8 522 appartements à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Idéalement situé au cœur du quartier Euroméditerranée, en plein développement, à proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus), des commerces et de l'Hôpital Européen, Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4/5 de 103 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrez un grand hall avec rangements, offrant une distribution fonctionnelle vers les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie lumineuse de 33 m², composée d'un salon et d'un séjour, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur. La cuisine indépendante et entièrement équipée de 12 m² dispose également d'une loggia, apportant un espace pratique supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, se compose de trois chambres confortables de 11 m², 16 m² et 12 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous y trouverez également une salle et des WC séparés. Grâce à sa config

Le Cabinet Fergan, vous propose à la vente, cet appartement T2 de 48.88m2 situé au 4e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue: Le Brooklyn, dans le quartier vivant et bien desservi du 3e arrondissement de Marseille, Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de: Une entrée avec placard de rangement, d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et sa hauteur d'étage. Ascenseur, parties communes soignées, proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers: un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué 516EUR charges comprises. Précision: Les visuels présentés sont non contractuels. Ils ont fait l'objet de retouches à des fins d'illustration du résultat après travaux. T

Au sein de la résidence Les Docks Libres, ensemble immobilier sécurisé construit en 2015 par Nexity, situé 412 Bd National dans le secteur Saint-Mauront, nous vous proposons un appartement T1 de 21,7 m2 (dont 4,5 m2 de salle de bain/WC) au 6ème étage avec ascenseur, orienté ouest, avec emplacement de parking sécurisé au niveau 0 inclus. L'appartement se compose d'une cuisine-séjour de 17,2 m2, d'une salle de bain avec WC, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, source de confort et de charges maîtrisées. La résidence dispose d'espaces verts partagés (jardins familiaux) et d'un accès sécurisé. Le bien est desservi directement par le métro M2 (station National, 5 min à pied) et le tramway T2. En quelques minutes, le Grand Port de Marseille, la Tour La Marseillaise, le siège de CMA CGM et l'ensemble du quartier d'affaires Euroméditerranée sont accessibles. Le Vieux-Port et le centre-ville sont à deux arrêts. Le bien bénéficie d'une performance énergétique rare: DPE classé A (38 kWh/

Appartement situé au 13 bd Burel au 2eme étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue. Appartement traversant calme (le séjour donne sur Plombière mais un double vitrage haut de gamme bloque le bruit). L’appartement est composé d’un séjour de 15m2, deux chambres de 10m2, une cuisine séparée de 7m2, une salle d’eau et WC séparé.Bon état général: Peinture du séjour, SDB, WC et cuisine refaite (facture de 4000euros pour la peinture, manque les 2 chambres qu’il faudra penser à repeindre si besoin). Chaudière eau cuisine neuve. Eau par cumulus, chauffage électrique. Diag: DLocataire de qualité sérieux en place depuis 17ans qui paye sans soucis et n’est pas prête de partir. Loyer 730euros/mois charges comprisesFoncier = 900euros et charges syndic:105euros/moisTransports en commun à proximité et tramway en projetExcellent placement locatif avec tranquillité de paiement.Ce bien vous est présenté par David Djebali et Serge Atlan, vos conseillers indépendants Dr House Immo

Square National Type 4 en excellent état général. triple exposition, trés lumineux. Cuisine aménagée ouverte sur une séjour double avec balcon. Trois chambres. Salle de bain. WC séparés. Climatisation. Chauffage individuel a gaz. Cave. Possibilité de stationnement libre dans la résidence fermée avec gardiennage jours et nuits. A deux pas de tous commerces, écoles, transports en commun, nouvelle médiathèque. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2724.00 euros

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres MARSEILLE – EURO-MÉDITERRANÉE – T3 55 m² – RÉNOVÉ – TRAVERSANT – IDÉAL RP OU INVESTISSEMENT Situé rue Nouvelle, au cœur du dynamique quartier Euroméditerranée, en plein essor et à proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi, découvrez ce T3 de 55 m² offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel patrimonial. Dans un secteur en constante valorisation, cet emplacement stratégique séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé. Euroméditerranée constitue aujourd’hui l’un des plus importants projets de rénovation urbaine d’Europe et participe activement à la transformation de Marseille. L’arrivée de nouvelles infrastructures, d’espaces verts, d’entreprises et de services renforce chaque année l’attractivité du quartier et contribue à la valorisation du patrimoine immobilier environnant. L’appartement, récemment rénové, est en excellent état généra

Quartier les DOCKS - Dans un immeuble récent, venez découvrir cet appartement moderne de 71 m². Pour votre habitation principale ou pour investir, cet appartement est composé d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes, une grande terrasse. Alliant modernité et confort, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille, dans un secteur en plein développement, au cœur du centre ville de Marseille, il répond à l'essentiel des attentes. Nombre de lots 94 Faibles charges mensuelles: 170 €/ mois Taxes foncières: 1797 € Cuisine équipée Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de parking

Description: un bien d'investissement du second marché Logement entièrement meublé et équipé (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative) Un studio fonctionnel et lumineux - Emplacement: Située au 124 boulevard National, dans le 3? arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville. La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs: Université Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France Faculté de Médecine de la Timone Plusieurs écoles privées et centres de formation En résumé: un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. - Une résidence

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LES JARDINS D'ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille L'appartement: T2 meublé de 33.77 m2 au 1e etage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente: 130 430EUR Loyer annuel perçu: 5 350EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 446EUR Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE

À Marseille (13002), ce bien de type Appartement développe 30 m² en 2 pièces pour un prix de 347 964. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'u

Achat appartement 18.65 m² situé à Marseille 3ème (13003) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 49000.0 Bouches-du-Rhône (13) National/Hoche Au RdC d'un immeuble récent entretenu, studio vendu loué avec cour. Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur cour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer annuel hors charges est 3 996 €

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement à vendre Marseille Découvrez un havre de paix au coeur de Marseille. Situé à la Rue Lautard, 13003 Marseille, cet appartement T2 de 39,67 m² vous offre un cadre de vie idéal. Libre et non meublé, ce bien ancien a conservé tout son charme d'antan. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. La cuisine aménagée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée pour optimiser l'espace. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant ainsi une intimité et un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, il bénéficie de parties communes en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre confort thermique. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Ce

Achat appartement 23.6 m² situé à Marseille 3ème (13003) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 46000.0 Bouches-du-Rhône (13) Euroméditérranée métro National dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 23 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 723 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement loué en colocation de 52 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble du 3? arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles. Refait à neuf en 2022 et vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement sécurisé, rentable et sans gestion lourde. Caractéristiques de l'investissement: - Appartement déjà loué en colocation meublée avec 3 baux distincts (étudiantes et jeunes actives sérieuses). - Loyer total: 1 330 /mois charges comprises. - Rentabilité brute: 10%. - Cashflow positif. Disposition de l'appartement: - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée pour prendre ses repas - Trois chambres spacieuses et bien meublées - Salle de douche en excellent état - WC séparés - Espace de rangement privatif fermé au 6? étage (cave). Atouts supplémentaires: - Pas de

Proche Saint Charles Dans un immeuble récent (2008), Type 2 de 35m2 au 4ème étage avec ascenseur, donnant au calme à l'arriere, séjour avec terrasse de 7m2 et cuisine aménagée équipée, chambre avec placard, salle de bain avec wc, aucun travaux à prévoir. cet appartement dispose d'un parking privatif en sous sol. Vendu avec le mobilier

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 693 € • Rentabilité: 6.59 % • Gestionnaire: UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition pratique et agréable: une entrée, un séjour avec cuisine et placard, une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Le 124 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 3e arrondissement, à proximité de l’Université Aix-Marseille, de la Faculté de Médecine, et

Quartier Euromed, Appartement T3 de 58 m² actuellement vendu loué. Situé au 4? étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Caractéristiques principales: - Séjour dangle lumineux, ouvert sur une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne. - 2 chambres confortables avec rangements. - Une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente. L'appartement est situé dans un quartier rénové, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien locatif attractif et sans travaux ! Un garage double dans l'immeuble est inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations

DAKEY’S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l’accès à une piscine sur le toit-terrasse. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial. La résidence AVA se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs impeccables et ses prestations rares dans le secteur: piscine sur rooftop, local à vélos, ascenseur, sécurité renforcée et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Idéalement située, à proximité d’Euroméditerranée, de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Les points forts: - Terrasse de 12,8 m², exploitable et agréable - Étage élevé, très lu

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LES JARDINS D'ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille L'appartement: T2 meublé de 32.02 m2 au 4e etage Prix de vente: 118 500EUR Loyer annuel perçu: 4 978EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 393EUR Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, rue Jobin, à proximité immédiate de la Friche, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T3 de 50 m² offrant un beau potentiel. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur agréable toute l'année. La cuisine est séparée, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le coin nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrant un espace buanderie. Des possibilités de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement total, offrant ainsi l'opportunité de le rénover entièrement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une cave en sous-sol s'ajoute également, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur en pleine évolution. DPE: D / GE

En exclusivité, citya vous présente un investissement avec forte rentabilité: Un studio equipée et amanégée dans une Résidence récente des années 2000 - Bail classique sans gestionnaire - Loyer annuel: 4023 € HC NET de prélévement d'un gestionnaire - TAXE FONCIERE: 650 € - - Rentabilité: 9 % NET Le studio est loué depuis 2012 par un locataire avec garantie de loyer L'APPARTEMENT Le studio est situé au 5 ème étage comprenant: entrée, séjour avec kitchinette, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 19m2. LA RÉSIDENCE Construite en 2000, l'immeuble est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités. À seulement 45 000€, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Belle de Mai National se trouve à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 33, 34, et 533, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la Gare St-Charles est à 6 minutes à pied, vous connectan

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans une résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 45,5 m², situé au 2? étage avec ascenseur, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec placard, pratique et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, se compose d’un salon et d’une cuisine actuellement semi-ouverte. Une simple cloison (créée ultérieurement) permettrait très facilement de réunir l’ensemble pour créer une grande pièce de vie conviviale, selon vos envies. Une large porte-fenêtre ouvre sur une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’a

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Sous compromis: MARSEILLE 3? – OPPORTUNITÉ À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES À proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, ce bien constitue une base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image. L'appartement propose aujourd'hui une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux de 16 m², deux chambres au calme de 11 m², ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet facilement la création d'une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une agréable pièce de vie d'environ 27 m², par

T2 VIDE COTÉ COUR SPACIEUX -8 Rue du 141e RIA/BD NATIONAL- BELLE VUE DÉGAGÉE! Au 4eme étage, sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, vaste T2 COTÉ COUR de 47 m² au calme et sans vis-à-vis se composant d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine, indépendante, d'une salle d'eau et toilettes. PRIX FERME. Superbe opportunité! à deux pas du BD National (futur ligne de tramway). Excellent placement patrimonial. Copropriété de 13 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 13 euros

Studio de 19.12m² habitables situé au 4è étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une belle localisation - Une localisation stratégique pour les étudiants - un loyer pérenne - Un bail renouvelé en octobre 2021 La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence d'ex