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Lyon 6? ? Avenue Foch, au pied du métro Foch, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement familial de 137 m² Carrez, situé au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur. À rafraîchir, le bien se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie exposée Ouest mettant en valeur un superbe parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles de bains et de WC séparés. De belles possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment la création d'une cuisine ouverte sur l'espace séjour/salle à manger, afin d'optimiser les volumes et la convivialité. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, transports et écoles. Votre conseiller: David Savolle ? Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, n

Vaste appartement traversant Est/Ouest situé au 2? étage d'un immeuble haussmannien, offrant une vue panoramique, lumineuse et sans vis à vis sur le Rhône. A rénover et à diviser. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, avec une logique de valorisation: occupation d'une partie et mise en location ou revente de l'autre. Des plans de division ont été réalisés et un budget prévisionnel est d'ores et déjà établi. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement de 295 m². Grâce à ses deux entrées indépendantes et à l'accord de la copropriété, sa division en deux lots est déjà validée. Il dispose de trois balcons en surplomb du fleuve, de plusieurs salons de réception, de six chambres, de deux cuisines, ainsi que de salles de bains et toilettes. Le charme de l'ancien est pleinement préservé avec ses cheminées monumentales, ses parquets d'époque, ses moulures et ses belles hauteurs sous pl

Catanéo Groupe vous présente une opportunité sur le marché de l'Ouest lyonnais. Situé au coeur du quartier très recherché du Point du Jour, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante « Le Parc du Point du Jour ». Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un placement patrimonial sécurisé, ce volume sain et lumineux s'adapte à tous vos besoins: - Pour les familles: un grand T4 chaleureux avec 3 chambres - Pour les investisseurs: un projet à forte rentabilité (colocation, coliving) ou optimisation fiscale Une cave saine complète le bien et le stationnement est facile et sécurisé au sein de la copropriété. Vous craignez de vous lancer dans des travaux ? Nous avons la solution. Notre société spécialisée en rénovation vous accompagne de A à Z: plans 3D, chiffrage précis et réalisation des travaux avec garanties décennales. Visualisez votre futur appartement dès la première visite ! Profitez d'une véritable vie de quartier où tout se fait à pied: - Commerces: boutiques, ma

SECTEUR TÊTE D'OR LYON 6 À seulement quelques pas du Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert lyonnais, cet appartement familial de type T4 d'une surface de 115 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et la qualité de ses prestations. Situé au 2 étage d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement repensé et rénové par architecte en 2022, ce bien allie avec harmonie cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes sublimés par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, prolongée par un vaste séjour idéal pour recevoir. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. L'es

'SOUS-OFFRE' Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité: Situé Cours Franklin Roosevelt, à 200m du métro Foch et 150m du métro Masséna, venez découvrir ce T3 de 78 m², en entre sol, au sein d'un immeuble bourgeois et ancien, très recherché sur le secteur du 6e arrondissement. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez le charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets et ses éléments de caractère, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet appartement bénéficie de calme, d'intimité et se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une grande cave vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour exercer une profession libérale (sous réserve des autorisations). GUY HOQUET L'IMMOB

Situé à deux pas de la place Saint-Louis et niché au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 74m² a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, les lignes épurées et le parquet accueillent une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour confortable et d'une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon de 10m2 orienté ouest offrant une vue dégagée sur les toits du quartier et jusqu'à Fourvière. Côté nuit, deux grandes chambres sur cour paisible offrent un espace de repos élégant. Une salle d'eau rénovée, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Le confort thermique est optimisé grâce à la climatisation réversible et au récent raccordement de la copropriété au réseau de chauffage urbain de Lyon, assurant une meilleure performance énergétique et une gestion raisonnée des consommation

Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de type T5, idéalement situé au cœur du très recherché 2eme arrondissement, à proximité immédiate de la place Carnot ainsi que de la mairie du 2e. D'une superficie de plus de 89 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé séduit par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 41 m2, exposé plein Sud, comprenant un salon convivial avec son mur de pierres et une cuisine entièrement meublée et équipée avec îlot central, offrant un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une véritable chambre de plus de 12 m2 avec sa cheminée décorative, ainsi que de trois pièces complémentaires pouvant parfaitement faire office de chambres d'appoint, chambres d'enfants, bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC

LYON 9ème - Limite Tassin-la-Demi-Lune L'agence LOUIS'APPART vous propose en exclusivité ce très bel appartement T5 de 90,03 m², parfaitement entretenu, en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé au 7 rue de la Chapelle à Lyon 9ème, à la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cet appartement. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'

LYON 3 - PRÉFECTURE À 5 minutes des écoles, un appartement rénové où votre famille n'a plus qu'à poser ses valises. Au coeur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce magnifique appartement de type 3 entièrement rénové en 2023, niché au sein d'une résidence PITANCE de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle offerte par sa position d'angle et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensé pour une vie de famille confortable, cet appartement allie élégance, fonctionnalité et sérénité. Exposé plein Ouest, le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon filant de 9 m², créant un agréable espace détente. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir une jeune famille ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un confort optimal au quotidien: - Rénovation complète réalisée en 2023 - Climatisati

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce T3 traversant de 64 m² situé au 3ème et dernier étage d´un bel immeuble 1850 sur les quais de Saône. Vous serez immédiatement séduits par son cachet et sa vue dégagée sur la Saône. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère: parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et lumière naturelle omniprésente grâce à la vue directe sur les quais. L’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte (possibilité de séparer avec une verrière), de deux chambres, d’une salle de bain et d´un WC séparé, le tout dans une atmosphère authentique et élégante. Atout rare: ce bien est vendu avec 70m² de combles situés juste au dessus de l´appartement, dont environ 20 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant de réelles perspectives d’agrandissement ou de stockage etc Un potentiel exceptionnel pour créer un bien unique, en plein cœur de Lyon. Le chauffage est assuré par une

Lyon 4°, au coeur de la Croix Rousse, Christiane LOPEZ vous propose ce magnifique T3 au 1er étage intérieur jardin. Prestations de grand standing. Vous recherchez une résidence à taille humaine, au calme calme avec une localisation parfaite proche du métro et des commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au ou, par courriel à Photos non contractuelles. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 440

Pascal ROBOREL, vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 30m2 idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 2 minutes à pied du métro Saxe/Gambetta. Cet appartement se compose d'une belle chambre avec placard intégré, parfaite pour optimiser le rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter de la vie citadine lyonnaise dans un quartier dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au coeur du quartier prisé d'Ainay, ce splendide appartement de 110m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave Bien soumis au statut de la copropriété: 23 lots Charges annuelles: 1300€ CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010€ et 1420€ Contact: Adrien - Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles

Lyon 7ème Ecole Normale Superieure - Dans résidence de bon standing de 1982 de 104 lots, bien entretenue, appartement familiale de 89,34m² Carrez, traversant E/O, climatisé, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: Entrée, séjour en parquet de 25m² donnant sur une loggia fermée profitable, grande cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, cave et garage fermé en sous-sol compris Proximité, commerces, transports, écoles. Charges annuelles 2200 € (chauffage, eau froide et chaude) DPE 2025: Consommation C ( 124Kwh/m²/an) Emission C (23KgCo2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 € et 1330 € abonnements compris, prix de l'énergie indexés à 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

Avenir Investissement vous propose à la vente ce T2 de 41m2 au dernier étage ainsi que les combles à rénover. Situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'un couloir distribuant une cuisine séparée et lumineuse, une agréable pièce de vie ainsi qu'un WC indépendant. Ses atouts résident dans son beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une trémie permettant de relier l'appartement au grenier du 5? étage. Prix: 295 000€ honoraire charge vendeur. Contact: Laura DEROUAZ

LYON 3 – Cours de la Liberté – Appartement familial de caractère – 130 m² – Dernier étage Idéalement situé sur le Cours de la Liberté, entre le quartier de la Préfecture et Guillotière, à deux pas du tramway T1 (arrêt Liberté), découvrez ce bel appartement familial de 130 m² niché au dernier étage d'un immeuble ancien de style haussmannien (avec ascenseur). Ce bien de caractère séduit immédiatement par le charme de l'ancien: parquet, boiseries, cheminées. Il se compose d'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux, en angle, de 40 m², de trois chambres, dont une avec salle de douche privative, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes, d'un dressing et de nombreux rangements. En annexes: une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien, des espaces de stockage non négligeables. Les atouts de ce bien: dernier étage, très lumineux, un emplacement central recherché, à proximité du tramway T1 (arrêt Liberté), à quelques minutes des Berges du

Venez découvrir ce T3 duplex de 77 m², situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, en dernier étage, situé à la jonction de Lyon 5, Francheville et Tassin, au sein d'une résidence moderne 'Le Parc de La Source', sécurisée et nichée au coeur d'un grand parc arboré. Cet appartement, à fort potentiel, baigné de lumière, se compose, au premier niveau: d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant accès direct à une terrasse de 10 m², d'un WC indépendant. A l'étage supérieur: un dégagement, deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse couverte de 12 m² (dont une chambre avec un espace nuit en mezzanine), une salle de douche neuve. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé en sus. Afin de vous projeter encore plus rapidement dans cet appartement, j'ai procédé à quelques propositions d'aménagement. Les atouts de ce bien: dernier étage, double terrasse, exposition plein Sud, v

LYON 3ème/Saxe-Gambetta Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé entre les stations de métros Saxe-Gambetta et Place Guichard, un appartement de type 3 à rafraichir traversant est-ouest. Vous apprécierez les volumes de ce bien traversant offrant un séjour double donnant sur le balcon, 2 chambres sur cour, une salle de bain et WC séparés. Un garage en sous-sol vous est proposé en supplément. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T2 de 53 m² environ. Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy. L'appartement est agréable et au calme, il comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre séparée, une salle d'eau et WC séparés. Ce T2 est en très bon état: les fenêtres sont en double vitrage PVC, les convecteurs ont été changés récemment, et les prestations sont de qualité. L'appartement est traversant: le séjour donne sur une rue réservée aux piétons, et la chambre donne sur cour. Situé à deux pas de la place Valmy, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des restaurants, boulangeries, cafés, épiceries, et tous les commerces de proximité. Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. De nombreuses lignes

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 est heureuse de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 31,77 m², idéalement situé dans une rue calme et recherchée du 9ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier de Valmy, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Grâce à sa double exposition, le bien bénéficie d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L’appartement étant en bon état, vous pouvez y le louer, loger votre enfant ou bien évidement y habiter, tout cela sans faire de travaux. Son agencement optimisé permettant une utilisation fonctionnelle de chaque espace, dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon confortable ainsi qu’un coin repas convivial. La cuisine, pratique et bien pensée,

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de type T3 de 84m² (67m2 carrez) qui prend place en retrait du cours d´Herbouville à Lyon 4ème, dans une cour intérieure et donc au calme absolu. Il a été récemment rénové et dispose d´un DPE C garantissant un confort thermique. Avec ses 3 pièces, dont deux chambres spacieuses à l´étage, il est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier vivant et central. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que la VMC hygroréglable garantit une aération optimale. La cuisine équipée et l'espace salon accueillant sont parfaits pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples e

Studio vendu loué meublé 650€/ mois HC avec locataire sérieux en place depuis le 05/04/2023. Situé au premier étage du 52 cours de la liberté dans une petite copropriété à LYON 3, à proximité de toutes commodités. Idéal Investisseur charge environ 50€ /mois Taxe foncière = 351€ Cette annonce référence 296198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien: 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 1 Charges prévisionnelles annuelles: 588,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/06/2025 Score DPE: 273 kWhEP/m²/an Score GES: 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, cet appartement traversant de 90 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation à quelques pas de la Basilique de Fourvière dans le 5ème arrondissement Lyonnais. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 30 m² exposé plein sud accompagné de son balcon à vivre avec une magnifique vue sur Lyon. La cuisine de 10 m² quant à elle, donne également accès à une loggia, et peut être ouverte sur le séjour pour obtenir une belle pièce de vie de plus de 40 m² traversante. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres allant de 10 à 13 m², une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Le bien se situe dans une résidence calme, bien entretenue, avec gardien et à proximité immédiate du funiculaire (4 minutes). Il est pourvu d'une cave en sous-sol, et un garage est disponible en SUS. Le prix s'élève à 299 000€ honoraires charge acquéreur. Les charges s'élèven

Lyon 5 Appartement familial lumineux avec vue dégagée et balcon Dans un environnement calme du 5ᵉ arrondissement, sur le boulevard des Castors, découvrez ce T5 de 99 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le séjour double offre un véritable espace de réception, facilement modulable selon vos besoins. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace et donne accès à un agréable balcon-loggia, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit: 3 chambres confortables une salle de bain avec baignoire WC indépendant Les + qui font la différence: Résidence récemment rénovée (isolation par l'extérieur, façade, huisseries, volets roulants électriques, VMC), aucun gros travaux à prévoir. Vue dégagée sans vis-à-vis direct Appartement lumineux Stationnement privatif Cave

A deux pas de la gare Perrache et du tramway T1, au cœur toutes les commodités, dans un immeuble typique Lyonnais 1900, HAMAC vous propose de découvrir ce charmant T3 de 66m² situé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant. Côté Ouest il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir une superbe pièce de vie). Côté Est (sur cour), vous trouverez 2 chambres dont une avec placards intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec toilettes et d'un grand dressing. Les parties communes seront refaites à la charge des vendeurs. Local vélo à disposition. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Bon DPE en D Chauffage individuel gaz et menuiseries double vitrage. Hauteur sous plafond confortable de 3m. L’ensemble du lot comprend les 74 / 1000 millièmes des parties communes générales. Merci de contacter Raphaël LASBATX au pour toute précision sur c