4 981 appartements à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

Barnes à le plaisir de vous proposer ce beau quatre pièces toit terrasse, piscine, au sein du quartier très convoité de la Vielle Chapelle. Située à quelques pas des plages et des commerces cette nouvelle résidence fermée et sécurisée abrite un appartement d'exception. D'une surface habitable de 110m2 ce quatre pièces offre un séjour de 44 m2, ouvert sur une somptueuse terrasse de 160m2 plein sud, avec espace détente, petite piscine, pergola, vue panoramique sur les collines et aperçue mer. Un espace extérieur rare au clame et à l'abri des regards. Trois chambres, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Entièrement équipé avec des matériaux modernes et de standing, pour un confort de vie optimal. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Contact: Brigitte Reina

Au coeur du prestigieux quartier de Périer, à deux pas de la place Delibes, découvrez en exclusivité cet appartement de 55,7 m2 (Loi Carrez), niché au 1er étage (entre-sol) d'une résidence de standing des années 50, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien baigné de lumière offre un plan unique qui saura séduire les amateurs d'espaces singuliers. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif stratégique, ce lieu offre un potentiel d'aménagement rare. Ce bien bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée en 2024, incluant les peintures, l'électricité et une salle de bain moderne. Le confort est également au rendez-vous grâce à l'installation d'une climatisation, d'un double vitrage (changé en 2012) et d'une porte blindée pour votre sérénité. Une petite buanderie (1.13m2), indépendante sur le palier, pouvant faire office de stockage est également vendu avec le lot principal. L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Le quart

L'agence Coti Immobilier à le plaisir de vous proposer un écrin d'exception sur l'avenue du Prado. Livraison 1er trimestre 2026. Découvrez La Marsa, une résidence prestigieuse située sur la plus belle avenue de Marseille, le Prado. Avec son architecture élégante et contemporaine, ce programme unique propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 5 pièces, pour certains traversants, et tous prolongés par de magnifiques espaces extérieurs: terrasse, loggia ou rooftop. Un emplacement idéal: Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme: - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de r

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d’un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l’ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l’appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour le

Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Pointe Rouge, des plages, des commerces et des transports, ce superbe duplex situé au dernier étage d’une résidence de standing séduit par son charme unique et son emplacement privilégié. Niché entre mer et collines, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vues exceptionnelles. Développant environ 154 m² habitables, dont 115 m² Loi Carrez, cet appartement baigné de lumière naturelle dévoile dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, elle accueille un salon et un espace salle à manger harmonieusement agencés. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer, véritable invitation à la détente et à la contemplation, tout en apportant une luminosité constante tout au long de

Quartier Perier, un appartement de 5 pièces, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois 'le Bearn', au 52 Bd Perier, 13008 MARSEILLE, bien tenu avec 2 extérieurs, une place de parking (option) et une cave, à deux pas de la place Delibes, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles et axes routiers. Cet appartement traversant (triple exposition) d'environ 163 m2 offre une entrée, un séjour spacieux d'environ 37 m2 ouvrant sur une large terrasse ensoleillée de 14 m2 exposée plein Sud, une cuisine dinatoire indépendante, prolongée par un balcon au calme, avec vue sur Notre Dame de la Garde, rien que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, une salle de bain (avec douche et baignoire) et de nombreux rangements dissimulés dans l'appartement et une cave. Une place de parking privée en option, au sous sol de l'immeuble peut faire partie de la proposition. Une luminosité superbe, de beaux volumes, ne cherchez pas, il a tout ! Vidéo de cet app

Marseille 8ème - Quartier de Saint-Giniez - rue Négresko - Dans un secteur très recherché à deux pas du rond-point du Prado - À proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités: commerces, transports, métro, axes autoroutiers. Dans un bel immeuble semi-récent avec ascenseur et accès PMR, appartement de 4 pièces d'une superficie de 93m². Traversant Sud-est/Nord-Ouest, lumineux et en bon état général. Il se compose comme suit: d'un grand hall d'entrée avec placard, un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparé avec loggia attenante, trois chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation, porte blindée. Idéal pour une famille. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter en sus un box double fermé dans l'immeuble. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots: Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles: 4 314 € (eau chaude

