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Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CAZALET – T4 DE STANDING AVEC TERRASSE. PESSAC CAZALET – T4 DE STANDING AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement recherché de Pessac Cazalet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Tram B, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,3 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence récente de standing construite en 2018. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle offerte par sa triple exposition. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse couverte de 13 m² exposée sud-ouest. L'espace nuit comprend: 2 chambres avec placards intégrés, 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 WC indépendant avec lave-mains. Les prestations sont au rendez-vous: Résidenc

Située sur une parcelle de presque 750m², venez découvrir cette maison d’habitation de plus de 150m² ! A l’étage, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une belle cuisine familiale, trois chambres de plus de 13m² chacune, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de quoi faire un grand garage, plusieurs chambres, une grande buanderie, et de WC. Estimatif des travaux disponibles à l’agence. En fond de parcelle, une seconde habitation de près de 80m² pour accueillir famille, amis, ou profession libérale, elle pourra également vous permettre d’engranger un revenu supplémentaire en cas de location aux alentours de 900€ hors charges ! Un grand jardin arboré complète ce bien unique. Le tout en plein cœur de Pessac France Alouette et proche de toute les commodités et transports ! A découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Pessac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie simple et fonctionnel, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 260 m², offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter d'un jardin sans contrainte d'entretien excessif. Un bien qui conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison de plain-pied avec un extérieur confortable, dans un secteur accessible de Pessac

À découvrir sans tarder à Pessac, cette charmante maison indépendante de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tram B et de la gare d'Alouette, accessibles à pied. En bon état général, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une véranda. La maison offre également un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, dont une partie est déjà aménagée en bureau, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéalement exposé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage fermé ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maïlys Cherel vous propose: À vendre, ensemble immobilier d’environ 140 m², composé d’une maison R+1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² et d’une dépendance de 60 m² à aménager, le tout implanté sur une parcelle d’environ 1 360 m². Cette charmante maison à étage offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Édifiée en 1958 et entièrement rénovée en 2024, elle est implantée sur une vaste parcelle arborée disposant d’un puits, offrant un bel espace extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage: trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. La dépendance de 60 m², déjà raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant dans le cadre d’un projet locatif. ✔ Potentiel de division de bâti et d’agrandissement (zonage

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des espaces verts et des commerces accessibles à pied, cette maison familiale indépendante réunit tous les atouts pour vous séduire. Elle offre une grande pièce de vie traversante avec triple exposition, garantissant une luminosité optimale, ainsi qu'une véranda parfaite pour prolonger les soirées de mi-saison. Une chambre avec salle d'eau privative et une arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin piscinable vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de plus de 40 m² vient parfaire ce bien. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au calme et À SEULEMENT 5mn À PIED du tram B, de la Gare et des commerces, GUY HOQUET PESSAC vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à étage. Elle comprend en REZ-DE-CHAUSSÉE une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, un wc et À L'ÉTAGE vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un grand garage de 20m2 avec une rochelle où vous pourrez entreposer de nombreuses choses. Côté jardin, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers implantés sur la parcelle. LES ATOUTS DE LA MAISON: - Situation au CALME dans un secteur PRISÉ - Proximité des COMMERCES, TRAM, GARE À PIED - La TOITURE a été REFAITE tout comme l'ISOLATION - Son JARDIN FRUITIER avec pommier, poirier, pêcher etc Quelques travaux restent à prévoir pour la mettre au goût du jour et lui redonner une bonne performance énergétique notamment en changeant le vitrage des fenêtres et en remplaçant la chaudière par une pompe à chaleur air/eau. Ne manquez pas cette opportunité, c

Réf 18 AD - Pessac France Alouette - Laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces en duplex, agréable et lumineux. Il offre un grand séjour/cuisine avec une double exposition en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain l'étage ainsi qu'un espace bureau. Un jardin privatif et une terrasse permettent de profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Cet appartement combine modernité, confort et sérénité. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Titulaire de la carte T: 3901-2016-000-004-886 Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim: Axelle DEGBEY,, %=

Charmante maison familiale entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre paisible Découvrez cette belle maison de 102 m², rénovée en 2022, offrant 4 chambres, une cuisine indépendante équipée, une agréable terrasse et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports, elle réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et sereine. Garage inclus. Une opportunité à ne pas manquer ! (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Hélène CHAMINADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - BORDEAUX

À Pessac, quartier Noës, à seulement quelques minutes à pied des commodités, écoles, collège et commerces.Cette maison familiale non mitoyenne en R + 1 d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 690 m². Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie ensoleillée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bureau et buanderie. A l'étage, deux grandes chambres avec point d'eau et WC. Un carport permet de mettre votre véhicule à l'abri, avec en complément la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Le tout sur une parcelle exposée SUD, parfait pour vos moments de détente. N'attendez plus pour venir visiter ! Amélie DUCOS-DUC au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 480 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence: 461 520 ¤Honoraires charge acquéreur: 18 480 ¤ soit 4 % TTC d

Iad France - Valerie MATHÉ vous propose: En exclusivité - Maison à rénover avec jardin à Pessac Alouette Cette maison construite en 1960 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 80 m² et un vaste terrain de 553 m². A ce jour, la superficie de ce bien est de 90 m² avec la cuisine. Cependant, de très gros travaux sont à prévoir pour cette pièce. Soit le bien garde sa superficie initiale soit il passe à 80 m² avec une cuisine à prévoir. Les arrivées d'eau sont existantes. Ce bien comprend une entrée, un salon-salle à manger, un wc, une salle d'eau, une cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres. Ce bien comprend également un cellier de 7 m² et un garage de 20 m² Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redécorer ces différentes pièces et créer un intérieur à votre image. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules. De plus, le jardin attenant vous per

Une opportunité rare à Pessac Cap de Bos – Ne laissez pas passer cette maison familiale ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac Cap de Bos, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m², idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un grand garage attenant. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand bureau, également situé en rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison dispose également de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de plus de 1 000 m² piscinable, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux jeux des

Pessac Maison T4 neuve de 2026 sur un joli terrain. PESSAC (33600) – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT? COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ?Venez découvrir cette charmante maison neuve d’environ 80 m², parfaitement pensée pour accueillir votre premier projet de vie !Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’espace séjour / salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez également d’une agréable terrasse carrelée pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis et exposée plein Sud — un véritable ato

PESSAC - Appartement T3 avec Terrasse et Ascenseur. PESSAC Alouette- Appartement T3 en parfait état avec Terrasse et AscenseurVenez découvrir ce bel appartement de 63 m², situé au 2ème et dernier étage dans une résidence moderne sécurisée et aux normes PMR. Cet appartement vous accueille par une belle entrée avec placard, et WC séparés. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est lumineuse et prolongée par une belle terrasse, parfaite pour une table et un transat. L'espace nuit dispose de 2 chambres confortables avec placards, et une salle d'eau. Les commerces, transports de l'Alouette (tram et bus), professionnels de santé, parc Cazalet sont accessibles à pied ! Idéal pour primo-accédants, séniors ou investisseurs en quête d'un cadre de vie calme et fonctionnel. Une place de parking privative en sous-terrain, et un local vélos complètent ce descriptif. Ne tardez pas à venir le visiter, coup de cœur assuré pour ce dernier étage sans vis-à-vis direct !. Les informations sur les risq

PESSAC - Maison 3 chambres. Maison de plain-pied T4 avec véranda et garage – Pessac BourgailhAux portes du parc du Bourgailh, venez découvrir cette charmante maison de plain pied. Nichée dans un environnement verdoyant à Pessac, elle est parfaitement configurée pour une vie familiale confortable ou pour des retraités. Son entrée vous mènera à un vaste salon séjour prolongé par une véranda de 48 m² équipée d'une climatisation réversible, une cuisine séparée. L'espace nuit est composé actuellement de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau. Une 3ème chambre est aménageable dans l'espace bibliothèque du salon. Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisée offrant un lieu de stockage supplémentaire, et un stationnement sécurisé.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1520 et 2140 Euros/an

DÉJÀ LIVRÉ: VOTRE HAVRE DE PAIX AVEC EXTÉRIEUR À PESSACSitué dans un quartier recherché de Pessac, au sein d'une résidence récemment livrée à l'architecture soignée, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie idéal alliant calme et sécurité.Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces et d'une grande facilité de déplacement grâce au tramway situé à seulement 500 mètres. Les parcs environnants vous offrent de beaux espaces de verdure pour vos moments de détente, tandis que l'accès rapide à la rocade assure une excellente connectivité avec l'ensemble de l'agglomération bordelaise.Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement se distingue par sa rare triple exposition, inondant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.Il dispose d'une vaste pièce de vie de 40 m² prolongée par une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres avec placards (dont une superbe suite parentale), une salle d

33600 PESSAC - SECTEUR ALOUETTE - MAISON T4 - 103 M2 - GARAGE - TERRAIN 1260 M2 Située en seconde ligne, dans un quartier connecté, idéal pour ceux dont la priorité est la mobilité et l'accès aux services, je vous présente cette maison de plain-pied des années 50. Dès votre entrée, la pièce de vie, véritable cœur de la demeure, bénéficie d'une exposition optimale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La distribution actuelle des pièces a été pensée pour favoriser une circulation fluide et harmonieuse, permettant de dissocier aisément les espaces de réception des zones plus intimes, ou vous trouverez trois chambres de belles dimensions, un espace dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle soignée qui constitue un prolongement naturel de l'espace de vie. Ce jardin exposé Sud, à l'abri de l'agitation, vous offre la possibilité d'y implanter une piscine, qui viendra s'harmoniser avec les infrastructures déjà présentes (per

Iad France - Diane Fiocca vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking- Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d'un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bain. La résidence dispose d'un jardin collectif et d'un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 161€ par mo

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive. Les informations sur les risques auxquels

Deux maisons d'habitation sur une même parcelle !. EXCEPTIONNEL ET RARE - DEUX MAISONS D'HABITATION SUR UNE MêME PARCELLEDécouvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation totalement indépendantes, une flexibilité rare: accueil de proches, exercice d'une profession libérale ou rendement locatif. situé au cœur d’un environnement privilégié où calme et nature se rencontrent. La première maison: maison construite en 1980, en bon état et ne nécessitant donc pas de travaux. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse couverte et son jardin paysager, une cuisine dinatoire entièrement équipée, quatre chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante et un grand bureau. La seconde maison avec accès indépendant est une maison de type Archachonnaise avec tout le confort moderne: pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale et 2 points d'eau. Pour vos moments de détente en famille: une piscin

Appartement T3 Neuf à PessacDécouvrez cet appartement T3 (2 chambres) de 60 m² avec une terrasse de 16 m². Place de parking privative.Idéalement situé dans une résidence moderne de standing, sécurisée et à taille humaine.Votre appartement: parfaitement agencé, lumineux.Cet élégant T3 se compose d' une pièce à vivre spacieuse ouvert sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle. Une terrasse bien exposée prolonge l 'espace de vie.Deux belles chambres avec placards. Les prestations:Finitions soignées, double vitrage, Normes RT2012 pour un confort optimal et des charges réduites. Digicode, interphone.Construit selon les dernières normes énergétiques et phoniques, un logement bénéficiant d' un DPE idéal, une isolation optimale et un confort durable.Une excellente isolation thermique et phonique. Le Respect des normes actuelles (RT 2012 / RE 2020 ). Réalisez des économies d ' énergie. Les plus: frais de notaire réduits. Garanties constructeurs. Garantie décennaleTVA Réduite / Taux zéro sou

Appartement T4 Neuf à PessacDécouvrez cet appartement T4 (3 chambres) de 80 m² avec une terrasse de 10 m². Place de parking privative.Idéalement situé dans une résidence moderne de standing, sécurisée et à taille humaine.Votre appartement: parfaitement agencé, lumineux.Cet élégant T4 se compose d' une pièce à vivre spacieuse ouvert sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle. Une terrasse bien exposée prolonge l 'espace de vie.Trois belles chambres avec placards. Les prestations:Finitions soignées, double vitrage, Normes RT2012 pour un confort optimal et des charges réduites. Digicode, interphone.Construit selon les dernières normes énergétiques et phoniques, un logement bénéficiant d' un DPE idéal, une isolation optimale et un confort durable.Une excellente isolation thermique et phonique. Le Respect des normes actuelles (RT 2012 / RE 2020 ). Réalisez des économies d ' énergie. Les plus: frais de notaire réduits. Garanties constructeurs. Garantie décennaleTVA Réduite / Taux zéro so

APPARTEMENT T4 AVEC EXTÉRIEUR À PESSACAu coeur d'une résidence neuve et sécurisée à l'architecture soignée, ce superbe T4 offre un cadre de vie calme à seulement 500 mètres du tramway, des commerces et des parcs. Sa situation privilégiée permet également un accès rapide à la rocade bordelaise.Baigné de lumière grâce à une rare triple exposition, l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m² s'ouvrant sur une belle terrasse.L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale, complétées par une salle de bain avec WC, un WC indépendant et un cellier pratique.Atout rare sur le secteur: Un box fermé avec deux places de parking (possibilité charge voiture électrique) vient compléter ce bien (en sus obligatoire au prix de 15 000 €).Une visite s'impose ! Je reste à votre entière disposition pour vous fournir toute information complémentaire ou organiser une rencontre.- Frais de Notaires Réduits- Garanties- RT 2012-. Visuel non con

Architecture remarquable du XXème siècle, cette maison 'Gratte Ciel' de 140 m2 repartie en deux appartements de 70 m2 chacun et son T2 de 33 m2, s'inscrit sur un terrain de 350 m2 au coeur de la Cité Frugès signée Le Corbusier, à 10 minutes de Bordeaux. Rénovée, la composition originale de cette maison a été modifiée afin de créer deux appartements. L'appartement principal de 70 m2 en duplex est accessible depuis une généreuse terrasse en bois qui surplombe le jardin. Arrivé dans l'espace de vie, l'escalier en Z, l'une des signatures des maisons 'Gratte-Ciel', prends place au milieu de la pièce, séparant ainsi l'espace cuisine et salle à manger du salon. Coté salon, une bibliothèque polychromatique avec un petit bureau intégré habille l'un des murs tandis qu'une fenêtre bandeau toute largeur encadre les arbres sur l'autre. Entièrement décloisonné avec une seule main courante en acier noir, l'escalier laisse pénétrer la lumière de l'étage et invite à sa découverte. Au deuxième niveau, l

Grand T2 lumineux balcon-terrasse à Pessac centre. À moins de 500 mètres du cœur de Pessac (33600), découvrez cet appartement lumineux de 48 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Dans un environnement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat parfait pour un jeune actif. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon spacieux, d’une cuisine indépendante et d’une chambre confortable avec placard. Une salle de bain avec WC complète cet agencement fonctionnel. Libre de tout occupant, le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement (cuisine et salle de bain), offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Les atouts supplémentaires ne manquent pas: place de parking en sous sol, local à vélo spacieux, proximité immédiate du centre-ville, bonne desserte en transports (tram, bus, gare) et environnement résidentiel. Ce