans. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est si