Idéalement situé puisque proximité des Commerces, Ecoles, Centres d'intérêts, Transports, votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose ce bien en dernier étage et Traversant. Dans une Résidence sécurisée, accès PMR, un séjour cuisine de 39 m², climatisé, 3 chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, des placards, une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et son extérieur de 9 m². Lumineux, calme et sans vis a vis, il saura vous plaire, ses atouts se complètent d'un box double en sous sol de 30m² en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860€ et 1210€; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Charges individuelles 257€ mensuelles (chauffage et climatisation collectif réversible gainé, eau froide communs et ascenseurs) Mandat n° 00386 Pas de procédures en cours Prix 430 000€ HAI hors garage Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitati

EXCLUSIVITE - CTG vous propose, en exclusivité, cet appartement de 75 m2, dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement situé aux portes du Parc National des Calanques Ce bien vous offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquilité. L'appartement se compose d'un séjour, donnant sur un agréable jardin, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le bien se complète d'une cave. Les amateurs de nature seront comblés ! Acces direct au Parc National des Calanques et à la Campagne Pastré depuis la résidence. Appartement libre à compter de février 2027. La taxe foncière est de 1 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2 Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire. La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail: rien n'a été laissé au hasard. Cerise sur le gâteau: une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite

L'agence Mavumer vous propose 13008 Marseille dans le village de la grotte Roland / Montredon, à 50 mètres de la place de l'église, cet appartement en dernier étage de 83m² avec terrasse de 22m² avec pergola bioclimatique motorisée et garage double en s/sol d'un immeuble construit en 2021. La pièce à vivre bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et sur la rade de Marseille, cet appartement dispose d'une cuisine américaine équipée de 2 chambres ( possibilité d'en créer une troisième) salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, aucun vis à vis, calme, ascenseur. A proximité immédiate de la plage, de la campagne Pastré, du parc des calanques et des commerces de proximité. Charges 155€/mois et TF: 1937€. Mandat 611. Bien soumis aux règles de copropriété. Pour visiter ce bien, merci de contacter Gilles au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de standing, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé dans le secteur calme et résidentiel de le Pointe Rouge, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², une cuisine aménagée, d'une chambre, une salle de bains, Wc séparés et rangements. Un box complète ce bien. L'appartement est vendu loué avec un loyer annuel de 8784 € annuel. Contactez-nous pour organiser une visite !

EXCEPTIONNEL T4 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE – VUE MER – MARSEILLE Un bien rare aux prestations premium, entre ciel, mer et nature Ce magnifique appartement T4 en dernier étage vous offre une expérience de vie unique, alliant standing, volumes généreux et extérieur hors norme. Un cadre de vie d'exception sublimé par une vue mer à l'horizon, dans une atmosphère résolument contemporaine et élégante. DESCRIPTION Ce duplex d'exception développe environ: 99,38 m² habitables + 268,32 m² de terrasses (rare sur le marché) Niveau principal: Superbe séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière Accès direct à une terrasse spectaculaire Chambre principale XL de 16,89 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelle Salle de bain de 7 m² WC indépendant Cellier / espace de rangement de 3,17 m² Niveau supérieur: 2 chambres supplémentaires confortables Salle d'eau WC séparé Dégagement optimisé Accès à une seconde terrasse Une configuration idéale pour une vie familiale ou résidence secondaire haut de

EXCLUSIVITE: L'immobilière VALORA vous propose ce T1/2 avec terrasse de 12m² idéalement localisé. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais avec façades récemment rénovées, tous les transports et commerces à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 12m², d'un coin chambre et d'une salle de douche avec WC. Le bien est vendu avec un locataire dont le bail meublé finit le 30 décembre 2026. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur de 6% compris dans le prix de vente Montant net vendeur: 140 567€ Bien en copropriété: 14 lots Charges courantes annuelles N-1: 792€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété:0 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 Carte Professi

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cet appartement Type 2 de 41,6 m² situé dans le quartier du Rouet, à proximité de la nouvelle extension de la ligne 3 du tramway. Idéalement placé dans une impasse, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces et des commodités. Le logement se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que de 2 salles d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude collective Prévoir rénovation Pour votre confort, un local à vélos est à disposition des résidents. IMMO DE FRANCE Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600.00 euros

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, Très beau Type 3 sous mansardes, avec bcp de charme, très lumineux et très calme avec une jolie vue dégagée. Composé d'un grand séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, de salles d'eau et une salle de bains, et en plus un grande débarras attenant. Poutres apparentes, Chauffage individuel. Climatisation réversible, Double vitrage. A proximité immédiate du métro Perier et des commerces ! A voir rapidement

Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T5 au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély. Unique sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude. Cet appartement de 144 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures triplement orientées au sud-est et au nord-ouest. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard et WC suspendu. Cette entrée donne accès d'un côté à deux chambres avec placard et leur salle de bain, et de l'autre côté une très grand pièce de vie de presque 61m². Vous serez séduit par les deux immenses ouvertures d'environ 5 m linéaire chacune offrant une lumière exceptionnelle et une communication avec une grande loggia de 30 m² comprenant en plus 3 celliers, ce qui est idéal pour votre rangement. La suite parentale possède une belle surface d'environ 23 m² avec un espace dressing et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Enfin la 4e chambre est adjacente à la suite. Une autre salle de bain et un toilette c

Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, volumes et emplacement de vie privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille ? Entre Saint-Anne et Bonneveine, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de près de 95 m² pensé pour ceux qui recherchent autant le confort intérieur que la qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, crée un véritable espace de vie chaleureux et élégant. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'appartement vers une agréable terrasse de 16,50 m² et un balcon, parfaits pour profiter du soleil marseillais du matin au soir. La cuisine équipée indépendante de plus de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, les deux chambres aux belles surfaces (plus de 12 m² chacune) permettent d'allier confort, calme et rangements.

Situé dans le quartier prisé de Bonneveine, cet appartement T1/2 de 36 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces extérieurs, d'une cave et d'une exposition Est. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Proche bus et commerces. DPE classe F (427 Kwh) GES: classe C (14 Kg CO2) Charges: 60 €/mois. Taxes foncières: 698 €. Prix: 149 000 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge du vendeur

Votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose un bien récemment livré dans la Résidence ADN Borely. 2ème Etage exposé Sud, sans vis à vis, au calme et lumineux, vous allez pouvoir l'aménager suivant vos goûts. Une cuisine nue, sur la pièce de vie de plus de 26m², deux chambres, une buanderie, un wc lave mains séparé de la salle de bains, et deux box en sous sol. Le cadre, la sécurisation de la résidence, les espaces verts, les transports, les axes d'intérêts à proximité, tout y est. Vous n'avez plus qu'à venir le découvrir. Climatisation reversible gainable, Accès à la fibre Charges annuelles de copropriété estimée 2040€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 349€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mdt n°00388 Prix 490000€ HAI (frais de notaire réduits) Pas de procédure en cours Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Char

L'agence Coti Immobilier à le plaisir de vous proposer un écrin d'exception sur l'avenue du Prado. Livraison 1er trimestre 2026. Découvrez La Marsa, une résidence prestigieuse située sur la plus belle avenue de Marseille, le Prado. Avec son architecture élégante et contemporaine, ce programme unique propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 5 pièces, pour certains traversants, et tous prolongés par de magnifiques espaces extérieurs: terrasse, loggia ou rooftop. Un emplacement idéal: Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme: - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de r

A VENDRE - Quartier Périer proche du Square Monticelli Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un petit lotissement sécurisé semi récent de 13 lots, cet appartement de type 4, complété par deux balcons exposés Sud, est idéalement placé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 31m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bain et de toilettes indépendants. Chauffage individuel électrique et climatisation dans la chambre parentale, le séjour et le couloir. Clé en main - Lumineux - Emplacement idéal. Charges trimestrielles: 636€. Possibilité d'achat d’un emplacement de parking fermé pour 30000€. Contact M. VALLETTE. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 2.544€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 880 et 1.260 €TTC/an. Catégorie: B. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

TYPE 4 BONNEVEINE AVEC GARAGE 13009~Dans petite résidence fermée et sécurisée, appartement de 85m² calme et ensoleillé avec terrasse. ~Comprenant un séjour, tois chambres avec placard et une avec salle de bains et dressing, une cuisine semi équipée, une salle d eau, un wc, un garage et une cave

Au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, appartement de 148 m2 environ, bénéficiant d'une triple exposition (N/S/E). Un beau séjour orienté sud, un bureau et une chambre bénéficient d'une ouverture sur un grand balcon d'angle. Cuisine séparée et équipée (avec loggia/buanderie). Deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, 1 WC séparé. 1 cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking extérieur, en sus. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et bus. Des travaux de rénovation sont à envisager. Bien en corpropriété. Mandat No360. DPE: E/D. Charges: 614EUR/mois. Taxe foncière: 2 920EUR. Non détention de fonds. www.géorisques.gouv.fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille