8 522 appartements à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Studio de 20 m² habitables, situé au 5e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une belle localisation - Une localisation stratégique pour les étudiants - un loyer pérenne - Un bail renouvelé en octobre 2021 La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente cet appartement en très bon état, situé dans un immeuble en fond de cour, quartier de la Belle de Mai, au calme absolu. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, avec un loyer de 630 par mois, amenant une rentabilité proche des 10 %. Il offre l’assurance d’avoir un locataire de bon profil et un logement qui ne nécessitera pas de travaux, car il a été rénové il y a trois ans. N’hésitez pas un instant pour échanger avec nous et envisager une éventuelle visite

Achat / Vente appartement t1 1 pièce T1 - CAMILLE PELLETAN 3ème Dans résidence de bon standing, appartement de type 1 de 33m², en étage élevé avec ascenseur, vue trés dégagée. Cuisine ouverte sur pièce à vivre, salle d'eau. Idéal investisseur ou 1er achat.Double vitrage PREVOIR TRAVAUX Marseille 3ème (13003)

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 241 € • Rentabilité: 5,69 % • Gestionnaire: Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre avec kitchenette, une salle d’eau avec wc et placards. À propos de la résidence: La résidence Studéa Euroméditerranée est une résidence étudiante idéalement située à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitair

BOULEVARD NATIONAL - MARSEILLE 13003- APPARTEMENT T1 21m2 AVEC TERRASSE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE BEATRICE de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 41 rue de la république 13002 Marseille- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Studio Idéal pour Investissement dans l'Hyper Centre de Marseille Situé en plein coeur de Marseille, ce studio moderne et fonctionnel de 21 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Dans une résidence étudiante récente et sécurisée, ce bien offre une rentabilité locative de plus de 5%. Proche de la Gare Saint-Charles, des commerces et des grandes universités, il est très bien desservi par deux lignes de métro et plusieurs lignes de bus. La résidence dispose de nombreux services (conciergerie, salle de sport, espaces communs) et est équipée de systèmes de vidéo-surveillance, avec un intendant sur place pour une gestion loc

Studio de 19,99 m² habitables, situé au 6e étage, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard et une salle d'eau avec W.C. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une belle localisation - Une localisation stratégique pour les étudiants - un loyer pérenne - Un bail renouvelé en octobre 2021 La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas

SAINT CHARLES - MARSEILLE 13001 - MARSEILLE 13003 APPARTEMENT T3 DE 60m2 EN DUPLEX À VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE philippe de l' Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Ce ravissant T3 en duplex dans une copropriété de 5 lots. Idéalement situé à proximité du quartier de la Gare Saint Charles, cet appartement de 60 m2 vous séduira dès le premier regard. Avec ses 2 entrées indépendantes, cet appartement est divisible en 2 lots indépendants de 30m2 chacun. Le charme de l'ancien est apparent ne serait ce que par les tomettes au sol dans le séjour avec sa mezzanine et la cuisine ainsi que dans les 2 chambres à l'étage avec sa salle de bains indépendante. Les combles de 25m2 peuvent être aussi exploitées. Nous vous y attendons ! REF: 10942 PC01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES N

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 31,05 m² dispose d'un agréable balcon de 6,35 m², bien exposé sud-est offrant un cadre de vie agréable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 2009. Locataire en place depuis 2014, il est actuellement loué 500 euros Cc. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Marseille 3ème (13003)

Studio de 19.21 m² habitables situé au 3è étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une belle localisation - Une localisation stratégique pour les étudiants - un loyer pérenne - Un bail renouvelé en octobre 2021 La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence d'e

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement type 2 meublé et terrasse de 9 m² sans vis à vis. Appartement T2 de 35 m² et terrasse de 10 m², vendu entièrement meublé et équipé (ensemble du mobilier neuf), situé dans le quartier Euro-méditerranée, entre le métro National et la Tour CMA CGM. Descriptif du bien: Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1 chambre avec rangements Salle d'eau avec WC Grande terrasse avec vue dégagée Proche des transports (métro, tram, autoroutes), commerces, Docks, Joliette, écoles. Les + Résidence récente et sécurisée Volets roulants électriques Vue dégagée Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre Possibilité d'acquérir un parking. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, me contacter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 226 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 853 euros. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 921235693

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Studio de 23 m² habitables, situé au 5e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une belle localisation - Une localisation stratégique pour les étudiants - un loyer pérenne - Un bail renouvelé en octobre 2021 La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 2 855 € • Rentabilité: 5.95 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable: une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Studea Euroméditerranée 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation d

L'INVESTISSEMENT I 3 APPARTEMENTS I 1ER ST CHARLES Ensemble de 3 appartements au sein d'un même immeuble pour une surface globale de 154m2 loi Carrez à la vente, dans une petite rue calme à proximité de la gare St Charles. Les lots à la vente représentent tous les appartements de l'immeuble (soit tous les lots à l'exception d'un local commercial). Tous les appartements sont vides d'occupation. Les lots de disposent de cette façon: - au R-1: un appartement de Type 2 de 30m2 avec une cour de 25m2. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle d'eau d'un séjour avec cuisine et d'une chambre. - 1er et 2e étage: un appartement T4 en duplex de 86m2 issu de la réunification de 2 lots. Il se compose au premier niveau d'une grande cuisine avec balcon (coté sud), d'un salon et d'une salle d'eau. Au second niveau on retrouve 3 chambres (dont une avec balcon) et une salle d'eau. Possibilité de re-diviser les lots. - 3 eme étage: Un appartement de 38m2 avec terrasse de 7m2 et vue dégagée sur la

RESIDENCE ETUDIANTE - idéal investissement stable et sécurisé Situé au 7e étage d'une résidence étudiante calme et bien entretenue, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un placement simple et sécurisé. Le bien se compose d'un studio fonctionnel entièrement meuble au sein d'une résidence avec services. Ce logement est vendu avec un bail commercial en cours d'une durée de 9 ans, garantissant à l'acquéreur un loyer annuel de 2 958 € hors taxes. La gestion est entièrement assurée par un exploitant professionnel, permettant de percevoir des revenus réguliers sans avoir à se soucier de la gestion locative, de la recherche de locataires ou de l'entretien courant. Ce type d'investissement offre une visibilité sur les revenus et une grande simplicité de gestion. Il peut également s'inscrire dans une stratégie d'optimisation fiscale, notamment dans le cadre du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Ce bien

Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Étudiante Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. À noter que ce bien est destiné exclusivement à la location étudiante sous bail commercial et ne peut pas être occupé par les enfants du propriétaires ou à des fins personnelles. Description du bien: T1 meublé de 17.96m2 Prix de vente FAI: 74 316e Loyer: 3 434e/an Charges: 365e/an Taxe foncière: 284e Gestionnaire: Groupe NEXITY STUDEA Bail en tacite Description de la résidence: RésidenceEUROMÉDITERRANÉE 57 RUE PEYSSONNEL, 13003, Marseille Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans ges

Appartement de type 2 dans une résidence de 2009, situé au 6ème étage avec ascenseur. Composé d'un séjour de 20m2, une chambre de 11m2, une terrasse, et parking privatif

Liberkeys vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Saint-Mauront, niché dans une copropriété récente, fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les + du bien Résidence récente, fermée et sécurisée Excellente performance énergétique (DPE A) Terrasse spacieuse d'environ 16 m² Terrasse traversante entre le séjour et les chambres Séjour avec cuisine semi ouverte Cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bains spacieuse Toilettes séparées avec lave-mains Emplacement de parking dans la résidence La situation confère un réel confort quotidien: commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied; accès rapide au Vieux-Port et aux axes routiers pour rejoindre l'A55 ou l'autoroute A7. Parfait pour la vie urbaine tout en bénéficiant

Situé à Marseille 13003, au 14? étage d'une résidence récente (2013–2021), découvrez ce bel appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose de: Une entrée avec placard Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 24 m² Trois chambres Une salle d'eau WC séparés Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur ? Surface au sol totale: 80,82 m² ? Appartement traversant, offrant une bonne luminosité ? Chauffage collectif au gaz ? Place de parking incluse ? Performance énergétique (DPE) Logement économe, faibles consommations Estimation des dépenses énergétiques: entre 420 € et 610 € / an ? Emplacement Proche des transports, commerces, axes routiers et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. ? Les points forts du bien Appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez Résidence récente (2013–2021): confort moderne, normes récentes 14? étage: vue dégagée et belle luminosité

EN EXCLUSIVITE, pour Investisseurs, Quartier La Villette, proche Hôpital Européen, Peyssonnel, CEPROGIM COLIN vous propose à la vente, 1 lot en RDC divisés en 3 appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, dont 1 loué. > Appartement loué depuis Novembre 2025 (bail habitation 3 ans, 670€ HC / mois) de type 2 de 39,72m2 comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de 11,03 m2, salle d'eau et WC séparé. > 2 autres appartements vides de type 1 d'une superficie totale de 45,07m2. Etaient loués 1000€ HC/ mois Egalement possible bureaux / Profession libérale (médical ou autre) >Rentabilité brute: + de 7% De belles prestations: > Climatisation réversible > Double vitrage > Cumulus neufs > Electricité refaite > Cuisines aménagées DPE C Charges: 228€ / mois Foncier: 1667€ Mandat 636 / Prix de vente: 260 000€ frais d'agence inclus honoraires charge vendeur inclus

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 693 € • Rentabilité: 6.59 % • Gestionnaire: UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition pratique et agréable: une entrée, un séjour avec cuisine et placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Le 124 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 3e arrondissement, à proximité de l'Université Aix-Marseille, de la Faculté de Médecine, et

MARSEILLE 13003 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 20M2 AU DERNIER ÉTAGE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Bel appartement de type T2, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages, dans le quartier du 3ème arrondissement.D'une superficie de 46m2, le bien est agrémenté d'un balcon de 20m2 offrant une vue imprenable sur la mer ainsi que sur un parc. En excellent état, prêt à être habité, ce bien est proche des transports en commun ( métro et tram ) ainsi que de nombreuses commodités. REF: 9631DV11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e: 41 rue de la République Marseil

Découvrez ce charmant T2 entièrement refait à neuf, d'une surface de 46 m² (44 m² Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une belle chambre spacieuse, ainsi que d'une cuisine moderne et équipée. L'appartement dispose également d'un balcon agréable et de faibles charges, un véritable atout pour un premier achat ou un investissement locatif.Proche de toutes les commodités (métro, bus, tramway), ce bien allie confort, praticité et rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Harbi Immobilier Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo