8 399 maisons à vendre à Cran-Gevrier

Venez découvrir cette maison de ville des années 1930 totalement rénovée à seulement quelques pas du bord du Thiou, dans un secteur calme, recherché et paisible d'Annecy, tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers. Elle développe 126 m2 habitables (194,68 m2 au total) et repose sur un terrain de 586 m2. On y découvre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, cinq chambres dont une suite au RDC, deux salles de bains et deux toilettes. La maison dispose également d'espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, une salle de jeux, un grenier, une cave et près de 46m2 de garage. Une grande terrasse ensoleillée de près de 49 m2 orientée sud-est prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et s'ouvre sur un jardin privatif arboré. Cette annonce vous est proposée par LECLAIR Thibault - EI - NoRSAC: 843378142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Située dans un cadre privilégié à Cran-Gévrier, cette magnifique maison d'architecte de 144 m2 utile, établie sur un terrain de 720 m2 (piscinable), allie modernité et performance énergétique. Grâce à sa conception basse consommation, elle garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. Sa construction sur deux niveaux offre une répartition idéale de l'espace, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, disposant de rangement intégré et d'un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine tout équipée, avec son îlot central, est ouverte sur un salon/séjour très lumineux, créant un grand espace de vie convivial et agréable. Ce séjour s'ouvre sur deux grandes terrasses extérieures, dont une couverte, parfaites pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Un grand cellier, attenant à la cuisine, offre un espace supplémentaire de rangement et de stockage. A l'éta

Iad France - Damien AUDINOT vous propose: Annecy / Cran-Gevrier - Maison de Ville 4 chambres - Située dans le quartier prisé du Vernay, à la frontière Annecy / Cran-Gevrier, cette maison de ville des années 30 - d'une surface de 140 m² habitables et 125 m² carrez - s'avère être un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Jouissant d'un environnement calme et agréable pônant un mode de vie tout à pied ou à vélo particulièrement recherché sur le secteur, elle représente ainsi un lieu de vie pratique, citadin et fonctionnel. Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2023, elle allie charme de l'ancien et confort du moderne offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique à destination familialeRépartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée dévoilant une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouverte sur un vaste séjour lumineux d'une surface de 47 m² environ avec accès à l'extérieur. On retrouve également à ce niveau, une buanderie avec une salle d'e

Découvrez cette maison de 93 m², idéalement située limite Annecy/Cran-Gevrier, offrant un cadre de vie agréable et une organisation pratique, cette demeure de 3 pièces se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la salle d'eau et la salle de bain, pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin généreux vous attend pour des moments de détente ou des jeux en plein air, tandis qu'un garage fermé complète les atouts de cette propriété. Une cave supplémentaire offre un espace de rangement supplémentaire bien utile. Bien loué actuellement, fin de bail le 28/08/2028. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. DPE: 308 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires: www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce

EXCLUSIVITÉ « SIXIÈME AVENUE, L'IMMOBILIER PAR M6 ». Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux Maisons à rafraîchir, offrant une opportunité rare et un potentiel d'évolution qui saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement stratégique à Cran-Gevrier, à proximité immédiate d'une piste cyclable, des commerces, des écoles, des commodités et des grands axes, ainsi que la diversité de ses possibilités d'aménagement, font de cette propriété une opportunité particulièrement attractive, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La Maison principale d'environ 110 m2 à rafraîchir, propose des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux: Le premier niveau dispose d'un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin pour profiter des beaux jours. Ce niveau se compose également d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, et d'une véranda. Un autre niveau accueille une chambre, une vast

Située dans le secteur prisé et résidentiel de Seynod, découvrez cette spacieuse demeure offrant un cadre de vie privilégié alliant sérénité urbaine et volumes généreux. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.D'une surface totale au sol de 226,79 m² (dont 126 m² Loi Carrez), cette propriété offre un potentiel rare de réagencement. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage. Vous disposerez également d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bain.L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec deux très grandes chambres supplémentaires, complétées par un cabinet de toilette.Le rez de chaussé de la maison est dédié au rangement et activités ou ateliers avec le garage et les cavesUn jardin de 1 000 m² en zone urbaine, véritable havre de paix pour les en

Annecy-le-Vieux, superbe maison d'exception de 213 m² aux prestations haut de gamme, en position dominante avec une vue imprenable et panoramique sur le bassin annécien, le lac et ses montagnes, sur un terrain plat de 780 m² exposé Sud-Ouest avec piscine et terrasses. Cette très belle bâtisse au style architectural unique, possède également de nombreux aménagements rares comme une grande salle de sport entièrement équipée et doté d’un golf indoor. Cave à vin. Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)

EPAGNY _ Maison individuelle rénovée, 5 pièces de 134 m², avec belle vue sur les montagnes, piscine, jardin, terrasse et sous-sol complet, à vendre en exclusivité chez Nestenn Annecy. Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, offrant 134,04 m² habitables (181,39 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 192 m² avec piscine. Idéalement située sur les hauteurs d'Épagny, dans un environnement recherché et privilégié, cette propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie paisible. Pensée pour le confort de toute la famille, elle permet une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et au jardin de part et d'autre de la maison. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzan

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette Maison sur ANNECY Centre, proche de toutes commodités. Maison de 70 m ² Terrain arboré et clôturé, de 534 m², bénéficia nt d'une surface plancher, droit à bâtir de 490 m². L'entrée avec dressing donne sur un grand séjour cuisine semi ouverte. Au même niveau, un bureau et un WC séparé. à L'étage, deux chambres, une salle de bain. Une grande terrasse. En sous sol, une pièce aménagée en salle de cinéma, qui sert actuellement de pièce de stockage. Un garage fermé complète ce bien. Contactez Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

Situé à seulement 900 mètres de la place des romains, cet ancien hôtel particulier développe une surface habitable d'environ 258 m², répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol. Derrière sa façade ancienne, la propriété présente de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère: parquets, cheminée, menuiseries en bois, pièces traversantes et véranda largement vitrée sur l'extérieur. La maison peut être organisée autour de généreux espaces de réception, de plusieurs cuisines et pièces d'eau, ainsi que de sept chambres. Le dernier étage accueille notamment quatre chambres indépendantes, dont certaines disposent de rangements et d'un accès au balcon. Le premier étage bénéficie également d'une terrasse d'environ 13,50 m², tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda et les extérieurs de la propriété. Le sous-sol offre d'importantes surfaces annexes, avec un dégagement et plusieurs caves représentant plus de 70 m², particulièrement appréciables pour le range

iad France - Sandrine Chamberot vous propose: Villa d'architecte d'exception à 50 mètres du Lac d'ANNECY Idéalement située à 50 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate d'un port, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du charmant village de Sévrier. A quelques pas de la piste cyclable et de la promenade des Seines, et à seulement 4 kilomètres du centre ville d'Annecy la villa offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et accessibilité ( bus, commerces, restaurants et école à proximité ). Cette maison d'architecte développe une surface totale de 326 m², 196 m² en loi Carrez et un sous-sol de 129 m². Dès l'entrée le charme opère: volumes, lumière et caractère définissent cette propriété pensée pour une vie conviviable et tournée vers 'extérieur. Les espaces de réception, chaleureux et spacieux s'articulent autours de plusieurs salons et d'une grande cuisine idéal pour recevoir familles et invités. Implantée sur un terrain de plus de 200

ANNECY Proximité lac: Emplacement privilégié pour cette villa d'exception entièrement rénovée dans un cadre de vie unique alliant luxe, confort moderne et calme. Sans vis à vis, elle offre une jolie vue sur le lac, et son parc borde une piscine. D'une surface habitable de 300 m2environ, l'habitation propose deux espaces de vie distincts, et dispose d'un spacieux garage. Bénéficiant d'une exposition Ouest, la villa permet de profiter de couchers de soleil inoubliables sur le lac. Le spacieux parc, arboré et parfaitement entretenu, invite à profiter de l’extérieur dans un environnement calme et serein. INFORMATIONS ET PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE INFORMATIONS ET PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

SEYNOD, proche des commerces, compromis maison/appartement, maison mitoyenne sur 3 niveaux de 94m2 comprenant une entrée, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un cellier et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et une mezzanine bureau. Jardin privatif. Rafraichissement à prévoir. Garage et place de parking. Ch/an: 1188 EUR Lots: 38 DPE:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Aubin Finet vous propose: METZ-TESSY – Maison de caractère aux portes d’Annecy Dans le secteur très prisé de Metz-Tessy, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d’Annecy, découvrez cette charmante maison de caractère aménagée dans une ancienne grange avec écurie, alliant authenticité, luminosité et fonctionnalité. Traversante et baignée de lumière, cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux et offre des espaces parfaitement optimisés. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu’une cuisine conviviale. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres, de deux salles d’eau et d’un WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste buand

L'agence sur les toits vous 'Adèle' Maison individuelle T5 de 140m2 habitable Annecy-le-Vieux Dans un environnement calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, où le cachet des matériaux nobles rencontre le confort contemporain. Édifiée sur un terrain d'environ 440 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et espaces extérieurs agréables. Dès les premiers instants, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent. Le superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, attire le regard et accompagne avec élégance la découverte de l'étage, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, offre un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la convivialité et crée une atmosphère chaleureuse et authentique en toute saison

La maison dispose de deux salles de bains, chacune avec des toilettes séparées, idéalement réparties: l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Un poêle à bois trône entre la cuisine et la salle à manger, créant un point central, tandis que la propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est ensoleillée pendant de nombreuses heures de la journée. Contactez-nous pour planifier votre visite !

Maison individuelle de prestige à vendre à Annecy-le-Vieux ? Secteur Sur les Bois ? Jardin, suites, garage À vendre: magnifique maison individuelle à Annecy-le-Vieux, située dans le secteur très recherché de Sur les Bois, un environnement bucolique, résidentiel et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare offrant le parfait équilibre entre campagne et vie urbaine. Cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme bénéficie d?un accès rapide au lac d?Annecy, au centre-ville, ainsi qu?à l?autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Des volumes généreux et une distribution idéale Dès léntrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée comprend également: - Un cellier / buanderie fonctionnel - Une spacieuse suite parentale avec salle déau privative La pièce de vie s?ouvre sur une terra

Idéalement située à Vieugy, sur la commune d'Annecy 74600, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse datant de 1830 séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 421 m2, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique et préservé avec un ruisseau en contrebas et un voisinage discret. Un véritable havre de paix au coeur du bassin annécien. La maison développe 167,06 m2 habitables hors annexes. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poêle à granules et accès direct aux terrasses. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés afin de créer un espace supplémentaire comprenant un séjour avec cuisine. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins, que c

EXCLUSIVITÉ « SIXIÈME AVENUE, L'IMMOBILIER PAR M6 ». Découvrez cette vaste maison idéalement située en plein coeur de Pringy, offrant un fort potentiel de valorisation pour la création de plusieurs logements ou le développement d'un beau projet patrimonial. Dès l'entrée, cette maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux: Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, et plusieurs chambres. Le premier étage propose quatre grandes chambres, une seconde cuisine, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un large débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Enfin, le dernier niveau accueille un très grand grenier entièrement aménageable, laissant facilement envisager la création de plusieurs logements supplémentaires. À l'extérieur, le potentiel de cette propriété se révèle pleinement avec une très grande terrasse aménageable

Poisy, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette authentique ancienne ferme datant de fin 1800, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur, marchand de biens ou projet familial. Proposant actuellement 179m2 Carrez et 254m2 au sol, comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, 5 dégagements, 2 cuisines, un cellier et un salon séjour. La propriété bénéficie également de surfaces aménageables supplémentaires permettant d'envisager différents projets de valorisation (fort potentiel patrimonial et locatif). Elle bénéficie également d'une cave, de trois places de parking extérieurs attribuées au logement ainsi qu'un garage triple fermé (possibilité de faire facilement deux garages fermés supplémentaire.) Pas de jardin. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de développement dans un environnement prisé. N'attendez pas pour la visiter, Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

Annecy-le-Vieux - Petit Brogny Maison individuelle mitoyenne située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes en voiture de la gare d'Annecy. Idéalement destinée à une famille avec ses 5 chambres et ses 188 m² (122,98 m² habitables), elle peut également convenir à un investisseur après une division avec entrées indépendantes. Edifiée sur un terrain de 397 m², cette maison s'élève sur 3 niveaux. Elle se compose comme suit: RDC: Côté rue: Une pièce entrée indépendante (chambre potentielle), SDB avec WC, chaufferie. Côté jardin: Un espace indépendant avec fenêtres de 40 m² utilisé actuellement en cave et potentiellement aménageable. 1er étage: Double séjour donnant sur un balcon côté jardin, chambre, cuisine dinatoire avec entrée indépendante côté rue, WC ind. 2nd étage: 3 chambres spacieuses avec penderies, SDB avec WC Au 3ème étage: Combles aménageables. Jardin de 140 m². Grand garage indépendant de 50 m². Cour privative pour garer 3 à 4 véhicules. DPE: E 283 kwh. GES: E 61 kg.

ANNECY SEYNOD (secteur Balmont) _Charmante maison en pierre de 311 m² au sol, en partie rénovée, à vendre en exclusivité chez Nestenn Annecy. Cette ancienne ferme possède une première partie habitable de 122,53 m², avec au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour, un dégagement, une chaufferie, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau à aménager. A l'étage, un spacieux palier dessert un dressing, ainsi que deux belles chambres, dont l'une avec balcon. La seconde partie à rénover, possède au rez-de-chaussée une grande pièce de 37 m² et à l'étage deux plateaux à aménager de 40,38 m² et 25,95 m². Au second niveau, des combles de 49,29 m² sont aménageables. De plus, une cave en sous-sol, un jardin privatif et trois places de parking, complètent ce bien. Cette bénéficie d'un très beau potentiel. A venir visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Monsieur Axel GONTARD - Conseiller immobilier. Pour tout complément d'information ou po

A découvrir sur le secteur recherché de Metz-Tessy, maison de 182m2 utiles implantée sur 989m2 de terrain, offrant un fort potentiel grâce à ses 3 espaces de vie distincts. Les deux grands garages seront idéals pour artisans, stockage ou projets professionnels. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare aux multiples possibilités. Référence agence: 1854

Sur les hauteurs de Poisy, cette belle maison d'une surface totale de 203,92 m² séduit immédiatement par son équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et la vallée, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille paisible tout en restant proche d'Annecy. Implantée sur un terrain de 1066 m² entièrement clôturé avec portail, la propriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien. La maison se développe sur trois niveaux, pensés pour offrir espace, flexibilité et potentiel. Au niveau principal, découvrez des volumes généreux fraichement rénovés: • une belle pièce à vivre de 60 m2 baignée de lumière • une cuisine entièrement équipée avec ilot central • 3 chambres confortables avec placards • 1 grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant • une terrasse pour profiter de la vue et des beaux jours Le +: La vaste pièce de vie peut être divisée pour créer une chambre

POISY _ Projet maison individuelle sur terrain viabilisé, à vendre chez Nestenn Annecy ! En partenariat avec le constructeur Maisons BTS, l'agence Nestenn Annecy vous propose un projet de construction clé en main, pensé pour vous offrir une expérience sereine à chaque étape de votre acquisition. Implantée sur une parcelle de 895 m², située sur les hauteurs de Poisy, dans le secteur très recherché de Moiry, votre future maison bénéficiera d'un environnement privilégié. De l'acquisition du terrain à la réalisation de votre maison, profitez d'un accompagnement personnalisé assuré par des professionnels, pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Construire votre maison n'a jamais été aussi simple: un interlocuteur dédié, un suivi sur mesure et une solution complète pour donner vie à votre projet immobilier. Prix projet clé en main, tout compris: terrain, construction de la maison, frais de notaire, taxes, raccordements, terrassement et prestations de finition. Ce projet