24 464 propriétés à vendre à Sévrier

EXCLUSIVEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Venez découvrir cette très belle villa située à Sévrier, dans un environnement privilégié. Idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la piste cyclable et du lac, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie. Édifiée sur un magnifique terrain de 630 m², cette villa développe une surface habitable de 183,96 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec son dressing et sa salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une dernière chambre disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau. Une villa idéale pour profiter d'un cadre de vie rec

Située sur la commune prisée de Sevrier, cette authentique grange à rénover offre un potentiel rare dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Implantée sur un terrain plat d'environ 597 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les amateurs de beaux projets et d'architecture de caractère. D'une surface actuelle d'environ 96 m² au sol, la grange dispose également d'un niveau supérieur exploitable permettant d'envisager une surface totale avoisinant les 170 m². Une opportunité idéale pour créer une habitation unique, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. La structure brute laisse libre cours à toutes vos envies d'aménagement: vaste pièce de vie ouverte, grandes hauteurs sous plafond, suite parentale, espaces familiaux ou encore atelier? Les possibilités sont nombreuses pour concevoir la maison de vos rêves selon vos besoins et votre style de vie. Le secteur,

Sur les hauteurs très prisées de Sévrier, face au majestueux Château de Menthon-Saint-Bernard, découvrez une propriété unique bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le Lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dominant le lac dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, cette adresse rare offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 8500 m², la propriété développe actuellement environ 300 m² habitable, 540m2 de surface utile et bénéficie d'un important potentiel de réaménagement pour créer une résidence d'exception sur l'un des emplacements les plus recherchés du bassin Annécien. Un projet rare, une vue saisissante, une adresse confidentielle. Dossier sur demande. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Sevrier, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel les pieds dans l'eau. Ancien garage à bateaux des années 50, entièrement réhabilité, cette maison mitoyenne en copropriété de 3 lots séduit par son cachet, son potentiel et son emplacement d'exception face au lac. D'une surface habitable de 147 m², la maison se compose de deux appartements indépendants pouvant être réunis en un seul logement. Au rez-de-chaussée, un T4 propose: hall d'entrée, WC avec lave-mains et accès à un débarras, cuisine indépendante équipée avec sortie sur terrasse, séjour avec cheminée, local chaufferie avec rangements, salle de bains, deux chambres dont une avec accès terrasse, et une véranda aménagée en bureau. À l'étage, un T2 lumineux offre: entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une vaste terrasse de 52 m², WC, salle d'eau, et chambre avec placards et accès terrasse. Un charmant mazot indépendant de 28 m

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY, COUP DE COEUR À SEVRIER ENTRE LAC ET MONTAGNES Au coeur de l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 77,92 m² au sol (71,47 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare, entre élégance, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des instants de convivialité et de partage. Quelques marches mènent à un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cocooning idéale en toute saison. Ce niveau propose également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit dévoile une belle suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une splendide terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable écrin de sérénité pour profiter pleinement des beaux jours. Un fort potentiel d'aménagement: La conf

En exclusivité ! Idéalement situé à Sévrier, à seulement 400 mètres du lac et aux portes d’Annecy, découvrez ce charmant T2 de 34.55 m² loi Carrez, niché au sein d’une petite résidence au calme et recherchée. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon de 5,40 m² offrant une superbe vue sur les montagnes environnantes. Vous disposerez également d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové en 2024, ce bien ne nécessite aucun travaux: vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ainsi qu’un parking de copropriété réservé aux résidents. Idéalement situé, vous rejoindrez le centre de ville de Sévrier en 2 min à vélo, le lac à 400 mètres, le centre ville d'Annecy en 10 min à vélo et un arrêt de bus à 100 mètres vous permettra de rejoindre Annecy o

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m², elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

ANNECY - RIVE-OUEST - SEVRIER - Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif À proximité immédiate du centre d'Annecy et des rives du lac, cette propriété de 266 M2 habitables (340 M2 Utiles), entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié avec vue montagnes et aperçu lac. La maison se compose d'une habitation principale, d'un appartement 3 pièces, d'un studio et d'une annexe type loft avec jacuzzi, permettant une grande flexibilité d'usage: résidence familiale, accueil d'amis ou exploitation en location saisonnière. Avec ses 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 cuisines, sa piscine chauffée et ses espaces indépendants, le bien présente un excellent potentiel de rendement locatif en courte durée type Airbnb. Elle dispose d'un agréable terrain paysagé avec piscine chauffée, un garage avec borne de recharge électrique ainsi qu'un accès rapide aux commodités, au lac et piste cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Vue spectaculaire lac et montagnes: Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées. Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Réf: 70671PVR À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d’une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain agricole d’environ 2 900 m². Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec

Sevrier, superbe maison contemporaine de 260 m² habitables + sous-sol, 6 chambres, 4 salles de bains, sur un terrain de 1.750 m². Cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses belles prestations et une très belle vue sur le lac et les montagnes. Garage 3 voitures, carport 2 voitures, piscine chauffée, proche des commodités. Rez de chaussée: hall d'entrée, un WC, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger cuisine, une arrière cuisine équipée 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau, WC, un très beau solarium, une chambre avec sa salle de bains WC et dressing 2ème étage: vaste bureau Sous-sol: une buanderie, rangement, garage 3 voitures, chaufferie Carport 2 voitures, local piscine + WC, piscine à l'oxygène actif + chlore chauffée panneaux solaires + PAC 12*6 m Une cuve récupération d'eau de 3.000 l, aspiration centralisée, sono extérieure

Réf: 70671Pvr À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d’une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain agricole d’environ 2 900 m². Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec Wc complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des Wc indépendants. En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec

Sur les hauteurs très prisées de Sévrier, face au majestueux Château de Menthon-Saint-Bernard, découvrez une propriété unique bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire à 180o sur le Lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dominant le lac dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, cette adresse rare offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 8500 m2, la propriété développe actuellement environ 300 m2 habitable, 540m2 de surface utile et bénéficie d'un important potentiel de réaménagement pour créer une résidence d'exception sur l'un des emplacements les plus recherchés du bassin Annécien. Un projet rare, une vue saisissante, une adresse confidentielle. Dossier sur demande

Sevrier, propriété d'exception les pieds dans l'eau Découvrez cette propriété d’exception pieds dans l’eau, idéalement située à Sevrier, offrant 234.57 m² habitables (413.61 m² utiles) au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3.400 m² avec accès direct au lac. Nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette adresse rare bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle dispose d’un ponton privé, d’une boucle d’amarrage pour bateau ainsi que d’une rampe de mise à l’eau privée. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif. Un sous-sol complète la propriété. Cette propriété unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac. Très rare à la vente. Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, un WC. 1er étage: Deux chambres, une salle de bains WC, une suite avec son dressing et sa salle d’eau, un WC, une chambre aménagée dans les combles. Sous

Très belle maison contemporaine de 2021, offrant prés de 160 m² de surface utile, sur un terrain plat arboré de prêt de 650 m2. Cette récente villa est au cœur d'un quartier très recherché de Sevrier pour son calme et son côté nature. Orientations principales Est et Sud, l'entrée se fait côté Ouest avec courette pour y stationner un véhicule. Un grand garage + un mazot garantissent une capacité pour de de nombreux rangements (vélos, matériel de jardins etc) Cette maison contemporaine révèle une réalisation soignée avec de belles prestations mélangeant le bois et la pierre (grands carrelages et faïences, chauffage PAC Air-Eau avec plancher chauffant, panneaux solaires, domotique, vidéo surveillance des extérieurs, poêle à bois etc). Au Rez-de-chaussée: hall d'entrée ouvre sur le salon très lumineux garce à ses baies nombreuses vitrées, une cuisine moderne aux matériaux de qualité, et un coin cosy avec un poêle à bois. Un large Cellier /buanderie, un wc indépendant. Un grand garage (+de

Vue spectaculaire lac et montagnes: Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées. Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation. Le sous sol de 110 m2 abrite un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Villa familiale des années 90 d’env. 180 m², implantée sur un beau terrain de 1000 m², idéalement proche de toutes les commodités. Cette villa, bien entretenue, est organisée comme suit: Le rez-de-chausée accueille un lumineux et spacieux salon – salle à manger et une cuisine équipée séparée l’ensemble largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie profite d’une belle vue sur les montagnes environnantes. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. L’espace nuit du 1er étage est organisé en demi-niveau comportant: • Au 1er demi-niveau trois chambres avec rangements, un bureau et une salle de bain avec toilettes. • Au second demi-niveau une grande chambre et un bureau pouvant également être transformé en dressing Le RDC accueille également une vaste suite parentale pouvant aisément etre transformée en T2 indépendant jouissant d'une terasse privative avec vue sur les montagnes. Un grand sous-sol et un garage une place viennent compléter le bien. Le sous-sol comp

SEVRIER: Entre art de vivre et investissement patrimonial, cette propriété rare située à quelques pas du lac d'Annecy incarne un bien aux prestations hors normes. Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle offre une expérience de vie unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et bien-être. Aujourd'hui exploitée en location haut de gamme, la propriété présente un fort potentiel locatif estimé à environ 150 000 € de revenus annuels, avec une clientèle internationale et un positionnement premium déjà établi. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif haut de gamme, tout en permettant éventuellement à ses propriétaires de profiter d'un lieu de vie d'exception quelques semaines par an. ATOUTS DU BIEN: Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, la propriété dévoile une pièce de réception magistrale de 140 m², sublimée par 7 mètres de hauteur sous plafond. Au cœur de cet espace, un arbre central

Située à Sevrier, cette maison construite dans les années 1960 bénéficie d’un emplacement prisé, proche du lac d’Annecy et à quelques minutes du centre d’Annecy. Implantée sur un terrain agréable, cette propriété offre plusieurs niveaux d’habitation avec un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. La maison, bâtie sur un terrain de 2217 m2 avec rez-de-chaussée et étage, dispose d’un agencement fonctionnel desservi par un escalier intérieur. Rez-de-chaussée: Appartement indépendant type T2 d’environ 41 m2; Séjour avec cuisine équipée (~21 m2); 1 chambre (~12,9 m2); Salle de bains et WC. Annexes: Garage (~16,7 m2); Buanderie / chaudière; Salle technique. Premier étage: Résidence principale de 5 pièces; Magnifique espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger (~50 m2) avec accès extérieur; Cuisine équipée indépendante (~11,4 m2); 3 chambres (dont 2 d’environ 12,25 m2); Salle de bains; Sols en travertin. Un espace de

Chalet renové - Vue panoramique lac & montagnes - Cadre exceptionnel Dans un environnement privilegié, au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, écoles et collège, ce chalet construit en 1976 et entièrement rénové offre un art de vivre rare, entre lac et montagnes avec ses 176m2 de surface habitable et 225m2 de surface utile aménagées. Il offre un spectacle permanent entre lac et montagnes, avec un terrain exceptionnel de 2893m2 non constructible, sans aucuns vis-à-vis et lui-même bordé par des hectares de champs agricoles. Ici, chaque fenêtre encadre une véritable carte postale. Un espace de vie tourné vers la vue Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Le salon/séjour de plus de 33 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m2 dominant le lac et les montagnes. Un panorama spectaculaire à admirer au quotidien, du lever au coucher du soleil. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée communique avec une agréable véran

ANNECY - RIVE-OUEST - SEVRIER -Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatifÀ proximité immédiate du centre d’Annecy et des rives du lac, cette propriété de 266 M2 habitables (340 M2 Utiles), entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié avec vue montagnes et aperçu lac.La maison se compose d’une habitation principale, d’un appartement 3 pièces, d’un studio et d’une annexe type loft avec jacuzzi, permettant une grande flexibilité d’usage: résidence familiale, accueil d’amis ou exploitation en location saisonnière.Avec ses 6 chambres, 5 salles d’eau, 4 cuisines, sa piscine chauffée et ses espaces indépendants, le bien présente un excellent potentiel de rendement locatif en courte durée type Airbnb.Elle dispose d’un agréable terrain paysagé avec piscine chauffée, un garage avec borne de recharge électrique ainsi qu’un accès rapide aux commodités, au lac et piste cyclable

A45093KP74 - Située à Sevrier, près de la frontière avec Saint-Jorioz, cette maison de quatre chambres offre une vue magnifique sur le lac et se trouve à proximité immédiate des commerces et restaurants locaux. L'agencement comprend une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, la cuisine donnant directement sur une grande terrasse extérieure. Côté stationnement et rangements, la propriété dispose d'un garage pour une voiture, d'une place de stationnement extérieure supplémentaire, d'un espace atelier, d'un grand local à vélos et d'un débarras supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à Sévrier, venez découvrir ce bien alliant les avantages d'une maison et d'un appartement. Il est situé dans un cadre paisible et champêtre, la copropriété comprenant seulement 3 lots d'habitation. D'une surface totale habitable de 101m² (et 143m² au sol), le bien dispose de trois chambres, grâce aux combles aménageables, vous aurez la possibilité de créer une disposition conforme à vos besoins. La pièce de vie spacieuse, d'environ 34m², offre une superbe vue sur les montagnes. Une véranda attenante de 23 m² vient compléter cet espace. C'est un vrai plus pour vos activités ou augmenter la taille de la pièce de vie. En complément, vous bénéficierez également de deux garages, d'une grande cave et d'un espace buanderie. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin privatif arboré de 676 m², un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté rénovation, l'accent a été mis récemment sur l'efficacité énergétique avec une isolation extérieure, le remplac

Sevrier, propriété contemporaine belle vue lac Sevrier, superbe maison contemporaine de 260 m² habitables + sous-sol, 6 chambres, 4 salles de bains, sur un terrain de 1.750 m². Cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses belles prestations et une très belle vue sur le lac et les montagnes. Garage 3 voitures, carport 2 voitures, piscine chauffée, proche des commodités. Rez de chaussée: hall d'entrée, un WC, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger cuisine, une arrière cuisine équipée 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau, WC, un très beau solarium, une chambre avec sa salle de bains WC et dressing 2ème étage: vaste bureau Sous-sol: une buanderie, rangement, garage 3 voitures, chaufferie Carport 2 voitures, local piscine + WC, piscine à l'oxygène actif + chlore chauffée panneaux solaires + PAC 12*6 m Une cuve récupération d'eau de 3.000 l, aspiration centralisée, sono extérieure

Vue spectaculaire lac et montagnes: Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées.Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation.Le sous sol de 110 m2 abrite un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /