26 396 propriétés à vendre à Menthon-Saint-Bernard

Au coeur de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex de 97 m² loi Carrez (111 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 80, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. Cet espace de vie donne accès à un balcon, également accessible depuis la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une première chambre avec placard intégré. À l'étage, une mezzanine avec rangements offre un espace idéal pour un bureau, une b

Idéalement situé entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’une agréable vue sur le lac et les montagnes. D’une superficie de plus de 40 m² habitables, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout: un jardin privatif d’environ 80 m², exposé sud-ouest, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue sur le lac. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété sécurisée, avec portail et digicode, dans un environnement paisible à proximité immédiate des chemins de randonnée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement

Située à Veyrier du Lac, dans un cadre recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les rives du lac d’Annecy, cette très belle maison de 175 m² offre un environnement agréable et plein de charme, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche des commodités. La maison principale dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le grand séjour constitue la pièce centrale avec de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Il s’ouvre sur un balcon qui offre une vue panoramique remarquable sur le lac et les paysages environnants, un véritable atout qui accompagne chaque moment de la journée. Au rez de chaussée, un appartement indépendant comprenant deux chambres vient compléter l’ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet locatif, pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. L’ensemble séduit par sa lu

Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux vil

Eric SEBIRE vous propose cet appartement situé à Sévrier, allée des Cyclamens, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue. Idéalement situé à proximité du lac et de la piste cyclable, il bénéficie également de la proximité des commerces et du cœur du village, accessibles en quelques minutes. L'appartement offre un beau potentiel d'évolution et peut être très facilement transformé en un véritable appartement de type 2, avec la création d'une chambre indépendante. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif. Une belle opportunité à Sevrier, dans un cadre privilégié entre lac, nature et village. Un parking privatif complète ce bien

L'agence sur les toits vous présente 'l'écrin' ce T1 bis en duplex, situé à Saint-Jorioz, au sein d'une copropriété datant de 1983.Niché au 3? et dernier étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.Il dispose de 28 m2 loi carrez pour 62 m2 au sol, où les volumes sous les toits offrent une impression d'espace généreuse et un confort de vie agréable au quotidien. La pièce principale accueille le séjour avec une cuisine semi-ouverte, créant un espace simple et fonctionnel. Une salle de bain complète ce niveau. La chambre, en mezzanine, renforce le charme du duplex et l'intimité de l'appartement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, conçu comme un véritable refuge tranquille. Un local vélo dans la copropriété. En sus du prix: Un grand garage fermé de 17m2; Le chauffage est collectif au sol électrique. C'est un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement calme, d'un

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND GARAGE 63m2 - TERRAIN PLAT 876m² À Sévrier, découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités, édifiée en 1964 sur une parcelle de 876 m², offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d'aménagement. Dès le premier étage, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un panorama sur les montagnes. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est composé d'une cuisine, de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, dressing ou espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces fonctionnels: un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave et un WC in

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, à proximité du centre-bourg, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir en exclusivité cette villa récemment rénovée, bénéficiant d'un grand confort, de calme, de lumière et d'une petite vue sur le lac d'Annecy. Sur une parcelle de 943 m2, arborée et judicieusement aménagée en terrasses, la surface habitable se déploie sur 207 m2 au sol, auxquels s'ajoutent 86 m2 d'annexes. Au rez-de-jardin, un espace de vie de 47 m2 avec salon et cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon filant et sur une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine hors-sol. L'hiver, vous apprécierez sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées donnant sur les Bauges. Jouxtant la cuisine, la salle à manger permet de recevoir les convives avec confort. La verrière donne un caractère contemporain et sépare élégamment le coin jour du coin nuit, composé d'une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et petit balcon et d'une chambre avec son cabinet de

Cet appartement T3 lumineux situé au premier étage fait partie d’un programme neuf exclusif composé de seulement six appartements haut de gamme, au cœur de Veyrier-du-Lac, l’un des villages les plus recherchés du lac d’Annecy. Avec 69 m² habitables, une vue sur le lac d’Annecy et son propre balcon ensoleillé, il offre un excellent équilibre entre espace, confort et vie extérieure, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au cœur de l’appartement, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² se prolonge directement sur le balcon ensoleillé avec vue sur le lac d’Annecy. La pièce de vie s’étend ainsi naturellement vers l’extérieur, pour déjeuner, se détendre et profiter de cet environnement entre lac et montagnes. Les deux grandes chambres doubles sont séparées de la pièce de vie principale, créant une agréable distinction entre les espaces de vie et les espaces plus privés. L’agencement équilibré convient aussi bien à la vie quotidienne qu’à l’accueil de famil

Villa avec emplacement d'exception vue lac sur plus de 3000m2 de terrain. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.2O.45.65.13: Sur la commune du Veyrier du Lac 74290, Emplacement exceptionnel, Vue LAC d'ANNECY sur 3231m2 de terrain! Villa des année 1950 avec extension courant 1980, vue lac à 180°! Adresse rare! Cette propriété bénéficie actuellement de l'aménagement suivant: Au Rez de chaussé, un garage de plus de 20m2, deux pièces avec ouverture sur terrain et vue lac, une pièce chaufferie, buanderie. A l'étage principal: Entrée donnant sur salon séjour double de 40m2 avec vue lac et grandes ouvertures, une cuisine semi-ouverte mais aussi une chambre avec pièce d'eau. ( le séjour et la chambre peuvent être réunis pour avoir une pièce de vie de 60m2 hors cuisine avec une vue magnifique et 4 grandes ouvertures ) La cuisine donne sur une terrasse ( sud ouest ) avec vue lac aussi! Une c

Au coeur du village, cet appartement triplex atypique et chaleureux offre un cadre de vie calme et plein de charme. Avec ses 87 m2 Carrez et 121 m2 de surface utile, il séduira ceux qui recherchent un bien avec du caractère, des volumes et une organisation originale en ayant l'impression d'étre dans une petite maison. Un séjour lumineux grasse à son puit de lumière central ouvert sur une véranda et un petit espace exterieur.A l'étage grande terrasse. Proximité immédiate des commodités, des transports et du lac

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T4 avec loggia à Dingy-Saint-Clair. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signal 1784, située chemin de la Maison Forestière, à Dingy-Saint-Clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 90 m² environ se prolonge par une loggia de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse: un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équi

Appartement de caractère avec vue montagnes ? Rive Est du lac d?Annecy ? Talloires Echarvines Situé sur la très recherchée rive Est du lac d?Annecy, à quelques minutes du Golf de Talloires et à seulement 3 minutes du village de Menthon-Saint-Bernard, découvrez ce bien rare à la vente au sein d?une petite copropriété confidentielle de 3 lots. Cet appartement de caractère proche du lac d?Annecy développe 147 m2 utiles (94,89 m2 loi Carrez) et offre une configuration unique, idéale pour ceux qui recherchent volume, charme et authenticité. La pièce de vie lumineuse séduit immédiatement grâce à son séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa double exposition, créant un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle. Un balcon filant prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, avec une échappée sur le lac d?Annecy depuis certaines pièces. Léspace nuit comprend 4 chambres, complétées par une spacieuse mezzanine et un espace indépendant, offrant de nombreuses possibil

Propriété pieds dans l'eau au coeur d’un environnement exceptionnel, ultra confidentiel et préservé, à l’abri de toute nuisance, circulation et vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare au bord de l’eau avec large berge privative, ponton et bouée soumis à une AOT renouvelable. Edifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception atypique tournée vers l’extérieur. La vaste pièce de réception baignée de lumière ouvre sur une superbe terrasse face à l’eau et profite d’une vue panoramique extraordinaire. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une de plain-pied, tandis qu’un grenier aménagé en salle de jeux vient parfaire l’ensemble. Un vaste sous-sol propose de nombreux espaces annexes: garage, cave à vin, atelier, salle de jeux et espaces de rangement. Plusieurs stationnements extérieurs complètent cette propriété d’exception. Une adresse rare pour les amateurs de calme absolu, de nature

Découvrez cette agréable maison mitoyenne, idéalement située à quelques pas du lac, au cœur d’un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché. Bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie, comprenant un salon ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit comprend une seconde suite avec salle de douche privative, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complète les prestations avec une pièce de rangement, une cave à vin et un vide sanitaire. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement d’excep

Découvrez cette agréable maison 6 pièces de 145 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois et prolongée par une belle véranda avec cheminée. Cet espace se poursuit vers une terrasse ensoleillée face au lac, offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama. Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct aux extérieurs, complète ce niveau. Une chambre de plain-pied avec salle de douche vient également compléter les espaces de vie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Édifiée sur un terrain arboré et paysager de 750 m², la propriété bénéficie d’une seconde terrasse aménagée, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. En annexes, la maison dispose d’un garage, d’un appentis et d’un espace de stationnement. Son environnement résid

A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi: Un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m2 avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m2: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une bua

VUE LAC PANORAMIQUE pour cette maison d'architecte ancienne au charme d'autrefois. 130m2 habitables sur terrain de 1439m2. Hall entrée, grand salon sur terrasse à la vue lac et montagnes, salle à manger et cuisine équipée ouverte, chambre parquetée, salle de bains, wc. Au rez de jardin: deux chambres, salle de douches, wc, buanderie, garage attenant. A l'étage, combles aménageables 80m2 plancher dalle. Abri-voitures extérieur. DPE: G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un havre de paix, entre lac et montagne, érigée sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison ossature bois saura vous séduire par ses nombreux atouts, à savoir son exposition, sa situation à la fois proche de toutes les commodités et infrastructures scolaires, commerciales et médicales et dans un quartier résidentiel retiré de toute nuisances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour/salon, d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée est/sud est. Vous y trouverez également une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². Un cellier d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 8 m² complète le rez de chaussée. A l'étage, un vaste dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable d'environ 26 m² (non inclus dans la surface utile) avec fenêtre. Avantage complémentaire, un studio d'environ 16 m², totalement indépendant posséd

iad France - Franck BEGINES () vous propose: Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 176 m2 environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une m

Au coeur de Veyrier du lac, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces avec terrasse, vue lac et piscine dans une petite copropriété intimiste. D'une surface de 80m² environ, l'appartement séduit d'emblée par sa luminosité et son calme. L'entrée ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie / séjour de 34m² aux prestations soignées, complétée par un espace cuisine attenant. De larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et sa magnifique vue sur le lac et la piscine à débordement. Un dégagement dessert ensuite la salle d'eau et le côté nuit composé de deux belles chambres, dont une avec accès terrasse. Une petite cave facilement accessible complète ce bien. Idéal comme résidence principale ou simplement pied à terre, cet appartement au style contemporain jouit d'un emplacement privilégié au centre du village tout en bénéficiant d'un calme absolu. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (tous commerces, école élémentaire, arrêt de bus) et le lac est à 5 minutes à p

Appartement T3 neuf avec parking à Duingt Situé à Duingt, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,99 m² pour un prix de 409 900 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces pour une famille ou un couple. Le bien bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité.

SEVRIER Dans une impasse au calme, à proximité de Carrefour Market, et de la voie verte, maison de 92m² au sol (79m2 habitable) mitoyenne, édifiée en 2012 sur un terrain de 409m². En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28m² ouvert sur une terrasse et jardin orienté Sud Est, d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'un WC. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains, grande douche et un WC indépendant. Garage fermé avec espace buanderie. Parking extérieur pour deux voitures. Maison très bien entretenue et fonctionnelle, un seul propriétaire depuis sa construction, idéal pour une famille

Pour tout renseignement contactez- Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37. Cette propriété est composée d'une maison de 191 m2 et d'une annexe indépendante et clé en mains de 41,5 m2, proche du lac d'Annecy. Les atouts de ce bien: Maison principale (195 m²) Annexe indépendante (41,5 m²) chalet LAMBERSEN aux finitions d'artisans locaux. Extérieurs et terrain de 1517 m2 paysagé, arboré. Atouts de la propriété différents possibilités de projets. Située sur la commune de Saint-Jorioz, à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché. Vues montagnes dégagées et cadre bucolique préservé. MAISON PRINCIPALE - 191 m² (construite en 1991) La maison principale, édifiée sur plusieurs niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement avec la capacité de créer un lieu de vie ou lieu propice à l'investissement 2 ou 3 appartements indépendants peuvent être créer. Elle se compose d'esp

Découvrez cette agréable maison d’environ 220 m², idéalement située à proximité du centre du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien rare se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès de plain-pied à une belle terrasse ensoleillée L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que trois WC. Un studio indépendant complète ce bien, avec rangements, coin cuisine, salle de bains avec WC et accès extérieur, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Les combles offrent une pièce aménagée actuellement en atelier de peinture, accompagnée de deux espaces de grenier. Un vaste grenier isolé vient compléter cet espace laissant envisager de futurs aménagements. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain plat de 1 705 m², arboré et paysagé. En annexe: un garage double, une grande terrasse, un terrain de pétanque ainsi qu’un espace de stationnement

Charmant appartement de 2 pièces avec grand balcon et cellier – Duingt, Rives du Lac d'Annecy Découvrez le privilège de vivre à Duingt, l’un des villages les plus recherchés et préservés des rives du lac d’Annecy. Surnommé la « perle du lac » pour son cadre naturel idyllique, ses paysages majestueux mêlant eaux cristallines et reliefs alpins, ce village offre un art de vivre d'une rareté absolue. C’est dans cet écrin d'exception, à seulement 20 minutes d'Annecy, que prend place la prestigieuse résidence intimiste « PERLE DU LAC ». Composée de seulement 27 appartements, cette copropriété close et hautement sécurisée marie à la perfection architecture élégante, confort moderne et respect de son environnement paysager. Au sein du Bâtiment A, au premier étage un magnifique appartement T2 d'une surface habitable de 40,14 m². Parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré, ce bien coup de cœur se prolonge à l'extérieur par un vaste balcon de 14,66 m² (6,89 m x 2,15 m), offrant une vér

Splendide appartement de 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse – Duingt, Rives du Lac d'Annecy Découvrez le privilège de vivre à Duingt, l’un des villages les plus recherchés et préservés des rives du lac d’Annecy. Surnommé la « perle du lac » pour son cadre naturel idyllique, ses paysages majestueux mêlant eaux cristallines et reliefs alpins, ce village offre un art de vivre d'une rareté absolue. C’est dans cet écrin d'exception, à seulement 20 minutes d'Annecy, que prend place la prestigieuse résidence intimiste « PERLE DU LAC ». Composée de seulement 27 appartements, cette copropriété close et hautement sécurisée marie à la perfection architecture élégante, confort moderne et respect de son environnement paysager. Au sein du Bâtiment B, un magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 62 m². Conçu pour offrir un confort de vie dedans-dehors exceptionnel, ce bien se distingue par son incroyable espace extérieur privatif composé d’une grande terrasse de 20

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles vous séduira de par son atmosphère unique, où le charme authentique de la pierre s’accorde harmonieusement avec un intérieur résolument contemporain. Entièrement revisitée sur ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine sur mesure ultra contemporaine, pensée dans les moindres détails, et bénéficie d’équipements modernes, notamment la domotique. Le premier niveau dessert trois chambres, dont une master en suite, une salle de bains et une salle d'au, ainsi qu'une terrasse ombragée. Le second niveau, spacieux, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, ou d'aménager l espace en salle de sport, bureau ou espace de détente selon les envies. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé prolonge agréablement les espaces de vie. Idéalement exposé, i

Découvrez ce spacieux appartement T5 situé au coeur de Sevrier, sur le très prisé côté lac, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable longeant le Lac d'Annecy. Idéalement placé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et praticité. Entièrement rénové en 2023, l'appartement propose environ 103 m² habitables (138 m² au sol), une configuration lumineuse et fonctionnelle ainsi que des prestations modernes. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte sur un séjour. Celui-ci donne accès à un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter d'un café face aux montagnes ou de soirées d'été en plein air. La partie nuit est composée de trois chambres, d'un bureau pouvant également servir d'espace de jeu ou de dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une q

Dans un secteur résidentiel, cette maison d'architecte construite en 1985 d'une surface habitable au sol de 130 m² (121 m² au dessus d'1m80) est composée au niveau 1 d'une pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse avec vue lac, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, elle dispose de 3 chambres (dont 2 avec un petit balcon), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Son sous-sol complet d'environ 74 m² offre un garage de 27 m² avec un coin buanderie, une cave et un espace de rangements supplémentaires d'environ 29 m². Jolie vue montagnes et lac. Au calme tout en étant proche des commodités. Chauffage électrique + poêle à bois dans la pièce de vie. Travaux de rafraîchissement & remise au goût du jour à prévoir. Honoraires de 4.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (720 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l