25 885 propriétés à vendre à Menthon-Saint-Bernard

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Rare-Appartement en duplex T3 Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d’une copropriété intimiste et bien entretenue. ✨ Points forts: Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d’acquérir un ou deux garages en sus ⚙️ Prestations techniques: Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété Charges faibles: env. 250 €/trimestre Rendement locatif saisonnier intéressant Informations financières: Prix: 720 000 € Honoraires TTC: 24 500 € (3,52 %, à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires: 695 500 € DPE (23/05/2025): Consommation: 223 k

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Duplex de charme entre lac et village Situé dans une petite résidence calme et soignée, à deux pas du village et des rives du lac, découvrez ce bel appartement, offrant confort et douceur de vivre au coeur du célèbre village de Menthon-Saint-Bernard. D'une surface de 56m2 (69m2 au sol), il se compose de: une entrée, un séjour chaleureux prolongé par un balcon, une cuisine équipée (neuve), deux chambres chacune avec leur salle d'eau privative, un WC indépendant. Une place de parking privative. Emplacement privilégié, idéal pied-à-terre ou résidence principale. Nbre de lots:20, Charges copro: 85€/mois, DPE:C Menthon-Saint-Bernard (74290)

Située dans un environnement naturel rare et recherché, cette élégante villa d'architecte séduit par sa discrétion, son calme et la qualité de son cadre de vie. Située à Menthon-Saint-Bernard, l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des rives du lac, du château historique de Menthon, du Palace de Menthon et des sentiers panoramiques du Roc de Chère. Implantée sur une parcelle paysagée de 2791m2, cette propriété lumineuse et aux volumes généreux offre une surface de 242m2, à laquelle s'ajoute un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, buanderie, cave. ) Caractéristiques principales: - 5 chambres, dont 2 chambres avec dressing et un appartement indépendant - 3 salles d'eau dont 1 grande salle de bains - un séjour spacieux et lumineux - une cuisine indépendante - une grande terrasse avec vue dégagée sur le lac, le château et les montagnes - Sous-sol complet + stat

Achat / Vente maison t8 8 pièces Proximité immédiate du lac d'Annecy et du Roc de Chère Située dans un environnement naturel rare et recherché, cette élégante villa d'architecte séduit par sa discrétion, son calme et la qualité de son cadre de vie. Située à Menthon-Saint-Bernard, l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des rives du lac, du château historique de Menthon, du Palace de Menthon et des sentiers panoramiques du Roc de Chère. Implantée sur une parcelle paysagée de 2791m2, cette propriété lumineuse et aux volumes généreux offre une surface de 242m2, à laquelle s'ajoute un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, buanderie, cave. ) Caractéristiques principales: - 5 chambres, dont 2 chambres avec dressing et un appartement indépendant - 3 salles d'eau dont 1 grande salle de bains - un séjour spacieux et lumineux - une cuisine indépendante - une grande ter

Achat / Vente maison t5 5 pièces COEUR DE VILLAGE, CHARME & FORT POTENTIEL Idéalement située au coeur du village, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projet à fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse campagne chic, complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies. Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2. Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste. Un bien coup de coeur à découvrir. Ment

Proche du lac et au coeur de Menthon Saint Bernard, au 2ème et dernier étage en duplex dans une petite résidence, appartement de 101 m2 (82.30 m2 carrez) niché au calme et baigné de lumière, de type 4 rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un grand balcon plein ciel exposé sud avec vue montagnes. Deux chambres une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, un espace en mezzanine, une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain avec WC. En annexes, une cave et un parking de copropriété viennent parfaire ce bien rare. Possibilité d'acquérir un garage en sus

Située dans le cadre prestigieux et très recherché de Menthon-Saint-Bernard, à proximité immédiate des rives du lac d'Annecy, cette bâtisse historique d'exception se dévoile au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée au sein d'un vaste parc arboré, cette propriété de caractère séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle savoyarde, sublimée par des façades au charme authentique et ses volets en bois vert. Alliant l'histoire du patrimoine et la sérénité d'un cadre bucolique, cette demeure rare offre un véritable havre de paix à l'abri des regards, où la végétation luxuriante dialogue harmonieusement avec la noblesse des vieilles pierres. L'accès à la propriété mène à une superbe cour intérieure engazonnée, véritable salon d'été extérieur propice à la contemplation et à la convivialité. Habillée de vignes vierges et de plantes grimpantes, la bâtisse s'intègre avec une élégance rare dans son écrin paysager. Les différents aménagements extérieurs, qui comprenn

À deux pas du centre du village, au cœur d’un environnement champêtre et préservé, cette magnifique propriété a bénéficié d’une rénovation remarquable, réalisée avec des prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre des vues spectaculaires et changeantes sur le lac, les montagnes environnantes et le château de Menthon-Saint-Bernard, composant un décor d’exception à chaque instant de la journée. La maison se distingue par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces, pensés pour conjuguer confort, intimité et convivialité. L’ensemble s’organise sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur, offrant une grande souplesse d’usage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès à l’ascenseur, un local technique, une buanderie et un studio indépendant, aménagé dans l’ancien garage. Un appartement indépendant d’environ 55 m² complète ce niveau: il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et une terrasse,

Située au coeur d'un environnement calme et nature, ce bien d’exception conjugue à la perfection élégance, confort et intimité. Derrière ses lignes harmonieuses, cette propriété entièrement rénovée avec un goût exquis déploie des volumes généreux baignés de lumière. La villa propose cinq chambres accueillantes, dont une sublime master avec son dressing et son espace beauté. Ouvrant sur la terrasse, un spacieux salon cheminée jouxte la salle à manger conviviale qui elle même donne sur une terrasse avec vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte qui ouvre également sur l extérieur. La mezzanine, subtilement aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie et ajoute une touche aérienne et inspirante à l’ensemble. À l’extérieur, le raffinement se prolonge: une superbe piscine chauffée s’étire au bord d’une immense terrasse où chaque rayon de soleil trouve sa place. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère paisible, propice à la contemplation et au repos. Un

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence soignée, ce grand appartement en duplex de 107m2 (82m2 Carrez), séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la plage de Menthon, et du centre du village. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillée, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un parking commun complètent ce bien rare sur le secteur. Poss. d'acquérir un garage en sus. Nbre de lots: 20, charges copro: 130€/mois

EXCLUSIVITE, À quelques minutes du lac d’Annecy et du cœur du très recherché village de Menthon-Saint-Bernard, découvrez cette véritable maison individuelle (non mitoyenne) offrant de nombreuses opportunités. Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe aujourd’hui environ 65 m² habitables sur le niveau principal, comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Son véritable atout: un fort potentiel d’aménagement avec deux niveaux supplémentaires à exploiter. Le rez-de-jardin ainsi que les combles offrent chacun une surface équivalente, permettant d’envisager jusqu’à environ 195 m² habitables au total après travaux. La maison bénéficie également d’une grande cour privative de 150m2, fermée par un portail, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un véritable confort dans le secteur, surtout proche du centre du village. Sans jardin à entretenir, elle propose néanmoins un extérieur en pavé très spacieux. Ravalement récent. Idéa

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison contemporaine incarne l'élégance et la modernité, tout en harmonie avec son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'architecture audacieuse et l'utilisation généreuse de baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac scintillant et les montagnes avoisinantes. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la maison est un véritable chef-d'œuvre de design, avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'espace de vie, doté d'une très belle hauteur sous plafond, ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, située à proximité des terrasses, invite à la détente et à la baignade tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour se rafraîchir sous le soleil ou pour admirer

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Menthon-Saint-Bernard, maison vue sur le lac au calme Menthon St Bernard, découvrez cette spacieuse maison de 242,14 m² habitables (260.41 m² utiles) sur un vaste jardin de 2.791 m², vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. 5 chambres, 3 salles de bains, environnement exceptionnel au calme, cette maison vous offre une opportunité unique pour la réinventer à votre image Rez de chaussée: un studio avec sa chambre salle d'eau WC et sa kitchinette, un grand atelier, buanderie/chaufferie, une cave, un garage 1er étage: salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains douche, WC 2ème étage: 2 chambres dont une avec grenier, une salle de bains WC, un grand bureau Menthon-Saint-Bernard (74290)

EXCLUSIVITE - À quelques pas seulement des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d’architecte récente s’inscrit dans un environnement champêtre et paisible, sublimé par une vue ouverte sur le lac. Discrète et élégante, elle propose des prestations haut de gamme dans un cadre à la fois naturel et privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la générosité de ses volumes. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien à une vie quotidienne confortable qu’à une joyeuse maison de vacances. Le choix de matériaux nobles, associé à un soin particulier apporté aux finitions, confère à l’ensemble une sensation d’harmonie et de sérénité, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 66 m², pensée comme un espace de partage et de convivialité. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine fonctio

Maison de village traditionnelle à vendre à 2 minutes des commerces du village de Menthon-Saint-Bernard. Cette belle maison en pierres est déjà rénovée sur 115 m², offrant une entrée, un atelier/bureau, une grande cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un grenier de 35 m² et 90 m² de combles (avec 5 m de hauteur au faîtage) restent à aménager. Des pavés anciens, un escalier en pierre, une cour intimiste sans vis-à-vis. C'est un havre de paix dès que l'on passe la porte. A VISITER ABSOLUMENT pour toute personne qui recherche un projet rare sur le secteur. A noter: - le chauffage actuel est un chauffage au fioul. - les huisseries ont été changées en 2019 (bois/double vitrage). - la plan de travail de la cuisine est en marbre. - tous les commerces du village sont ) 1 minute à pied ainsi que le bus. - le lac est à 800 mètres. Cette maison caractéristique et emblématique du village de Menthon attend sa nouvelle destination: les possibilités sont trè

MAISON DE FAMILLE PLEINE DE CHARME Située dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac. A quelques pas des tennis de Menthon-Saint-Bernard et du lac d'Annecy, découvrez cette charmante maison familiale. Son cadre privilégié en font une belle adresse recherchée pour une résidence principale comme secondaire. D'une surface habitable de 231m2 sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son potentiel. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée et un jardin arboré de 1400m2. La maison propose une cuisine équipée, 7 chambres, trois salles de bains, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur

A deux pas du lac et du Tennis Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence soignée, ce grand appartement en duplex de 107m2 (82m2 Carrez), séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la plage de Menthon, et du centre du village. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillée, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un parking commun complètent ce bien rare sur le secteur. Poss. d'acquérir un garage en sus. Nbre de lots: 20, charges copro: 130euros/mois

Nichée au cœur du hameau historique de Ramponnet, cette authentique maison de village compte parmi les plus anciennes du lieu. Parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par son atmosphère douce et sa décoration harmonieuse, pensée avec soin aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Véritable cocon, la maison s’ouvre sur un agréable jardin et deux belles terrasses. Elle offre une jolie vue sur les montagnes, et un aperçu du lac, dans un environnement calme et bucolique, propice à la détente. Chaque espace a été imaginé avec goût et délicatesse. Le charme de l’ancien a été préservé grâce à de beaux éléments d’origine, comme les vitraux colorés au rez-de-chaussée. Au fil du temps, des aménagements ont été ajoutés avec beaucoup d’harmonie comme par exemple le parquet massif, un poêle chaleureux, ou encore un élégant garde-corps « bibliothèque » dans l’escalier. Le dernier étage bénéficie également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison. La maison

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Menthon-Saint-Bernard, maison à 5 minutes à pied du village En exclusivité, située à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de 122 m² habitables + sous-sol (230 m² utiles) est idéalement située à 5 minutes à pied du coeur du village et 3 minutes de la plage en voiture. 4 chambres, 2 salles de bains. L'extérieur est parfaitement aménagé avec un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et, une terrasse spacieuse qui invite à profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes et l'aperçu du lac. Pour parfaire ce havre de paix, la maison dispose également d'un sauna et d'un jacuzzi, pour un bien-être quotidien. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité à quelques pas du lac. Garage 2 voitures, un atelier, un chalet de jardin Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une douche WC 1er étage: 3 chambres, une salle de bains WC, un grenier Sous-sol: ga

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises: toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille h

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises: toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille h

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises: toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille h

À quelques pas du lac, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Menthon-Saint-Bernard, réhabilitation complète d'un ancien atelier, transformé en habitation en 1995, le bâtiment a bénéficié d'une reprise totale de sa structure: dallage béton entièrement refait et intérieur intégralement reconstruit. Propriété atypique, ambiance chaleureuse et son excellent état général Édifiée sur une parcelle de 360 m², la maison offre 86,46 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes et rangements sous pente, pour une surface utile totale d'environ 133 m² au sol. Entrée avec placard, cuisine ouverte, entièrement équipée, arrière-cuisine avec accès extérieur, accès direct au garage, séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, WC séparés avec lave-mains, l'étage offre une suite parentale avec de nombreux dressings et rangements intégrés et balcon avec magnifique vue, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, une seconde chambre mansardée avec sa

Nichée dans un cadre champêtre et bucolique, à seulement quelques minutes du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette maison de famille offre un cadre de vie paisible, sublimé par une très belle vue sur les montagnes. Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de la maison. La grande terrasse suspendue, accessible directement depuis la pièce de vie, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis, face à un panorama inspirant. Soigneusement décorée et parfaitement entretenue, la maison propose de beaux volumes, quatre chambres, ainsi qu’un bel espace sous combles offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau. Un lieu de vie évolutif, idéal pour accompagner les projets et les envies de chacun. À l’extérieur, le jardin fleuri et arboré compose un véritable cocon de verdure, propice à la détente, aux jeux d’enfants ou aux repas d’été. Deux places de stationnement, dont une couverte, viennent compléter

À seulement cinq minutes à pied du lac et des commerces, cet adorable appartement rénové avec soin vous invite à poser vos valises dans un véritable cocon de douceur. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, il conjugue charme, confort et douceur de vivre. Niché au cœur d’une copropriété intimiste, cet appartement se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces pensés pour le bien-être: Au premier niveau, une entrée mène vers une chambre avec sa salle d’eau, des toilettes séparées, puis s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès à un balcon, parfait pour savourer un café au soleil. À l’étage, une chambre pleine de charme offre une jolie vue sur le château, complétée par un dressing et une salle d’eau, pour un espace nuit intime et paisible. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. Prestations techniques: La cuisine Mobalpa, installée il y a deux ans, s’accompagne d’un électroménager neuf et de mobilier sur mesure. La