8 247 maisons à vendre à Pont de Brogny

Annecy-le-Vieux, superbe maison d'exception de 213 m² aux prestations haut de gamme, en position dominante avec une vue imprenable et panoramique sur le bassin annécien, le lac et ses montagnes, sur un terrain plat de 780 m² exposé Sud-Ouest avec piscine et terrasses. Cette très belle bâtisse au style architectural unique, possède également de nombreux aménagements rares comme une grande salle de sport entièrement équipée et doté d’un golf indoor. Cave à vin. Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette Maison sur ANNECY Centre, proche de toutes commodités. Maison de 70 m ² Terrain arboré et clôturé, de 534 m², bénéficia nt d'une surface plancher, droit à bâtir de 490 m². L'entrée avec dressing donne sur un grand séjour cuisine semi ouverte. Au même niveau, un bureau et un WC séparé. à L'étage, deux chambres, une salle de bain. Une grande terrasse. En sous sol, une pièce aménagée en salle de cinéma, qui sert actuellement de pièce de stockage. Un garage fermé complète ce bien. Contactez Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

Situé à seulement 900 mètres de la place des romains, cet ancien hôtel particulier développe une surface habitable d'environ 258 m², répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol. Derrière sa façade ancienne, la propriété présente de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère: parquets, cheminée, menuiseries en bois, pièces traversantes et véranda largement vitrée sur l'extérieur. La maison peut être organisée autour de généreux espaces de réception, de plusieurs cuisines et pièces d'eau, ainsi que de sept chambres. Le dernier étage accueille notamment quatre chambres indépendantes, dont certaines disposent de rangements et d'un accès au balcon. Le premier étage bénéficie également d'une terrasse d'environ 13,50 m², tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda et les extérieurs de la propriété. Le sous-sol offre d'importantes surfaces annexes, avec un dégagement et plusieurs caves représentant plus de 70 m², particulièrement appréciables pour le range

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – VILLA AVEC PISCINE- Villa située sur les hauteurs d’Annecy, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché. Entièrement rénovée dans un style contemporain, sur un terrain de 944 M2 elle offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève. D’une surface habitable de 174 m² (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur les reliefs environnants, agrémentée d’une vue sur le lac. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles de bains, ainsi que d’une salle de jeux et d’une buanderie. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du panorama: terrasse, piscine, spa et solarium viennent parfaire ce lieu de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geori

iad France - Sandrine Chamberot vous propose: Villa d'architecte d'exception à 50 mètres du Lac d'ANNECY Idéalement située à 50 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate d'un port, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du charmant village de Sévrier. A quelques pas de la piste cyclable et de la promenade des Seines, et à seulement 4 kilomètres du centre ville d'Annecy la villa offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et accessibilité ( bus, commerces, restaurants et école à proximité ). Cette maison d'architecte développe une surface totale de 326 m², 196 m² en loi Carrez et un sous-sol de 129 m². Dès l'entrée le charme opère: volumes, lumière et caractère définissent cette propriété pensée pour une vie conviviable et tournée vers 'extérieur. Les espaces de réception, chaleureux et spacieux s'articulent autours de plusieurs salons et d'une grande cuisine idéal pour recevoir familles et invités. Implantée sur un terrain de plus de 200

Réf 70202M2FV: Annecy le vieux, Projet de Villa individuelle d’environ 100 m², une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 580 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Villa de plain pied de 74 m² avec véranda de 19 m², à fort potentiel de rénovation idéalement située, sur un terrain de 770 m² environ. Elle se compose d'une cuisine équipée d'une salle à manger/ salon, d'une salle de bain, d'un wc, et de deux chambres. Coté annexes, un vaste sous sol de 100 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec une buanderie et un atelier. A proximité de la ligne de bus 4 et du péage Annecy centre et également du groupe scolaire des Neigeos. Les commerces se trouvent à quelques minutes de la maison en utilisant la voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Denis DEMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Exclusivité - Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne construite en 1934 développe 77 m2 habitables sur un terrain de 354 m2. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine indépendante et une chambre. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes avec ateliers, caves, chaufferie et WC. À l'extérieur, le terrain de 354 m2 accueille un jardin ainsi qu'un garage. Son emplacement, au calme tout en restant proche du centre d'Annecy, ainsi que ses volumes et ses espaces annexes, en font un bien offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Annecy Sud, dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 10 minutes du lac d’Annecy, 15 min du Semnoz,30 minutes de Genève,et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette élégante propriété prend place au cœur d’un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu.Édifiée en 1984 et parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires, cette demeure familiale conjugue charme, confort et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, accueille une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon avec insert à granulés, prolongés par une mezzanine.Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d’eau; l’étage distribue trois chambres et une salle de bains.Salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double complètent l’ensemble. À l’extérieur: terrasses, cuisine d’été, potager et terrain piscinable.Un bien rare, alliant élégance, discrétion et qualité de

MEYTHET - Belle maison familiale lumineuse avec jardin arboré. Située dans un environnement agréable à Meythet, à la limite du village de Metz-Tessy. Cette belle maison jumelée par le garage offre 240 m² utiles, dont 140 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 536 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour accueillir une famille. La maison dispose de six chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée et une aménagée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elle bénéficie également de deux salles de bains, d'un sous-sol complet d'environ 82 m² apportant de vastes espaces de rangement ou de loisirs, ainsi que de quatre places de stationnement privatives sur la propriété. Grâce à sa bonne exposition, vous profiterez d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'un jardin verdoyant propice à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Une maison

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition: ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont: une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux: une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre: un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une b

'VILLA HERITAGE' Poisy, Exclusif, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette bâtisse de charme d'environs 238m2 au sol. Dans un environnement recherché et privilégié sur la commune de Poisy, accès bus de ville direct, superbe maison d'architecte des années 70, pensée pour offrir volume, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, propose un magnifique salon / séjour double, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une vue sur les montagnes. La cuisine, parfaitement intégrée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une atmosphère conviviale et élégante. Travaux effectués en 2019. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Laverie, Salle de sport, sous sol de plus de 78m2 avec double garage, cave à vin et espaces de stockage. Idéale pour accueillir une grande famille

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement: espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et in

En exclusivité, découvrez à quelques minutes du centre de Seynod cette maison aux multiples atouts, offrant un équilibre rare entre confort familial et potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², exposée plein Sud, cette propriété construite en 2001 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. La maison développe 116,88 m² habitables. Son espace de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, prolongé par une vaste terrasse d'environ 60 m². L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille: suite parentale au niveau principal et trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon orienté plein Sud. Les prestations se poursuivent en sous-sol avec une cave à vin et près de 70 m² d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités: salle de sport, atelier, salle de jeux, bureau ou es

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Jonquille, un modèle de Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur leader sur la région. La maison Jonquille, d'une surface de 101 m², est conçue en L et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces, elle allie confort et fonctionnalité. Le plan en L permet une séparation intelligente des espaces de vie, tout en offrant une belle luminosité grâce aux baies coulissantes. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage accolé, parfait pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous trouverez le plancher chauffant pour un confort optimal, un crépis coloré pour une touche esthétique personnalisée, et une suite parentale pour un espace de détente privé. Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces: une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence: 595 *22

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement: espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et in

La Conciergerie du Lac vous propose à l'entrée de Poisy, cette maison contemporaine qui offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique dégagée sur le bassin annécien et les massifs environnants. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie de plus de 61 m2, organisée autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie de larges ouvertures prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. Le balcon et la grande terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie d'un aménagement contemporain et de prestations soignées: climatisation, poêle, domotique, menuiseries contemporaines, parquet massif, douche à l'italienne, robinetterie encastrée et salles d'eau aux finitions élégantes s

Réf: 71025FV Dans un secteur privilégié d’Annecy‑le‑Vieux, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un salon chaleureux ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une suite parentale de plain‑pied comprenant salle de douche, WC indépendant et buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. Le sous‑sol constitue un véritable atout avec un grand garage, une cave cellier, une pièce actuellement utilisée en salle de sport, ainsi qu’une seconde pièce aménagée en espace SPA, pour un confort optimal au quotidien. Une annexe d’environ 20 m² avec mezzanine vient enrichir les possibilités: atelier, bureau ou espace de stockage. Le tout est complété par un grand terrain arboré, une cuisine d’été et plusieurs stationnements. À découvrir Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an

Dans un ancien corps de ferme de 1810, cette maison remplie de charme s'organise en deux parties: -la première est habitable, romantique, dans un style 'shabby chic' et mesure environ 150m2 en duplex avec cuisine, grande pièce de vie, poêle à bois, grande mezzanine, 2 chambres salle de bain, WC. -la seconde partie à aménager, a des endroits encore brute, est aussi d'environ 150m2, (à savoir qu'elles sont communicantes) Elle bénéficie en plus d'une belle hauteur sous toiture Le terrain est clos et de 550m2environ un grand garage est aussi annexé

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, Une propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable d'une surface totale de 406m2. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 1 057 m2, cette propriété développe une emprise au sol d'environ 160 m2, offrant un équilibre idéal entre espaces bâtis, jardin paysager et stationnements privatifs au sein d'une cour intérieure sécurisée par un portail motorisé. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux multiples possibilités d'aménagement se distingue par ses volumes, son indépendance des espaces et son fort potentiel d'évolution. Le logement principal, situé au premier étage, développe une surface habitable de 135 m2. Il accueille une cuisine équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un large balcon (25m2) prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'une vue dégagée agrémentée d'un aperçu sur le lac. Le rez-de-jardin, d'une surface totale de 156 m2, est organ

Magnifique maison contemporaine neuve de 217 m², aux prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un confort moderne avec ascenseur. Ce bien d’exception propose une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 51 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, d’une chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second salon avec cuisine d’été donnant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m². Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec garage, stationnement, cave et local piscine. Située dans une copropriété confidentielle de 2 maisons (charges annuell

Iad France - Nadia Sifar vous propose: Maison mitoyenne à Seynod, Annecy proche de toutes commodités. Parfaitement agencée sur 3 niveaux, elle saura séduire aussi bien les familles que les primo-accédants en quête d'un logement fonctionnel avec extérieur. Au RDC, 1 hall d'entrée dessert une 1ère chambre, 1 salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'1 cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin de 31 m². À l'étage, 2 chambres avec placards intégrés offrent de généreux espaces de rangement, complétées par une salle de bain avec WC. Au 2ème niveau, les combles entièrement aménagés de 22 m² (dont 12 m² en loi Carrez) constituent un atout majeur de ce bien: grand bureau idéal pour le télétravail, facilement transformable en chambre d'adolescent ou chambre d'amis selon l'évolution de vos besoins avec de beaucoup d'espace de stockage. En annexe, un garage aménagé avec porte motorisée, une place de parking privative et un local

Iad France - Aubin Finet vous propose: ÉPAGNY METZ-TESSY - Quartier Gillon MAISON RÉCENTE AVEC 3 CHAMBRES, GRAND GARAGE, JARDIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² Loi Carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Épagny Metz-Tessy - où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'Gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'Annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un W. C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l'é

Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux et sur un terrain de 807m2, une maison d'architecte construite en 2019 avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, grande séjour et salle à manger en L avec cuisine américaine haut de gamme donnant sur une terrasse abritée et un jardin piscinable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant. Une buanderie avec un accès au garage. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Seulement dans votre agence Tour des Lacs immobilier ! Découvrez cette superbe maison de 115 m² (190m² utiles) située dans une impasse au calme, à quelques minutes d'Annecy, offrant 4 pièces lumineuses et confortables et un extérieur de rêve ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC avec lave-main. L’espace de vie principal séduit par sa grande pièce offrant une triple exposition, dotée de larges fenêtres et baies vitrées coulissantes, d’un poêle cheminée et d’une cuisine américaine entièrement équipée. Le salon s’ouvre sur plusieurs espaces de vie en terrasse, sur le jardin de plein pied et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, deux belles salles de bains modernes, un dressing et un WC séparé. Ses nombreux équipements vous offriront un confort quotidien: Chauffage au sol au rez-de-chaussée Buanderie Garage et plusieurs places de parking Aspiration centralisée Double vitrage Volets roulants

Nichée au coeur d'un hameau confidentiel à proximité immédiate d'Annecy, cette ancienne bâtisse de village offre un cadre de vie paisible et préservé. À l'abri des regards, dans un environnement discret, elle bénéficie d'une situation idéale entre vie de village et accès rapide aux axes principaux. Ce bien atypique séduit dès les premiers instants par son caractère unique et son atmosphère intimiste, révélant une adresse à la fois rare et confidentielle. Entièrement rénovée en 2023, la maison développe environ 210 m2 habitables et propose des prestations actuelles dans un esprit sobre et soigné. Les volumes ont été repensés pour offrir un lieu de vie fonctionnel, dominé par une pièce principale aux volumes cathédrale, intégrant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon organisé autour d'un poêle. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, renforcée par le travail des matériaux et la qualité des aménagements réalisés. Répartie sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa de 158 m2 habitables (et 178,46 m2 au sol) alliant confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Construite en 1988, elle dispose d'un grand terrain avec piscine et d'extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle est organisée sur deux niveaux et comprend: un confortable espace de vie de 53 m2 avec séjour 'cathédrale', une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée de standing, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine donnant accès à un balcon, quatre chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, un grand garage complète ce bien. A l'extérieur, la détente est au rendez-vous ! Le jardin arboré accueille une superbe piscine de 8 x 4 mètres, bordée par une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité cette maison - villa de caractère construite en 1926, idéalement située au cœur d'Annecy, dans le secteur recherché des Romains, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hypercentre. Développant environ 135m² habitables sur trois niveaux, cette maison lumineuse et ensoleillée grâce à sa triple orientation, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée principale, située au premier niveau, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les étages accueillent quatre chambres, un bureau / salle de musique, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes à chaque niveau. La maison dispose également d'une seconde entrée indépendante au rez-de-chaussée, permettant d'envisager la création d'un logement distinct, un espace professionnel ou encore une configuration adaptée à une famille souhaitant bénéficier d'espaces ind