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Pessac Maison T4 sur un terrain de 1360m² Pessac - Proximité du parc Cazalet - Je vous propose de découvrir cette maison T4, de plain-pied, non mitoyenne construite sur un terrain de plus de 1360m² Maison des années 70 à rénover, comprenant un agréable séjour orienté Sud, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bain, WC séparés. La maison est dans un écrin de verdure Vous trouvez à proximité école, collège, le parc Cazalet, les commerces de l'avenue du Gal Leclerc, la forêt du Bourgailh ainsi que le Tram B (Arrêt France Alouette à 1km)Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828861427

Iad France - Maïlys Cherel vous propose: Secteur Pessac - Cap de Bos - À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d'une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un T2 attenant d'environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l'

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac vous propose: Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien idéalement situé, cet appartement a tout pour vous séduire. Au cœur du secteur recherché de Pessac Alouette, à deux pas du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine, découvrez ce T3 d'environ 61 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 6,5 m², exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées ou partager un moment convivial en extérieur. Côté praticité, ce bien dispose également de nombreux atouts: Un cellier privatif, situé dans les parties communes juste en face de l'appartement, idéal pour optimiser votre rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un environ

Iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC ALOUETTE - T4 NEUF DE 100 m² - TERRASSE DE 60 m² - TRAM B À PIED À Pessac, dans le secteur recherché de l'Alouette, découvre ce bel appartement T4 neuf, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 100 m², il propose une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une exceptionnelle terrasse couverte de 60 m², idéale avec une vue dégagée, pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres. L'appartement dispose également d'un cellier, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Situé au premier étage dans une résidence récente construite en 2024, le bien bénéficie d'un ascenseur, d'un local vélos sécurisé ainsi que de deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Un emplacement pratique avec le tram B et la piscine Cazalet accessible à pied, les commerces du quartier de l'Alouette à proximité et de

Iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC ALOUETTE - T5 NEUF - TERRASSE 14.50 m² - TRAM B À PIED - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T5 situé au sein d'une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de Cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied: commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh. L'appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 40 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.50 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite pare

Iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC ALOUETTE - T4 NEUF - TERRASSE 14.30 m² - TRAM B À PIED - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T4 situé au sein d'une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine Cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied: commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh. L'appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 42.60 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.30 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une

Situé dans 1 quartier très calme face a 1 parc et lac écologique. Année de construction 60/70 très bien entretenu avec 2 garages de 20 m² 1 loggia de 20 m². Possibilité de construire 250 M² en rénovation agrandissement ou construction neuve 300m² ht de faitage 8 m et piscinable. L'emplacement hyperconnecté qui facilite l'accés à toutes les commodités de la vie familiale professionnelle et des loisirs ainsi que diverses activités sportives et golfs. À proximité immédiate à pied: crèche école lycée jardin d'enfant super marche tous commerces de bouche restaurants banques poste médecins pharmacie laboratoire d analyse vélo métropole bus tram train commissariat. Proche du CHU haut Leveque de l'aéroport de Mérignac université de Talence et de nombreux sites industriels et de la Rocades pour Paris ou Bayonne le tout en quelques mn en voiture ( axe de déplacement jamais encombré ). Chauffage électrique + clim. Taxe foncière 1600

33600 - PESSAC ALOUETTE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 250 m2 - TERRAIN 745 m2 - GARAGE - JARDIN - CALME Efficity vous présente cette ensemble immobilier qui se compose de deux maisons distinct. Elles se composent comme il suit Maison 175 m² qui se compose: A l'étage: une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Au rez-de-chaussée: une cuisine séparée de 25m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave, un garage de 30m² Maison plain pied 75m² qui se compose: Une entrée, une pièce de vie sur cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé. Cet ensemble immobilier vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. - Familles nombreuses - Professions libérales - Investisseurs - Bureaux Pour plus d'informations veuillez contacter Sylvain Duguet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Conformément à

Iad France - Laurence Gey vous propose: NOUVEAUTÉ - PESSAC ALOUETTE - MAISON INDIVIDUELLE DE 100 m² - 4 CHAMBRES _ PROCHE DU CENTRE 'FRANCE' Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité des commerces de'France' et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison à étage de 100 m², construite en 1964 et ameliorée en 2013, implantée sur une parcelle de 330 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à: Un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine séparée se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité. D'un wc, une chambre et son point d'eau. Un garag

Iad France - Elodie Audibert vous propose: MAISON AVEC JARDIN + DEPENDANCE - PESSAC (33600) - Secteur Haut Livrac / Alouette Située à Pessac, entre les quartiers du Haut Livrac et d'Alouette, cette maison mitoyenne des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi, dans un environnement calme et résidentiel. Tout le nécessaire du quotidien est accessible à pied, en quelques minutes: commerces, pharmacie, piscine, écoles, arrêts de bus et tram. Sur une parcelle de 587 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs qui souhaitent créer leur maison à leur image. Un emplacement idéal, tout à portée: Piscine Cazalet - 350 m Cabinet médical Alouette - 500 m École maternelle et élémentaire Joliot Curie - 600 m Lycée Pape Clément - 2,6 km Arrêt bus Cazalet - 250 m Arrêt bus Haut Livrac - 300 m Tram B, arrêt France Alouette, Bordeaux centre en 15 min - 700 m Gare de Pessac SNCF, TER Bordeaux Saint-Jean en 3 min - 1,7 km La maison se compose de: Salon /

Iad France - Diane Fiocca vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking dans résidence sécurisée - Pessac Alouette Au calme, dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 situé 5 mn à pied de l'arrêt France Alouette du tram B. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès direct sur un balcon au calme, sans vis à vis, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec wc. La résidence dispose aussi d'un parking privée sécurisé en sous sol ainsi qu'un local à vélos. Résidence avec jardin bien entretenue, au calme. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

33600 - PESSAC CAP DE BOS - MAISON 5 PIECES 150M2 - PARCELLE DE 700M2- ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Damien COTS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante et atypique maison en R+1 de 150m2 avec une parcelle de 700m2 sur le quartier de CAP DE BOS, écoles, commerces et transports accessibles à pied (Tram B à 20min). L'aéroport de Mérignac à 10min et les gares TER de Pessac Alouette et Cestas Gazinet à 5min en voiture. Côté extérieur, vous trouverez sur l'avant une zone de stationnement pour 2 à 3 véhicules, plus l'accès à un garage attenant à la maison. Sur l'arrière, un jardin arboré avec une piscine complètement refaite à neuf et un espace terrasse. Côté distribution intérieure, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée lumineuse avec ses rangements, une salle de bain / salle d'eau spacieuse, un WC, un salon/salle à manger avec son insert et d'une cuisine ouverte avec son arrière cuisine permettant

Charmante maison familiale élevée sur R+1, située dans un quartier prisé de Pessac. Le bien offre un garage, une terrasse arrière et un terrain généreux, idéal pour une vie pratique et conviviale, à proximité des commodités et des écoles. Maison mitoyenne présentant 74 m² habitables sur un terrain de 403 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux et un WC. À l'étage se trouvent un couloir, trois chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un garage de 14,5 m² et d'une chaufferie de 4,33 m². Une terrasse arrière de 14,5 m² et un cabanon de 3,5 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est au fioul et le double vitrage assure l'isolation. Le quartier est résidentiel, calme et familial, offrant une proximité pratique avec les écoles, les commerces et les transports, tout en restant à une distance raisonnable des axes menant au centre de Bordeaux. Le cadre de vie est rassurant et pratique pour une famille. On bénéficie de la proximité des établis

Idéalement située dans un secteur calme et à proximité des commodités de Pessac Alouette. Maison 'Vie à l'étage' offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille. À l'étage, environ 106 m² en partie vie principale) avec une entrée qui dessert un salon séjour lumineux de 33,45 m², une cuisine fermée, 3 chambres et une salle de bain. En rez-de-chaussée: Une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie de 10,19 m² et une chaufferie de 16,90 m². Surface habitable 123 m² hors buanderie et chaufferie qui nous permettent de développer en tout 153 m². Côté stockage et bricolage, le bien dispose d'un très grand garage double (42 m²) et d'un pièce atelier indépendant de 13,11 m². Le terrain de 637 m² entoure agréablement la maison sans mitoyenneté. Une maison saine et très bien construite, qui nécessite certains travaux pour révéler tout son potentiel. Prix FAI: 398 000 euros dont 5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

À Pessac, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente de 2019, vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la terrasse privative, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement propose deux espaces nuit distincts, un premier espace comprenant deux chambres et une salle de bain; un second espace parental avec une chambre, un grand dressing et une salle d'eau. Pensé pour le confort au quotidien, ce bien allie modernité, luminosité et tranquillité. Son agréable extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol. N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2344.00 euros

Maison 5 pièces Pessac – Haut Livrac – Maison familiale entièrement rénovée Dans un secteur résidentiel de Pessac, découvrez cette maison d'environ 130 m² entièrement rénovée avec goût en 2024, sur un terrain de 896 m². L'entrée avec espace buanderie mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². La cuisine indépendante et équipée s'ouvre sur le séjour par une jolie verrière. Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de distinguer clairement les espaces enfants et parents. Deux chambres forment un premier espace nuit avec sa salle d'eau et ses WC indépendants. L'espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC. À l'étage, un espace bureau ouvert dessert une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. La maison bénéficie de belles prestations: parquet, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air/eau et isolation des murs et plafonds réalisée en 2024.

iad France - Laurence Gey vous propose: NOUVEAUTÉ – PESSAC ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE DE 100 M² – 4 CHAMBRES _ PROCHE DU CENTRE 'FRANCE' Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité des commerces de'France' et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison à étage de 100 m², construite en 1964 et ameliorée en 2013, implantée sur une parcelle de 330 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à: Un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine séparée se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité. D'un wc, une chambre et son point d'eau. Un garag

À découvrir sans tarder à Pessac, cette agréable maison indépendante de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, tram B et gare de Pessac-Alouette, tous accessibles à pied. En bon état général, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une agréable véranda. Son véritable atout: ses combles aménageables, dont une partie est déjà transformée en bureau. Un espace supplémentaire facilement exploitable selon vos besoins: chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement avec arrivée d'eau prévue. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin bien exposé, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Un grand garage fermé ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de

PESSAC ALOUETTE. A proximité du CHU Haut Lévêque et de l'hôpital Xavier Arnozan, du tramway et de la gare, découvrez cette maison entièrement de plain-pied composée d'une entrée, d'une cuisine spacieuse, d'un salon, séjour équipé d'une cheminée et de trois chambres aux beaux volumes équipées de placards. Vous profiterez d'une belle parcelle ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un garage complète l'ensemble. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2200 et 3030 Euros/an (année de référence 2026)

iad France - Johanna Barre vous propose: SITUÉE AU PIED DU TRAMWAY, DE LA GARE ET DES COMMODITÉS: Maison traditionnelle des années 1950, à remettre au goût du jour !Venez découvrir cette maison située en deuxième ligne à l’abri des regards, demeure de caractère elle bénéficie d’un environnement calme et facile à vivre. Elle a conservé le charme de l’ancien et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle comprend:* Une entrée communiquante* Un salon * Une cuisine dinatoire,* Deux chambres, de 17m2* Une salle d’eau,* Un WC indépendant.L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Un garage d’environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.Les atouts:* Environnement calme et préservé,* Proximité des transports, écoles et commerces,* Charme de l’ancien,* Beau potentiel de ré

iad France - Elodie Lainé vous propose: Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille.•5 chambres•Spacieux salon-séjour•Cuisine séparée•Salle de bain spacieuse•Grand garage et stationnement•Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis•Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’annéeUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 529000 euros. Prix hors honoraires: 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires): 21160 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article

MAISON 4 CHAMBRES - SECTEUR ALOUETTE - PROCHE TRAM ET GARE - PAS DE TRAVAUX Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence Century 21 Pessac, cette belle maison de 147m², de type Arcachonnaise, pleine de charme et de caractère sur une parcelle d'environ 800m². Ses principaux atouts: - Maison de caractère de type Arcachonnaise - 4 chambres - Entièrement climatisée - Piscine - Jardin sans vis-à-vis - Belle véranda lumineuse - Très belle hauteur sous plafond - Pièce de jeux (dédiée au billard) - Boulodrome - Double Garage - Cave - Cheminée - Cuisine aménagée et équipée - De beaux volumes et beaucoup de cachet Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison, qui bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments de caractère. La maison, entièrement climatisée, propose de beaux espaces de vie, avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable véranda offrant une véritable pièc

Pessac – Haut Livrac – Maison familiale entièrement rénovée Dans un secteur résidentiel de Pessac, découvrez cette maison d’environ 130 m² entièrement rénovée avec goût en 2024, sur un terrain de 896 m². L’entrée avec espace buanderie mène à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². La cuisine indépendante et équipée s’ouvre sur le séjour par une jolie verrière. Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de distinguer clairement les espaces enfants et parents. Deux chambres forment un premier espace nuit avec sa salle d'eau et ses WC indépendants. L’espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC. À l’étage, un espace bureau ouvert dessert une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. La maison bénéficie de belles prestations: parquet, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air/eau et isolation des murs et plafonds réalisée en 2024. DPE A. À l’extér

iad France - Christel Auché vous propose: C'est en EXCLUSIVITE, entre le quartier Alouette et Cap de Bos, que je vous invite à venir découvrir cette maison bien entretenue, de plain-pied sur un beau terrain arboré et fleuri de 820 m2. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un toilette et d'un garage attenant de 16 m2.Une fois remise au goût du jour et quelques travaux à prévoir, cette maison familiale vous permettra de profiter d'un quartier résidentiel avec toutes les commodité à proximité, idéal lorsque l'on a des enfants (école, collège, stade, bus, tram, commerces, gare de Pessac Alouette. ).Vous souhaitez visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 449000 euros. Prix hors honoraires: 435000 euros

A Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Située en 1ère ligne d'un axe permettant un accès rapide à la rocade et à l'hôpital Haut Lévêque, son rez-de-chaussée à aménager est un atout majeur qui offre environ 50m2 supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.5m et vous donne la possibilité: - d'envisager une activité commerciale en y installant des bureaux; - d'installer un cabinet médical ou tout autre activité libérale; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. - d'agrandir la maison pour atteindre 90 m² habitables environ; - de créer un second logement totalement indépendant (la demande de logements en location de courte durée est importante avec la proximité de l'hôpital et de la zone industrielle); Entourée d'un jardin clos et arboré de 1089m2, elle offre actuellement à l'étage un appartement T2 lumineux en parfait état d'environ 40m2 composé:

iad France - Elodie Lainé vous propose: Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. •5 chambres •Spacieux salon-séjour •Cuisine séparée •Salle de bain spacieuse •Grand garage et stationnement •Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis •Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 529000 euros. Prix hors honoraires: 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires): 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à

À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement. Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des in

Située dans un secteur résidentiel prisé de l'Alouette, cette maison spacieuse s'implante sur une vaste parcelle de plus de 720 m², offrant un cadre de vie privilégié et arboré. Le rez-de-chaussée fonctionnel s'organise autour d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte (modifiable avec des cloisons possible) et un vaste cellier. Une pièce bureau indépendante idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau et un WC. A l'arrière, une lumineuse véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin aménageable à souhait. A l'étage, dédié au repos, vous trouverez trois chambres confortables avec parquet bois véritable, et dont une avec balcon privatif et séparément une seconde salle d'eau. Ce bien rare est complété par un double garage offrant un confort de stationnement pour motos, voitures ou autre stockage. Une opportunité unique alliant volumes, fonctionnalité et sérénité à Pessac, proche du Parc du Bourgailh et des commerces. Contactez nous ! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acq

Idéalement située dans une impasse, du quartier très prisé de l'Alouette, notre NESTENN vous propose à la vente cette maison de plain pied bénéficiant de 4 pièces, d'une surface d'environ 120 m². Ce bien vous offrira un bel espace à vivre avec séjour et cuisine américaine d'environ 44 m2 avec triple exposition, une buanderie, 3 chambres, dont une suite parentale (18m2), une salle de bains, un wc séparé. Un grand garage d'environ 40m2 vous servira de bel espace de rangement. En annexe, vous trouverez un petit chalet d'environ 57m2 pouvant accueillir proches et amis en toute indépendance. Idéale pour une famille ou pour tout projet nécessitant volumes et dépendances vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux points d'intérêt: arrêts de tram (France Alouette), écoles (Collège Alouette, École maternelle Roland Dorgelès), crèche, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs et établissements de santé. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, c

PESSAC BOURGHAIL. Uniquement au CABINET BEDIN, venez découvrir cette maison familiale confortable & fonctionnelle. Sur une belle et grande parcelle, elle se compose de trois chambres, d'un grand espace-vie, d'une belle véranda, bien agençés & équilibrés. Son emplacement est un véritable atout: située à deux pas des commerces de Pessac Alouette et de sa ligne de tramway ainsi que l'hôpital Xavier ARNOZAN. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, idéal pour une résidence principale et/ou Profession Libérale voire Investissement. Une opportunité à découvrir rapidement pour créer un bien à votre image. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1400 et 8950 Euros/an (année de référence 2025), Surface Carrez 136. 6m²