10 702 maisons à vendre à Annecy

Annecy-le-Vieux, superbe maison d'exception de 213 m² aux prestations haut de gamme, en position dominante avec une vue imprenable et panoramique sur le bassin annécien, le lac et ses montagnes, sur un terrain plat de 780 m² exposé Sud-Ouest avec piscine et terrasses. Cette très belle bâtisse au style architectural unique, possède également de nombreux aménagements rares comme une grande salle de sport entièrement équipée et doté d’un golf indoor. Cave à vin. Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Magnolia. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur leader sur la région, cette demeure va vous épater ! Telle une maison d’architecte, la Magnolia présente une configuration sophistiquée. Sa toiture à quatre pans lui confère un cachet peu commun. Grande demeure cossue de 117 m², elle n’attend que vous et votre famille. Les lignes du corps principal de la Magnolia retentissent sur la forme de ses pièces, relativement carrées. Elle dispose de quatre chambres et de 5 pièces au total, dont trois chambres à l’étage. Le grand séjour-cuisine traversant prend place dans la partie secondaire de plain-pied. Cette organisation de l’intérieur de cette demeure en fait un endroit confortable et fonctionnel, et donne un caractère sympathique à son extérieur. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles: conduit de fumée, ajout d’une porte de service, et crépis coloré. De plus, cette maison neuve es

REF 387RS: Située sur les hauteurs de Seynod, dans le secteur recherché de la Butte Saint-Martin, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une belle vue dégagée sur le Semnoz. Édifiée sur un terrain d’environ 780 m² (servitude comprise), elle développe environ 93 m² habitables complétés par un sous-sol complet d’environ 94 m². Ses atouts: ✔ Terrain en position dominante ✔ Terrasse et jardin exposés plein sud ✔ Véranda pouvant être intégrée à la surface habitable ✔ Sous-sol complet: garage, atelier, stockage ou espace à aménager ✔ Arrêt de bus à 1 minute à pied ✔ Proximité écoles, commerces et accès rapide à Annecy et à l’A41 Agencement: Séjour / salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et véranda. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien et d’exploiter tout son potentiel. Une maison rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénov

ANNECY-LE-VIEUX - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et confidentiels d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte contemporaine, livrée en 2016, offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy, du centre-ville, de l'université, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 502 m², cette villa développe une surface totale d'environ 225 m² comprenant 149,62 m² habitables, un sous-sol entièrement aménagé d'environ 75 m² ainsi qu'un garage indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les lignes architecturales contemporaines séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'organise autour d'un salon élégant, d'un espace repas convivial et d'une cuisin

Réf 70202M2FV: Annecy le vieux, Projet de Villa individuelle d’environ 100 m², une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 580 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

RARE A LA VENTE VILLA NEUVE de 217m2 avec ascenseur, très belles prestations, Salon-séjour parquetés sur vaste terrasse de 51m2 à la vue lac et montagnes, cuisine ouverte équipée. Etage inférieur: une suite parentale avec dressing et salle de douches-wc, une chambre avec placards et salle de douches, deux chambres avec placards, une salle de bains, wc. Rez de chaussée, entrée, salon parqueté, cuisine d'été équipée sur terrasse de 58m2 avec piscine et jardin de 244m2, une chambre avec salle de douches, wc, buanderie équipée. Sous-sol: entrée avec placards, garage, parking, cave, local piscine, chaufferie. DPE: A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied de 74 m² avec véranda de 19 m², à fort potentiel de rénovation idéalement située, sur un terrain de 770 m² environ. Elle se compose d'une cuisine équipée d'une salle à manger/ salon, d'une salle de bain, d'un wc, et de deux chambres. Coté annexes, un vaste sous sol de 100 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec une buanderie et un atelier. A proximité de la ligne de bus 4 et du péage Annecy centre et également du groupe scolaire des Neigeos. Les commerces se trouvent à quelques minutes de la maison en utilisant la voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Denis DEMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Rare à la vente, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du très recherché quartier d'Albigny, à Annecy-le-Vieux. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du lac, de la plage, des commerces, des écoles, du parc et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie aussi privilégié que pratique. Construite en 1942, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2017 et 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Développant 221,29 m2 habitables (254,41 m2 au sol), elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande modularité. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une agréable terrasse de 15 m2 avec vue sur les montagnes. La maison propose également 4 chambres, mais pourrait en accueillir jusqu'à 6 selon vos besoins. Trois salles d'eau, un bureau, une salle de jeux, une

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts: - Usage résidentiel: une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel: un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvan

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition: ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont: une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux: une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre: un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une b

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement: espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et in

En exclusivité, découvrez à quelques minutes du centre de Seynod cette maison aux multiples atouts, offrant un équilibre rare entre confort familial et potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², exposée plein Sud, cette propriété construite en 2001 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. La maison développe 116,88 m² habitables. Son espace de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, prolongé par une vaste terrasse d'environ 60 m². L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille: suite parentale au niveau principal et trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon orienté plein Sud. Les prestations se poursuivent en sous-sol avec une cave à vin et près de 70 m² d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités: salle de sport, atelier, salle de jeux, bureau ou es

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Jonquille, un modèle de Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur leader sur la région. La maison Jonquille, d'une surface de 101 m², est conçue en L et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces, elle allie confort et fonctionnalité. Le plan en L permet une séparation intelligente des espaces de vie, tout en offrant une belle luminosité grâce aux baies coulissantes. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage accolé, parfait pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous trouverez le plancher chauffant pour un confort optimal, un crépis coloré pour une touche esthétique personnalisée, et une suite parentale pour un espace de détente privé. Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces: une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence: 595 *22

Réf: 71025FV Dans un secteur privilégié d’Annecy‑le‑Vieux, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un salon chaleureux ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une suite parentale de plain‑pied comprenant salle de douche, WC indépendant et buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. Le sous‑sol constitue un véritable atout avec un grand garage, une cave cellier, une pièce actuellement utilisée en salle de sport, ainsi qu’une seconde pièce aménagée en espace SPA, pour un confort optimal au quotidien. Une annexe d’environ 20 m² avec mezzanine vient enrichir les possibilités: atelier, bureau ou espace de stockage. Le tout est complété par un grand terrain arboré, une cuisine d’été et plusieurs stationnements. À découvrir Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an

Dans un ancien corps de ferme de 1810, cette maison remplie de charme s'organise en deux parties: -la première est habitable, romantique, dans un style 'shabby chic' et mesure environ 150m2 en duplex avec cuisine, grande pièce de vie, poêle à bois, grande mezzanine, 2 chambres salle de bain, WC. -la seconde partie à aménager, a des endroits encore brute, est aussi d'environ 150m2, (à savoir qu'elles sont communicantes) Elle bénéficie en plus d'une belle hauteur sous toiture Le terrain est clos et de 550m2environ un grand garage est aussi annexé

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, Une propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable d'une surface totale de 406m2. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 1 057 m2, cette propriété développe une emprise au sol d'environ 160 m2, offrant un équilibre idéal entre espaces bâtis, jardin paysager et stationnements privatifs au sein d'une cour intérieure sécurisée par un portail motorisé. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux multiples possibilités d'aménagement se distingue par ses volumes, son indépendance des espaces et son fort potentiel d'évolution. Le logement principal, situé au premier étage, développe une surface habitable de 135 m2. Il accueille une cuisine équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un large balcon (25m2) prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'une vue dégagée agrémentée d'un aperçu sur le lac. Le rez-de-jardin, d'une surface totale de 156 m2, est organ

Magnifique maison contemporaine neuve de 217 m², aux prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un confort moderne avec ascenseur. Ce bien d’exception propose une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 51 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, d’une chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second salon avec cuisine d’été donnant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m². Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec garage, stationnement, cave et local piscine. Située dans une copropriété confidentielle de 2 maisons (charges annuell

Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux et sur un terrain de 807m2, une maison d'architecte construite en 2019 avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, grande séjour et salle à manger en L avec cuisine américaine haut de gamme donnant sur une terrasse abritée et un jardin piscinable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant. Une buanderie avec un accès au garage. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de village mitoyennedatant du 19ème Siècle édifiée sur un terrain de573 m², entièrement rénovée en 2021, composée d'un superbe appartement de 174 m²habitables environ et d'un studio de 21 m² avec entrée indépendante.L'appartement, réparti sur 2 niveaux, est composé d'unecuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour et son poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage:3 chambres,un wc,une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine. Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio avec une entrée indépendante composé d'une cuisine/séjour et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double, et une place de stationnement extérieure.Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison.N'hésitez pas à venirla visiter pour découvrir ses nombreux atouts !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

SEYNOD, proche des commerces, compromis maison/appartement, maison mitoyenne sur 3 niveaux de 94m2 comprenant une entrée, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un cellier et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et une mezzanine bureau. Jardin privatif. Rafraichissement à prévoir. Garage et place de parking. Ch/an: 1188 EUR Lots: 38 DPE:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence sur les toits vous 'Adèle' Maison individuelle T5 de 140m2 habitable Annecy-le-Vieux Dans un environnement calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, où le cachet des matériaux nobles rencontre le confort contemporain. Édifiée sur un terrain d'environ 440 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et espaces extérieurs agréables. Dès les premiers instants, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent. Le superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, attire le regard et accompagne avec élégance la découverte de l'étage, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, offre un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la convivialité et crée une atmosphère chaleureuse et authentique en toute saison

Annecy Vieugy (74600) - Maison neuve aux dernières normes de construction et d'isolation, vous profitez d'un agencement sur mesure en fonction de vos besoins de 3 ou 4 chambres. Cette nouvelle villa mitoyenne vous accueille avec ses 116 m² utiles sur 2 niveaux avec un garage, une place de stationnement privative et son jardin privatif de 130 m². Elle est distribuée au rez de jardin avec une jolie pièce de vie de plus de 60 m² dont un espace entrée et un WC séparé avec un chauffage au sol. A l'étage, le format 3 chambres vous permet d'avoir des surfaces confortables à partir de 12.12m², 14.54m² et 15.71m² avec emplacement de placard ou dressing, et une salle de bain de 10 m² et son WC. Le tout disposant d'un garage de 16.68 m², d'une place complémentaire de stationnement privatif et d'un jardin engazonné. Vous serez équipés de volets roulants électriques sur baies vitrées généreuses, de carrelages et faïences à votre gout selon choix et pièce et de frais de notaire réduits. A proximité

Villa contemporaine avec piscine au calme Nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et sa qualité de vie. Dès l’entrée, la pièce de réception séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine parfaitement équipée et dotée d'un cellier attenant. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, apporte un confort de vie rare et très apprécié. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète harmonieusement les prestations avec une vaste pièce aménagée pouvant faire office de family room, salle de jeux ou salle de sport, ainsi qu'une cave ain

Dans un secteur prisé et résidentiel des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, en pleine nature et au calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes stratégiques: Thônes A41 Nord à seulement 10 min, La Clusaz à 30 min, Annecy-Gare à 16 min et le lac d'Annecy à 8 min. Profitez d'un habitat durable et exclusif grâce à cette superbe maison contemporaine individuelle de 136 m2, implantée sur un terrain paysager d'environ 400 m2 et construite selon les dernières normes environnementales RE2020. Elle se compose de: 5 pièces spacieuses Au rez-de-chaussée: une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 40 m2 ouverte sur une terrasse de 20 m2 exposée plein sud et sur le jardin privatif. À l'étage: trois chambres lumineuses auxquelles s'ajoutent deux salles d'eau, offrant un parfait confort pour toute la famille. Enfin, un garage fermé ainsi qu'un carport permettent de stationner plusieurs véhicules, y compris électriques

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, Une propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable d'une surface totale de 406m2. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 1 057 m2, cette propriété développe une emprise au sol d'environ 160 m2, offrant un équilibre idéal entre espaces bâtis, jardin paysager et stationnements privatifs au sein d'une cour intérieure sécurisée par un portail motorisé. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux multiples possibilités d'aménagement se distingue par ses volumes, son indépendance des espaces et son fort potentiel d'évolution. Le logement principal, situé au premier étage, développe une surface habitable de 135 m2. Il accueille une cuisine équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un large balcon (25m2) prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'une vue dégagée agrémentée d'un aperçu sur le lac. Le rez-de-jardin, d'une surface totale de 156 m2, est organ

Iad France - Maëva Bevillard vous propose: Demeure d'exception - Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont: une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d'eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d'une salle de bain et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux: une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre: un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une b

iad France - Thomas Dubourg vous propose: ANNECY-LE-VIEUX – MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 150 M² – FORT POTENTIEL & RARE SUR LE MARCHÉ Située à proximité du collège Evire à Annecy-le-Vieux, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'un cadre de vie lumineux sur trois niveaux. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 229 m², elle développe 132 m² habitables, 149,7 m2 utile (hors sous-sol) au-dessus d'un sous-sol complet et offre 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable. Un bien rare offrant de multiples perspectives: Le terrain spacieux et entièrement clos dispose d'un fort potentiel de valorisation: sa configuration rend possible, après acquisition, une future division parcellaire (détachement d'une surface d'environ 400 à 600 m² à réaliser par vos soins). À noter: une rénovation globale est à prévoir (chauffage, isolation, électricité, sanitaires et rafraîchissement général). Les menuiseries (fenêtres) sont qua

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port, cette magnifique villa profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, et de belles vues dégagées sur le lac et la ville d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m2, la propriété dispose de 295 m2 utiles réparties sur 3 niveaux. Son intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de vastes ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du panorama environnant. La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine équipée indépendante, donnant également à une grande terrasse avec piscine. Sur le même étage, une partie nuit, composée de 3 chambres, un dressing/bureau et une salle-de-bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez inférieur, une cave. Grand garage. Buanderie. Chaufferie. Plusieurs places de parking extérieures. Abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon